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物件概要
所在地
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番)
交通
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
種別
新築マンション
総戸数
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む)
そのほかの情報
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定
会社情報
売主・販売代理
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
施工会社
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド)
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
63441
匿名さん
2023/06/21 09:11:05
余裕のある暮らしをするために、千葉や埼玉を選択する人が今後増えるだろう。
実際、津田沼に行って驚いた。なんでも揃っているし、月島や勝どきなんかより全然都会だった。
もし、津田沼に住んでいる人が月島勝どきに遊びに来たら、タワマン が建つだけの田舎で、何もないのに驚くと思う。
63442
マンション掲示板さん
2023/06/21 09:26:52
>>63441 匿名さん
津田沼、行ったことないけど、そんなによいの?
63443
匿名さん
2023/06/21 09:30:46
>>63442 マンション掲示板さん
私も初めて行って驚きました。
津田沼に限らず、主要駅近くに住んでいる人を呼んだら、確実に馬鹿にされる。
もちろん誰も口にしない。
すごい建物だねーすごいねーって、とりあえず言ってくれるだろうけど。
自慢もほどほどにしておいた方が恥をかかなくていいよ。
63444
マンコミュファンさん
2023/06/21 09:47:04
63445
マンション検討中さん
2023/06/21 10:19:41
自作自演が痛々しい。場末の地方都市がお好きならそちらへどうぞ!ツダヌマーゼさん
63446
匿名さん
2023/06/21 10:50:28
千葉はガラが悪い印象。
特に木更津あたりのタクシー運転手、昔は態度が異常にひどかった。
63447
匿名さん
2023/06/21 11:58:34
大江戸線 単腺、全室壁掛けエアコン、玄関モニターなし、目の前にゴミ処理場の有害物質煙突があるにもかかわらず安普請マンションの象徴である第三種換気。眺望は4棟のタワマン 近距離お見合いの湾岸底辺のクソ眺望。リビングから2寝室がダイレクトイン。キッチン水栓は安普請仕様。駐車場確保もできない。こんな部屋に2億出す人がいるとしたら、逆に凄いと思う。中国の人は団地みたいな乱立に抵抗すくないみたいなので、外国人に価値あると思わせて売るしかないね。
63448
マンコミュファンさん
2023/06/21 12:46:48
63449
口コミ知りたいさん
2023/06/21 12:56:43
>>63437 匿名さん
いえ、売り抜けて初めて勝ちです。
これだけ大規模であれば震災のダメージも受けやすく、マンション内火災のリスクも高い。
63450
匿名さん
2023/06/21 14:10:20
>>63445 マンション検討中さん
自分は中央区 住みだけど、津田沼に住んだら勝どきには住めないだろなと思ったよ。
勝どき何もないからさ。
63451
匿名さん
2023/06/21 14:27:10
>>63445 マンション検討中さん
考え方は色々だけど、
家族4人だったら、津田沼に行った方が広くていい暮らしが出来そうだよね。
高校は公立優位だから
私立中学に無理していく必要もないしね。
63452
マンション検討中さん
2023/06/21 14:35:03
急にツダヌマーゼが湧いてきたね。どんまい顔上げなよ。
63453
検討板ユーザーさん
2023/06/21 14:39:12
そりゃ銀座に縁もなく車で渋谷に繰り出すこともない、東京六本木勤めでもない、羽田へのアクセスも気にしないような貧乏世帯は勝どき住んでも意味ないだろ。人生が駅で完結するような世帯こそ津田沼?だか地方いったらいいよ(これこそみんな言わないだけだぞ...)
63454
マンション検討中さん
2023/06/21 14:47:49
津田沼には津田沼の良さがあるんだろうけどさ、、、ここの検討者には何一つ刺さらないと思うのよ。千葉や埼玉と比べたりする事がそもそもナンセンス。
百歩譲って下手くそネガなら分からんでも無いが、もし本気で言ってるなら何も言うことがないのでこから出ていってくれ!
63455
マンション掲示板さん
2023/06/21 14:55:20
63456
検討板ユーザーさん
2023/06/21 15:47:52
63457
匿名さん
2023/06/21 15:52:25
割高なここを買うより現実的な津田沼の方が賢いかもね。家以外に使える金が増えるし、アホマウントしなくて済むから時間も浪費しないし。
63458
匿名さん
2023/06/21 15:54:07
湾岸にタワマン 買ってしまうと、生きる目的とか趣味がタワマン 自慢になるからな(笑)
63459
口コミ知りたいさん
2023/06/21 15:55:27
63460
マンコミュファンさん
2023/06/21 19:58:11
>>63438 検討板ユーザーさん
フルリモートでも晴海の某団地はあり得ないわ。
お金ないなららともかく、お金あれば普通に駅近タワマン 買うわ。
63461
名無しさん
2023/06/21 20:51:10
63462
名無しさん
2023/06/21 22:36:54
>>63459 口コミ知りたいさん
もういいよ津田沼の話。
津田沼の方に会社がある人ならそっちのが通勤の便もいいんじゃないの?ならここ来んな
63463
マンコミュファンさん
2023/06/21 23:03:40
まっ、こういうことですよ。
ここで喜んでる人は井の中の蛙ですね。
63464
マンション掲示板さん
2023/06/21 23:06:08
>>63444 マンコミュファンさん
めちゃくちゃ上がってますね。すごい。
63465
マンション検討中さん
2023/06/21 23:09:17
>>63463 マンコミュファンさん
選考メールの内容をTwitter載せた非常識なお方じゃないですか。非駐低スペには内陸の旧市街がお似合いじゃないですかね。
63466
eマンションさん
2023/06/21 23:14:22
63467
マンション検討中さん
2023/06/21 23:27:04
同じベットタウンなら、ここの反対側の川口を買った方がいい。
あそこは湾岸よりデカいタワマン 街で東京駅と大宮駅まで使える。
63468
eマンションさん
2023/06/21 23:28:55
>>63463 マンコミュファンさん
そう言うアナタはどんな井の外にすんでいるんだい?
63469
通りがかりさん
2023/06/21 23:29:54
63470
マンション検討中さん
2023/06/21 23:32:53
>>63469 通りがかりさん
都心を間に挟んで反対側だよ。ベットタウンの役割も同じだし。
63471
名無しさん
2023/06/21 23:50:33
>>63470 マンション検討中さん
さすがに距離感が違い過ぎるでしょ
63472
通りがかりさん
2023/06/22 00:30:54
>>63463 マンコミュファンさん
なんでここに来た?
検討者?買えなくて嫉妬に狂った人?
63473
マンション検討中さん
2023/06/22 00:35:48
>この10年で忌避感はだいぶ減りましたね。
のらえもん 。
東北にあった埋立地は、ぜんぶ地震で海に流れてしまったよ。湾岸NGの人間は地震の度に増え続けているんだよ。
63474
匿名さん
2023/06/22 00:45:30
63476
匿名さん
2023/06/22 01:23:09
>>63474 さん
東京タワーズ クリニックの矢野先生の医院か。
やり手だなぁ。
63478
管理担当
2023/06/22 05:19:25
[NO.63475~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]
63479
匿名さん
2023/06/22 05:23:32
糖尿クリニックとかいらねぇ~w
内科医なんて誰でも出来る仕事、さっさとAIでオートメーション化してくれよ。
63480
検討板ユーザーさん
2023/06/22 09:28:59
>>63479 匿名さん
普通に内科入るのは嬉しいけど。風邪引いた時とか、マンション内で診察、薬まで完結できればかなり便利。
63481
eマンションさん
2023/06/22 10:45:21
>>63480 検討板ユーザーさん
内科って言っても糖尿病専門だからね
そりゃただの風邪とかなら問題ないだろうが
まあ小さいクリニックで重大な疾患治療するわけでもないからこれくらいでいいんだよ
TTT の副院長がこっちに移って分院化する感じだね
63482
マンション検討中さん
2023/06/22 11:13:56
おいおい。ただの風邪で医者にかかるなよ。
微熱ならウィルス性だから安静にしてほおっておくしかない。
高熱続くなら細菌性の可能性あるから常備してる抗生物質服用すりゃOKだ。
ほんと。皆保険の弊害だな。国民のリテラシーが低すぎる。。
63483
マンション掲示板さん
2023/06/22 11:20:17
>>63482 マンション検討中さん
単身ならそうかもしれないけど、子供にも同じこと言える?
63484
口コミ知りたいさん
2023/06/22 12:14:43
>>63483 マンション掲示板さん
そういう意味では内科じゃなくて小児科が欲しかったな。家族世帯が多いだろうし
63485
マンション掲示板さん
2023/06/22 12:17:23
>>63482 マンション検討中さん
常備してる抗生剤ってなによ笑
どこで入手すんだよ
以前処方されたものを日数飲まずに残したのか?
それとも不要なのに抗生剤出せと医者に迫ったのか?
リテラシーが低すぎるとか言ってるお前はモラルが低いな
63486
eマンションさん
2023/06/22 12:38:20
>>63466 eマンションさん
災害や資産性云々はおいておいても街の雰囲気でNGな人は一定数いるでしょう
個々の趣味の問題なので片方上げたり下げたり、とやかく言う所では無いと思う
中央線 や東横線 好きな人が湾岸苦手でも仕方ないし、
その逆もしかり
63487
評判気になるさん
2023/06/22 13:31:53
>>63483 マンション掲示板さん
むしろ子供にこそ安易な投薬はさせちゃだめだよ。
免疫システム育てる時期に、薬漬けにしてどうすんの?
それ、虐待だよアナタ。
63488
マンコミュファンさん
2023/06/22 14:41:49
>>63487 評判気になるさん
素人の知ったかぶり医療ウンチクは聞くに耐えない
63489
マンション検討中さん
2023/06/22 14:56:11
湾岸NGやタワマン 下げ投稿は、そもそも買えない数が圧倒的なので仕方ないでしょう。
とは言え、他の地域を批判しても何もプラスを生まないので控えたいですね。
63490
通りがかりさん
2023/06/22 16:05:08
>>63482 マンション検討中さん
風邪なら薬局で市販薬飲んどけばOKだな。
それでも治らなければ医者にかかればよいし。
皆保険の弊害というのには激しく同意する。
63491
口コミ知りたいさん
2023/06/22 19:08:44
医療ウンチク兄さん、色々ツッコミどころありすぎておもろいですね(笑)きっとバイ菌だらけの環境で育って、薬も飲まずに免疫鍛えて、最強の体の持ち主なんでしょう。そんな私もインフルのワクチン打ったことないけど、かかったこともない、まあまあの免疫力あるけど、それでも年1回くらい風邪は引くな。市販の風邪薬はあまり効かず、ひどくなる前に内科行くから、PTKに入ってくれるのは助かるわ。
63492
入居前さん
2023/06/22 19:20:36
心配しなくてもクリニックは大量に入居するだろ。
年1しか使わない施設で複数区画占有されるんだよw
これだからタワマン の下駄はくだらないんだよな。笑
63493
検討板ユーザーさん
2023/06/22 19:47:34
>>63492 入居前さん
契約者には入居する店舗、もう少しで通達されるから、そしたら部外者のあなたにも教えてあげる、かもしれないw
63494
マンション検討中さん
2023/06/22 20:13:43
ここはまだ完売してなかったんですね。高倍率といつもコメントあったので、完売していると思ってました。
63495
マンション掲示板さん
2023/06/22 20:32:55
>>63494 マンション検討中さん
高倍率と完売はイコールではないよね。むしろ高倍率を演出するために売り出し戸数を絞って小出ししてんだから。
63496
匿名さん
2023/06/22 21:35:19
>>63492 入居前さん
小児科とスポーツ整形と予防歯科があるといいですね。
63497
匿名さん
2023/06/22 21:56:16
>>63489 マンション検討中さん
あらあら、本当に買えない人が湾岸アンチなのかな?
ここが坪200の時はもっと叩かれたよ。爆笑
63498
匿名さん
2023/06/22 22:07:28
でも高齢者はほぼ100%湾岸NGと言うね。うちの親はタワマン もNGだし聞くまでもないわ。
63499
評判気になるさん
2023/06/23 06:47:22
63500
匿名さん
2023/06/23 09:21:16
>>63498 匿名さん
ここの個人地権者500人は、ほぼ全員65歳以上じゃないんですか?
63501
匿名さん
2023/06/23 09:54:20
スターバックス勝どき駅周辺店(仮)が、ここの商業施設区画に入るのは確定ですか?
どなたか三井不動産 の言質取られましたか?
63502
匿名さん
2023/06/23 11:43:03
>>63494 マンション検討中さん
高倍率だったので出し渋り始めましたよね、、さすが三井余裕がある
63503
マンション検討中さん
2023/06/23 11:58:40
63504
マンション検討中さん
2023/06/23 12:40:16
>>63502 匿名さん
今期のミッドサウスの抽選倍率わかると、ここの大体の底値がわかりそうですね。
63505
匿名さん
2023/06/23 14:13:42
先日、有明アリーナでの、ユーミンのコンサート行ってきました。
勝どきから有明テニスの森まで、BRTを使い、会場まで本当に近くて便利だなと思いました。
63506
マンション検討中さん
2023/06/23 15:27:55
3LDKのまともな部屋ってまだ販売前で残ってるんですか?
