パークタワー勝どきミッド/サウス

20代ならここの1Kコスパ良いやん。銀座のレイズで飲んでお持ち帰りならタクシー、ハズレなら勝鬨橋歩いて酔いを醒ますのが良いよ。夫婦で1Kなんてペルソナ間違ってるぞ、いよいよネガも意気消沈気味か？

>>61333 マンション検討中さん

勝どきにすんでますが、これよくやってます。築地ぐらいで勝どき橋かわみえてくると、歩いて帰っちゃおう！健康的だしとおもいます

銀座でご飯食べたらほぼタクシーですね。だって楽だし安いから。

>>61349 匿名さん

東西線の門前仲町の方が便利。

勝どき買う人が銀座で遊ぶ余裕なんてないでしょ。

>>61356 匿名さん

勝どきは、銀座から地下鉄ないし、バスは夜本数が少ないので、タクシーになります。
お腹いっぱい、酔っ払った状態で、銀座からここまで約2.1キロ28分も歩けませんよ、タクシーになります。

晴海通り歩いて勝どき戻ってくる時は
築地が何にもなくて長いなーとか
築地市場の跡地何できるんだろーとか
この家系ラーメンって入ったことないなーとか
串カツちょっと食ってこうかなーとか
人が増えて自転車も増えて勝鬨橋歩きづらいなー
でも重要文化財だししょうがないかー
日露戦争に勝った記念だっけ
夕焼けきれいだなー
あー月でてるー
下りスピード出す自転車バカなのとか
思いながら歩いてる

飲み１つでタクシーかよ。金ばっか掛かって何も進まないなｗ

>>61359 匿名さん
今一丁目に住んでるから2kmないんだけど、ここだと500mくらい遠くなるから少しだけ不便になると気にしつつも抽選で落ちること3回目。

中古探しに本腰入れようかと思ってます。
5丁目6丁目か内陸か?

ホリエモンはBARのカウンターで飲むようなことはもうしたくない、って言ってる。時間の無駄みたいだよ。

>>61361 匿名さん

冬の晴海通りは風の通り道になっていて寒い。
バス停で夜待つのも寒かった。
タクシーに乗っちゃうよ。
ここの車寄せまで1,000円くらいか。

＞61362
あと10年もしたら、ひたすら日本の自然と歴史の探索の日々だよ。時間があれば山へ向かう毎日、「青春18きっぷ」を初めて買うのもおじさんが多いんだよ。毎日、毎日取り憑かれたように自然を探索する日々、図書館に通い郷土資料をあさる日々、40代から恐ろしく変化するよ。興味が。

郊外をおすすめしておく。

＞61364
バスや電車の定期券とか、無駄じゃん。ダメだよ。

>>61359 匿名さん
言うて余裕だけどな、敢えて晴海通り歩く方が気持ちいいし。40,50代の方だったならごめんよ。
まぁでもタクで銀座から千円ちょっとで帰れるからPTKが便利なのは変わりないが

銀座のキャバクラは行く人いますか？

>>61363 匿名さん
ホリエモンが偉いの？憧れてるの？
彼のように人を嘲り蹴落とすお腹ぽっこりオジサンにはなりたくない。

>>61367 評判気になるさん
いや、月島駅が便利だよ。
そのうちまた、銀座もタクシー待ちで並ぶ時代が戻って来るかもしれないし、アプリで呼べば迎車料金かかるし。

>>61370 匿名さん
まあ、有楽町線定期持ってる人間は、銀座までの交通費タダだもんな。

>>61371 匿名さん
横だけど、ここだったら大江戸線で汐留で銀座8丁目に出るのもありだって思ってた。そりゃ有楽町線には負けるけど。

>>61372 名無しさん

銀座から汐留まで歩くの面倒くさいよ、遠い。
勝どきの人は新橋で飲むのがいいんじゃないか？

銀座のクラブで飲んだ後はタクシーに決まってるでしょ。
銀座でご飯食べた後なら、運動がてら徒歩だけどさ。

地下鉄ないからタクシーだな。

ここ買うのはタクシー代ケチって赤チャリで帰るタイプ

>>61352 口コミ知りたいさん
夫婦で1kはない笑。5000万円弱の1k買って使う層はせいぜいセカンドでしょ。賃貸借りる層は20代800万円貰ってるリーマン層なら月15万円までなら借りるのでは？4500万円なら表面4%あるし投資としてもありかと。

