パークタワー勝どきミッド/サウス

>>67348 匿名さん
キャバ事務所はネタでしょ？
釣られたらダメ！

>>67349 評判気になるさん

ネタだったんですね

>>67349 評判気になるさん

キャバクラのオルフェグループ、有限会社オルフェの本社は、ここだよ。
黎明スカイレジテルからこちらに引っ越しているはず。

>>67352 匿名さん
不動産事業とかもやってるみたいだし、オフィスもきれいでちゃんとした会社みたいでしたよ。別に何か迷惑かけてるわけじゃないし、気にしなくていいんじゃない？

最近行ってないけど、スタバや他のテナントの客は増えてる？

>>67364 口コミ知りたいさん

この前の祝前日夜ににテラス前を通りましたが、ガラガラでしたね笑
魚鬨なんて一人もお客さんいなかったと思う

>>67366 eマンションさん
ローン組んでる人まだ住んでなくない？

>>67366 eマンションさん
え?知らないの？購入者入居は２月からですよ。

>>67366 eマンションさん

こんなマンション買える人達は無理にローンはしてないくらい潤沢な資金あるだろう

人道橋が開通すれば利用者増えるだろうな

>>67369 検討板ユーザーさん

そんなことないよ。坪450-550で売ってたから、都内新築のタワマン 物件では一番安かった。底辺サラリーマンも頑張ってかつかつローン組んで買ってるはず

>>67371 評判気になるさん
初期の頃はそうかもね。ただ、今上がってるからいざとなれば売却するでしょう

今度は告知せず、ただただ投稿を削除してるｗ　
公共の場で許されない行為。消費者の不利益。

>>67373 マンション掲示板さん

そんな人そうそういないんじゃないの？
住むために悩んで悩んで準備して買うのが家だと思うし、じゃぁ今更どこに住む？他に新築手に入る？って考えると現実難しい。

>>67375 匿名さん

くそだな運営　

景表法は商品やサービスについて、一般消費者の自主的で合理的な選択を妨げる恐れのある広告などを不当表示として禁じる。性能や品質を実際より著しく優良に見せる「優良誤認」などが代表例だが、好意的な感想などの形をとったステマ自体は規制の対象外だった。

不当表示に加えるのは、事業者の広告なのに広告だとは判別が難しいもの。

広告主と投稿者の間に明示的な依頼・指示がなくても、金銭や物品、イベント招待などの対価を受けられる関係にある場合は自主的な意思と認められず、規制対象になる可能性がある。

同庁は一般からの情報提供などを元に実態を調査する。違反した場合、措置命令を出し、広告を依頼した事業者名を公表する。従わない場合は2年以下の懲役または300万円以下の罰金などが科される。両罰規定で法人も最大3億円が科される可能性がある。

■ステマ規制10月から
個人の感想であるかのように装い商品やサービスを宣伝する手法。10月1日から施行され、違反行為は行政処分の対象となる。

＞同庁は一般からの情報提供などを元に実態を調査する。

運営自身の利益のために、アクセス禁止にした量、削除した投稿数、過去数十万件か？この異常さは悪質で大問題になる。

事実であるにも関わらず、都合の悪い投稿を削除するのは、性能や品質を実際より著しく優良に見せる「優良誤認」に該当。ステマ行為、行政処分の対象。

実態を調査したらデベの工作員やら大量に出てきそうで怖いから調査依頼はまだやめておこう。　少し様子を見よう。

>>67382 匿名さん

そんなことするわけないじゃん
大企業のコンプラはそんな甘くない
そもそも社員個人が勝手にやったとしても何もメリットない
組織的にやるバカ会社ではない

検閲とは

事前に公権力が思想内容を審査し，必要があれば，その内容などについて削除や訂正を求めたり，発表を禁止すること．日本では，検閲は，「日本国憲法」第21条で禁止されている．検閲は，絶対的禁止であり，公共の福祉などの制限を受けることはない．

>>67376 マンション検討中さん
支払いできなくても売却すれば含み益あるわけで、あとは安い賃貸住んだりすれば良い。そんな状況でなぜ新築を手に入れるという前提なのか、不明。

>>67385 通りがかりさん

PTKに住めたのに、住まずに売って安い賃貸に戻るの？
なかなかそれできる人いないでしょ。
そんなことして幸せなの？惨めじゃない？？

>>67386 eマンションさん

本当にしつこいな。
だから、もしローンの支払いできない状態ことで質問されたから答えたわけで、PTKのローン払えなくなったら売却して安い賃貸なりに住まざるを得ないって言ってるの。

>>67386 eマンションさん
ここを購入されている方は一次取得者ではない方も多いはずですし、質問者様のコメントの書き方から察するに、住まいへの執着や人生観含め取りうる選択肢が異なる場合もままあるものかとご想像頂ければ幸いです。

>>67386 eマンションさん
価値観は人それぞれだと思いますよ。

世帯年収1500万でのローンの上限がだいたい1.2億円。いくら高属性が多いといっても、実需のファミリー向け3LDK/2LDKの上限がそのくらいのライン。

そこから先は世帯年収2000万円～の人たちの世界。よほど眺望が良いとか、間取りや日照が良い部屋じゃないと、いまの高値（1.5億～）での成約は続かない。中国系の人は北～北東の向きを嫌うし。

いやでも、空の中に収まっててくれのはありがたいよ。マンションが無かったら土地争いの戦争になってたよ。

>>67392 匿名さん
バブルじゃなくて湾岸エリアの充実と価値の再認識
更にはパークタワー勝どき間近の築地再開発が麻布台ヒルズ1.5倍の9000億規模で予定されていて、地下鉄新線も計画されている
市況はともかく勝どきや月島、晴海あたりは上がり目しかない

ここは仕様が低いのが好きになれない。

エントランスが北向きなのかな？とても暗くてそこも好きになれませんでした。やっぱりエントランスは南側にあるマンションが好きです。

また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

銀座駅の利用者数が年々減ってますね。。そろそろ逃げ出す店舗あるでしょう。空きテナントに気をつけてください。

>>67399 匿名さん

銀座が駄目になったときは日本全体が沈む時。郊外なんか真っ先に駄目になる。

>>67402 マンション掲示板さん

都営住宅は羨ましいくらいの一等地にある。港南も運河沿い、天下の品川駅徒歩10分以内。ほかにも広尾駅前や青山、高輪台の御用邸のそばなど。都営住宅をバカにするあんたのような人が住む江東区の民度が最低だ。