63507
マンション検討中さん
2023/06/23 16:08:28
>>63506 マンション検討中さん
ミッドは残無し
サウスは分譲グレードの36-38Fがまるまる残ってたはずなんだけど、どうやら賃貸に回る模様
63508
名無しさん
2023/06/23 16:38:53
>>63507 マンション検討中さん
ありがとうございます。選択肢はもうキャンセルが出るのを待つか中古なんですね。
63509
匿名さん
2023/06/23 16:58:58
63510
匿名さん
2023/06/23 17:02:09
ここに入る予定のバディについて詳細や評判を教えて下さい。
今1歳の子供がいます。
63511
通りがかりさん
2023/06/23 17:36:34
>>63510 匿名さん
自分で調べてください。
バディのHPみましたか?
63512
匿名さん
2023/06/23 18:04:23
バディは好き嫌い分かれそうですが、芸能人の子供とかも多いみたいですね。
63513
匿名さん
2023/06/23 18:44:05
>>63511 通りがかりさん
見ましたが、HPでは評判は分かりませんので。
63514
匿名さん
2023/06/23 19:07:32
>>63510 匿名さん
お子さんをプロのスポーツ選手に育てたいとかなら、いいんじゃないですかね。
63515
eマンションさん
2023/06/23 19:11:02
今週の成約、PTK24階東向きで坪720で成約してますね。眺望ない部屋でこれなので、条件いい部屋は坪750スタートかな。これは一つのベンチマークになりますね。
63516
匿名さん
2023/06/23 19:45:42
>>63515 eマンションさん
これがサウスの初成約ですかね。ミッドは先月に南西9階が坪570万で初成約してたと思いますが、この2件以外に取引事例ってありますか?
63518
匿名さん
2023/06/23 20:02:56
>>63515 eマンションさん
月島スミフ 1期と同じくらいの坪単価かな。
スミフ もPTKの成約価格を見て、次期以降はさらに上げてくるだろうね。
それでPTKもさらに上がるという無限ループが始まりましたね。
63519
通りがかりさん
2023/06/23 20:11:55
63520
匿名さん
2023/06/23 20:24:30
63521
マンション検討中さん
2023/06/23 20:30:01
中も見ずにこの値段で買うかねえ。
不動産屋の自己売買じゃないの。
63522
マンション掲示板さん
2023/06/23 20:31:35
>>63521 マンション検討中さん
PTKの抽選倍率の高さを考えれば妥当でしょう。特に人気物件はプレミアムが付きますからね。
63523
匿名さん
2023/06/23 20:34:47
63524
匿名さん
2023/06/23 20:36:02
売る時はみんな同時だから、周辺10000戸ぐらいの売りがでた時に、いくらで約定するのか考えないと。
63525
匿名さん
2023/06/23 20:39:56
>>63519 通りがかりさん
ご覧のようにストンと落ちてしまう。
終わったらただ落ちるだけです。
「勝どき坪単価推移」
1994年[平成6年]1190万0826円/坪
1995年[平成7年] 793万3884円/坪 -33.33% 下落
1996年[平成8年] 588万4297円/坪 -25.83% 下落 大江戸線 、練馬-新宿 開通
1997年[平成9年] 353万7190円/坪 -19.10% 下落
1998年[平成10年] 348万7603円/坪 -0.68% 下落
1999年[平成11年] 332万2314円/坪 -3.57% 下落
2000年[平成12年] 320万6611円/坪 -3.02% 下落 大江戸線 勝どき駅 開通
2001年[平成13年] 316万5289円/坪 -1.16% 下落 中央区 の人口が2倍に
2002年[平成14年] 302万4793円/坪 -3.95% 下落
2003年[平成15年] 297万5206円/坪 -1.31% 下落
2004年[平成16年] 295万8677円/坪 -0.45% 下落
63526
匿名さん
2023/06/23 20:54:36
63527
匿名さん
2023/06/23 21:13:53
>>63515 eマンションさん
あのあのすみません。わたくし76an3倍で落選し、翌週晴海フラッグ48倍で当選したものです。八千万くらい一撃で儲かる案件かと思うと悔しくて悔しくて。こちらに書かせていただきました。晴海フラッグなんていりません。住みたくもありません。
サウスの北西角76平米が人生で最も気に入った部屋だったので未練しかありません。誰かお願いです。慰めてください。はあくやしいい
63528
匿名さん
2023/06/23 21:36:38
ほんと、倍率で煽ってるけど、晴海フラッグのような団地はたくさん製造されてて腐るほど日本の昭和でやってきたけど、住みたいなんて思ったことはない。
公営住宅の抽選は今でも50倍前後ある。これと同じで、ハルフラは金なしの受け皿として存在しているマンションなんだよ。
倍率1倍でいいから、高級マンションに住みたいわけだよね。
63529
口コミ知りたいさん
2023/06/23 21:46:56
>>63528 匿名さん
説得力ある!その通り。ハルフラなんて当選しなきゃよかった。パークタワー勝どきの眺望あり部屋はプレミアムつきますね。坪単価1000越も余裕かと。
63530
マンション掲示板さん
2023/06/23 21:49:37
>>63521 マンション検討中さん
自己売買での相場の釣り上げって違法になったりしないのかね?
63531
マンション検討中さん
2023/06/23 22:22:01
マニアは自分が買ったマンションだからって必死に値上げ工作かw
63532
PTKmiderMAN~含み益限界突破~
2023/06/23 22:31:18
ま。普通に考えて、はるか格下でつまらない、WTRとかいう雑魚マンが坪1100もするので?ptkなら壺1500は硬いでしょう。
63533
マンション検討中さん
2023/06/23 23:42:05
ミッドについてはマジでヤバイから眺望あり部屋は坪700はいくと思うよ。
ただ、賃貸についてはミッドとサウス対して差がないんだよな笑
63534
匿名さん
2023/06/23 23:44:29
63535
口コミ知りたいさん
2023/06/23 23:45:41
>>63523 匿名さん
築地の再開発もありますし、勝どきはもっと発展するかもしれないですね?
63536
匿名さん
2023/06/23 23:49:19
63537
口コミ知りたいさん
2023/06/23 23:54:40
63538
口コミ知りたいさん
2023/06/24 00:21:48
>>63530 マンション掲示板さん
どこら辺が法に触れるのでしょうか?
63539
マンコミュファンさん
2023/06/24 00:29:35
>>63527 匿名さん
76anはびっくりするくらい収納が少ないので
暮らすのは不便だと思いますよ
63540
マンション検討中さん
2023/06/24 01:30:51
>>63533 マンション検討中さん
今回の坪720の成約は眺望無いサウス。
ミッドの成約は坪570です。
63541
eマンションさん
2023/06/24 01:43:58
>>63537 口コミ知りたいさん
勝どきも月島も人気のエリア。どちらを選んでもリセールは固そう。
63542
マンション検討中さん
2023/06/24 04:48:34
>>63539 マンコミュファンさん
今の30代はおじさんたちよりも、ものが少ないので大丈夫です。
63543
通りがかりさん
2023/06/24 06:12:43
>>63540 マンション検討中さん
今回のサウス坪720の成約は一つのベンチマークになるので、これからミッド売る人は、よっぽど売り急いでなければ、坪500台では売らないでしょ。PTKは坪700台が基準になる。
63544
マンコミュファンさん
2023/06/24 06:40:01
63545
通りがかりさん
2023/06/24 08:00:35
>>63540 マンション検討中さん
坪720は何か裏がありそう、、、
まだ販売されていない部屋もあるというのに、この価格で今買い急ぐ必要があるのか?
63546
マンション掲示板さん
2023/06/24 08:01:49
>>63538 口コミ知りたいさん
金融商品だと確実に刑事罰がついてくるのに、不動産は金融商品ではないですからね。民法や行政ルール、団体の自主規制の何かには引っ掛かるかもね!
63547
口コミ知りたいさん
2023/06/24 08:02:42
63548
検討板ユーザーさん
2023/06/24 08:08:19
>>63545 通りがかりさん
でも三井が次期ミッドは1.2億円台になるって言ってますし。これって坪670万円まであり得るってことでしょ?
サウスももう今日まで登録のおにぎり部屋で8000万円よりも安い部屋は新築販売がないことを前提としたら、買いの判断はあるかと思います。
63549
検討板ユーザーさん
2023/06/24 08:18:40
>>63528 匿名さん
ハルフラのせいで勝どき晴海エリアの治安が悪化しないか心配だな。神奈川とか埼玉レベルの価格だから内陸から低所得者が押し寄せてくるわけだし。
63550
マンコミュファンさん
2023/06/24 09:15:47
>>63549 検討板ユーザー
ハルフラ辺りは日本一治安の良い場所になります。住民の質は均質。アパートや都営の全くないエリア。ハルフラの公立小学校もレベル高くなりますよ。
海浜幕張が良い例です。
街が均質すぎて、古い店がないのは好みが分かれますが、だからこその治安と公教育のレベルの高さが維持されるんです。
ひいては、ここPTKの居住も快適になるんです。
63551
評判気になるさん
2023/06/24 09:58:03
>>63550 マンコミュファンさん
千葉県 内では相対的に価格が高い海浜幕張と都内で絶対的に価格が安いハルフラを横並びで比較するのはナンセンスかと思います。
63552
匿名さん
2023/06/24 10:24:43
>>63549 検討板ユーザーさん
フラッグの板マンて、広さ86㎡が平均で90~100㎡以上の部屋が山のようにあるんでしょ。
そんな余裕のある住宅地で治安は悪化しないよ。
63553
マンション掲示板さん
2023/06/24 10:39:38
HARUMI FLAG117平米申し込んで落ちで、サウス買ったのてますが、坪単価安いとはいえ1億の物件でした。HARUMI FLAGのは殆どファミリアタイプかつ、広めが多く、7000万から1億ぐらいがおおいので、そのぐらいが買えるファミリーの人達により治安が悪いとはおもえませんね。
63554
マンション検討中さん
2023/06/24 11:02:15
新築マンションは住民層が均一だから、治安が悪くなるとは考えにくいでしょう。
相対的に安いとはいえ、決して低所得者層というわけでもなく。
月島警察署があって、犯罪があれば逃げ道は簡単に封鎖されるから逃げ道はない。
63555
口コミ知りたいさん
2023/06/24 11:24:34
>>63553 マンション掲示板さん
周辺の相場より安い価格の賃貸が出回ると思われるので、その点が心配です。
63556
匿名さん
2023/06/24 11:35:58
丸の内と新宿勤務の子供夫婦が、昨年2LDKの賃貸を探しましたが、気に入った物件を探すのに3か月くらいかかりました。
50~60㎡ 23~25万の2LDK 希望で苦労しました。
結果、どちらの職場にも近い飯田橋~神楽坂近辺で良い部屋を見つけました。
ネットに掲載されたら即連絡を入れるのがコツです。
勝どきの物件もすすめましたが、交通アクセスと買い物不便で却下されました。
63557
マンション検討中さん
2023/06/24 11:50:20
今回はミッドとサウスで12戸の売り出しですかね?今朝の10時の会だけでも4組はいたわ。
63558
マンコミュファンさん
2023/06/24 12:38:00
>>63557 マンション検討中さん
人気なんですかね。そもそも木~土までしか受け付けてないやる気のない受付でも元々きちんと捌ける予定だったのでしょう。
63559
名無しさん
2023/06/24 12:48:07
63560
匿名さん
2023/06/24 12:58:14
>>63545 通りがかりさん
それ、成約した部屋のレインズ登録時の価格じゃないのかな?
本当の成約価格は当事者しか知らないのでは。
あとは相続対策に親族が購入とか?
どうなんでしょうね。
63561
匿名さん
2023/06/24 13:01:37
63562
あさを
2023/06/24 13:33:38
>>63560 匿名さん
子供がかったマンション、相続対策に釣り上げた価格で親が買うって、それって法律上ありなんですか?
63563
マンコミュファンさん
2023/06/24 14:59:15
サウスの46階57.99㎡で9980万円って買いだな
63564
匿名さん
2023/06/24 15:10:21
63565
マンション検討中さん
2023/06/24 15:12:08
>>63559 名無しさん
こちらの販売は内見できるようになってからでは?
63566
通りがかりさん
2023/06/24 15:54:42
63567
eマンションさん
2023/06/24 15:57:44
>>63563 マンコミュファンさん
48階で坪単価568万円か。
これは何か訳ありで、すぐ売りたい価格設定
63568
名無しさん
2023/06/24 16:12:58
>>63563 マンコミュファンさん
めちゃ安いですね。間取りも2LDKの中で1番いいレベルでは。
63569
匿名さん
2023/06/24 16:50:58
63570
マンション検討中さん
2023/06/24 17:10:02
>>63556 匿名さん
50~60㎡ 23~25万の2LDKなら勝どきのタワーマンションでは住めない金額
63571
マンコミュファンさん
2023/06/24 17:11:24
>>63556 さん
50~60㎡ 23~25万の2LDKなら勝どきのタワーマンションでは住めない金額
63572
通りがかりさん
2023/06/24 17:15:38
今回サウスは酷い間取りしかないですね…
残りあと何戸あるんでしたっけ?
