パークタワー勝どきミッド/サウス

ミッドEVホールの写真、地下1階なのか…
毎日の通勤で通る場所だから、もっとセンス良くして欲しかった…

>>59444 匿名さん
そーなんですね。Twitterで見かけたものですから。

>>59452 匿名さん
Twitterのリンクお願いします！

自分も施行レポートで上の写真見たことないですね。
どこに出回ってる情報が知りたいす

>>59444 匿名さん
ん？ミッドのエントランスラウンジではなく、ミッドの廊下の写真のことでしょ？
前にここにアップされてたやつ。

>>59455 匿名さん
ミッドのエントランスラウンジの写真が施工レポートに上がってないと言ったものですが、訂正です。2月のレポートで地下1階のエントランスラウンジの工事途中の写真は来てました。基本CGのイメージ通りに工事が進んでる感じでした。

>>59453 匿名さん
ほれ

完成したのがこちら

>>59458 評判気になるさん

もしかして地権者さんですか？
内見時の写真でしょうか？

>>59458 評判気になるさん

なんか全然違うな…。

>>59437 マンション検討中さん

フラッグの入居が始まっても、勝どき駅がパンクするよう事にはならないから心配しなくていいよ。
大江戸線は不便で車両も狭く、イマイチなのはみんな承知済み。
フラッグは、毎朝定時出勤しなくていい人や、BRTやバスを使おうと思っている人達も多いから大丈夫だよ。

この辺もエントランスと同じく、昭和のにおい漂うツルツル白タイルになるのかな？

(;´Д｀)

>>59458 評判気になるさん

これはオブジェとしての階段でしょうか？
それとも日々の生活で使わないといけない階段なんでしょうか？

>>59463 匿名さん

オブジェらしいです。ここを利用されるのは地上1階から徒歩で帰ってきた人が地下1階のメールボックスに立ち寄る場合のみ。

タクシーや自家用車で帰ってくる場合は地下1階エントランスの車寄せを利用されるし、自転車の場合、駐輪場は地下1階や2階など1階以外にありますので。

>>59464 匿名さん

初心者ですか？
この螺旋階段はサウス民の帰宅動線ですよ。

>>59460 匿名さん
シャンデリアが素敵

CGだとグレイ基調なのに実際は白だったってことですかね？
なんでCG通りに作ってないのかね？

>>59460 匿名さん
群馬の公民館みたい

>>59467 マンション検討中さん

MはCG再現度そんなに高くないよ。俺も現居Mだけど、CGと実際で違う部分がそれなりにあった。
あと施行もSなので、恐らくVEという名目の、施主側の利幅を増やす活動に負けたのでしょう。
鹿島の方がそのあたり真摯ですよ。

地権者多い物件なのでどうしても低コスト低予算低スペックになるのは仕方ない。CGの再現度が低めなのも仕方ないです。原材料も高騰してますし、共用部、専有部とも安い資材、製品を使わないとデベもゼネコンも人件費も上げないといけない時世で、とても利益取れません。その中、予定通り工期が進んでいるという事をもっと評価すべき。

地権者住戸なんて、まさかのタンクトイレとか設置されても文句出てないわけだから、購入者もCGと違うのは当たり前だし、パースがない共用部は更なるコスカ部位だと思って内見はを楽しみにしましょう。

確かにKTTやクロティアはイメージ通りだったもんね。

>>59462 匿名さん
港区内陸中低層マンションだともっと凝った配置で設備も置くし緑化もするけど、湾岸タワマンはだだっ広い空間とユニークな天井にしとけば顧客は満足するからね。

床の大理石、CGで高級そうで楽しみにしていたのに、すごく安そうな白タイルに置換されてて少し残念。

全然ランクが違う物件なので比べても仕方ないけど、神宮外苑のパークコートとかCG通り、物凄く高級で素敵に仕上がっているので。ミッド特に下駄部分から見ても外観が安普請なのが、CGとまず違う。