>>67401 口コミ知りたいさん

まったく同感。有明なんて、お金が無い人が有明しか買えないから消去法で選ぶとこでしょ。有明以外を買えるなら絶対に買わない僻地。りんかい線しか無い地の果ては品川駅に歩いて行ける港南エリアと比べる対象ですらない。

港南は羽田新ルートの下だから飛行機騒音も酷いよね。港南口デッキとか会話も聞こえないくらい煩い。

ここは勝どきのスレッドなので関係ない地域の話は他所でしていただけると。

>>67405 マンション掲示板さん

港南口に住むわけじゃないからね。youtubeに動画上がってるの見たら全然問題ない。公園で遊んでる子供の声のボリュームと聞き比べてみて。

「再」開発ってのが汚点だよな。

出来上がった街を最後に高値づかみするとこうなる。

元の価値は越えないよ。再開発だから。

>>67415 マンション検討中さん

かなり意味不明です。元の価値を超えない再開発ってこれまでありましたか？
もしあったら再開発を主導した企業（再開発のために金を落とした企業）は倒産です。
最も大きな再開発を主導しているのは森ビル、三井不動産、三菱不動産、住友不動産、東急不動産・・・ですがこれら企業は元の価値を超えていなくてどうやって高業績を確保しているのですか？　今後の見通しを含めて教えてください。宜しくお願いします。

>>67412 匿名さん

WCTは高速と東京モノレール沿いですがT4サッシを使ってるんでしょうか？

>>67418 匿名さん

再開発で上がるなら新宿はとっくに坪6000万だよｗ

そもそも30年前より坪単価が安いとなると、

開発で上がった例は１つもないと言える。

>>67418 匿名さん

三菱不動産？？？？？？？？？？？？？

>>67420 匿名さん
なんで？

麻布台ヒルズが坪3000

｢新宿｣ビックリするほど激変する再開発の全貌
https://toyokeizai.net/articles/-/383982

サウスの4期4次の販売が12月から1月に延期になったが、あの値段では売れんということかな

>>67429 マンション検討中さん
買う人はいないだろう。買ったら正気？って、思う、、

>>67430 検討板ユーザーさん

うーん・・・どうなんだろう・・・。確かに随分高くなってきています。ただここを買わないでもどこかを買う人がいます。ここは高すぎて買わないとするとどこを買うのだろう。それほど多くはないですがここより高い物件はいくつもあります。ここより高いマンションを買いたいのでここを買う人がいないのだろうか？？？

多くの人はマンションを正気で買うものだと思います。あなたは正気だから買わないとするとどこを買うのでしょうか？？？　興味津々です。

>>67430 検討板ユーザーさん
まあ、全体的に上がってるから、一生賃貸じゃない限りどこかは買う。それがPTKになる人はいつでもいる。あなたが買わなくても誰かが買う。それだけ。

>>67429 マンション検討中さん
逆に希望者が多過ぎてということじゃない？

>>67429 マンション検討中さん

あり得ない。
予約ができないくらいだから買いたい人多い。

僕は今回買う予定で抽選入れますが、
今回買わない人多いですか。
僕としては買う人が少なければ少ない方が良いです！
皆さんどう考えてますか

あと1年待った方がいいでしょう。デベは利上げで半額になってもいいように物件価格を釣り上げています。

>>67436 匿名さん

残念ながらそれはない。
月島、豊海のタワーマンションの販売があり、相対的に価格は維持される。

確かにかちどきで坪７００とか、ほぼPTKの販売初期の倍額だな・・・ほんの２－３年前。

>>67437 名無しさん

勝どきが高騰する程、豊海も爆売れするかもしれない。
ただし欲張って坪600-700以上になってきたら終わりの始まり。

住民板、相変わらず怖い人で溢れてますね。
嫌だなもし本当に住人なら。

・別にテレワークしても良いんだけど、他の人が少し喋るだけでイラッとしてる奴なんなんだろね　お前の仕事のスペースじゃねえから騒音気になるなら部屋でやれば？
→ラウンジは目的によるけど会話は慎むのがマナーだし、

・ラウンジの会話ん録音されてWebに情報撒かれても自己責任
→こんな発想・発言をすること自体がもうその人の程度の低さを表してる。

というかこんな会話ばかり。

>>67440 eマンションさん
別にテレワークしても良いんだけど、他の人が少し喋るだけでイラッとしてる奴なんなんだろね　お前の仕事のスペースじゃねえから騒音気になるなら部屋でやれば？
→ラウンジは目的によるけど会話は慎むのがマナーだし、


どういうこと？
あなたはどの立場なの？誰の味方してんの？

通信教育じゃないんだからテレワークもしゃべってうるさいでしょ。法人集団と同じだよ、お互い様。

解決にはこれを勧めるしかないよ。

全国の都心の共用施設を365日24時間、月々2万で利用できる。
経費で落ちるからさらに安上がり。

「オフィスPASS」
https://officepass.nikkei.com/

ラウンジみたいなの、もう何の価値もないから作らない方がいいよな。

>>67442 通りがかりさん

私は静かなラウンジで話す人にイラっとするする立場です。
周りに配慮する人です。

録音してSNS云々は、イラっとしたからやるものではありません。
品のない人のすることです。

プールとかは維持費きついから無い方が良いけど、ラウンジはあっても良いんじゃない？

外のオフィスが空きまくってるわけだから、子供の遊び場や法人の会議室を無駄に負担してるだけになるよ。

>>67449 匿名さん

外のオフィスと、子供の遊び場と、マンションの会議室が何の関係があるの？

ちょっと頭働いてないんじゃないの？支離滅裂すぎて意味不明

>>67450 マンション検討中さん
分かる頭がないなら黙ってなよ。

外のオフィス＝会議室、子供の遊び場、　これをマンション内に置いて負担する意味があるのかって話だよ。

キャバ事務所　マルチ　深夜に共用部MTGキックボードで突入・・・
ないかと問題が多いな　入居前から憂鬱だな。

>>67447 通りがかりさん
録音どうのこうのはしらんけど、前半部分はあなたと同じ意見の人なんでしょ？
何が怖いの？

>>67448 匿名さん

プールもラウンジも維持費がきついとか言ってたら共用設備何か何も必要ない、共用部の質感も安物のほうが維持費がかからないから良いってなる。そんなチープな発想する人はタワマンなんか住まない方が良い。
　

>>67453 匿名さん
分譲様が入居したら厳しく取り締まられるから大丈夫だよ！現状の賃貸民だけの民度とは比べ物にならんから安心せえ笑

今週末の成約に坪750前後が出てますね。徐々にこの坪単価が定着していきそう。

>>67437 名無しさん

うーん・・・。価格維持はないでしょう。何しろ今が安すぎる。ロケーション的にも港区のマンションと比べると今後の築地、八重洲、日本橋等の再開発（とてつもないお金が落ちる地域に隣接）を考えると東京で一番熱い場所なのですから。
不動産投資は自己責任でお願いします。