いよきよネタも尽きてきましたね。これでミッド・サウス合わせて、残り何戸くらいか分かる方いますか？年内くらいに完売して、年明けキャンセル住戸の再販ですかね。一つベンチマークになるBTTの当時のスケジュール感どうだったんでしょうか。

ミッド20強、サウス140弱みたい
BTTのキャンセルは引き渡し2カ月前くらいで、部屋によっては4割以上値上がりました

>>61379 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。サウスでも140しかないんですね。年内どころか秋には完売でしょうね。来年2月くらいのキャンセル住戸、ミッドの条件いい部屋もあるでしょうから、これがPTKの最終価格ですね。

実はサウス、36-38階がまるまる残ってる。北向きの眺望抜けてる良間取りも。ここは三井の単独販売住戸なんだが、どんな値段が付くのやら。

>>61381 検討板ユーザーさん

ほんとだ。
60戸以上3フロア残してありますね。

>>61381 検討板ユーザーさん
サウス36-38階は三井の隠し住戸ということですか。いつ売るのか。賃貸用にする可能性もありますかね。

サウスの平均倍率4.4倍、、
ハルミフラッグを除いて都内でこんなに人気のマンション他にある？
ハルミフラッグは申し込み戸数制限無しであの倍率だけど、ここは確か複数申し込み禁止だったよね

>>61365 匿名さん

読み手の気持ちに立って発言しなきゃ。

こんな東京都心のそれもど真ん中の駅近大規模タワマン物件のスレで、郊外をおすすめされても一ミリも心に響かない。

売れなくて困ってる郊外物件のスレにでも書いてあげなさい。最初からやり直し。

>>61376 マンション検討中さん

ご安心ください。
その時間に赤チャリは残っていませんので

＞61385
なに、東京の都心のど真ん中って清掃工場なんだ？　爆笑

>>61387 匿名さん
爆笑するほど面白い？

都心のど真ん中！ってのはどうなのかと思うけど、都心ではあるよね。文末爆笑おじさん何度か見かけたけど、その時点で限界中年感あるからやめた方が良いぞ！

>61385
子供は戸建てに行きたがるよ。早くしないと群馬しかなくなるよ。土地はアトになると厳しいよ。ない。

＞61377
＞4500万円なら表面4%あるし投資としてもありかと。

管理修繕とか、税金、設備の修理、リノベとか、表面が10％でもおそらくマイナスになるよ。空き家1ヶ月でもうどうでもよくなってぶん投げて終わり。

>>61391 匿名さん
固定資産税などもありますしね。投資目線では利回りではなく、周辺の再開発などで中長期的にも資産価値落ちないと信じて買う物件と思います。

明日からヨコハマフロントタワー最終期の申込始まりますね。投資で検討しており、こちらの1k,1ldkと悩んでいます。

>>61393 マンション検討中さん

私も投資用でワールドタワーレジデンスと悩んでます。中長期的な伸び代は勝どきに軍配が上がると思ってる。まあ両方抽選に申し込んで当たった方を買えばいいんだけど。当たってから考えるくらいがちょうど良いかな。ヨコハマフロントタワーもそうだけど。人気度でいえば最上位クラス物件ですからね、これら3物件は。自己居住用なら迷いなくこのパークタワー勝どき一択だな。

>>61394 匿名さん
ワールドタワーレジデンスも魅力ですよね！私の資産・与信では少々手が届かないのですが、買えるなら挑戦したい物件です。
仰る通り、両方申し込みが良いですね。
今回、幸いに勝どきの当選権を得ている状況でして、契約前にヨコハマフロントタワーの結果が出るので、ヨコハマが当たればヨコハマ、外れれば勝どきにしようかと考えています。

