パークタワー勝どきミッド/サウス

>>63831 匿名さん
ミッドのほぼ東向きの北だから午前中は陽が入るし眺望もマジで良かったから俺は専有分満足だったわ！スカイツリーも肉眼でデカく綺麗に見えたし。寧ろ共用部は写真で見てたから広いなあって感じでそこまでの強い感動は無かったよ。これで含み益とかネガに何言われても笑っちゃうよw 明日からサウスの内覧だっけ？PTKで大正解だから楽しんできてな

>>63833 評判気になるさん
ネガくん、嘘ばっかつくのやめようやw
ここビュータワーは左に乗り出さないと見えないから。しかも５本ってどこのこといってんの？？月島3丁目の2本だけな。強いて言うならここ低層だからイーストの影響あるけど、どうせ知らねえんだろな

>>63835 マンション掲示板さん
田舎の戸建て住みの方？？
タワマン高層は状況が全然違うんだよw 塞がれてなければ南である必要なんてないからw

>>63852 マンション検討中さん

眺望をチェックする時に大事なのは、圧迫感のある建物の有無と、それを許容出来るかどうか。

ん？ここはベランダの間口が狭いので、勝どきサンスクエアの隣のビュータワーまでも見えないのかな？？

タワマンかどうかは知らないけど、この視界に、B街区を含めて大型マンションは5本建つ可能性はあるよ。

浜離宮は5丁目再開発で見えなくなるよ。イモタワーことスカイツリーも駅前再開発で見えなくなる。マジでクソ眺望。

>>63855 匿名さん
浜離宮とミッドの間に高層の建物が建つのですか？

>>63855 匿名さん

5丁目再開発はPTKって浜離宮ビューに影響なくない？
すでにKTTとクレストシティ立ってて、クレストの前はポンプ場。
KTTより海側に何が立っても変わらないような、、

>>63855 匿名さん
浜離宮は嘘ネガ。
スカイツリーは部屋によっては本当ネガ。

ていうか5丁目再開発ってKTTのことか

63836の写真で見る左端が5丁目計画だから浜離宮は半分は隠れるだろうね。駅前再開発タワマンもあるし、PTKの周りには今後も近距離にコンクリートの壁はたくさん立つ、それは事実だから。数年したら勝どきから空はほぼ見えない。

駅直結って大江戸線勝どき駅だからな。ゆりかもめ駅の直結と価値は変わらないレベルのクソ路線。

>>63833 評判気になるさん

たしかにか、私も内覧行ってきましたが、専用部について、素材は高いものじゃないかも知らないけど、クロスやフローリングの貼り方とか建具とか、かなりしっかり作られてて、想像以上に良かった。逆に、共用部のハードルが上がりすぎてて、所々チープに見えたかな。

KTTじゃねーよ。5丁目再開発も知らんのか。PTKの眺望を完全に阻害してくるよ。どうせ54階建とかでしょ。

>>63862
そりゃ地権者多数で予算が少ないチープなパークタワーなわけだから、初見でチープさ見破っちゃったら住み始めたらいかに賃貸レベルかがわかるよ。

内見行ってきました。共用部は広くていい感じ。皆さんが言うように物件見慣れてる人からすれば、チープな材質で作られてるのは一目瞭然だった。北西高層ですが、眺望はこのマンションの中では上位なのかな。タワマンとしてはどちらにしろ眺望は最底辺なのは想像通りでした。

勝どき駅から家に帰ってみたけど、大江戸線は本当に不便だね。あれは。自分は住まないで賃貸に出すからどうでもいいけど、タワマンカオスな街並み、不便すぎる駅路線、絶望的な眺望、低仕様な専有部、いいもの知ってる自分にはここ絶賛してる人のレベルが伺えたかな。

>>63855 匿名さん
でたよw 永遠に言ってる駅前再開発デマ
最新のソース出してみ？もう中央区でこのエリアは新規計画のタワマンはまず無理なの知らんのか。GCTTのエントランスすら中央区から文句言われて変更してるんやで