開発した結果がTTT坪200だったんだろ。　もう何をしても下がるだけだよ。

>>67459 匿名さん
意味わからん

>>67459 匿名さん

私もおっしゃる意味が全く分かりません。
開発した結果が東京タワーズツボ200？

>>67458 匿名さん
臨海地下鉄も着工したら凄いことになりそうですね？

大江戸線の時は、マンション価格が3分の1に、大量生産した物の安値は必ず更新するので勝どきタワーマンションの下値メドは平均坪150と見てます。

>>67463 マンション検討中さん
面白いこと言うね（笑）坪150で買える時代が生きてるうちに来るといいですね！がんばれー

>>67463 マンション検討中さん
150の根拠を教えていただけますか？まさか勘ではないですよね？w

勝どきが坪150なら晴海は坪100、港南は坪50ぐらいなのでは。

いま気持ちいい～、サルと同じです。20年後にはどうなるのか。

2021年末・・・築30年～40年未満⇒133.5万戸/築40年～50年未満⇒94.5万戸/築50年以上⇒21.1万戸

2026年末・・・築30年～40年未満⇒161.9万戸/築40年～50年未満⇒109.3万戸/築50年以上⇒60.4万戸

2031年末・・・築30年～40年未満⇒176.3万戸/築40年～50年未満⇒133.5万戸/築50年以上⇒115.6万戸

2041年末・・・築30年～40年未満⇒163.0万戸/築40年～50年未満⇒176.3万戸/築50年以上⇒249.1万戸

2041年には、築50年以上のマンションが約250万戸にまで達します。築年数は日本人がもっとも重要視する要素の一つですから、「築古乱立時代」が訪れたとき、所有物件売買のハードルが爆上がりすることは容易に推測されます。

2022年における首都圏中古マンションの成約件数は35,429件（前年比11.0％減）、おそらく10年後には10000戸を割ります。年間1万戸の約定でどうやって処理するのでしょうか。。日本人は一方向なので見向きもされなくなると、状況は壊滅でしょう。

>>67463 マンション検討中さん

生産量と需要量のバランスの事をおっしゃてると思います。
ただ、都心（東京駅を中心にした半径距離）5キロメートル以内で住環境・眺望・利便性・周辺環境・・・等々を満足させる物件は既に限りなくゼロに近づいています。
勝どきが坪150になるなら都心三区以外は坪いくらになるのでしょうか？日本人だけでも2000兆円以上の金融資産、そして当面（5年）はドルレートで円が100円未満になることは考えにくいと思います。
あなたの坪150の根拠をお教えください。あまりいい加減なことは言わない方がよいですよ。しっかりしてください。

お、毎度同じことを言うあたおかがまた来た！毎度頭悪いからか文章長い。

>>67464 マンコミュファンさん

大不況期だった初期の港南だって坪200はしたからな。今じゃその中古が坪500。

分譲200なら、200割っても世間は驚かないよ。　

驚くのは君たち3人ぐらい。爆笑

>>67473 匿名さん
では200割るのを期待しているのは君一人だね。大爆笑

ルーフ　トップ ラウンジ（サウス53階）って、分譲所有者や賃貸契約者でなくても誰でも出入り利用できるのでしょうか？以下記事の内容見ての質問です。
https://totalm.co.jp/2023/09/28/fudousancolumn37/

>>67475 近隣住民さん
確かに、この記事には誰でも利用できるように書かれてますが、ルーフトップラウンジは住民専用の共用部ですね。

>>67475 近隣住民さん

住民のみ

バスが激混みになってきているので、バス通勤を考えている人は、気をつけて下さい。

通勤時は大江戸線も座れないぐらいになってるよ。

クルマでいきゃいいじゃん

クルマ、ないん？

>>67480 匿名さん

出た！車マウント。
クルマないからなんだというんだ笑

どんなマンションにも車持たない人は何割もいるのに。

>>67480 匿名さん

(恐らく都心への)通勤の話してるのに、クルマでいけって的外れなこといってませんか？
丸の内や大手町ならクルマ通勤してる人はフェラーリ通勤してるぶっ飛んだトレーダーみたいな人くらいじゃないですかね。

>>67479 マンション検討中さん

大江戸線は元々車両が小さいんです。
音もうるさい。

>>67483 匿名さん

TVで見た人間魚雷「回天」を思い起こします。

>>67479 マンション検討中さん

普通に座れるけど。。

えっ？ハイヤーじゃないの？自分で運転してるの？

>>67480 さん

えっ？ハイヤーじゃないの？自分で運転してるの？

>>67487 口コミ知りたいさん

タクシーでよくない？
丸の内にはセンチュリーの個タクもいるし

大江戸線にしがみつく社畜がよくもまあタクシーだなんてｗ

>>67485 マンション掲示板さん

通勤時間帯でも普通に座れるのですか？
だとしたら、やっぱり大江戸線は利用者が少ない不便な路線ということになりますが。

湾岸地下鉄で月島を逆転だけどね。

>>67489 匿名さん

社畜だからタクシーなんですよ。経費でね。

タクシーとか、話が完全に昭和。

もう電車すら乗る人減ってる。。

>>67490 匿名さん

マンションをディスれないから、大江戸線か。
なんでもディスりたいんだな。ご苦労様。
このマンション買えないからって見苦しいぞ。

>>67489 匿名さん

賃貸アパートに住んで免許もない人は黙っていなさい。

>>67493 匿名さん
純粋に質問。
タクシー、電車が昭和ってことは令和の移動手段は？
リモートワークで外出しないってこと？
じゃあ休日の令和らしい移動手段ってなんだろ。
そもそも令和の若者は外出しないん？
昭和のオバチャンの純粋なる疑問。

>>67494 評判気になるさん

大江戸線単線のマンションなんて買わんよ。
バスは激混みだし。

>>67499 匿名さん

買わん→買えないの間違え。

>>67499 匿名さん
山手線も激混みだけどどこに住んでるのかな？
あ、地方の引きこもりだから世間を知らないんですね。

>>67501 eマンションさん

当たりですね。

>>67501 eマンションさん

山手線、有楽町でごっそり降りてくれるから案外座れたりするんだよ。

スクープ！ 東京ドームが築地に移転／「跡地は三井不の高級住宅」か
https://facta.co.jp/article/202401004.html

築地再開発てボールパークになるん？
正直片手落ち感があるなｗ

リモートワークばっかりしてると運動不足になるし気が滅入るから昼ごはんは近くに食べに行ったりする。そうするとやっぱり駅近で商業施設がそばにある方が便利なのよね。毎日通ってるとオフィスに行くの憂鬱だったりするけど週一、二回だと何着て行こうかなウキウキとなったりするから不思議。
リモートワークが普及しても、やっぱり駅近都心の人気は揺るがないと思うわ。