>>61395 マンション検討中さん

まずはPTK当確おめでとうございます。大変羨ましいです。ヨコハマがUpsideというのも今のご時世で凄いPositionですね。どちらも素晴らしい資産と思います。

ほら、2023年になっても駅直結、駅近も無限にあるよ。

タワーなんて無限に作れるんだから、土地が先だよ？　

早くしないと最後に並ぶことになるよ。

>>61397 匿名さん
じゃこんなところで油売ってないで今から並んでくれば！

>>61397 匿名さん

くっくっく。
1番ババを引くタイプね笑

よく読んでおくこと。
https://www.moneypost.jp/819438

>>61400 匿名さん

こんな軽井沢に数千坪の別荘とか異次元の話されても意味ないしー。　

通勤や通学しなきゃいけない我々の最適解がここPTKなのよ。

>>61391 匿名さん
空き家1ヶ月でぶん投げるってよく意味がわからないんだど。

>>61401 匿名さん

ほんとそれ。
在宅勤務が主だけど自分にとってはここが最適解だったわ。

PTKより良い物件ってそうそう見つからないですよ。死角が無さすぎる。

マンションは遅れて買った方が最新だったりする。でも土地は違うんだ。郊外いってみ。よく見ると取られてる。あっちもこっちも。早いもの順で白い線引きまくって、どんどんヤバさ浮き彫りになって、恐怖だよ。　　あわてるよ。

よく読んでおくこと。
https://www.sumu-log.com/archives/55413/

>>61395 マンション検討中さん
ヨコハマフロントタワーも、販売ごとに値上げ値上げしてますね。
第１期のなんとお得だったことか。

最後に角からオセロ全部ひっくり返されて、子供がグンマーになってしまうよ。

欧米と中国における日本の自動車の低迷が深刻で、恐らく日本はダメになるでしょう。ベネズエラでは、レジに並んでいる間に物の価格が2倍になったという話まであります。　マンションは維持できないと思います。

>>61409 マンション検討中さん

ベネズエラ？

>>61385 通りがかりさん
ど真ん中じゃなくて都心の端な。てか都心に入る？

都心のド真ん中って言うからよく見たら「清掃工場」があるわ。笑

>>61404 匿名さん
内覧会が初まって、情報や写真が出回ると
更に敵無しですね。

キャンセル住戸は、更に値上げして倍率も高くなるだろうから早めに買わないと後悔

>>61413 評判気になるさん

運河沿いは素敵になりそうですね。

>>61411 匿名さん
都心には入るだろ。広義の都心が5区とか6区と言われてるくらいあるのに、ここは狭義の都心3区に入ってるわけだし。
一方で湾岸エリアにも属してるから良いとこ取りできる。

>>61413 さん

運河沿いは素敵になりそうですね。

>>61405 匿名さん
郊外に行く理由も住む理由もなくないですか？

>>61412 匿名さん
それはsky duoスレで言ってくれ。

>>61411 匿名さん
昔から言われてるが、
大川(隅田川)の向こうは田舎だよ。
そもそも街並みがどう見ても都心じゃないし。

ブラトヨ終盤の再来か
竣工後は、4割増を覚悟せねば

都心は新宿と大宮だけ。

いや、新宿と大宮しか残らない。後は全部住宅になってしまうよ。

50年後には海っっペリは大概海中に没しているでしょう。
最低でも　武蔵野台地。

>>61423 匿名さん
渋谷は？東京駅は？

>>61425 評判気になるさん

ご存知でしょうか？
東京駅って、地下水の上にぷかぷか浮いてるんですよ。
アンカーで地下水溜まってる底面に固定して、なんとか保ってる状況なんです。

低地のジャカルタは首都移転してる最中だね。

東京全体では平均海抜が40mあるが、港東5区（墨田、江東、足立、葛飾、江戸川）は海面下の「ゼロメートル地帯」が多い。たとえば江戸川区は70％が海面下にある。2030年には東京全土の約4%が海面下となり、洪水、高潮、豪雨の影響による被害額は682億㌦に上る。