>>63860 匿名さん
多分、KTTの西側の5丁目西計画と勘違いしてるんだろうが、そこは既にKTTに塞がれてるから影響なし。そもそも計画自体なくなりそうな雰囲気だが。ちなみに、写真左端の工事は下水道局のポンプ棟を作ってる。

最寄りが月島駅だけど、有楽町線ばっかり使って大江戸線を使わなくなったね。
大江戸線は地上に上がるだけでも時間かかるから、新宿や六本木、青山一丁目も有楽町線で行って乗り換えるようにしてるよ。
その方が早いし楽だしね。

六本木駅ホーム　地下7階
飯田橋駅ホーム　地下6階
新宿駅ホーム　地下7階
青山一丁目駅ホーム　地下5階
大門駅ホーム　地下5階
汐留駅ホーム　地下3階

地上乗り換え　両国　蔵前

>>63858 匿名さん
ミッド低層は元からスカイツリー綺麗に見えないから中層がトヨタ跡地だのイーストB地区に建ってもどのみち変わらんから影響ないよ

>>63865 口コミ知りたいさん
嘘ばっかりついてると、地獄に落ちて閻魔様に舌抜かれるぞ。

どんなにデマネガ工作してもミッド直近1L数倍、1Kなんて2桁倍率だぞww 悔しいよねえ坪700の含み益でごっつぁんですwww

>>63865 口コミ知りたいさん
参考までに、どの辺の材質がチープに感じましたか？

>>63865 口コミ知りたいさん
また荒らしの人が契約者になりすまして嘘ついてるな。迷惑だからやめてほしい。

>>63865 口コミ知りたいさん
お、久々の妄想内覧。PTK買えなくてそんなに悔しいの？情報浅すぎて笑える。本当に内覧したなら、内覧した人しか分からない情報出してみて。無理だと思うけど。

悔しさからのネガの書き込みが本当にいい味出してるね。
確かにミッド初期買ってれば、とんでもない含み益だったからね。
悔しいねー

もはや今年買ったような層すら含み益だからなw
投資というか経済的な理由だけでも買いだったんよね

>>63863 マンション掲示板さん
勘違いでよくもそこまで偉そうにできるな。

>>63877 匿名さん
再開発眺望ネガくん、デマばかりだし可哀想な奴みたいだからPTKの共用部のような広い心で許してやろうや

地権者さんの販売住戸が想定より少なく感じますね
成約件数は何戸くらいでしょうか

内覧終わって久々に覗いたら嫉妬ネガがすごいw
いいね、いいね、竣工まで盛り上げていこう！

駅前再開発って何ですか？
計画があるのですか？教えて下さい。

株高で今月だけで資産が400万円増えてる。本当に今マンション買うべきか？マンションより大きく上がる株を買うべきか？お前らはどう思う？

数値で一喜一憂するのはやめてもっと本質的な事にリソース使え。

>>63871 eマンションさん
1L数倍、1K2桁倍率だったって本当ですか？

マンション在庫がヤバいことになってる。。
ここからまた急激に増えるようすです。

タワーマンションは総崩れです。

ゲストルームのデイユースは誰でも使えますか？
是非使ってみたいです。

>>63885 マンション検討中さん

これ、港区のタワマンの話でしょ？
勝どきのタワマンを、相続税対策で買った富裕層の高齢者って何人くらいいるんだろうな。
殆どいないんじゃない？

東京の大学に通う娘のために買ったとか、子供夫婦のために買ったとかいう話は聞きますが。

>>63887 匿名さん
港区もアドレスによってピンキリですからね。湾岸の中では勝どきはトップクラスに人気の高いエリアですよ。

>>63877 匿名さん

>>63863 マンション掲示板さん　は古い情報で書かれているようですね。

5丁目再開発は都の土地が多いので絶対やると思ったのですが、なぜか中止になったみたいですね。

PTKの再開発と同じように倉庫屋さんがいるので、成功すると思ったのですが、、、

ポンプ所で何やら工事を始めているし、ここにタワーが建たなければ浜離宮が見えます。

>>63879 匿名さん
大口地権者さんが三井経由で500戸弱賃貸に出されているので、売り出しはほとんどないと思います。小口の黎明スカイレジテルの地権者の場合、昔に買った人だと譲渡所得税が多額になるので、自分で住むか賃貸を続ける人が多いと思います。