>>67485 マンション掲示板さん

いや、座れないよ。運が良ければ大門の乗降でやっと座れるくらいだから。今でもこんな状態なので3月以降は鮨詰めになりそう。

結局マイナス金利解除なく、将来についての言及も無し。
普通に今回の4次4期で坪700で買えば損はしないと思う。

実家暮らし家賃０のヤツだっているんだぜ、生活の差が激し過ぎる。

>>67517 検討板ユーザーさん

侵入者を家に近づけさせない。射殺するために、見晴らしが良く、侵入者から距離をとることは大事な要素。

住居侵入罪の「住居」とは、日常生活に使用するため人が占有する場所をいい、家はもちろん家に付属する庭も住居にあたり、そこに勝手に立ち入った場合は住居侵入罪に問われる可能性がありますので注意が必要です。

警察に逮捕されると起訴・不起訴が決まるまで最大23日間身柄拘束されますのでお仕事されている方や学校に通われている方は大きな影響を受けるでしょう。また、在宅事件になったとしてもその後起訴されて有罪となれば前科がついてしまいます。

>>67490 匿名さん
検討してるなら自分で確かめろよ。

>>67511 検討板ユーザーさん

確かにそうですけれど（サンフランシスコは）、それはサンフランシスコが都市でなくなったからですよ。シリコンバレー、サンノゼが中心になっただけですよ。あまりいい加減なことは言わない方が良いですよ。
お金が落ちるところがどこかを見ることが大切です。それは日本もアメリカもその他の国でも同じです。東京都心にお金が落ちない（落ちなくなりそう）になれば東京の不動産は下がりますし、すごいことになるでしょう。東京もいつかはそうなるかもしれませんしそうならないかもしれない。少なくともこの10年東京が廃墟のような状態にはならないと私は思っています。

>>67504 マンション検討中さん
どうでもいい投稿だらけの中、この築地跡地の大事な話にコメントないねw もう一つ有力案があると聞いてたが、ほぼポールパークに決定なんですね。事業規模も大きいし、期待しかないですね。北西向きから目の前に見えるから、象徴的な建物になってくれたら。

>>67532 マンコミュファンさん
ウォーターフロントのボールパークで毎試合花火打ち上げて欲しい

そういえば、コロナの頃、シークレットで築地市場で花火あがったの
そのとき、駅前のタワマン住んでたのでほんと目の前（花火の根本がみえる）で花火見れたなぁ、もう二度とは見れないか

>>67532 マンコミュファンさん
東京タワーは見えないんですね。

>>67537 マンション検討中さん
それな。

>>67536 匿名さん
東京タワーが見たいなら勝どきザ・タワーをオススメします。眺望代は上乗せしますが。

>>67536 匿名さん
ちなみに、レインボーも見れます。

>>67539 名無しさん

住みたいけどPTKより高いから住めません。

電車の時代は終わりへ

「原付き免許 規則見直しへ 条件満たした125ccバイク運転可能に」
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231221/k10014294681000.html

>>67542 匿名さん
ネガしたい気持ちは分かるけど少し落ち着け。安易な燃料投下は逆効果だ。

あ、はい。

定期的に電車嫌いの人が現れるのはなぜ？
電車嫌いなら駅の遠いマンションを探せば良いのに。安いし。
125ccのバイクとか私は怖くて乗れないけど乗れる人は駅遠マンション住めるし安あがりで良いね！羨ましい！

雨の日など天候不順なときも頑張って乗れる人は尊敬します、バイクも自転車も。地下通路で直結されてると堕落な生活になってしまい、そのような頑張りの方々に敬意を表してしまいます。

>>67545 通りがかりさん
駅直結とかイキってるけど電車なんてオワコンになるから何の価値もないんだぞ！グスン。

>>67547 匿名さん

駅直結はいいよね。

でも大江戸線で通勤してる人、実は少ないでしょ。
土日の外出に大江戸線を利用している人、これも少ないでしょ。

駅直結はかなり利便性高いですよ。月島CGTが高いのもこれ。

車の免許で125ccバイクは魅力ですよ。電車まってる間にもう目的地に着いちゃいますね。50ccは怖くて乗れなかった。

ジャカルタやタイ、フィリピンなど他国はこれで全部バイクになって電車乗る人がいなくなりました。

>>67546 匿名さん

地下通路w ガザ地区ハマスじゃないんだからそんなところ歩く前にバイクならもう着いてる。

地下通路は雨に濡れないし日焼けもしないから女性にも好まれる。外気に晒されるJR駅が嫌いっていう女性は意外と多い。

日本の男女で統一した今一瞬だけのことだと思いますよ。　諸外国じゃ地下通路を歩くなんて話は通用しない。

世界の主要都市どこも地下鉄と地下鉄駅から直結した街づくりが主流でしょう。

あぶないっ！　平和で脳みそバターみたいに溶けてる！
ハリウッドの地下鉄YouTubeで見たけど、サラリーマン０人。怖いよ。

多国籍、インフレと格差、地下は壊滅するよ。

>>67550 マンション検討中さん
心からそう思ってるなら布教しない方が良いですよ。
みんなが125ccバイク乗って日本がジャカルタやタイみたいになったとしたら道は激コミ、路上駐車だらけ、事故多発。
あなたが今エンジョイしてる125ccライフ送れなくなっちゃいますよ。今は激安の駅遠マンションも値段高騰しちゃうし。
あ！あなたは今駅遠マンションに住んでるから値段が高騰すると嬉しいのか！
まぁ、そうなったら電車も駅も空くし私達にもメリットありますね！

125ccで通勤したいならこんなマンションの検討板覗いてるの？理由を教えて！

外国だと地下鉄はス◯ム街の扱いだよね。

LAなんかじゃ地下鉄の存在を知らないネイティブも結構いるくらいだし。

地下鉄直結は魅力だけど、大江戸線なのが残念。
月島駅最寄りに住んでいて、大江戸線開業当初は新しいから使っていたけどね。
使っているうちに不便な事に気付き、なるべく大江戸線を使わないルートを考えるようになっていた。

