東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2025-07-12 02:18:13

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークタワー勝どき ミッド/サウス

<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 57055 通りがかりさん 2023/01/23 06:36:26

    月島推しの人は何しにこのスレに来てんの?

  2. 57056 匿名さん 2023/01/23 06:38:19

    検討板だし、1kmも離れてない月島の話が出るのは仕方ないだろ

  3. 57057 匿名さん 2023/01/23 06:41:34

    >>57052 マンション比較中さん

    日本最高峰のアマンレジが中からアクセスできる下駄ばき商業ありますね。
    即ち,PTKミッドはアマンレジの次にすごい。
    そのPTKミッドを坪400で買えたミッド1期1次民は世界ランク上位に躍り出ただろう。

    1. 日本最高峰のアマンレジが中からアクセスで...
  4. 57058 マンション検討中さん 2023/01/23 06:42:02

    値引きしないと売れない条件悪部屋しか残ってないここにするか、半年月島を待つかは検討ポイントでしょ

  5. 57059 匿名さん 2023/01/23 06:49:44

    >>57057 匿名さん
    分かりやすいミッドネガやめてもらえますか

  6. 57060 通りがかりさん 2023/01/23 07:01:57

    >>57048
    これが噂の幅1800の洋室ですね。ベッドルーム2はやはりホビット用なんですか?のらえもんさんを唖然とさせたこの洋室、とにかくギロチンが凄いですね。酷い間取りです。

  7. 57061 匿名さん 2023/01/23 07:06:36

    マスターベットルームの柱もすごいな。ただでさえ眺望ないからって、それなら柱で開口部狭くしても変わらないだろみたいな。

    リビングダイニングもキッチン除いたら12畳しかないし、全く良いとは思えんのだが実はネガ?

  8. 57062 匿名さん 2023/01/23 07:11:02

    無能ゴブリンさん、この間取りはこういう設計変更もできたんですよ。
    LDもほぼ下がりのない天井高2650の理想的な空間に仕上がってます。
    ウソばかり述べていると貴方の貴方の部屋のギロチン梁で執行されちゃいますよ。

    1. 無能ゴブリンさん、この間取りはこういう設...
  9. 57063 匿名さん 2023/01/23 07:11:36

    >>57048 eマンションさん
    この物件サイトの特徴は、リビングの畳数にキッチンも含めている事ですね。
    キッチンも含めての15.5畳は狭いですね。
    オプションで隣室の壁を取り払い、間仕切りスライドドアを設置しないといけないんですね。

  10. 57064 匿名さん 2023/01/23 07:13:12

    これとこれがほぼ同じ値段…。サ、サウスさん…w

    1. これとこれがほぼ同じ値段…。サ、サウスさ...
  11. 57065 匿名さん 2023/01/23 07:39:26

    まだやってんのかよ。ミッドだろうがサウスだろうがオワコンだろ。ローンをしているだけで最下層。マンションで人生どうにかしようっても、どうにもならん。

    借金をして家を買っているお金持ちなんて聞いたことがない。

  12. 57066 匿名さん 2023/01/23 07:45:37

    ランドマークのTTT分譲が坪200、強風の風にのった悪臭と、糞尿の運河に囲まれた低地の埋立地、土壌汚染は盛り土して売りっぱなしの状態、答えはもう出ている。

  13. 57067 検討板ユーザーさん 2023/01/23 07:55:27

    >>57064 匿名さん
    このミッドの部屋は南向きなので、あまり比較対象にならないね。
    ただ、ミッド北西の70平米が9000万ちょっとだったから、やはりサウスは高くはなってるね。

  14. 57068 マンション検討中さん 2023/01/23 07:58:12

    月島北が本当に坪700できたら、勝どき、月島でタワマン持ってる人達はほとんど大勝利になると思うよ。

  15. 57069 名無しさん 2023/01/23 08:50:56

    >>57068
    その場合はCGPを代表とする月島物件の勝利であって、勝どき駅エリアは関係ないからw なにかと有楽町線含む複数路線利用可能なターミナル駅月島を利用するのやめてもらえますか。マジで失笑するしかない。勝どきとかまともなレストランなくて、底辺チェーン店しかないし、どちらも住んだ事ある人間としては、月とスッポンの差があります。