>>63885 マンション検討中さん
勝どきは庶民の町なので、富裕層ならもっと高いところを買うと思う。

水辺が好きな海外投資家は日本の相続税は関係ないし、資産管理法人で買う超富裕層も対応策があるので影響が少ないと思う。

それより、低金利を続ける日銀が金利を上げて、世界に低金利資金がなくなる方が不動産には辛い。

>>63885 マンション検討中さん
申し訳ないけどナベアツ不動産は賃貸ポジの人だし、
一部の勝ち組は見てないし真に受けてないよw 見るのはマス層のタワマンポルノを求める人達なんやで

>>63885 マンション検討中さん
脆弱なのか無理ネガなのかは分からんが、目にした情報をイチイチ真に受けず一旦は自分の頭で考える癖をつけた方が良いよ。

>>63891 入居予定さん
湾岸エリアの中では勝どきや月島は住環境も良くてトップクラスに良い立地ですよ。

>>63889 ご近所さん
5丁目西地区な。西！
その倉庫が賛同しなかったからしゃーないね。

>>63885 マンション検討中さん
この人、いつも思うけど人相よくないね。

>>63881 匿名さん
駅前再開発は2015年から勉強会が始まってる8,9番地区計画だよ。全く動いてないみたいだけど、このエリアのマンションが普通に修繕してたから本当に進んでないんだと思う。

ちなみに月島3丁目同様に三井と野村の参画だけどタワマンではないから安心せえ。ミッドの低層なら多少影響あるかもね！重説にも本件は触れられてるで

>>62884 口コミ知りたいさん
これどこのタワマン？？かっこいいい

こんばんは
内覧会のタイムスケジュールなのですが、どのような感じで進むのか既に内覧を終えた方、ざっくりとでも良いので教えて頂けないでしょうか？

専有部分の点検にどの程度時間を割けるのかにより人を頼もうかと悩んでおります。

宜しくお願いします。

>>63898 評判気になるさん
表参道のタワマンが２つ並んだ感じだね。
どこに建つの？？これ

>>63900 評判気になるさん
ここみたいね。
勝どき徒歩10分か...
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1481625.html

>>63901 口コミ知りたいさん
勝どきは人気高いアドレスじゃない？都心3区の最底辺はダントツで地歴の悪い港南だよ。

>>63891 入居予定さん

勝どきは今後どんどん高くなっていきますよ。
水辺が好きなのは先進国の常識です。
日本の経済が停滞（更なる円安）する中外国人が好きな場所はさらなる資産価値を創造します。
何より銀座、築地、勝どき、豊洲へ続く導線は他に追随を許さないと思います。

投資は自己責任でお願いします。

勝どきも豊洲も人気の高いアドレスですからね。

>>63901 口コミ知りたいさん

なら、勝どきのマンションスレなんか覗きにくるなよw
ほんと頭の悪いコメント。

>>63904 匿名さん

確かに築地に今後半端ないお金がジャブジャブ落ちる。そしてそのお金がお金を呼ぶ。そして築地にほど遠い、ほど近い勝どきは絶妙な距離感。住居とオフィスが絶妙にミックス・・・。そりゃ確かに良くなりますよね。ご賢察ありがとうございます。

>>63907 購入経験者さん
築地はデベロッパーが威信をかけて開発するのでしょうか？楽しみですね？

この人最近調子乗ってるのは良いとして、自分は買えもしない誰かが買ったマンションをディスるのにイラつく

>>63894 口コミ知りたいさん
勝どきってタワマンしかないけど何を持って住環境がいいの？小学校とかも遠いし、駅能力も明らかにキャパオーバーだよね。
だから駅最近のビュータワーが18年だか売れ残ってるわけで。