>>67559 マンション掲示板さん
だから外国人は日本に来て感動するんでしょうね。
小学生が1人でメトロで通学できる国なんて世界広しといえども日本くらいじゃないですかね？
そういう日本の良さはなくしたくないものですね。

ここは、コロナの頃に販売開始してラッキーでしたね。
今の土日のバス激混み状態を見たら、買う気が失せますもん。

外国人には地下鉄を好きになってほしいです。バスが激混みになりますので。

ただでさえ高齢者が増えシルバーパスでのバス利用者が増えています。

大手町方面の通勤は、門仲乗り換えで東西線利用の方が早いですね。ここも超激混みですけど。

買い物は銀座ではなく、清澄白河乗り換えで三越前に行くのもありですね。

>>67561 名無しさん

＞世界の主要都市どこも地下鉄と地下鉄駅から直結した街づくりが主流でしょう。

と申されておりますが、地下鉄の大半ってス◯ム街だよね、という話の流れでした。

>>67563 匿名さん
それを理解した上で日本の地下鉄の良さを述べてるんでしょ。

https://newsphere.jp/national/why_japanese_subway_is_great/

日本はジャカルタやバンコクより物価が安い、ランチも安い。マックも安いです。LAの3分の１です。このまま放置するとどうなるのか。日本のおじさんを大切にしないとw　外国人にバトンタッチなんてしたら大変です。

どうやったら昭和になれるのか。。

完全自動運転はじまってます。電車はどうなるのか。

ネガ勢が必死。微笑ましい。

>>67567 匿名さん
自動運転で電車が無くなるとかおじいさんの発想なんよ

>>67562 匿名さん

要するに、買えなくて悔しい

内陸は坪700を超えていますから、中央区に住みたければ 川の向こう側 を選択するのは悪くないと思いますけどね。

湾岸なら臨海地下鉄の通る晴海や勝どきがいいですよ。将来はこの辺が東京の中心になる。

>>67573 eマンションさん
あるけども内陸も値上がりしているし安い所は安いなりなのよ。

>>67567 匿名さん
完全自動運転になっても電車は無くならないから駅近がやっぱり良いよ。
地方で車が必需品の地域はホントに助かると思う。年とってから運転できなくなると大変だからそういう地域には朗報。
都心は通勤通学で電車は必要。運転手が不要になっても車線が増えるわけじゃないから大渋滞になる。車の嫌なところは時間が読めないところ。
飛行機あっても新幹線がなくならないのは時間に正確だから。数分おきにきっちり新幹線を動かせる国は日本だけ。

電車だれも乗らねーとかなったらウケる。笑い

>>67577 マンション検討中さん
そんなに面白い？

だって最高の気候と土地の国土が余ってるなら横に広げて車社会にした方がいいでしょ。ビバリーヒルズみてごらん。ゴミ捨て場に団地を縦にして住む必要ないよw

>>67579 マンション検討中さん
ビバリーヒルズを出してくる人いるけど都心より地方に住んだ方が良いんじゃない？

>>67581 評判気になるさん
いや、会社と会社の隙間で生活するようなことは考えなくていいと思う。古いよ。

>>67583 匿名さん
広い土地に縛られる考え方が新しいとでも？

本土じゃないしw
中央防波堤はさすがに海過ぎだな。風ヤバそうだし、刑務所ぐらいしか。。

>>67584 匿名さん
ジジババが1人も街を歩けない時点で無理なんだよ。バス停で3人ぐらい並んでゆっくりやってないと、将来的に誰にとっても無理になる。車社会がお勧め。

>>67588 匿名さん
だからジジババ主体の考え方が古いんだって笑

ヒカルみたいな田舎出のYouTuberに動画とられて消せ！消せ！とかw あと何回やるんだよ。　広く住もうよ。

静かなところに住みたい、っていう女の子が好きなんだよな俺は。都心都心とか言ってるのは最悪だわ。

>>67593 匿名さん
だから、、、じゃ何でこの板に粘着してるの？キミ以前からずっとネガってるよね。

あ、いや口を挟んだだけだよ。失礼しました。

>>67568 名無しさん
ポジ必死だね 23区の僻地が
JRも通ってないところが中心地になることは1000パーセントありえない

>>67596 マンコミュファンさん
都内のマンション用地も良い場所はもう残ってないのでやむを得ないだろうな
JRの駅近が買えれば誰だって飛び付くがやや高収入サラリーマン程度ではもはや無理
よって中央区、港区の僻地を買って自己満足
匂いや交通の便の悪さなどを無視して僅かばかりのメリットを強調して売り抜けようとするデベや転売ヤーに振り回されるしかないのかな
港南を買おうとする人もできるなら田町品川大井町のJR駅近マンションがほしところ

>>67604 マンション検討中さん
JR駅近のマンションはほとんど話題にならなくなりつつある。
候補地がないからだ。
しかしデベロッパーは何とか利益を出さなければならない。
そこで目を着けたのが湾岸開発。
だから話題にならなくなった内陸駅近こそ宝。
やがて湾岸を売り尽くしたら駅近中古に関心をもたせる情報をばらまき出す。
あるいは内陸再開発で麻布台のような馬鹿高い物件に目を向けさせる。
その頃には湾岸は誰も関心を示さず、むしろ手を返したようにデメリットばかりが広まる。
このように昔から繰り返された消費者リードをいやというほど私はみてきた。
不動産業界のスケジュールに合わせた広告展開にマンマと乗せられていくのが人の常です。
不動産業界に身を置いてきたものは衣食住と医と交通がバランスよく整った所謂江戸の街がベストと確信します。
ただ私のようなその道で食ってきたものでも、未知の要素地震津波だけは計算ができず、いやはや難しい時代になったものですな。

>>67608 名無しさん
ドバイを例にすると、次は戸建て（ヴィラ）でしょう。ヴィラの住民はドバイのマンション住民と言葉を交わしません。マンションは最下層の人しか住んでいないからです。ヴィラの広告をやってしまうと、個人の宅配ボックスもない集合団地マンションは悲劇でしょう。

自動運転が開始して自分の「家」が始発駅になる、10年後には、家庭用の飛行機まで搭乗する。デベはヴィラへ強烈なシフトチェンジに持ち込むでしょう。不便な電車と駅前だけが栄えるとかヘンテコな時代は終わりますよ。　「土地」に注目です。