  16. 57070 マンション検討中さん 2023/01/23 08:59:03

    >>57062
    マスターベットルームの柱は設計変更出来ないんですか?スパンが足らないと思うんですが、変更出来なかったんですか?主寝室は鰻みたいに縦長で正面の半分は柱って。。発狂しそうな間取りなんですけど。

    とりあえずもう一度、湾岸タワマンの神こと、のらえもんさんのPTKについての発言をおさらいして議論を深めましょうか。
    「他の人も言うでしょうけど、まぁ専有部は本当に普通のタワマンなんですよ。標準階だと専有部に秀でたとことはなにもない。あと、あまり語られていませんが角部屋のリビングはギロチン部屋ばかりで少し萎えます。また間取り図を見ると全体的にスパンが足りないなぁと。頑張って行灯部屋作らないという努力は認めるんですが、幅が1800mm台の洋室が多くなっちゃった。こんなの使えないでしょ。」

  17. 57071 名無しさん 2023/01/23 09:19:08

    >>57062 さん
    2LDKに設計変更しないと1800という3LDKがデフォルトの部屋なのに、何が嘘ばかり述べてとか何も嘘なんて書かれてないんだけど、痛いところつかれてイライラされてるんですか。

    全ての部屋で下がり天井、スラブ厚は280とタワマン最底辺の薄さで生活音トラブルのリスク高し、オプションじゃないと玄関にカメラさえつかない。バルコニーも1800と、他の湾岸タワマンだと2000取れてるところも多い中、外スペースも狭い。柱も見事なインフレーム。

    LDもほぼ下がりのない天井高2650の理想的な空間に仕上がってます。 →めちゃくちゃ下がり天井じゃない。そして天カセなしでしょ。マジで他より優れてる点探す方が難しい。

  18. 57072 通りがかりさん 2023/01/23 09:23:44

    >>57070 マンション検討中さん

    買えなかったからって僻むなw
    毎日、自分と関係ないマンション板きてネガして楽しいの?
    哀れだねぇ

  19. 57073 匿名さん 2023/01/23 09:37:17

    建材費高騰といいリーマンショック前とまったく同じ状況ですね。ここから半額になるわけですから、びっくりしたでしょうね。

  20. 57074 匿名さん 2023/01/23 09:39:25

    坪700どころか、坪500でも持った人は過去1人も助かってないですね。マンションの量だけは増えてしまって、いざ売りが重なり合うと歴代安値はあっさり越えてきそう。

  21. 57075 匿名さん 2023/01/23 09:41:52

    ミッドの下駄部分電気がついてました。
    肉眼で見るライトの方が綺麗です。

    1. ミッドの下駄部分電気がついてました。肉眼...
  22. 57076 マンコミュファンさん 2023/01/23 09:53:16

    >>57075 匿名さん
    おおー、ついにライトがつきましたか。外観のライトアップはどんな感じになるんでしょうね。CGでも確認できないので、出来上がっての楽しみにしておきます。買えずに悔しくて貼り付いてる人が若干名いるので、内覧したら素晴らしいPTKの仕上がりや眺望の写真をあげて、もっと悔しがってもらおうと思ってます。

  23. 57077 名無しさん 2023/01/23 10:16:24

    >>57069 名無しさん
    月島がターミナル駅って聞いたことないけど、東京住んだことある?w使えない有楽町線が増えるだけだから、月島と勝どきは同じ括りだよ。むしろ、月島はもんじゃくらいしかイメージないかな。そんなにいいお店あるなら、勝どきからでも徒歩で行けるからPTK住んだら開拓してみるよ。

  24. 57078 eマンションさん 2023/01/23 10:22:25

    ネガちゃんたちさ、文量半分くらいにならん?面白い話もできないのに長文はきついて。

  25. 57079 検討板ユーザーさん 2023/01/23 10:26:40

    >>57048 eマンションさん

    TTTの頃だと6000万くらいの部屋ですかね。

  26. 57080 匿名さん 2023/01/23 10:35:35

    >>57077 名無しさん

    今月島住んでるけど、本当にもんじゃと焼肉だらけだよ。観光地みたいな感じなので、昼飯食べる場所も少なくてマックの行列もすごい!!