https://rief-jp.org/ct8/115591

>>61426 口コミ知りたいさん

地下水汲み上げすぎて地盤沈下して揚水規制して地下水の水量が戻ったからね。

もともと江戸は地下水量が豊富で麻布あたりじゃ金魚屋が盛んだったくらい。和金の品種改良。

江戸川区　ゴミすぎ　爆笑

将来、消えて海の下とか話にならな過ぎて。江戸川区っていまどういう状態なんですか？　古い家とかそのまま放置ですか？

>>61420 口コミ知りたいさん
リアルでそうなりそうですよね。すごすぎる。

>>61432 評判気になるさん
サウスの方が高くなる気がします。

グラスパークに設置された大きい真っ赤な遊具、雰囲気壊しますね。その隣にさらに大きな青い遊具も。。
あれ無い方が良く無いですか？
芝生だけの方が雰囲気良いのに。

>>61434 匿名さん
どんな感じか写真ありますか？こういうのは人によって違うので、子供がいる家庭であれば嬉しいんだと思います。多数決でもなかなか撤去はできないかもしれません。

>>61435 検討板ユーザーさん

みなさん、最近の検討者なのか知らないけど、もともとグラスパークは子供連れ向けのエリアで、赤と青の遊具はイメージパースにすら載ってましたよ。当初からの計画通りです。むしろパース図の再現率の高さに驚いているくらいです。

こちらにイメージパース図が掲載されてます。ご参考まで。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000089.000051782.html

>>61434 匿名さん
新しい遊具があるのは小さい子供がいると嬉しいですよ。出来上がりもとてもお洒落だと思います。

うちに遊具を使う年頃の子供はいませんが、デザインされたおしゃれ遊具で悪くないと思いますけどね。色合い的にも良いアクセントになってますし。

ビビットカラーの遊具の良し悪しはさておき、ここまでイメージパースに忠実に再現するならウッドデッキテラスのソファにも期待できそうですね。

>>61440 契約者さん1さん

期待しかないです！

>>61439 マンション比較中さん

ミッド商業施設デッキエリアは大人向けで、そこからセントラルラグーンやグラスパークに向かうにつれ、人通りも少なく安全性も増していき、少しづつファミリー、キッズ向けになっていくなど、エリアマネジメントが適切な印象です。さすが三井不動産。

ついでにいうと、歩車分離も素晴らしい。

キッズ…　近所付き合いが大変そう。マンションのデメリットですね。

どこにでも他人の私用が割り込んできて、富裕層が最も嫌う状態です。だから富裕層は、ヴィラ（戸建て）のみ、なのでしょう。

2020年の「50歳時の未婚率」は男性が28.25％、女性は17.81％でした。

離婚を含めると、50歳時点のおよそ半数が独身者です。さらに年齢が上がるほど独身者は増えて様々な問題も生じてくると思いますが、、

ファミリー向けの遊具などは撤去できるようにした方がいいでしょう。

東京に家族を連れてきて最大のリスクは離婚でしょう。周りの風潮に流されてじゃあ自分も…と離婚する確率が上昇します。

>>61444 匿名さん
単身者は基本的に所得の低い人が多いからそもそも勝どきには住めないんじゃない？

>>61442 匿名さん

様々な世代がPTK敷地内の色々なエリアでそれぞれの時間を謳歌しているそんな様子が目に浮かびます。幸せオーラ満開かな。

>>61446 評判気になるさん
単身ですが1期1次で２ＬＤＫ買い、1人ですみますよ

>>61446 評判気になるさん
湾岸好きだし勝どき好きだけど、ここより相場高いエリアのタワマンでも一人で2ldk住んでる人結構いるけどな。周りにそういう人がいない時点で属性の低さやお里が知れるね。

>>61446 評判気になるさん

いや、ここに住むのは金持ちの単身、養育費のかからない、すべてのお金を自分に使える最強の単身ばかりだよ

>>61446 さん

いや、ここに住むのは金持ちの単身、養育費のかからない、すべてのお金を自分に使える最強の単身ばかりだよ