都心に住んだ事がないのか、ただのネガ吉なのか知らんが内陸には開発の余地が少ないし、仮にあったとて高額。ここと比べている時点でナンセンス。若しくは無知。

港南4

勝どきは威張る土地じゃないからね。
隅田川のヘドロで臭い場所だった。
だから、勝どきのあたりは都営住宅が多かった。

特にパークタワー勝どきのある場所は、亜鉛鍍金工場だったから、土壌汚染で人が住めなくて倉庫になった所なんだよ。

>>67621 匿名さん

昔はそうだったからなんだというのかなー？
戦後はどこも焼け野原ですよ。

>>67622 匿名さん

いや、昭和39年の東京オリンピックを機会にきれいにしたんですよ。

だから、今の60歳以上は勝どきーヘドロのイメージが残っています。

要するに勝どきは威張るような土地じゃないんですわ。

でも、よくまあこの場所に住宅建てられて良かったですねえ。

土壌入れ替えを頑張ったんですかね。

機械式、駐車するのに20分掛かってた。俺は無理だわ。
お金払う必要あるのかこれ？

結局、自然には勝てないのか。。

>>67634 匿名さん

20分はきついな。出すのにも時間かかるし、気楽に車使えないな。

タワーマンションってなんでこんなにも汚いのだろうか。　絵の仕事をしてるけど、今だにタワーマンションの風景画を描いてきた人はいないわ。

>>67642 匿名さん
私はタワーマンションは美しいと思います。感性は人それぞれですね。

港南とか別のところで話してくれ。
全然興味ない。
ここはPTKで勝どきなんで。

港南は港区、晴海 勝どきは中央区だよ
皆さんが住みたがる憧れの区の僻地
結局 区ごとにランク付ける馬鹿らしさに気付くことだな
足立区や江戸川区でもJR駅近なら評価は高いと思うけど

>>67646 名無しさん
それを言うならやはり都心3区とそこを囲む南西部
文京、渋谷、目黒、品川のJR駅近5分のタワーマンションか低層高級マンションがベストかな
ドバイの戸建なんか書いた馬鹿がいますが、ここは日本、真面目に考えたら誰だってわかるはず

人道橋がまたもや延期
困りますね

>>67648 評判気になるさん
品川駅は住宅には余り向かないが事務所には最適
特に交通便は日本でもベスト3にはいる
だから品川の隣接駅である大崎と大井町が最高の住宅地でしょう

>>67634 匿名さん

今、住んでるタワマン
月54,000円の屋内1階平置きの超優良区画が1年空いたままだと思っていたら、ちゃんと契約済みで払い続けている人がいた。

1年で648,000円。すごっ、手放したくない区画だったんだね。

>>67649 マンション検討中さん
またも延期じゃなくて延期して2023年5月になったのを今ごろ騒いでるツイッタラーがいるだけで、実際の工事現場にはやっぱり4月1日に開通しますという掲示があるんだよ。

>>67653 eマンションさん
去年の年初には夏頃、その前の年は2023年5月頃開通って言ってましたよね
人道橋にはちょっと馬鹿にされすぎ

>>67640 検討板ユーザーさん

うーん・・・小さきものほど幸いです。
俺様になることは最大の罪ですよ。
もしも豊洲がクソなら豊洲は最も小さきもの。
クリスマスの頃イエスの声を聴きましょう。

つうか、港南v.s.有明はPTKスレでやらずに山手線スレでやってくれ。
PTK民/検討者は港南も有明も悪く思ってないよ。

港南とか別のところで話してくれ。
ここはPTKで勝どき。

管理人さん一斉削除願います。

これからの時代、地下通路は安全なのでしょうか？

エリートはみんな郊外へ行ったそうです。

仕事と子育ては、郊外というのが絶対条件になりそうです。

>>67698 匿名さん
次期は当たると良いですね？

築地跡地はやっぱりジャイアンツボールパークが濃厚そう。30年代前半の開業を目指すなら、PTK住んで10年以内にできるから意外とそんなに先じゃないな。
https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/money/334022

三井不動産に加えて、読売新聞、トヨタ自動車、鹿島、大成建設、清水建設、竹中工務店、朝日新聞社の連合ならほぼ間違いないでしょ。

>>67701 匿名さん

要するに東京ドームシティが築地に引っ越して来るだけ

>>67698 匿名さん
絶対条件なら早く他所いきなよ笑

>>67701 匿名さん
阪神ファンだけど嬉しいよ。エスコンフィールド見てたら、中途半端なものを作るとは思えないから、食のテーマパークはもちろん、ビアガーデン、ドックカフェ、ミュージアム、海が見えるサウナ、もしかしたら観覧車も。屋根開閉式なら試合後に花火もやるでしょ。素人が5分考えただけでこれだから、三井が本気出したらどうなってしまうのか、想像するだけでワクワクが止まらないw

今更だけど、ここは、大江戸線をメインに使う人が買うべきだね。

バスは使いにくくなる一方。

プレミアリーグのチェルシーの本拠はロンドンの超高級住宅街にあったりする。築地や勝どきも相当値上がりするだろうね。

>>67706 匿名さん
チェルシーの客層見てもそんなこと言える？

勝どきが便利になるわけじゃないもんな。

>>67708 匿名さん
すぐ隣だよー？

>>67704 検討板ユーザーさん

まあそうだわな―・・・。確かにすごいことになるでしょう。エスコンフィールドは普通にアメリカの野球場を作った・・・10年後には築地にすごいことが起きるでしょう・・・この１０年と今後の１０年・・・AI、自動運転、富裕層集まる中央区とその周辺地区・・・。

築地、八重洲、日本橋半端ないと思います。そんな中で勝どきをどのように変化していくのでしょうか？

投資は自己責任でお願いします。

内陸との間に壁ができるだけだよ。　

築地に邪魔な球場追いやって、本命は東京ドーム跡地の再開発でしょｗ
高級タワマン数本立つんじゃない？
５０００戸ｘ２億＝１００００億円の儲けｗｗ

>>67714 匿名さん

うーん・・・わかっていないですね・・・。現在価値は将来価値からのディスカウントで決まりますよ。住宅がいくらたってもそこの不動産価値は上がりません。企業がお金をかけて永続性に利益を出せる周辺の住居価値が上がるのです。何故か？利益が出るということはお金が落ちているからです。お金がお金を生む・・・それが資本主義経済の要諦デス。