    月島が悪いとは言わないけど、住む上で普段使いできる店は勝どきの方が多いのでPTKにしてよかったと思うよ。

  27. 57081 名無しさん 2023/01/23 10:40:57

    >>57080
    それは貴方がお店知らないだけでしょ?もんじゃと焼肉しかないとか本当に月島に住んでいるのかな?ミシュランガイド掲載の店もある街だよ。老舗のレアなお店も多い。何より月島の交通利便性捨てて、なんちゃって鉄道の大江戸線なら頼る生活は無理。駅力という部分では月島10に対して勝どきは2-3しかない。

  28. 57082 評判気になるさん 2023/01/23 10:47:47

    コッソリと家族にホビットがいる人、閉塞的な眺望フェチ、不便な地下鉄フェチ、牛丼チェーン店好き、スラブ厚最薄フェチならPTKはハマるよ。ミッドは近くで見ると安普請さが気になる。地権者多数だから低予算で利益上げるには、低い階高、玄関カメラなし、天カセなし、ナロースパン、1800部屋、インフレーム、狭いベランダなどは考慮するには行かなかったんだろうね。

  29. 57083 口コミ知りたいさん 2023/01/23 10:50:04

    >>57080 匿名さん
    息を吐くように嘘つくなよ

  30. 57084 通りがかりさん 2023/01/23 10:57:26

    >>57081 名無しさん
    月島でそんなにおすすめできるお店って例えばどこ?さっきから抽象的なことしか言わないから、10個くらい上げてみてよ。

  31. 57085 マンション検討中さん 2023/01/23 10:59:33

    なんか PTKに似てるな。でも、価格は倍くらいしそう。https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2301/23/news122.html

  32. 57086 匿名さん 2023/01/23 11:10:53

    スーパー都心こと十番のこの超高級メガ開発と似てるとかどうかしてるでしょ。ピンクダイヤモンドと砂利くらいの差があるわ。、

  33. 57087 マンコミュファンさん 2023/01/23 11:21:23

    >>57086 匿名さん

    でもここは銀座にすぐ行けるから十番より
    食は充実してるんじゃないですかね。

  34. 57088 マンション検討中さん 2023/01/23 11:21:53

    トライなんちゃら型だね

  35. 57089 eマンションさん 2023/01/23 11:22:34

    >>57086 匿名さん
    でも、散々使えないと言われてる大江戸線だけど、それはいいんだ?笑 麻布十番は結構深いよー 港区なら鉄道は何でもいいんだ?w

  36. 57090 匿名さん 2023/01/23 11:27:19

    晴海フラッグや豊海の人口が増えるとバスに乗るのが辛くなります。
    特にベビーカーでバスに乗るのは気を使います。
    銀座に行くのも電車で行った方が気楽です。

  37. 57091 匿名さん 2023/01/23 11:41:01

    勝どきに住むのはちょっと抵抗あるなぁ

  38. 57092 匿名さん 2023/01/23 11:43:42

    >>57090 匿名さん
    タクれよ。

  39. 57093 匿名さん 2023/01/23 11:43:52

    勝どきの暮らしやすさは、車がある事が前提だと思います。
    勝どき在住のママ達がそうです。

  40. 57094 マンション検討中さん 2023/01/23 11:44:40

    ベビーカーで都心行くことある?
    ららぽーとに車で行くことが多いかな。

  41. 57095 匿名さん 2023/01/23 11:45:38

    本当に今夜は良く光ってまず。


    1. 本当に今夜は良く光ってまず。
  42. 57096 匿名さん 2023/01/23 11:50:24

    >>57094 マンション検討中さん

    月島に住めば、車はいりません。
    ららぽーとにも電車で2分、ママチャリでも行けます。

  43. 57097 マンション検討中さん 2023/01/23 11:51:38

    >>57081 名無しさん

    507081の方が月島イチオシのお店を10個ピックアップしてくれるそうです。
    お願いしますね!