ハルフラ含めてさっさと完売してしまえば全員呪縛から開放されるのに
63573
検討板ユーザーさん
2023/06/24 17:33:24
>>63565 マンション検討中さん
12月ごろの販売と営業さんが言ってましたね。
内覧できるようになってからの販売で高値追求ですね。
63574
マンコミュファンさん
2023/06/24 17:37:00
>>63567 eマンションさん
これで安いって皆さん現状どういう相場感ですか?
63575
マンション掲示板さん
2023/06/24 17:53:10
>>63574 マンコミュファンさん
いまこの瞬間を基準にしたら安いでしょ。過去3年とか5年を基準にするとすっ高いけど
63576
eマンションさん
2023/06/24 18:06:38
>>63574 マンコミュファンさん
PTKの条件いい部屋は、湾岸No.1で坪700スタートという相場感です。
63577
マンション掲示板さん
2023/06/24 22:05:46
>>63576 eマンションさん
湾岸の括りで言えば品川や浜松町の山手線 沿線には永久に及ばないでしょう。
東湾岸くらいならまぁ。
63578
匿名さん
2023/06/24 22:18:32
>>63574 マンコミュファンさん
パークタワー勝どきに関しては、角部屋や間取り良しや眺望良しなどの部屋は坪700、それ以外でも坪600のイメージだから、この高層階間取り良しの部屋で坪560は割安だと思った
63579
匿名さん
2023/06/24 22:22:36
>>63577 マンション掲示板さん
違うものを比べてどうするの? 比較をいうのは条件が同じものを比較して初めて意味があります。ただ時代の変化でいえばこれまでの価値観はことごとく覆されるでしょう。例えば一戸建て、例えば東京の西側(成城や田園調布)・・・。常に世の中は変化していきます。過去も、今も、これからも・・・。
63580
匿名さん
2023/06/24 22:35:51
>>63571 マンコミュファンさん
賃貸は、タワマン である必要全くなし。
みんながタワマン に住みたい訳じゃない。
駐輪場から自転車出すのも面倒くさいし、部屋からマンションの敷地外まで出るのに3分以上かかる。
63581
購入経験者さん
2023/06/24 22:58:41
63582
マンション検討中さん
2023/06/24 23:00:48
>>63578 匿名さん
これが正解だな、ミッド好条件は坪700以上。
ミッドそれ以外で坪600がスタート。こっから周辺再開発でアップサイドが大きいからもっと上がるとは思うけど控えめに考えてこれくらいが相場だね
63583
口コミ知りたいさん
2023/06/24 23:16:40
>>63582 マンション検討中さん
サウスはどうなの?
賃貸だとミッドと大して金額変わらないけど
63585
口コミ知りたいさん
2023/06/24 23:22:50
>>63581 購入経験者さん
ここの分譲価格は8070万円(坪460)らしいですね。
そこに購入時の諸費用等も上乗せになり、仲介手数料等も払う中、坪560での売却は売り急ぎですね。
7月から内覧始まるらしいし、その画像出回ってきたら、瞬間蒸発でしょう。それまでに成約出そうだけど。
63586
口コミ知りたいさん
2023/06/24 23:27:08
>>63581 購入経験者さん
これ分譲仕様の住戸じゃん
急げ案件だろ
63587
通りがかりさん
2023/06/25 09:19:54
63588
マンション検討中さん
2023/06/25 09:30:32
坪560で実際に売り出されてるのに700が相場って言い張るのは滑稽
63589
名無しさん
2023/06/25 10:12:39
63590
匿名さん
2023/06/25 10:16:31
地権者が一斉に売りに出したら価格が下がるのは分かっているから、早めに坪560で出したんでしょ。
63591
匿名さん
2023/06/25 10:17:56
63592
通りがかりさん
2023/06/25 10:30:37
63593
匿名さん
2023/06/25 10:31:15
63594
検討板ユーザーさん
2023/06/25 10:35:58
63595
匿名さん
2023/06/25 10:44:45
63596
匿名さん
2023/06/25 10:49:59
63597
評判気になるさん
2023/06/25 11:02:56
>>63592 通りがかりさん
購入者は必死やね
そう思いたいね
不動産バブル崩壊の兆しがジワジワ来ているのに。
63598
eマンションさん
2023/06/25 11:23:38
>>63597 評判気になるさん
おめでとうさんですね、人手不足、土地代価格上昇、物流問題、新築供給不足、とくに大規模物件はなかなか下がらないと思いますが…
63599
匿名さん
2023/06/25 11:23:51
>>63597 評判気になるさん
不動産バブルとかまだ言ってるの?
て事はキミは賃貸なの?
それとも地方の戸建にでも住むのかい?
63600
評判気になるさん
2023/06/25 12:48:53
>>63597 評判気になるさん
いつまでも購入を決断できない典型ですね!
一生賃貸にお住まいになるのがよいと思いますよ
63601
評判気になるさん
2023/06/25 13:11:19
>>63600 評判気になるさん
私は、湾岸タワマン 歴16年、4件目に住んでいますよ。
今までは上がりました。3件合わせて1億以上は儲かりました。
上がりすぎて税金も払いましたけどね。
PTKの1期購入者はいいとして、これから買う人は期待しない方がいいですよ。
都心や湾岸以外の中古在庫は膨らみ成約価格も下がってきています。
ジワジワ都心や湾岸にもくるでしょう。
上がりすぎてもう日本人は買えない。煽られて購入していたパワカ達ももう限界。
あとは中国人に買ってもらうしかないのかな。中国本土は不動産バブル崩壊きてますけどね。
63602
口コミ知りたいさん
2023/06/25 14:11:50
>>63601 評判気になるさん
パワカの定義にもよるけど、70平米2億円くらいならちゃんと貯金してるカップルなら世帯収入3000万円あれば普通に買えるでしょ。給与年収1500万円なんてJTCでも30半ばから40くらいで到達するし。だいぶ上がってきたけど、天井はまだ先だね。
坪700万円とか800万円台でも円安効果あるから外国人にとってはキャッシュ買い余裕なわけだし。
63603
匿名さん
2023/06/25 14:16:25
>>63602 口コミ知りたいさん
2人で3000万で2億のマンション買うのはキツくね?
63604
匿名さん
2023/06/25 15:18:03
坪単価が上がりすぎると、日本人サラリーマンが買えずにマンション内の中国人比率がどんどん上がって行く事になるよ
これが港区 や目黒区 だったら、坪単価が上がっても日本人富裕層が購入するんだろうけど、勝どきは違う。
実需で住む人からすれば、
ただ上がればいいってもんじゃない。
マンション内での文化の違いや軋轢、モヤモヤ感は、人によっては残念な気持ちになるかも。
63605
マンコミュファンさん
2023/06/25 15:37:56
63606
匿名さん
2023/06/25 16:02:25
サウス共用部の写真が出てきましたね。
最高の仕上がりです。サウスの皆さん、おめでとうございます。
63607
マンション検討中さん
2023/06/25 16:23:40
>>63606 匿名さん
物がないだだっ広いだけの典型的な湾岸設計ですね
63608
匿名さん
2023/06/25 16:29:58
63609
口コミ知りたいさん
2023/06/25 16:35:12
>>63606 匿名さん
ミッドより遥かにカッコイイ。
サウスのが人気でそう
63610
マンション検討中さん
2023/06/25 16:36:59
63611
匿名さん
2023/06/25 16:41:22
63612
匿名さん
2023/06/25 16:43:31
63613
匿名さん
2023/06/25 16:45:16
>>63606 匿名さん
サウス、素晴らしいですね。パースイメージより上行ってる。
63614
匿名さん
2023/06/25 16:48:22
ミッドもサウスも三井のフラッグシップに相応しい出来映え
63615
匿名さん
2023/06/25 16:49:50
床の仕上げがだいぶ安っぽくなりましたね…。
63616
通りがかりさん
2023/06/25 16:54:18
63617
eマンションさん
2023/06/25 17:33:07
63618
マンション掲示板さん
2023/06/25 17:38:28
>>63603 匿名さん
世帯年収3000万円のパワカでまともに貯金してたら30半ばでどんなに少なくとも5000~6000万円くらいあるよね。余裕じゃない?
63619
匿名さん
2023/06/25 17:43:20
PTKミッドやサウスの写真はこれからどんどん掲載されてくるものと思いますが、いずれもCGパースでの画像を遥かに上回る出来になっていて、本当に素晴らしいタマワンなんだなと改めて実感しております。
やはり大規模は正義なのでしょうか。
小規模な超高級マンションでもなし得ない素晴らしい共用空間を創出しているように思いました。
改めて駅近・大規模・商業併設の強みを見せつけられているように感じます。
63620
マンコミュファンさん
2023/06/25 17:45:28
>>63605 マンコミュファンさん
芝浦や港南は確かに華人多いけど、豊洲 や晴海の方が高いかもね。金持ち中国人に人気な街は今後発展が見込まれる証左だからプラス要素だけどね。
63621
マンコミュファンさん
2023/06/25 17:47:44
>>63604 匿名さん
東京生まれ東京育ちだけど湾岸住んだら内陸戻れないわ。内陸の時点でNGだし、都心区ですらない目黒区 なんて買えるけど論外。
63622
匿名さん
2023/06/25 17:55:35
サウスのコーチエントランスも光始めましたね。かっこよすぎる!!
63623
名無しさん
2023/06/25 18:07:35
63624
匿名さん
2023/06/25 18:07:37
>>63605 マンコミュファンさん
港区 だろうが千代田区 だろうが中央区 だろうが外国人が「買い」の物件は将来性ありでしょう。日本人(日本自体)が沈没しようという昨今では日本人が「推す」物件。特に昭和の価値観の日本人が「推す」物件は「買い」ではなく「売り」ですよ。
63625
マンコミュファンさん
2023/06/25 18:34:22
PTKの共用部、実際に見ると圧倒されますよ。「客船」のイメージが隅々まで統一されていて、建具や床材も凝っているし、見事としか云いようがありません。
こんな凄い共用部、他ではそうそう見られないと思います。
63626
匿名さん
2023/06/25 18:43:15
>住戸数は計約3020戸となる。
これが答え、3020分の1 →価値なし。
63627
マンション検討中さん
2023/06/25 18:45:54
63628
マンション比較中さん
2023/06/25 18:59:09
こんな素晴らしいマンションの、しかも直結側の高層70㎡を。
9000万で買えたとか感謝でしかない(〃▽〃)
今、東池袋とか70㎡だと1.6億で管理費も相当高いらしい。
非都心区でクッソ割高だと思うんだけど、界隈は安い安い言ってるらしい。
もう、今の相場は壊れすぎていてついていけない(;^_^A
そう考えると、本当に、PTKが勝ち組過ぎて、逆に怖いくらい(#^.^#)
63629
匿名さん
2023/06/25 19:06:21
>>63625 マンコミュファンさん
共用部見に行きたいな。掲載されている写真から垣間見える様子だと、本当に素晴らしい空間になっているんだと想像してます。もう賃貸でもいいから早く住みたい!
63630
匿名さん
2023/06/25 19:08:04
>63622
こちらのTwitterの投稿がなぜ世間で反応がないのか考えてみましょう。
「賢人」と「弱い人」について
豪華、ブランド品、高級車を乗り回すのも単なる迷惑行為です。思うようにいかない社会に対する報復、反発です。コギャル、暴走族と同じカウンターカルチャーです。
63631
匿名さん
2023/06/25 19:14:04
ここで勝ち組とか言って舞い上がってる人達って、初めてタワマン 買った人?
嬉しいよね
入居前ってワクワクするよね
3年後もまだ勝ち組って思えたらいいね
63632
匿名さん
2023/06/25 19:16:19
借金をして人道支援に赴くなら注目を集めるでしょう。しかしマンションを買った、高級車を買ったと、どうにもならない社会に報復し、叩いて攻撃しても誰も応じません。社会に役立たなかった弱く残念な人なのです。
63633
マンション検討中さん
2023/06/25 19:28:03
お母さんは煉獄さんに指導してます。「天から賜りし力で人を傷つけること、私腹を肥やすことは絶対に許されません」って。
63634
マンション検討中さん
2023/06/25 19:30:42
>>63620 マンコミュファンさん
港南は湾岸の中でも特にアジア系多いし民度も低い印象。勝どきは日本人が多いかな。
63635
口コミ知りたいさん
2023/06/25 19:50:12
>>63631 匿名さん
自分はPTKを売るのは10年後の想定なので、その時に坪700で売れれば十分です。その時はPTKの評価も定まってるでしょうし、築地再開発も見えてるので、問題ないかなと思ってます。
63636
eマンションさん
2023/06/25 20:12:51
>>63631 匿名さん
PTK買う勇気なくて嫉妬しながらマンションスレ覗きにきてるかわいそう人?