私は渋谷駅前もマンションになると思ってますからね。
内部からヤラれると外側の湾岸はキツいですよw

内陸との間に大きな壁ができて、勝どきの橋みたいのも通行止めになるんじゃないの？もう球場周辺に近寄れないでしょ。

アメリカみたいにガードマンも警察も半減してくるから変な人ばっかで収拾つかないですよ。有明の人もスタジアムのスケジュール見て毎日暮らしているようだし。

>>67717 匿名さん
内部？？？世界の大都市は全て水辺が最高の評価ですよ。
何故かわかりますか？？？

昔は栄えたよな、港から海外の珍しい品が船で入ってくるからなw

>>67704 検討板ユーザーさん
来年の正式発表待ちましょう？
このマンション価格ももう1伸びするか楽しみですね？

隣町に野球場が出来て、何が嬉しいんだっけ。

特にメリットはないですね。。。

やきうｗ場に出て行ってもらい、
内陸の好立地に
数千規模の高級タワマン群が立ち並ぶことになる
文京サイドには
多大なメリットがありそうですが。。。。。

>>67723 匿名さん
メリットは資産価値が爆上がりですが。

>>67722 匿名さん
無知のようなので、エスコンフィールドって検索してみてください。

>>67724 通りがかりさん
エスコンフィールド最寄りの北広島駅徒歩4分のマンソン
坪100万くらいですが。。。。。

勝どきもエスコン効果で
坪１００万になる
ってコト！？
https://suumo.jp/ms/chuko/hokkaido_/sc_kitahiroshima/nc_73065712/

湾岸の中でも人気の築地勝どきエリア、その中でもフラッグシップになるでしょうから。ここを買えた人は超勝ち組でしょう。

佳子様が失笑してます。

湾岸最強仕様と謳われた天カセWコンフォート分譲90～ですから。ここの底値はそこらの井戸と比較にならないくらい深いでしょう。　

勝どきは立地が抜群に良いですからね。

>>67730 匿名さん

具体的にどこが良いと思いますか？

>>67726 匿名さん
元々の立地が違うので東京都中央区とは比較できませんよ、おバカさん（笑）そのマンションはエスコンフィールドができて即完売、120%以上の値上がりらしいので、ボールパークできたらPTKもさらに価値が上がること間違いなし。あなたは買えないと思うので、どちらにしても関係ないと思いますがw

売れますかね？

普通に落ち着いてしまうと、分譲よりやや安いぐらいになるでしょう。

臨海地下鉄　東京駅前、有楽町駅、築地、勝どきに駅ができ最高の新線。
有楽町駅前の再開発もあり、勝どきの利便性高くなる。

>>67726 匿名さん
エスコンフィールド横の値上がりしたマンションはここね。
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/www.uhb.jp/news/single.amp.html%3Fid%...

>>67735 ご近所さん さん
来年は築地再開発の内容がより具体化して価値が上がるかもですね？

明けましておめでとうございます。今年はいよいよPTKの入居イヤーですね。ところで、１月販売のサウスとミッド？の反響はどんな感じですかね。自分には高くて買えないですが、さらに上がってくポテンシャルはありそうだから、サクッと売れてしまうのか。

ここってエントランスが北向なんですかね？
とても暗く感じました。

築地再開発が具体化してくれば相当値上がりすると思います。

湾岸のタワマンは魅力的な住まいに見える一方で、地震が起きる度にどうなっちゃうのか心配な気持ちになる。
そう考えて数年経過。既に買える価格帯ではなくなっちゃいました。

やっぱりミッドの免震がいいですね。
制震のサウスは躯体にダメージは無いのでしょうか。

>>67742 マンション検討中さん

都心だと高いところに逃げてと言われても・・・やはり高層階の価値はあるのか？

地震１発来たらみんな出ていくよ。

そうなった時の売り物の戸数が過去一ヤバすぎて安値は簡単に更新する。
その繰り返し。

>>67744 口コミ知りたいさん
タワマンは電気系統浸かったら終わり

>>67746 匿名さん

何が終わりなのですか？

>>67747 匿名さん
EVとまる、給排水停止、非常系統以外の電灯一切つかなくなる、復旧に数週間

>>67748 匿名さん
ポートアイランドで３ヶ月だから、ここのインフラ復旧に手が回るのに２年以上掛かると予想する。

>>67748 匿名さん

東北大震災の時は、タワマン高層階の住民が、階段で登り降りするのを体験して、「高層階にはもう住みたくない」という発信をたくさんしていたの記憶している。

震災で水害に合わなくても、EVは一旦はストップするだろうから、高層階住民は、災害時はデメリットになるのは間違い無いかもね。

湾岸エリアのEVが正常運転するのにどれくらいの時間がかかったか気になる。

どなたかご存知ですか？

>>67749 匿名さん

何を基準（どんなことになったらどんな理由で・・・）で２年以上なのですか？あまりいい加減なことを言わない方が良いですよ。

TTTで火災発生して消防車すごいけど、火事発生？

TTT→火事？
KTT→高層EV停止中？
PTK→EV止まっている模様（住民スレより）

やっぱり正解は、港区高台の高級低層マンションだと思う。３階～４階建て位の。

こんな現状です。。実家埼玉ではまったく揺れてなかったのに。。

>>67752 口コミ知りたいさん
ミッドのEVが今動き出したらしいから、3時間半で復旧だね。

TTT火災、地震関係ないやんｗ

え？放火ってこと？

>>67760 契約者さん8さん
放火としか、思えないですね。

>>67743 さん


免震マンションって、ゴムの上にマンションが乗ってるわけでしょ？
もし大きな震災でゴムの位置がずれちゃったら、建物をジャッキで持ち上げてゴムの位置を修正するらしいよ。

>>67765 マンション掲示板さん

コンクリートの躯体が損傷したり、揺れまくって専有部も共有部もめちゃくちゃになるのとどっちがいい？

>>67748 さん

ここは海抜殆どないし、津波が来たら勝どき全体が海水に浸かりそう。陸地に避難もできなくなるのも怖い。避難できないのだから物資も届きにくい。地下鉄・地下通路もリスクでかい。

3.11から13年経って忘れ去られた自然災害リスクの警戒が高まり、湾岸マンション人気に水を差すことになりかねません。

パニックで余震まで耐える切ることは不可能。地上に降りたいのが心理でしょう。しかし液状化は2分で起こり、地上も歩ける状態ではないでしょう。高層と液状化は最悪な組み合わせ。

>>67767 eマンションさん
津波？(笑)

>>67759 周辺住民さん

なんでエレベーター付近に段ボールがあんの？
そっちの方が怖いわ。

>>67743 匿名さん

サウスは直接基礎です。これは最強です。

>>67767 eマンションさん

津波。。地図見たことある？内海ってわかる？

63mの世界一の釜石堤防なら大丈夫
世界一の豪華客船タイタニックだから大丈夫
絶対に沈まない戦艦世界一の大和だから安心

全部だめだった。。

>>67777 マンション検討中さん
それで、あなたはどこに住む？日本に絶対安心な住めるところある？世界に絶対安全な住めるところある？

ある脅威に対して抗うのが早すぎるわけです。アリが象に対して免震も制振も無意味です。初心者のエレンの巨人化を参考にして女型の巨人の能力を測れなかったように、相手の実力がどこまであるのか、もし10のうち2しか表に見せていない場合もあるのです。　逃げることしかできません。　