>>59472 匿名さん
天井高がかなりあれば細部まで見えないので、チープ素材使ってデザインと照明で高級感出せるし。

>>59468 匿名さん
群馬にそんなにおしゃれな公民館あるんだ（笑）その素敵な群馬の公民館の写真アップしてよw

ダウンライトの光量と色調を工夫すれば、完成予想CGの印象に近づく気がしますけどね。調整前の内覧会用の暫定設定なのかなと思いました。

エントランスに限らず、購入者は気になる点があれば内覧会で指摘すればよいかと。
購入者から指摘が多い項目は改善について考慮されるのでは？

ブランズタワー豊洲でも、カッシーナのソファが変更になっていましたよ。

>>59465 評判気になるさん
私は足が悪くて、階段の昇り降りが難しいので、地下1階と1階の移動はEVを利用する予定です。

>>59477 匿名さん


はい、ミッド低層用EVはsouthの皆さんも使えますので、どうぞお使いください。
お大事になさってくださいね。

>>59478 匿名さん
お気遣いありがとうございます。

>>59476 匿名さん
そうですね。CGと明らかに違う部分は内覧会で指摘しようと思います。他の内覧予定の方もぜひ厳しい目で確認しましょう。

EVホールだけじゃなく、メインエントランスまでこれかよ。EVホールは知らんが、メインエントランスはホシノのデザイン通りに清水が作ってないだけやろ。内覧会でめっちゃクレーム入れたる。

>>59482 匿名さん


はい、頑張ってください。
客が賢く強くないと、デベやゼネは手を抜きますからね。

内覧会の段階で、コスカしたところ個人で指摘しても、変更はまずないし、三井のクレーマーリストとかに載っても嫌だからおれは指摘しない派。武闘派の方が勝手に言ってくれるのは全然ありだけど、不動産会の巨人に個人が何言っても時間の無駄遣い。内見中の雰囲気悪くなるのもね。

デベもゼネコンもボランティアじゃないし、地権者住戸多い中で少ない予算で高級風に仕上げるには、とりあえず天井高くして、間接照明でごまかして照らしておいて、タイルや調度品は安普請なものを使い、CGがなかった部分はとにかくアクセントクロスと間接照明でごまかすという形で思いっきりコスカが必須。がっちり利益取れないと、賃上げもできないし、日本の未来のためにコスカは仕方ない。

>>59484 匿名さん
まあ、こんな掲示板で何を言っても仕方ないので、変わらないかもしれませんが、顧客としての意見だけは三井に伝えようと思います。気になることを何も言わないのもしゃくなので。

廊下のカーペットはCG通りなのに、重要なところはCG通りでないのウケるわ

>>59486 マンション検討中さん
廊下カーペットのCGなんてありましたっけ？

まあ、一度昼夜共に現地見に行きな、みんな。その上でのコメントよろ。

現地行っても、まだEVホールもエントランスも廊下も見れんしな。
外観や植栽はちょくちょく見に行ってるよ。

かなり素敵に仕上がってきてますね！

そんなことより賃貸の人は9月から住めるの
本当羨ましい…

>>59491 契約者さん

地方都市の市役所みたい。

>>59493 匿名さん
実物見るとかなりクオリティ高いですよ。

>>59494
本当にそう思ってるとしたら、タワマンとか見たり住んだりした経験あんまりないんだろうね。建物は夜見れば、安普請さとかは見えないので、照明さえ普通にやればこんな感じにはどこでも見えるよ。大事なのは昼で、これは使われてる建材、使用、調度品などの安さはすぐにわかる。写真で出てる内見写真だけでも、ここがいかに究極のコスカをして作られたかは、見慣れてる人なら3秒でわかる。

>>59495 名無しさん
そうかー、よかったね。
君の執着心と頭の悪さも文章から3秒でわかるよ。

>>59491 契約者さん

なんかキラキラしすぎてて、夜眠れないのでは。電気代も心配だし。こんなタワマンみたことない。

>>59496
えっ、495の内容かなり真っ当だと思うが、一部の無理ポジが少しでも気に食わない事実を指摘されると、脊髄反射で相手を罵倒、貶すという悪い癖があるね。なけなしの金で命掛けて勝どき物件w買ったのはわかるが必死すぎる。

>>59491
とても高級とは程遠い作りだな。PC神宮北参道を買ったわいからすると、ちょっとプっ、、って感じ。タンクトイレ部屋もあるし、昭和感漂う香ばしい内装と絶望的眺望。人気急落でMRはすっかり落ち着いてしまい、残りかすになってしまう条件悪い部屋ばかりたくさん残っているのに、竣工前完売絶望的。まあガンバレって感じ。

たしかに、見た目も高級とは言えないし、眺望は湾岸最底辺、よく見ると安普請のコスカタワマンではあるが、中古は坪平均で500前後では売れそうだから、ミッド1期に安めの高層買った人からするとそれでも坪百の含み益あってウハウハです。