あの時の不甲斐ない自分に言ってやりたいよね
3年後こそは勝ち組になれたらいいね
63637
匿名さん
2023/06/25 20:16:49
>>63636 eマンションさん
そういう勝ち組とかどうでもいいと思うけどね。別にPTKで勝っても他で負けてるかもしれないし。PTKでは充分勝ってるんだろうから、黙ってればいいんじゃ?大きい犬ほど吠えないものよ。キャンキャン鳴いてて情けないぞ。
63638
検討板ユーザーさん
2023/06/25 20:53:14
>>63635 口コミ知りたいさん
その頃には臨海地下鉄、環状3号の方針が定まってるかもしれないですね?
63639
匿名さん
2023/06/25 21:10:17
環状3号線もかなり楽しみです。トンネルの先が麻布ですからね。ワープしてる感じ。
63640
匿名さん
2023/06/25 21:18:41
>>63630 匿名さん
Why??? Because we have only less than 1% of Christian...Capitalism cannot be understood without Christianity....Atarashii Shihonshugi (New capitalism) is so nonsense!!! We have to know and learn about the basic capitalism before talking about nonsense New Capitalism....
63641
マンション検討中さん
2023/06/25 21:37:23
63642
通りがかりさん
2023/06/25 21:48:29
>>63636 eマンションさん
It is no use crying over spilt milk.
63643
評判気になるさん
2023/06/25 21:50:11
>>63637 匿名さん
たかだかマンションで勝ち組になれないのに、他で勝ち組になれるんですか?笑
他で勝ってるつもりなら、それでいいんじゃないですか?
63644
匿名さん
2023/06/25 21:52:33
>>63639 匿名さん
環状3号線の東京湾海底トンネルは期待できますね。勝どきエリアを中心とした湾岸の開発が凄すぎてワクワクしかない。
63645
マンション検討中さん
2023/06/25 23:14:16
>>63643 評判気になるさん
勝ち負けでいったらここを今の高値で買うより10年前都内のテキトーなマンションを買ってる方が勝ってるわけで。
そしてここも盛者必衰ですから、いずれ金利上がった時に300万台まで下がり賃貸してた方が得でしたーは全然ある話。
一つ言えるのは今の価格は超低金利、コロナ、戦争、ウッドショック、マンションは下がらないという信仰の急速な広がりによる需要急増などなど積み重なった奇跡的な高値ってこと。
今時点では勝ち組と思えるでしょうが、おそらく大半は今後逃げ遅れて負けます。勝どきよりも逃げどきを気にして生きましょう。
63646
口コミ知りたいさん
2023/06/25 23:27:35
>>63645 マンション検討中さん
韻踏んでて良い感じですね。
けど10年前にマンション買ってなくて今も買えてない***のあなたは掲示板に余計なこと書き込んでないで少しでも稼げるよう頑張ってください。
63647
名無しさん
2023/06/25 23:40:23
>>63645 マンション検討中さん
そんな下がる訳ねえだろ、リーマン後の相場とか知らんの?円安しか道の無い日本で結局東京の不動産は右肩がベースだよ。貴方の言う坪300の未来は今後のマクロ市況を無視した希望的観測でしかないよ
63648
マンション検討中さん
2023/06/25 23:48:47
日本のバブル崩壊、リーマンショック、コロナショック直前、世界恐慌、アジア危機の全部に共通なのが、下がる直前に異常なほどの大暴騰をしていること。今回もそれ。
日本の人口減少のジェットコースター、経済危機の兆候を前に、一気に来るぞ。
63649
評判気になるさん
2023/06/26 00:23:19
>>63648 マンション検討中さん
じゃあまた下げたら結局戻して上昇する訳じゃんw
都心不動産へのネガになってないぞww 頑張って稼いで買えるようになってから戻ってきな
63650
マンション検討中さん
2023/06/26 07:36:59
無抽選キター!!
楽しみです、よろしくお願い致します
63651
検討板ユーザーさん
2023/06/26 07:44:29
63652
匿名さん
2023/06/26 09:12:16
63653
匿名さん
2023/06/26 10:05:51
>>63652 匿名さん
あららっ!
売れなかったから、坪560に下げたってことなのね。
この価格で売れるといいね。
勝ち組なんだから。
63654
評判気になるさん
2023/06/26 10:37:39
サウスですらこの値段なんだからミッド坪600オーバーはもう盤石やな、、すげえわ
63655
マンション掲示板さん
2023/06/26 11:04:51
63656
匿名さん
2023/06/26 12:01:55
>>63350 匿名さん
ミッドの13階と10階で、25㎡ 11.7万円管理費なしで出てるね。
63657
検討板ユーザーさん
2023/06/26 12:03:56
>>63652 匿名さん
この間取り、良さげにみえたけど、LDKはキッチン入れて14畳、ならLDは10畳くらいかな。
それに寝室は5.1と4.5畳、ベッドしか置けないわ。
チョー狭いわ
一人ならいいけど、二人は無理ね。息が詰まるわ。
63658
匿名さん
2023/06/26 12:11:17
>>63652 匿名さん
玄関開けて靴脱いだらすぐリビングって、外国のおうちみたいだね。
63659
eマンションさん
2023/06/26 12:44:33
>>63655 マンション掲示板さん
この時期は特に、業者がぐるぐる回すのはよくあること
不動産は価格操縦しても罰則ないし
63660
マンション検討中さん
2023/06/26 12:45:12
>>63652 匿名さん
旧価格わからないですね。
下げるのは早過ぎる気もしますが、1億切ってここの高層2LDKに住めるなら、すぐに決まると思う。
Twitterでも安いって言われてるし。
63661
eマンションさん
2023/06/26 12:47:13
ポケカなんかもそう。業者でぐるぐる回して釣り上げたあと、最後に一般消費者に押し付ける
ただ、港区 あたりのマンションはそれやってもそれが相場で定着してしまう恐ろしさはある
63662
eマンションさん
2023/06/26 12:51:19
なんならスミフ とかあえて高値で買いかねないよね。
1戸の実績でみんな納得して月島グランド買ってくれるならこんなに安い投資もないだろうし。
63663
匿名さん
2023/06/26 12:58:46
勝どき晴海で成約を急ぐなら、グロス1億円を切るのがコツかと思います。
ただし、角部屋・行灯部屋がない・東京タワーや虹橋を一望できる部屋は、別の価格帯となります。
63664
匿名さん
2023/06/26 13:43:33
63665
匿名希望
2023/06/26 13:48:23
>>63652 匿名さん
ローンの支払例に、価格10480万円、とあるけど、これが旧価格かな?
それにしても、引渡し前に転売だから、元手ゼロでこの稼ぎはごっついですね。
逆に相場が下がっていたら持ち出しだけど。
63666
評判気になるさん
2023/06/26 14:12:02
>>63664 匿名さん
手数料もかかるし、駐車場絶望だし、今の相場ならそんなもんですよね。
63667
匿名さん
2023/06/26 14:18:12
坪600越えは生活ギリギリパワカ勢がほぼ排除される価格帯
買い替え勢に駐車場無しを納得させるのは難しい。駅直結だから車いらないとかギリギリ勢の発想だし。
賃料上げて利回りで投資家に買わせないと
63668
匿名さん
2023/06/26 14:35:04
>>63666 評判気になるさん
タワーパーキングも、経年劣化するので、順次パレットの交換が必要になる。
大型車対応への切り替えも管理組合の検討事項になるでしょうね。
今住んでいるマンションも大型車が増えています。
今までも機械式を撤去して、屋内平面を100台に増やしたけど、8,000万かけてさらに平面を増やすか検討します。
63669
デベにお勤めさん
2023/06/26 14:40:57
やはり中国兄さんに買って頂くには、開放的な眺望は必要という事でしょうか。
BTTは中国兄さんにより、坪600超の制約もバンバンしている状況なのに…。
JCT勤務の虚飾と社畜根性詰め込んだ高層団地である
勝どきの眺望ゼロ案件は。中国兄さんには魅力に映らないのでしょうか。残念です。
63670
マンション検討中さん
2023/06/26 14:57:21
>>63669 さん
中国人は、派手なエントランスと共有部のある物件が好きです。
ここのデザインは、中国人に刺さると思います。
中学受験塾のサピックスが晴海に出来た事で、教育熱心な中国人家庭にはますます人気が出ると思います。
開成学園には、地域別父母の会があるのですが、それとは別に外国人父母の会があります。
中でも中国人が圧倒的に多いとのこと。
63671
検討者
2023/06/26 14:59:38
>>63670 マンション検討中さん
その名前を出すと発狂する人がここにはいるから…
63672
匿名さん
2023/06/26 15:04:28
どこまで値上がりするのか見当も付かないな。臨海地下鉄が開通したら浜松町ぐらいにはなるのでは。
63673
匿名さん
2023/06/26 15:07:49
63674
匿名さん
2023/06/26 15:12:18
>>63672 匿名さん
30年後くらいでしょうか。次代に託す夢。というのも、乙なものですな。
63675
通りがかりさん
2023/06/26 15:38:09
>>63674 匿名さん
遅くとも17年後には開通だから、子供が高校生ぐらいで開通するのでは。
63676
匿名さん
2023/06/26 15:58:29
うちのマンションの管理組合は、確か入居早々に撤去してたよ。
あの機械式駐車場、どこかに売却出来たのかな?、
63677
通りがかりさん
2023/06/26 16:00:08
>>63664 匿名さん
ミッド低層の地権者用で570ってことは、これがミッドの底値ってことやね
63678
マンション比較中さん
2023/06/26 16:09:14
63679
eマンションさん
2023/06/26 17:13:40
63680
評判気になるさん
2023/06/26 17:56:20
>>63678 マンション比較中さん
どっちでもいいわ細けえなw
端数なんて見てねえけど、ならそれがミッド低層の底値だろうよ
63681
評判気になるさん
2023/06/26 18:17:02
>>63680 評判気になるさん
今日抽選のあった住戸に諸費用加えたくらいの金額だから、確かに底値だろうね。
63682
匿名さん
2023/06/26 18:32:49
63683
eマンションさん
2023/06/26 18:34:45
買う人がいなければ底もへったくれもないけどね。
賃貸大バーゲンセールがいつ終わるかだよ
63684
eマンションさん
2023/06/26 19:26:30
63685
検討板ユーザーさん
2023/06/26 19:33:47
サウス側の庭が今日夜間ライトアップのテストしてますね。
自宅の窓から見えて綺麗です
63686
マンション検討中さん
2023/06/26 19:34:47
エアコン
63687
マンション検討中さん
2023/06/26 19:37:16
概要更新されてますね。
ミッド最終期4次/サウス4期4次は7月下旬とのことです。
63688
職人さん
2023/06/26 19:37:24
63689
検討板ユーザーさん
2023/06/26 19:38:11
63690
評判気になるさん
2023/06/26 20:01:09
>>63685 検討板ユーザーさん
今日はサウスの車入り口のエントランスの上の部分も星が散りばめられたように光ってました。
まだ明るい時間でしたが、暗くなればもっと綺麗そうですね。
63691
マンション検討中さん
2023/06/26 20:05:05
>>63685 検討板ユーザーさん
ライトアップの写真アップお願いします!
63692
匿名さん
2023/06/26 21:34:36
控えめに言って最高すぎる。PTKは間違いなく伝説になるマンションだよ。
63693
マンション検討中さん
2023/06/26 22:25:57
いや、高層階の固定資産税が倍に修正されとるやん。
キャッチボールで高値誘導やってると、どんどん自分の首をしめることに。
日経特報】マンション節税防止へ 算定法見直し、高層階ほど負担増
63694
匿名さん
2023/06/26 22:30:00
終わったらただ落ちるだけです。
「勝どき坪単価推移」
1994年[平成6年]1190万0826円/坪
1995年[平成7年] 793万3884円/坪 -33.33% 下落
1996年[平成8年] 588万4297円/坪 -25.83% 下落 大江戸線 、練馬-新宿 開通
1997年[平成9年] 353万7190円/坪 -19.10% 下落
1998年[平成10年] 348万7603円/坪 -0.68% 下落
1999年[平成11年] 332万2314円/坪 -3.57% 下落
2000年[平成12年] 320万6611円/坪 -3.02% 下落 大江戸線 勝どき駅 開通
2001年[平成13年] 316万5289円/坪 -1.16% 下落 中央区 の人口が2倍に
2002年[平成14年] 302万4793円/坪 -3.95% 下落
2003年[平成15年] 297万5206円/坪 -1.31% 下落
2004年[平成16年] 295万8677円/坪 -0.45% 下落
63695
匿名さん
2023/06/26 22:31:18
半額に要する時間はわずか2年です。
いつかは分かりませんが、2年後に半額になります。
63696
ご近所さん
2023/06/26 22:33:32
これ固定資産税も上がる奴やん。
タワマン は、1/6になる土地の割合が少ないからやべーぞ。
下手したら月額のランコス3万くらいふえるんじゃね。
固都税 年間25万→60万
63697
マンション検討中さん
2023/06/26 22:38:41
相続税の節税防止だけやろ?