強固地盤の200平米以上の土地に平屋を建てましょう。

この教育を徹底しないと、とてつもない犠牲者を出します。

ここに住む必要がある人は０％なんです。東京というパッケージにこだわり、高層階の見栄、タワーの外観、共用施設という、梱包パッケージにこだわり続けた結果ここに誘導された人が100％です。　コンクリートに木が生えて100年後は根が突き出てどうするのか、ジャブ池はいつやめるのか、さわったら壊れてしまうような綺麗に整えたパッケージの中身は70平米の床ですよ。　本質を見落としてなりません。　

賃貸ワンルームの民度やばいな。
元から懸念してたけど。
億の分譲マンションに何故25平米のやっすい賃貸大量に作ったんだ。
億払う人の割に合わないだろう。

>>67786 通りがかりさん

価格は費用対効果で決まります。２５平米でいくらで一億円を超える物件がいくらかを計算すればよいのではないのでしょうか？
ビジネスは供給と需要で決まります。
あなたは何を言いたいのですか？25平米の部屋があるからそんなマンションは買いたくないのですか？そうであればあなたは供給者にとっての需要者ではありません。したがってあなたはこのマンションを買いません・・・。それが何か？

６畳の狭い部屋から、みんな共用施設に出て来てしまいますね。

>>67787 匿名さん

論点ずらさないでください。
25平米月10万ちょいしか払えない人が、共用部を占拠する。
月40万のローンと5万の管理費、50万の固定資産税を払ってる人が共用部を使えず、荒らされる。

デベロッパーや地権者の利権の話をしてんじゃないですよ。

その25平米の部屋が大量に存在するからミッドが開発できた事実があります。黎明スカイレジの地権者のお陰で。

そもそも重説にも書いてありますし、当時のマンコミュでも、大量の２０平米台の1K賃貸の存在を避けるため、あえてミッドを見送り、サウス（20平米代は僅かで、ほとんどが30平米台以上）を選ぶファミリーも居ました。

単身者とDINKSと投資目線ではミッド、ファミリーと住環境と王様部屋目線（最上階近辺住戸）ではサウス、という棲み分けは購入者の常識だと思うのですが。

>>67788 匿名さん
共用施設が使えなかったら六畳の部屋に高い金払いませんよね。ホテル感覚なんでしょうね。

>>67790 契約者さん7さん
概ね同意ですが、サウスには20㎡台の部屋は無いですよ。
30㎡台の部屋が少しだけあって、大半は40㎡以上です。

いまさらだけど、なんで黎明の人ってミッドに集中してるんだっけ？　サウスにも地権者部屋があるのに、そっちは最低32㎡以上、ほとんどのシングル向け部屋は40㎡の1LDK/1DKって、ちょっとスペックが違いすぎる気がする。

>>67791 検討板ユーザーさん

ここの募集賃料激安でしたよ。新卒でも住めるくらい。
ま、埋め立てですからね。

それ故マルチの＊＊と化した訳ですが。。。。

まあ資産性はミッドのほうが上なのでそんなに気にしなくてもいいかと

サウス１６００部屋もあるんだから、狭い２０平米の権利者住戸もサウスにすればよかったのに。１１００部屋しかない直結ミッドは最低でも５０平米以上の高級路線にすれば、もっと高く売れてデベも儲かったろうに、企画した人は頭悪いな

黎明スカイレジテルは、19㎡のワンルームが大量にあった。
今回増床して25㎡にさせられた。
もしあなたが地権者なら、その代わりにミッドに入れろと言うよね。

>>67790 契約者さん7さん

サウスにもリモワ多数いますけど。
共用も結構マルチ営業スペース化してるよ。
最上階とか特にね。
それとブックコリドーはカップラーメン食べてる輩多いね。

ミッドが目立っているようだけど、サウスも同じ状態

やっぱり窓から緑の見える高級低層マンション一択だな。

>>67798 マンコミュファンさん

ラウンジでカップ麺とか貧民とかわらんやん。みっともない。
ワシも部屋でたまに食べるけどな！

>>67795 マンション検討中さん
原価がサウスの方が高いから。
地権者含め、知ってる人は知ってます。

>>67801 マンコミュファンさん
ならなぜ地権者はサウスを選ばなかったの？

>>67799 匿名さん
うん分かったから他所行って。

黎明スカイレジテルの地権者はミッドの再開発組合にしか参加出来なかったので、ミッドの部屋しか選べませんでした。

>>67798 マンコミュファンさん
サウスのスカイデッキとかマルチやばそうですね。格好の場所ですよね笑
見学してきます♪

賃貸で３件目だけど分譲組とか考えたこともなかったよ。
子供ママさん場所取りやったり騒がしくするなら規制が必要。

>>67800 名無しさん

賃貸組リモワはミッド1Fのレストランですらみかけないよ。

リモワ組は、メルカリで中古おさがりのブランド服を着て、スタバでのーとPCに向かって何かやっていたりするのも見かけるけどね。

>>67801 マンコミュファンさん

原価高いのに、資産価値対比でミッドに劣るって、自ら墓穴ほってどうすんねん！

>>67805 名無しさん

サウススカイデッキ行くと、若いカップルと、若い女性の住民が同世代の友人を沢山呼んで、一緒にお酒のんでいたりしている。

若者には人気みたいだけど、昼間行くと、やばそうなのが多い

>>67809 周辺住民さん

その施設の維持費を主婦が負担してるってｗ　カーストだよな。

1Kみたいな部屋が少ないほど駅近需要が多くて3LDKみたいな部屋の方が駅から離れても需要が落ちにくい、むしろ駅近の多くの人が集まりすぎるとこよりは少し離れても落ち着いてる方が良いという傾向があるのが不動産の基本。だからミッドに小さい部屋が多いだけ。そんなことも知らないのかな。

>>67811 マンション検討中さん
ごめん。私の読解力が無いのか非常にわかりにくいんだが。
1kみたいな小さな部屋→駅近需要多い
3LDKなどの大きめの部屋→駅遠の落ち着いた場所での需要が多い
って解釈であってる？

>>67811 マンション検討中さん

何言ってるんだかよくわかんない。
駅近のほうが当然高いよ。

連日、住人板でやばい住人の話ばっかり。
どうなってんのこのマンション。
注意すればいいじゃん。管理人にすぐいいに行けばいいじゃん。
見ててイライラする。