>>63910 口コミ知りたいさん

ビュータワーが売れ残っているのは、大江戸線がつまんないからだよ。

>>63909 匿名さん

自分はやりもしないのに、テレビのプロ野球中継を見ながら「下手くそー！」ってヤジってるオッサンみたいなもんでしょう。

人気あるものは時に批判にさらされる。
表現の自由と思って諦めましょう。

ただ、この板はルールがあるので、それに則って。

>>63909 匿名さん
この人コメントが見当違いすぎて流石だなと思いました
築地再開発は眺望的にプラスでしょうに…
DUOができる南側は元々見晴らしがいいわけではないのでできても大差ないですし

>>63909 匿名さん
丸の内マンと言いながら住まいは豊洲なので、いかにも過ぎて納得。以前壁にくっつけた安物ローテブルでイキって炎上してましたね。

イキりＪＴＣ野郎の雑な煽りにプーおじも困惑

>>63909 匿名さん

わかりますめちゃくちゃ嫌い

>>63917 マンション検討中さん
しかも綺麗な女性限定で必死にリプ。ほんと気持ち悪い。

金儲け目当ての人御愁傷様です。

>>63919 通りがかりさん
寂しくて連投してるようだから釣られてあげるけど、金儲け目当てなのはまだまとも！アナタは何目当てでこんな事をしてるの？もう少し建設的に生きなよくだらない。

ここ、精神科病院が入ったそうですね。

勝どきも白金高輪も人気ありますよ。

>>63914 さん

>>63914 マンコミュファンさん
晴海だか豊洲の限界賃貸だから分からないじゃないの？
ロウヤの激安家具バレて馬鹿にされてたしエアプ芸人だし

てか三井が落とせば築地に東京ドーム移転だろ？花火も上がって確実に眺望にはアップサイド。高輪GWみたいな開発になってもアゲしかないんだよなあ笑

サウス最上階が売りに出ましたね。坪1100万！

>>63925 匿名さん
根下がる前に逃げる感じか。流石最上階に手を出す人は判断が早いですね。

>>63925 匿名さん

最上階や高値の部屋を買ってる人達は、
勝どきに住む気なんて微塵もないんだね。

株高で資産が年明けの1900万円から2700万円まで増えてる。これだけ株高だとマンション買わずに株を買うべきでしょうか？

>>63921 匿名さん

ソースは？

>>63929 TMショーンさん
これじゃね？
TMショーンさんへ、この場をお借りして、、、
で！で！け！
https://monoloog.net/tokyo/?p=26944

>>63927 匿名さん
高層階よりも中低層階の方が多く売りに出てますよ。

>>63925 匿名さん
めちゃくちゃ値上がりしてるな。

>>63932 マンション掲示板さん

値上がりしているのでなくて高値で売ってるだけ

>>63933 eマンションさん

中国人が買ってくれるよ。
高い部屋は、中国人だらけ。

>>63927 匿名さん

そんな人はどんなところに住んでいるのですか？
人生いろいろひともいろいろなのでは？

>>63925 匿名さん

上の不動産Gメンさんのタワマン節税へのメスに早速反応しちゃったのかな

>>63935 購入経験者さん

最上階を住みもせずに売る人って、少なくとも大江戸線単線には住んでないと思うよ。

最高で坪1000万があるならうちの部屋もめちゃくちゃ高く売れそうだからありがたい
買ってよかったです

>>63940 評判気になるさん
どうせ中国だかマレーシアに住んでるんだろw

＞住戸数は計約3020戸

これは無理、将来めっちゃ暴落するわ。マンションの量がヤバい。外国人も規制入るだろうし。

>>63943 匿名さん
よくもまぁ何の根拠もなく思い込みでそんなこと書き込めますね。

>>63943 匿名さん
3020なんて晴海と豊海足したら大したことないかと。
そのあと新豊洲まではタワマン確実ですしね。
中央区であと5年で10000世帯は増えますよ。

>>63948 マンション検討中さん
PTK購入層って30代くらいだろ？なら金融資産はこんなもんでは？ちょうどこの年代って車だの子育てだのでカツカツなイメージだけど