固定資産税も上がるってどこかに書かれてる?
63698
マンション検討中さん
2023/06/26 22:41:07
どいつもこいつも言うに事欠いてデマばかり飛ばすの止めろよな
63699
デベにお勤めさん
2023/06/26 22:41:45
評価額上がるんだから固都税も上がるやろ。マジ終わってる。相続に限定しろよ。
63700
マンション検討中さん
2023/06/26 22:50:25
>>63699 デベにお勤めさん
固定資産税評価額は変わらんよ。相続税算定式が以下になるだけ。
相続税額=固定資産税評価額×乖離率×0.6
乖離率=実勢価格/固定資産税評価額
63701
デベにお勤めさん
2023/06/26 22:53:35
>>63700 マンション検討中さん
そうなんや。サンキュー。死ぬかと思ったわ。
63702
マンション検討中さん
2023/06/26 23:01:00
みんなカツカツだね。 さわっただけで崩れそうな積み木だよ。
63703
契約者さん3
2023/06/26 23:22:15
ファクトも知らずこれみよがしにネガが湧くスピードよ笑
63704
検討板ユーザーさん
2023/06/26 23:32:20
タワマン 節税防止の改正が来年されるようですが高層が相続税対策になりづらくなることで低層に脚光浴びたりしないんかな
63705
匿名さん
2023/06/26 23:54:17
63706
匿名さん
2023/06/26 23:55:31
63707
名無しさん
2023/06/27 00:05:15
63708
マンション検討中さん
2023/06/27 01:02:34
タワマン 節税が封じられたか、20、30戸でやりくりしていた土地に、3000戸とか建てて今後どうすんだろ。
63709
マンション検討中さん
2023/06/27 01:07:54
このまま1件2件の架空の約定でおだてていたら、どんどん改悪が続いてしまう。次はキャピタル税だろう。利益没収だよ。年末は金利のフタを撤廃、 まぁ要するに、誰も利食ってないのに、坪700とかおだてていたら、規制喰らって全員が死ぬ。
63710
口コミ知りたいさん
2023/06/27 02:04:38
>>63706 匿名さん
めちゃくちゃ豪華ですね。びっくりしました。
さすが超大規模タワマン …
これ都内で作ったら、三田ガーデンクラスじゃないですか?
63711
匿名さん
2023/06/27 04:06:03
ビルだから、空間をどうしようが、何をやってもビルだよ。
63712
通りがかりさん
2023/06/27 06:31:07
>>63710 口コミ知りたいさん
サウス勝利確定
おめでとうございます。
更に人気でそうな気がします!
63713
匿名さん
2023/06/27 06:46:39
パークタワー勝どきサウスにはあっぱれです。
正直、ここまで仕上げてくるとは想像してなかった。しゅごい。
63714
匿名さん
2023/06/27 07:55:47
63715
マンション検討中さん
2023/06/27 08:53:39
>>63706 匿名さん
とても素敵なしあがりです!はやく住みたいです
63716
マンション掲示板さん
2023/06/27 10:21:59
>>63705 匿名さん
この照明やりたいならつるつる床はやめて欲しかった
63717
検討板ユーザーさん
2023/06/27 10:45:17
>>63716 マンション掲示板さん
なんで?反射してカッコよいやん?
63718
匿名さん
2023/06/27 11:04:33
>>63717 検討板ユーザーさん
少なくともライティング設計した人の意図ではなさそう
63719
匿名さん
2023/06/27 11:08:48
63720
匿名さん
2023/06/27 11:15:51
は? なに買った人がヤドカリみたいに出て宣伝しに来てんの? ほんとに良い物なら、ここにいるヤツらと共用したくないわ。キモいし体がかゆくなるわ。
63721
評判気になるさん
2023/06/27 11:47:52
>>63704 検討板ユーザーさん
そんなこと言ってる場合じゃないくらいヤバいぞ。
相続対策需要が減れば投資需要も一気に逃げる。
仮需で高値つけてきたエリアはマジでヤバい。
内陸が1番ヤバいがタワマン 乱立してる勝どきも相当やばい。
中古持ってるなら今すぐ相場より安く売りに出して逃げるべき。逃げ遅れたら含み益全部飛ぶかもしれんくらいやばいよ。
63722
匿名さん
2023/06/27 11:55:48
これがきっかけになるかは分からないけど、逆回転が始まるのはいつも突然だからねぇ
予想して逃げられるなら誰も苦労しない
63723
匿名さん
2023/06/27 12:20:17
三田ガーデンクラスとかwwww 写真見れば十分だが使っている素材は明らかに大衆マンションで使われる汎用品ばかり。ライティング凝っているけど、素材やグレードは大衆安普請マンションのパークタワーであることに一寸のブレもない。
しかし、眺望がクソ過ぎて毎日こんなコンクリートに包囲された眺望みて生活するって湾岸タワマン の住む意味ってあるのかいな。大江戸線 単線でクソ不便だし、銀座や東京駅にすらダイレクトアクセスできないし。
63724
デベにお勤めさん
2023/06/27 12:30:03
すみません、ネガくそさんは、池袋に帰ってくれませんか。
タワマン 強盗が頻発する危険地域に坪700とか、ボッタクリされてお疲れ様ですう。
管理費も滅茶苦茶高いみたいですね~。大変。
物件見る目は無いけど相続とかで金だけは無駄にもってるのかな?
63725
マンション掲示板さん
2023/06/27 12:45:55
>>63721 評判気になるさん
1部屋所有してるだけの実需は残債割れようが日々返済を続けるだけで何の問題ないし、
転売ヤーや、マンションを担保にマンション買い漁ってる層をそろそろ1回クラッシュさせた方がいいよね。
63726
匿名さん
2023/06/27 12:48:26
他に有効な相続税対策が存在しない限りは、タワマン 買ってる勢は課税標準額が上がったとて影響無いくらいの節税効果は得られるよ。
ここでネガってる人は総じてマネーリテラシーが引い!低いから買えないとも言えるのだけども。
63727
匿名さん
2023/06/27 13:03:16
63728
検討板ユーザーさん
2023/06/27 13:03:23
これまでのように高層ばかり人気にはならなくはなるよね
63729
匿名さん
2023/06/27 13:13:13
63730
マンコミュファンさん
2023/06/27 13:47:55
>>63728 検討板ユーザーさん
ここは低層の水景がきれいだからね。
63731
マンション検討中さん
2023/06/27 14:22:10
>>63730 マンコミュファンさん
住民レスにサウスの募集サイトからの画像載ってますね。めちゃくちゃかっこいい!
想像通り、いやそれ以上かも。
内覧会楽しみです。
63732
匿名さん
2023/06/27 14:32:53
購入者が舞い上がるのは分かりますが、住民板でやって下さい。
ここは検討板です。
まだ売れ残りの部屋があるので、冷静に検討したいです。
63733
匿名さん
2023/06/27 14:35:29
共用部の写真はパンフレットに載っているのでいりません。
検討者の為に、内覧会での自宅からの眺望写真をお願いします。
63734
匿名さん
2023/06/27 14:38:14
共用施設はほとんど利用しないので、毎日住む自宅からの眺望が重要ですから。
東西南北の方向、高層階低層階からの眺望写真をお願いします。
63735
名無しさん
2023/06/27 15:00:38
>>63734
日本最底辺と言っていい眺望だから載せれるわけないだろ。地権者住戸の中古写真見ても、ここまで壁ドン物件は見たことない。しかも今後DUO、豊海ツインタワー、5丁目再開発タワマン 、駅前再開発タワマン と更に高層コンクリートが立ち並ぶという。。。高層でもカーテン締切が現実的だろうね。
63736
マンション検討中さん
2023/06/27 15:05:35
>>63705 匿名さん
サウスの共用、凄すぎる!優勝おめでとうございます!!
63737
検討板ユーザーさん
2023/06/27 15:12:36
>>63735 名無しさん
うんうん分かったから。ハンカチ貸そうか?涙拭けよ
63738
通りがかりさん
2023/06/27 15:41:58
>>63736 さん
何が優勝したのですか?
知り合いを自宅によべないから、せめて共用部でも自慢して下さい。
私は友人を自宅によびたいから、眺望の良い広い今のタワマン のままでいます。
住み替えはやめます。
63739
検討板ユーザーさん
2023/06/27 15:50:15
買えないでも買わないでもどちらでも良いけどさ、興味無いならこんなところ覗きに来てないでゴミ拾いでもしたらどう?
他人を否定しているだけの人生じやつまんないでしょ。少しは世の中の役に立ちなよ!
63740
マンション検討中さん
2023/06/27 15:53:41
アンチはここでどんだけ騒ごうが時間の無駄なので、買えない現実を素直に受け入れて別の物件検討したり働く方がよっぽど健全だと思うんだけど
63741
評判気になるさん
2023/06/27 17:10:35
>>63740 マンション検討中さん
ここかハルミを金額的に買えないとなると、都内の大規模タワマン はもう買えませんよね。。
厳しい時代になりました。
モゲチェックの塩澤さんのツイート載せておきます。
63742
eマンションさん
2023/06/27 17:42:48
63743
eマンションさん
2023/06/27 17:48:03
相続需要の買いなんて微々たるもんだぞ、優秀なネガならフェルミ推定ですぐ割り出せるだろ?タワマン 価格に影響なんて出ないよ。
もうPTKはおろかDUOが最後の希望だぞ?仕上がりの良い新築湾岸タワマン を庶民が買える時代は終わるんやで?買えるように頑張れや
63744
マンコミュファンさん
2023/06/27 17:54:05
63745
匿名さん
2023/06/27 18:01:45
>>63744 マンコミュファンさん
駅前好立地はもうほとんど残ってないよ。ここがラストチャンス。
63746
通りがかりさん
2023/06/27 18:04:36
>>63733 匿名さん
こんな横柄なやつに自宅の写真見せてあげる奇特な人はいないと思う
63747
通りがかりさん
2023/06/27 18:14:49
ここの検討板には、購入者しかいないのか
検討板の意味ないや
マイナスの事を書かれると、決まり切って、買えないやつと叩く
買えないのではなく、敢えてここを買わない人もいるのだよ。
検討板は情報収集の為にチェックはするものだ
63748
検討板ユーザーさん
2023/06/27 18:37:08
情報収集目的じゃなく悪質なネガだから叩かれてるだけなんだけどね
63749
マンション検討中さん
2023/06/27 18:43:19
ミッドは来月2LDK出しておしまいかな?
以前1.2億で予定価格出してたけどどうなるんだろ
63750
匿名さん
2023/06/27 19:28:48
まだ悔しがっている奴がいるのか!
買えないだからしょうがないだろう
諦
63751
マンション掲示板さん
2023/06/27 19:55:21
>>63750 匿名さん
半年前なら、ミッドの2LDKは8000万円台で買えたのに、
今そんな高いんですか?
当時から予約取れなかったから、倍率やばそうだとは思ってましたけども。
63752
マンコミュファンさん
2023/06/27 20:07:57
>>63751 マンション掲示板さん
ミッドの2LDK最後に出したのは一昨年の4月だよ、デマはやめてね。
1.2億は最終期の予告の時に予定価格が出てました。
63753
マンション検討中さん
2023/06/27 20:16:54
ミッドより、サウス共用部の写真出回って盛り上がってますね。
63754
eマンションさん
2023/06/27 20:49:46
ここはネガか購入者しかいないよ。
だって今更検討なんてするやつおるか?ここまで情報出てるのに?PTKなんて買いでしかないんだから金あるやつは買ってる。だから検討者なんていないと思うよw
63755
匿名さん
2023/06/27 21:09:52
>>63752 マンコミュファンさん
間違えた、サウスだ。
沢山8-9000万で売ってましたよ。
63756
口コミ知りたいさん
2023/06/27 21:23:15
>>63744 マンコミュファンさん
>湾岸は土地いっぱい余っとるやろ。
少なくとも中央区 は集合住宅向けの容積率の緩和は原則認めないと数年前に決まったので、新しいタワーマンションはこれ以上建設できません。
63757
名無しさん
2023/06/27 21:28:07
>>63756 口コミ知りたいさん
ホテルや何らかのミックスならまだいけると思います
63758
検討板ユーザーさん
2023/06/27 21:38:59
>>63753 マンション検討中さん
この掲示板はサウスの契約者が圧倒的に多いからね。ミッドはそもそも売り物が少なくて希少性が高い。
63759
eマンションさん
2023/06/27 21:45:36
63760
マンコミュファンさん
2023/06/27 22:11:41
63761
入居予定さん
2023/06/27 22:15:20
>>63744 マンコミュファンさん
他の方が書かれていましたが、中央区 はほぼ終わりですが、江東区 にはたくさん残っています。それどころか、次々に埋め立てしているので、何十年単位ですが、港湾や倉庫が再開発されてオフィスやマンションになって売り出されると思います。
ちなみに勝どきは日露戦争前の1883年から1896年に浚渫工事でさらった土砂を積み上げて作ったそうです。
20-30年後には有明の倉庫街や有明埠頭や国際展示場あたりも再開発されるのかなあ。
63763
マンコミュファンさん
2023/06/27 22:24:37
>>63757 名無しさん
江東区 (だったかな?)25平米ワンルームの割合を多くして家族向けを減らして学校等の需要を調整しつつホテルを含む複合施設、あるいは思いっきり富裕層向けの少数部屋を含むホテルミックス、、そんなところでしょうか。
とはいえ所詮「原則」なので現在において勉強会レベルの再開発組合がどこまで中央区 政を動かせるか、ですね。中央区 はある意味で村社会のような閉鎖的な政治体系だと思いますが、新しい住民が多く流入することで変わってくると考えてます。区の判断も読みづらいですね。
私自身は中古でゆったりとした作りのマンションが好みなのですが、新築志向の家人と妥協点を探しつつ、、検討中です。
63764
マンション検討中さん
2023/06/27 22:28:44
>>63745
駅前って大江戸線 単線じゃんwww 鉄道としての価値はゆりかもめ に毛が生えた程度、モノレールと同等程度のクソ路線。どこにもダイレクトアクセス出来ない鉄道の駅前に何の価値があるのかな。
63765
マンコミュファンさん
2023/06/27 22:37:55
>>63764 マンション検討中さん
行間から必死さが滲み出ていて心地良いよw
63766
匿名さん
2023/06/27 22:39:31
63767
マンション掲示板さん
2023/06/27 22:43:41
>>63764 マンション検討中さん
それでキミな何の目的でここ覗いているのかな?投稿内容からして情報収集のためではないよね!
63768
マンション掲示板さん
2023/06/27 22:43:42
>>63764 マンション検討中さん
てか電車しか脳ない貧乏人なの?新宿代々木六本木上野網羅してるだけでも十分だが、銀座まで歩ける立地、港千代田へのアクセスも良好な中央区 を否定するのはさすがに無理ネガすぎるぞww
63769
匿名さん
2023/06/27 22:46:33
港区 に手付かずの大量の湾岸土が余ってるぞ。日の出、芝浦ふ頭、品川ふ頭、港南から下もずっと坪単価0円のコンテナ置き場になってる。。大量の空き地。
絶景にウォーターフロント特等席、港区 アドレス、こりゃ売れるわ。
63770
マンコミュファンさん
2023/06/27 22:48:46
>>63764 マンション検討中さん
これだけ内部の写真出ちゃうと大江戸線 でネガするしかないよねw
でも、各路線の便益は人それぞれ。
アナタが判断することじゃない。
アナタにとっては不便でも私にとっては便利なわけ。
63771
マンション掲示板さん
2023/06/27 22:48:48
>>63769 匿名さん
坪単価0円なの?明日全部買い占めに行くね。
有用な情報ありがとやで!
63772
匿名
2023/06/27 22:52:16
63773
マンション検討中さん
2023/06/27 22:55:21
>>63764 マンション検討中さん
今頃になってここを検討し始めた者ですが、確かに私も勝どき駅への直結・駅近という点にはあまり魅力を感じていません(社用車やタクシーが主な移動手段なので)。
それよりも、銀座や虎ノ門方面への車でのアクセスの良さ、昨日投稿されていた共用部のデザイン性やスケール感、築地再開発等の将来性に魅力を感じます。
初期販売時より値上がりしたとはいえ、私が今まで検討していた坪1,000万前後の物件と比べれば、すごい割安な点も良いですね。
63774
eマンションさん
2023/06/27 23:00:22
63775
匿名さん
2023/06/27 23:01:04
エントランスやホールなど人目を引くところは豪華に作り、目立たない駐輪場の昇降機みたいなのは、使いにくい安っいやつにして、こっそりコスト削減。
63776
買い替え検討中さん
2023/06/27 23:03:09
>>63773 マンション検討中さん
もう、碌な間取りも残ってないので、私の部屋は如何ですか?
100㎡1.5億くらいでの取得ですが、実際には4億くらいのかちはあります。
マンコミュ割りで、3.8億くらいでよいですよ。
63777
匿名さん
2023/06/27 23:40:07
63778
匿名さん
2023/06/28 00:14:56
>>63775 匿名さん
いや、ビルの内装なんて人は気にしないよ。俺はビルに入ってる店も認めない。家も店も老舗っていうか、価値を生まないんだよ。
ずっと仮設舞台で演劇している感じ。戸建てのダイナミックなリアルに勝てないよ。
63779
マンション掲示板さん
2023/06/28 00:53:55
>>63778 匿名さん
戸建てのダイナミックなリアル、、、ゴメンちょっと意味分からないから日本語で説明して
63780
マンション検討中さん
2023/06/28 01:53:17
>>63756 口コミ知りたいさん
豊海、晴海、勝どき5,6丁目は対象外だけどな。
63781
eマンションさん
2023/06/28 05:07:05
63782
通りがかりさん
2023/06/28 07:14:54
>>63764 マンション検討中さん
都の無料乗車券を持ってるので、大江戸線 と都バスが充実してる勝どきエリアは私にとって最強です。日常の移動でこの4年くらい交通費ほぼ払ったことないですよ。総額で200万円ちかく。
63783
匿名さん
2023/06/28 08:37:22
>>63782 通りがかりさん
大江戸線 は不便で、バスも終バスが早いし、混む事も増えて来たので、タクシーをついつい使ってしまいます。
63784
名無しさん
2023/06/28 08:58:40
>>63773
まあ、目の前に区の最大の嫌悪施設である有害物質を常時排出しているゴミ処理場の煙突があり、眺望は四方コンクリート囲まれ、今後より囲まれていくことが確定している日本一の壁ドンお見合いストレス眺望。
リビングさえ壁掛けエアコン、ゴミ処理場横にも関わらず安普請の象徴、第3種換気、玄関モニターさえ付いておらず、エレベーターは着床制限機能なしの誰でも出入りできるガバユルセキュリティ、ダイニングの装備も最底辺の低仕様、のらえもん さんも苦言したナロースパン、うなぎ部屋、ギロチン間取りのオンパレード、カーテンは常時締切決定の日本最底辺のクソ眺望、パーキングは今から買う人は確保不可能、恐らくは数年待ち、しかもハイルーフ激少、サウスに至っては1850という国産大衆車くらいしか入れられないパーキングを必死の奪い合いの現実。
どこをとっても大衆安普請マンションであるパークタワーなりの仕様、設備でしかありません。
そして、自慢の大江戸線 単線。。銀座にも東京にも大手町にも渋谷にも羽田にも成田にも日比谷にも有楽町にも品川にも豊洲 にもどこにもダイレクトアクセス出来ません。
私も経済的に余裕がないので勝どき、浦和、幕張、浦安で悩んでいるところです。ちなみに交通利便性や商業施設なら充実においてはこの中で一番悪いですね。
車のアクセスを仰っていますが、このマンションパーキングでコスカし過ぎて、これから購入者はパーキング確保は既に数百台待ちの列に並ばないといけないことは知っておいてください。そして高級外車SUVの保持はここではほぼ不可能だと思ってください。
事実を並べてみるとこんな感じで、いいとこ悪いとから含めて前向きな議論をしていきましょう。
63785
マンション検討中さん
2023/06/28 09:09:53
63786
匿名さん
2023/06/28 09:19:44
>>63766 匿名さん
最寄り月島駅利用の者です。
大江戸線 が開通した時は、新しいし喜んで使っていましたけど、使っているうちにその不便さに気付いてしまいました。
とにかく乗換も時間がかかるし、地上に上がるのも時間がかかります。車内も狭いし、運転音がうるさい。
今は、大江戸線 を利用する事が激減しました。
月島を買える余裕があるなら、有楽町線 の使える月島駅周辺が全然便利です。
63787
匿名さん
2023/06/28 09:48:36
勝どきから品川へ通勤する方で、残業や飲み会の多い方は、京急線利用はご注意ください。
帰宅時、品川-大門は、22時台6本、23時台2本しかありません。
夜間は泉岳寺で馬込発の電車を待たされる事もあります。
それから京急からエキュートに入るには入場料が必要です。
帰りにちょっとエキュートで買い物してから帰宅しようと思ったら、入場料が必要です。
ご注意ください。
63788
マンション掲示板さん
2023/06/28 09:50:22
>>63784 名無しさん
お、おう、とりあえず長文お疲れ!
キミの文面からは勝どきの魅力が微塵も伝わってこないのだが、逆になんでここが選択肢に入ってるのか教えて!
63789
評判気になるさん
2023/06/28 10:00:54
>>63784 名無しさん
>まあ、目の前に区の最大の嫌悪施設である有害物質を常時排出しているゴミ処理場の煙突があり、
環境報告書を読んだ上でのコメントですか?
あるいは独自に調査した上でのコメントですか?
あるいは根拠のない誹謗中傷でしょうか?
自分の住む場所から出るゴミを自分の住む場所で処理・再利用できることは誇ることであっても、嫌悪するものではないです。
価値観は急に変えられるものではないでしょうが、自分の出した不用物がどのように世の中で循環しているのか一度良く考えて理解してみてください。
63790
匿名さん
2023/06/28 10:03:47
清掃工場の有害物質は、産業廃棄物を受け入れている港南や夢の島の清掃工場の方がリスク高いよ。
63791
匿名さん
2023/06/28 10:30:41
ゴミ処理場というか、埋立地も人類が将来に撤去しなきゃならんものだよ。
63792
口コミ知りたいさん
2023/06/28 11:28:54
63793
匿名さん
2023/06/28 12:45:03
>>63786 匿名さん
有楽町線 ユーザーでしたが、永田町での乗り換えは使えるけど、それ以外はさほど便利に感じませんでした。使える駅は大江戸線 の方が多いのでは?確かに深い駅はあるけど。
63794
名無しさん
2023/06/28 13:29:42
>>63793 匿名さん
わかる、俺も最寄り月島だけど永田町以外魅力無くね?
むしろ六本木新宿代々木行ける大江戸線 のが良いわ。銀座は歩けるし東京ならタクでもバスでも良いし。MTG住みの俺が言うんだから交通で勝どきネガするの無理あるぞw
63795
匿名さん
2023/06/28 13:36:30
63796
マンション検討中さん
2023/06/28 13:44:05
63797
マンション検討中さん
2023/06/28 14:54:34
63798
マンション検討中さん
2023/06/28 15:34:08
>>63797 マンション検討中さん
ありがとうございます。
角部屋のみですか。共用部が良いのに残念です。
玄関前インターホンのカメラなしは・・・
63799
通りがかりさん
2023/06/28 16:17:47
近所に住んでる通りがかりのものだけど、今日、散歩がてらにメトロパビリオンの階段見てきた。
階段横の曲線や周辺の木々が美しくて驚いた。デザイナーが凄いのかな、このマンションに住める人達がかなり羨ましい。
63800
坪単価比較中さん
2023/06/28 18:02:38
>>63784 名無しさん
経済的に余裕のない方は、リビング天カセ、玄関モニター標準、永久眺望保証、高セキュリティでコスカ無し、東京駅や渋谷、羽田、成田にダイレクトアクセスできて、ハイルーフパーキングが潤沢に空いてる、将来値上がりが確実視される浦和や幕張、浦安の駅直結、超高級新築割安マンションで幸せな生活を送るために、どうぞ他のスレで前向きな議論をしてくださいね。
まぁここではほぼ議論は終わってるんだけど。
63801
匿名さん
2023/06/28 18:14:59
>>63798 マンション検討中さん
玄関モニターフォンは標準で付いてますよ。
63802
マンコミュファンさん
2023/06/28 20:47:27
63803
マンコミュファンさん
2023/06/28 20:54:22
>>63802 マンコミュファンさん
ミッド1期1次、2次の勝ち組は全員付けてますよ。
63804
通りがかりさん
2023/06/28 20:59:01
63805
マンション検討中さん
2023/06/28 21:06:16
63806
評判気になるさん
2023/06/28 21:20:31
>>63802 マンコミュファンさん
今更まだそのネタバレ引っ張ってんの?w
ミッドはオプションで15,000円なんだから全員つけてるし、サウスは標準でしょ。
63807
口コミ知りたいさん
2023/06/28 21:54:55
>>63801 匿名さん
ミッドは標準で付いてないよね。
嘘ついちゃダメよ。
63808
評判気になるさん
2023/06/28 22:01:44
>>63806 評判気になるさん
サウスは標準になった事でドアスコープは付かないんでしたっけ?
63809
匿名さん
2023/06/28 22:05:17
>>63802 マンコミュファンさん
サウスは最初から全部ついてますよ
63810
通りがかりさん
2023/06/28 23:32:18
>>63806 評判気になるさん
なんでそんな安いものがオプションなんですかね。
63811
匿名さん
2023/06/28 23:50:27
>>63810 通りがかりさん
目立たない所でこっそりコスト削減しているマンションだから。
63812
匿名さん
2023/06/29 00:06:31
63813
匿名さん
2023/06/29 00:07:17
63814
検討板ユーザーさん
2023/06/29 00:49:19
最近、目立たないところでコストカットしてるネガが出てきたな。写真も出回ってネガするところないから、今更インターフォンカメラの話とか。PTKを検討してるわけでもないだろうから、何しに来てるんだろう。目立つところでいい仕上がりだから、目立たないところでコストカットは、まあ商売だからそういう工夫もするんじゃない。個人的には十分満足です。
63815
マンション検討中さん
2023/06/29 02:19:10
タワマン だと玄関モニターフォンを使うのは宅配くらいかな。
最近はコロナの影響で宅配Boxか置き配だからほぼ使ってません。
63816
匿名さん
2023/06/29 09:55:03
エスカレーターじゃなくて階段を多用していたり、駐輪場の機械が安いやつだったり、高層階エレベーターの分速が遅いやつだったり。
生活利便性より見た目重視のマンションかな。
63817
マンコミュファンさん
2023/06/29 10:07:29
>>63816 匿名さん
ちょっと新鮮だったから反応したけど、駐車場の機械が安いやつってどういう違いがあるの?笑
63818
マンコミュファンさん
2023/06/29 11:04:41
63819
名無しさん
2023/06/29 11:11:28
>>63811 匿名さん
要は、目立つ共用部は豪華にして、専有部をコストカットしてるってことね。
知り合いに共用部を見せて自慢して、自宅は見せられないというパターン。
湾岸タワマン なのに眺望ないしね。
購入者は納得して買ってるからいいけど、住み始めたらちょっとガッカリしないかな。
生活するのは共用部ではなく自宅だよ。
63820
職人さん
2023/06/29 11:12:37
>>63819 名無しさん
共用部で生活できるのがPTKなのよ。
ザコネガは、内陸にでもお帰り下さいね。
63821
口コミ知りたいさん
2023/06/29 11:44:52
63822
匿名さん
2023/06/29 12:02:03
>>63821 口コミ知りたいさん
やってる人いるよ。
それと、子供達がゲームしながらお菓子食べまくったり。
63823
マンション検討中さん
2023/06/29 12:23:41
湾岸特有の解放感はないわな。
まあ眺望や解放感を売りにできないからこそ三井も共用部に力を入れてなるだけ意識を外に向けないように計画したわけで。唯一解放感を感じられるようにと作ったのがセントラルラグーンでしょう。
63824
職人さん
2023/06/29 12:29:16
>>63821 口コミ知りたいさん
24h使えるからね。疲れたらデイユースのゲストルームもあるし。
63825
匿名さん
2023/06/29 12:53:10
内覧会後の感想では共用部が素晴らしいという書き込みばかりで、自室が良かった眺望が良かったとかいうのはひとつも無いよね。なんか寂しいね。
それで大勝利とか叫ぶからネガが湧くんじゃないかな。
63826
マンコミュファンさん
2023/06/29 13:19:08
共有部がショボけりゃショボいで文句つけるし、粗探しばっかりしてるような人生生きてて楽しいのかね
63827
匿名さん
2023/06/29 13:23:41
>>63826 マンコミュファンさん
こういう大型密集型物件は、
パッと見に騙されないように気をつけましょう。
欠点をよく熟知した上で買うべき。
63828
マンション検討中さん
2023/06/29 13:29:43
>>63823 マンション検討中さん
ここで眺望や開放感求めるなら、北向き買いなよ。
63829
通りがかりさん
2023/06/29 13:34:16
63830
名無しさん
2023/06/29 13:36:45
63831
匿名さん
2023/06/29 13:37:42
>>63828 マンション検討中さん
北西向きに住んでるけど、夏は涼しいね。温暖化している今、過ごしやすい北向きを選ぶのは正解。
眺望も良いならなおさら北向き1択でしょう。
63832
評判気になるさん
2023/06/29 14:31:33
>>63825 匿名さん
私は内覧して共用部も専有部も大満足でしたが。専有部は気になるところはオプション入れたし、眺望もCGよりずっと良かったし、トランクルームも想像より大きかったし。
専有部も共用部も文句のつけような
し。ありがとうPTK!
63833
評判気になるさん
2023/06/29 14:32:26
>>63830 名無しさん
この写真では切り取られている勝どきビュータワーの圧迫感がどの程度かが、1番知りたかった事だよ。
それと、この景色にあと5本大型マンションが建築されるのね。
63834
マンション検討中さん
2023/06/29 14:34:37
北向のいいところは1日を通して、また1年を通して居住空間が安定しているところかな。
暗いて言うけど、落ち着いたお店などって大抵暗いですよね。くつろぎ空間ですわ。
63835
マンション掲示板さん
2023/06/29 14:40:51
>>63834 マンション検討中さん
子供がいる家庭は生活リズムを作る観点から南向きの部屋が良いとされますよ。
63836
入居予定さん
2023/06/29 14:59:13
高層の北西方向の景観は、浜離宮と旧築地市場が見えて、それほど悪くないと思います。旧築地市場がどうなるかによりますが。
63837
検討板ユーザーさん
2023/06/29 15:16:20
>>63836 入居予定さん
これから東京を代表するシンボリックなものができるんでしょうか?楽しみですね?
63838
口コミ知りたいさん
2023/06/29 15:19:33
>>63833 評判気になるさん
そんなに圧迫感ないよ。でも、知ったところでもう買えないか転売の坪700しかないから意味ないと思うけど。
63839
マンション検討中さん
2023/06/29 15:24:53
63840
マンション検討中さん
2023/06/29 16:04:12
ネガさんが眺望の何にこだわってるか分からないけど、普通の低層マンションは眺望なんて無いのに比べてある程度眺望あるならそれでいいじゃん!
それ以外に圧倒的に共用部が充実してて、駅直結で商業施設までついてるんだから、普通に合格点じゃない?
ちなみに専有部も普通に良かったですよ。
港区 の高級物件に比べると劣ってるのかもしれないですが、自分は気にならなかったですね。
専有部の仕様に許容できるなら、PTKみたいな共用部、商業施設、駅直結を選ぶのは正解だと思いますよ。
63841
マンション掲示板さん
2023/06/29 16:44:38
>>63839 マンション検討中さん
湾岸といっても銀座まで自転車で行ける中央区 勝どきなので、ザ湾岸の眺望を求めるなら有明とかへどうぞ。そっちも結構高いけど。
63842
匿名さん
2023/06/29 16:52:08
63843
坪単価比較中さん
2023/06/29 17:25:41
>>63826 マンコミュファンさん
残念ながら、全てにおいてそういう人生なんでしょう。
マンションに限らずね。
63844
名無しさん
2023/06/29 19:36:19
63845
匿名
2023/06/29 19:37:32
今も湾岸タワマン 住みですが、東京の湾岸の景色ってがらんとして寂しくてすぐ飽きますよ。
人の気配を感じられないというか。。
都心を眺める方が私は好きですけどね。
63846
匿名さん
2023/06/29 19:46:06
>>63845 匿名さん
それは湾岸といえど寂しい眺望だからでしょ。
私は都心や運河が見えるシティビューの湾岸タワマン に住んでいます。
昼も素晴らしいけど、夜の夜景はもっと素晴らしい。
数年経ちますが、良い眺望に飽きることはありません。
63847
eマンションさん
2023/06/29 19:52:41
>>63845 匿名さん
それって、東京湾が見える方角の有明や豊洲 民だよね。
それは湾岸の眺望って言えないよ。夜は真っ暗だもんね。
なら夜景が賑やかなタワマン ビューの勝どきの方がよいよね。
63848
匿名さん
2023/06/29 20:14:50
湾岸だと港南は清掃工場あるし、眺望の良いところってどこになるのだろう?
63849
口コミ知りたいさん
2023/06/29 21:04:57
63850
口コミ知りたいさん
2023/06/29 21:06:39
9月以降の売り出しは月島すみふ の影響を受けて値上げしてくると思いますか?
63851
マンション検討中さん
2023/06/29 21:18:15
>>63831 匿名さん
ミッドのほぼ東向きの北だから午前中は陽が入るし眺望もマジで良かったから俺は専有分満足だったわ!スカイツリーも肉眼でデカく綺麗に見えたし。寧ろ共用部は写真で見てたから広いなあって感じでそこまでの強い感動は無かったよ。これで含み益とかネガに何言われても笑っちゃうよw 明日からサウスの内覧だっけ?PTKで大正解だから楽しんできてな
63852
マンション検討中さん
2023/06/29 21:24:49
>>63833 評判気になるさん
ネガくん、嘘ばっかつくのやめようやw
ここビュータワーは左に乗り出さないと見えないから。しかも5本ってどこのこといってんの??月島3丁目の2本だけな。強いて言うならここ低層だからイーストの影響あるけど、どうせ知らねえんだろな
63853
マンション掲示板さん
2023/06/29 21:27:32
>>63835 マンション掲示板さん
田舎の戸建て住みの方??
タワマン 高層は状況が全然違うんだよw 塞がれてなければ南である必要なんてないからw
63854
検討板ユーザーさん
2023/06/29 21:52:08
>>63852 マンション検討中さん
眺望をチェックする時に大事なのは、圧迫感のある建物の有無と、それを許容出来るかどうか。
ん?ここはベランダの間口が狭いので、勝どきサンスクエアの隣のビュータワーまでも見えないのかな??
タワマン かどうかは知らないけど、この視界に、B街区を含めて大型マンションは5本建つ可能性はあるよ。
63855
匿名さん
2023/06/29 22:08:32
浜離宮は5丁目再開発で見えなくなるよ。イモタワーことスカイツリーも駅前再開発で見えなくなる。マジでクソ眺望。
63856
匿名さん
2023/06/29 22:16:19
>>63855 匿名さん
浜離宮とミッドの間に高層の建物が建つのですか?
63857
通りがかりさん
2023/06/29 22:28:42
>>63855 匿名さん
5丁目再開発はPTKって浜離宮ビューに影響なくない?
すでにKTTとクレストシティ立ってて、クレストの前はポンプ場。
KTTより海側に何が立っても変わらないような、、
63858
匿名さん
2023/06/29 22:35:26
>>63855 匿名さん
浜離宮は嘘ネガ。
スカイツリーは部屋によっては本当ネガ。
63859
通りがかりさん
2023/06/29 22:40:32
63860
匿名さん
2023/06/29 22:43:10
63836の写真で見る左端が5丁目計画だから浜離宮は半分は隠れるだろうね。駅前再開発タワマン もあるし、PTKの周りには今後も近距離にコンクリートの壁はたくさん立つ、それは事実だから。数年したら勝どきから空はほぼ見えない。
63861
匿名さん
2023/06/29 22:45:22
駅直結って大江戸線 勝どき駅だからな。ゆりかもめ 駅の直結と価値は変わらないレベルのクソ路線。
63862
口コミ知りたいさん
2023/06/29 22:45:59
>>63833 評判気になるさん
たしかにか、私も内覧行ってきましたが、専用部について、素材は高いものじゃないかも知らないけど、クロスやフローリングの貼り方とか建具とか、かなりしっかり作られてて、想像以上に良かった。逆に、共用部のハードルが上がりすぎてて、所々チープに見えたかな。
63863
マンション掲示板さん
2023/06/29 22:46:49
KTTじゃねーよ。5丁目再開発も知らんのか。PTKの眺望を完全に阻害してくるよ。どうせ54階建とかでしょ。
63864
eマンションさん
2023/06/29 22:58:25
>>63862
そりゃ地権者多数で予算が少ないチープなパークタワーなわけだから、初見でチープさ見破っちゃったら住み始めたらいかに賃貸レベルかがわかるよ。
63865
口コミ知りたいさん
2023/06/29 23:05:05
内見行ってきました。共用部は広くていい感じ。皆さんが言うように物件見慣れてる人からすれば、チープな材質で作られてるのは一目瞭然だった。北西高層ですが、眺望はこのマンションの中では上位なのかな。タワマン としてはどちらにしろ眺望は最底辺なのは想像通りでした。
勝どき駅から家に帰ってみたけど、大江戸線 は本当に不便だね。あれは。自分は住まないで賃貸に出すからどうでもいいけど、タワマン カオスな街並み、不便すぎる駅路線、絶望的な眺望、低仕様な専有部、いいもの知ってる自分にはここ絶賛してる人のレベルが伺えたかな。
63866
マンション検討中さん
2023/06/29 23:08:35
>>63855 匿名さん
でたよw 永遠に言ってる駅前再開発デマ
最新のソース出してみ?もう中央区 でこのエリアは新規計画のタワマン はまず無理なの知らんのか。GCTT のエントランスすら中央区 から文句言われて変更してるんやで
63867
匿名さん
2023/06/29 23:09:13
>>63860 匿名さん
多分、KTTの西側の5丁目西計画と勘違いしてるんだろうが、そこは既にKTTに塞がれてるから影響なし。そもそも計画自体なくなりそうな雰囲気だが。ちなみに、写真左端の工事は下水道局のポンプ棟を作ってる。
63868
匿名さん
2023/06/29 23:12:10
最寄りが月島駅だけど、有楽町線 ばっかり使って大江戸線 を使わなくなったね。
大江戸線 は地上に上がるだけでも時間かかるから、新宿や六本木、青山一丁目も有楽町線 で行って乗り換えるようにしてるよ。
その方が早いし楽だしね。
六本木駅ホーム 地下7階
飯田橋駅ホーム 地下6階
新宿駅ホーム 地下7階
青山一丁目駅ホーム 地下5階
大門駅ホーム 地下5階
汐留駅ホーム 地下3階
地上乗り換え 両国 蔵前
63869
eマンションさん
2023/06/29 23:12:13
>>63858 匿名さん
ミッド低層は元からスカイツリー綺麗に見えないから中層がトヨタ跡地だのイーストB地区に建ってもどのみち変わらんから影響ないよ
63870
匿名さん
2023/06/29 23:14:54
>>63865 口コミ知りたいさん
嘘ばっかりついてると、地獄に落ちて閻魔様に舌抜かれるぞ。
63871
eマンションさん
2023/06/29 23:17:01
どんなにデマネガ工作してもミッド直近1L数倍、1Kなんて2桁倍率だぞww 悔しいよねえ坪700の含み益でごっつぁんですwww
63872
評判気になるさん
2023/06/29 23:33:48
>>63865 口コミ知りたいさん
参考までに、どの辺の材質がチープに感じましたか?
63873
匿名さん
2023/06/29 23:34:59
>>63865 口コミ知りたいさん
また荒らしの人が契約者になりすまして嘘ついてるな。迷惑だからやめてほしい。
63874
匿名さん
2023/06/29 23:57:47
>>63865 口コミ知りたいさん
お、久々の妄想内覧。PTK買えなくてそんなに悔しいの?情報浅すぎて笑える。本当に内覧したなら、内覧した人しか分からない情報出してみて。無理だと思うけど。
63875
マンション検討中さん
2023/06/30 00:04:32
悔しさからのネガの書き込みが本当にいい味出してるね。
確かにミッド初期買ってれば、とんでもない含み益だったからね。
悔しいねー
63876
eマンションさん
2023/06/30 00:29:31
もはや今年買ったような層すら含み益だからなw
投資というか経済的な理由だけでも買いだったんよね
63877
匿名さん
2023/06/30 00:40:50
>>63863 マンション掲示板さん
勘違いでよくもそこまで偉そうにできるな。
63878
名無しさん
2023/06/30 00:54:19
>>63877 匿名さん
再開発眺望ネガくん、デマばかりだし可哀想な奴みたいだからPTKの共用部のような広い心で許してやろうや
63879
匿名さん
2023/06/30 04:13:47
地権者さんの販売住戸が想定より少なく感じますね
成約件数は何戸くらいでしょうか
63880
eマンションさん
2023/06/30 05:02:01
内覧終わって久々に覗いたら嫉妬ネガがすごいw
いいね、いいね、竣工まで盛り上げていこう!
63881
匿名
2023/06/30 05:41:34
駅前再開発って何ですか?
計画があるのですか?教えて下さい。
63882
そらまめ
2023/06/30 07:24:48
株高で今月だけで資産が400万円増えてる。本当に今マンション買うべきか?マンションより大きく上がる株を買うべきか?お前らはどう思う?
63883
デベにお勤めさん
2023/06/30 07:27:05
数値で一喜一憂するのはやめてもっと本質的な事にリソース使え。
63884
匿名さん
2023/06/30 12:27:08
>>63871 eマンションさん
1L数倍、1K2桁倍率だったって本当ですか?
63885
マンション検討中さん
2023/06/30 12:33:24
マンション在庫がヤバいことになってる。。
ここからまた急激に増えるようすです。
タワーマンションは総崩れです。
63886
マンション検討中さん
2023/06/30 12:49:52
ゲストルームのデイユースは誰でも使えますか?
是非使ってみたいです。
63887
匿名さん
2023/06/30 13:44:22
>>63885 マンション検討中さん
これ、港区 のタワマン の話でしょ?
勝どきのタワマン を、相続税対策で買った富裕層の高齢者って何人くらいいるんだろうな。
殆どいないんじゃない?
東京の大学に通う娘のために買ったとか、子供夫婦のために買ったとかいう話は聞きますが。
63888
マンション掲示板さん
2023/06/30 14:45:34
>>63887 匿名さん
港区 もアドレスによってピンキリですからね。湾岸の中では勝どきはトップクラスに人気の高いエリアですよ。
63889
ご近所さん
2023/06/30 14:48:31
>>63877 匿名さん
>>63863 マンション掲示板さん は古い情報で書かれているようですね。
5丁目再開発は都の土地が多いので絶対やると思ったのですが、なぜか中止になったみたいですね。
PTKの再開発と同じように倉庫屋さんがいるので、成功すると思ったのですが、、、
ポンプ所で何やら工事を始めているし、ここにタワーが建たなければ浜離宮が見えます。
63890
入居予定さん
2023/06/30 15:03:36
>>63879 匿名さん
大口地権者さんが三井経由で500戸弱賃貸に出されているので、売り出しはほとんどないと思います。小口の黎明スカイレジテルの地権者の場合、昔に買った人だと譲渡所得税が多額になるので、自分で住むか賃貸を続ける人が多いと思います。
63891
入居予定さん
2023/06/30 15:15:19
>>63885 マンション検討中さん
勝どきは庶民の町なので、富裕層ならもっと高いところを買うと思う。
水辺が好きな海外投資家は日本の相続税は関係ないし、資産管理法人で買う超富裕層も対応策があるので影響が少ないと思う。
それより、低金利を続ける日銀が金利を上げて、世界に低金利資金がなくなる方が不動産には辛い。
63892
名無しさん
2023/06/30 15:39:39
>>63885 マンション検討中さん
申し訳ないけどナベアツ不動産は賃貸ポジの人だし、
一部の勝ち組は見てないし真に受けてないよw 見るのはマス層のタワマン ポルノを求める人達なんやで
63893
匿名さん
2023/06/30 15:43:55
>>63885 マンション検討中さん
脆弱なのか無理ネガなのかは分からんが、目にした情報をイチイチ真に受けず一旦は自分の頭で考える癖をつけた方が良いよ。
63894
口コミ知りたいさん
2023/06/30 15:46:47
>>63891 入居予定さん
湾岸エリアの中では勝どきや月島は住環境も良くてトップクラスに良い立地ですよ。
63895
匿名さん
2023/06/30 17:02:05
>>63889 ご近所さん
5丁目西地区な。西!
その倉庫が賛同しなかったからしゃーないね。
63896
匿名さん
2023/06/30 17:23:36
>>63885 マンション検討中さん
この人、いつも思うけど人相よくないね。
63897
マンション掲示板さん
2023/06/30 17:32:28
>>63881 匿名さん
駅前再開発は2015年から勉強会が始まってる8,9番地区計画だよ。全く動いてないみたいだけど、このエリアのマンションが普通に修繕してたから本当に進んでないんだと思う。
ちなみに月島3丁目同様に三井と野村の参画だけどタワマン ではないから安心せえ。ミッドの低層なら多少影響あるかもね!重説にも本件は触れられてるで
63898
評判気になるさん
2023/06/30 18:09:39
63899
たぬき
2023/06/30 18:14:45
こんばんは
内覧会のタイムスケジュールなのですが、どのような感じで進むのか既に内覧を終えた方、ざっくりとでも良いので教えて頂けないでしょうか?
専有部分の点検にどの程度時間を割けるのかにより人を頼もうかと悩んでおります。
宜しくお願いします。
63900
評判気になるさん
2023/06/30 18:17:43
63901
口コミ知りたいさん
2023/06/30 18:19:14
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
63902
評判気になるさん
2023/06/30 18:40:08
63903
マンション掲示板さん
2023/06/30 19:02:18
>>63901 口コミ知りたいさん
勝どきは人気高いアドレスじゃない?都心3区の最底辺はダントツで地歴の悪い港南だよ。
63904
匿名さん
2023/06/30 19:38:00
>>63891 入居予定さん
勝どきは今後どんどん高くなっていきますよ。
水辺が好きなのは先進国の常識です。
日本の経済が停滞(更なる円安)する中外国人が好きな場所はさらなる資産価値を創造します。
何より銀座、築地、勝どき、豊洲 へ続く導線は他に追随を許さないと思います。
投資は自己責任でお願いします。
63905
匿名さん
2023/06/30 20:05:01
63906
マンコミュファンさん
2023/06/30 21:01:11
>>63901 口コミ知りたいさん
なら、勝どきのマンションスレなんか覗きにくるなよw
ほんと頭の悪いコメント。
63907
購入経験者さん
2023/06/30 21:47:09
>>63904 匿名さん
確かに築地に今後半端ないお金がジャブジャブ落ちる。そしてそのお金がお金を呼ぶ。そして築地にほど遠い、ほど近い勝どきは絶妙な距離感。住居とオフィスが絶妙にミックス・・・。そりゃ確かに良くなりますよね。ご賢察ありがとうございます。
63908
通りがかりさん
2023/06/30 21:57:56
>>63907 購入経験者さん
築地はデベロッパーが威信をかけて開発するのでしょうか?楽しみですね?
63909
匿名さん
2023/07/01 03:17:06
この人最近調子乗ってるのは良いとして、自分は買えもしない誰かが買ったマンションをディスるのにイラつく
63910
口コミ知りたいさん
2023/07/01 03:34:43
>>63894 口コミ知りたいさん
勝どきってタワマン しかないけど何を持って住環境がいいの?小学校とかも遠いし、駅能力も明らかにキャパオーバーだよね。
だから駅最近のビュータワーが18年だか売れ残ってるわけで。
63911
匿名さん
2023/07/01 08:07:32
63912
匿名
2023/07/01 09:24:56
>>63909 匿名さん
自分はやりもしないのに、テレビのプロ野球中継を見ながら「下手くそー!」ってヤジってるオッサンみたいなもんでしょう。
人気あるものは時に批判にさらされる。
表現の自由と思って諦めましょう。
ただ、この板はルールがあるので、それに則って。
63913
匿名
2023/07/01 09:24:57
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
63914
マンコミュファンさん
2023/07/01 10:23:19
>>63909 匿名さん
この人コメントが見当違いすぎて流石だなと思いました
築地再開発は眺望的にプラスでしょうに…
DUOができる南側は元々見晴らしがいいわけではないのでできても大差ないですし
63915
名無しさん
2023/07/01 11:28:54
>>63909 匿名さん
丸の内マンと言いながら住まいは豊洲 なので、いかにも過ぎて納得。以前壁にくっつけた安物ローテブルでイキって炎上してましたね。
63916
マンション検討中さん
2023/07/01 11:42:03
63917
マンション検討中さん
2023/07/01 11:58:44
63918
マンション掲示板さん
2023/07/01 12:01:46
>>63917 マンション検討中さん
しかも綺麗な女性限定で必死にリプ。ほんと気持ち悪い。
63919
通りがかりさん
2023/07/01 12:28:55
63920
評判気になるさん
2023/07/01 12:38:20
>>63919 通りがかりさん
寂しくて連投してるようだから釣られてあげるけど、金儲け目当てなのはまだまとも!アナタは何目当てでこんな事をしてるの?もう少し建設的に生きなよくだらない。
63921
匿名さん
2023/07/01 12:43:59
63922
匿名さん
2023/07/01 12:45:30
63923
マンション検討中さん
2023/07/01 13:05:10
>>63914 さん
>>63914 マンコミュファンさん
晴海だか豊洲 の限界賃貸だから分からないじゃないの?
ロウヤの激安家具バレて馬鹿にされてたしエアプ芸人だし
63924
マンション検討中さん
2023/07/01 13:10:07
てか三井が落とせば築地に東京ドーム移転だろ?花火も上がって確実に眺望にはアップサイド。高輪GWみたいな開発になってもアゲしかないんだよなあ笑
63925
匿名さん
2023/07/01 15:04:23
63926
マンション掲示板さん
2023/07/01 15:08:04
>>63925 匿名さん
根下がる前に逃げる感じか。流石最上階に手を出す人は判断が早いですね。
63927
匿名さん
2023/07/01 15:23:43
>>63925 匿名さん
最上階や高値の部屋を買ってる人達は、
勝どきに住む気なんて微塵もないんだね。
63928
まんまん
2023/07/01 15:46:43
株高で資産が年明けの1900万円から2700万円まで増えてる。これだけ株高だとマンション買わずに株を買うべきでしょうか?
ご近所マンション
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