  44. 57098 マンコミュファンさん 2023/01/23 12:00:47

    >>57089
    十番は南北線がメイン、大江戸線はとにかく深くて使い物にならない。十番でも住む場所によるが、この再開発とか南麻布1丁目あたりからなら大人の足なら田町まで15分強くらいで歩けるから、昔住んでた時はちょくちょく田町駅は使ってた。

    白金高輪サイドなら白金高輪使う人もいれば、元麻布エリアなら広尾もつかうので。とにかく十番はシングルディンクスが住むには、オシャレだけど下町なところもあり、色んな人が住んでいて、お店もいろいろあって便利。

    六本木ヒルズ、十番商店街、広尾が普通に生活圏。タクシー、車でどこでも近いし、芸能人や有名人、IT社長とかも目のいい人なら毎日誰かは見るくらいの感覚。

    勝どきーぜとかだともう意味わからないだろうし、別世界だからわからんのだろうけど。十番がパリだとしたら勝どきはサハラ砂漠みたいな、それくらい街の味、パッション、中身が違いすぎる。

  45. 57099 名無しさん 2023/01/23 12:02:22

    >>57081 名無しさん

    早くしてよ。明日行ってみるからさ。

  46. 57100 名無しさん 2023/01/23 12:02:24

    >>57095
    安っぽいさが凄いな。我孫子でみたパチンコ屋を思い出した。低予算だから仕方ないんだろうけど、もうちょっとハリボテ頑張って欲しかったわ。

  47. 57101 マンション検討中さん 2023/01/23 12:08:56

    >>57093
    だから真横にカチドキーゼ行きつけのトヨタモビリティがあるし、勝どきではカローラ、ヤリスクロス、ライズ、プリウスは人気でよく見かけるよな。外車ならBMWの中古車屋もあるので見栄っ張りには鉄板のスタイル。

    ただ、その車だがここは付帯率が低すぎて抽選漏れ必至。主流のハイルーフ対応もめちゃくちゃ少なくてほとんどの家庭は、ファミリーでSUVは高嶺の花状態になるわけですが、何か?

  48. 57102 eマンションさん 2023/01/23 12:12:40

    南北線有楽町線も大差ないわ
    銀座線が唯一無二最強

  49. 57103 匿名さん 2023/01/23 12:18:17

    >>57102 eマンションさん
    有楽町線銀座一丁目駅から、銀座線丸の内線銀座駅は乗り換え駅になったよ。

  50. 57104 匿名さん 2023/01/23 12:20:18

    六本木ヒルズって大江戸線六本木駅から遠い。
    だから月島から有楽町線で行って日比谷で日比谷線に乗り換えて行ってる。

  51. 57105 匿名さん 2023/01/23 12:22:42

    >>57098 マンコミュファンさん
    十番通みたいだけど、十番って南北線がメインって本当?目黒、永田町、四ツ谷くらいしか使える駅ないけど大丈夫?例えば、新幹線に乗りたい時とか空港使いたい時どうするの?

  52. 57106 匿名さん 2023/01/23 12:25:24

    新宿伊勢丹も月島から有楽町線に乗って、市ヶ谷で都営新宿線に乗り換える。
    青山一丁目に行く時も、有楽町線永田町駅で半蔵門線に乗り換えて行く。その方が早いし安い。

  53. 57107 名無しさん 2023/01/23 12:26:54

    今日もネガの頭の悪さを肴に大変良い気分でございます。ご馳走様です。

  54. 57108 通りがかりさん 2023/01/23 12:28:05

    >>57098 マンコミュファンさん

    勝どきは銀座が生活圏なのでお金あれば十番より充実した生活送れますよ。だから最近は住みたいエリア1位とかになったりしてます。

  55. 57109 eマンションさん 2023/01/23 12:29:15

    >>57081 さん

    ミシュランの話とかしてないんだよなぁ。
    ここを検討する層でも気軽に普段使いできるレベルの店があるのか?って言ってんの。ここのボリュームゾーンって年収1500万のファミリーとかでしょ?とてもじゃないけど、そんな頻繁にミシュランのお店とか行けるとは思えない。

    そんなに言うなら他でも言われてるけど、おすすめ教えて欲しいわ、明日から使わせてくれや。マジで助かる。

    別に勝どきを上げるんじゃなくて、今の自分の環境を考えるとPTKで良かったって言ってるだけなので、謎の月島推しは逆に不信感しかない。笑

  56. 57110 マンション検討中さん 2023/01/23 12:34:46

    天下の有楽町線について質問なのですが、月島の隣の豊洲も通ってるのに、なぜ豊洲は勝どきと坪単価同じなのですか?

  57. 57111 通りがかりさん 2023/01/23 12:39:50

    >>57083 口コミ知りたいさん

    嘘じゃねーよ、本当にそう思ってるよ 笑

    先に言っとくが、勝どきをポジろうとしてる訳じゃない!
    俺がイイ店を知らないだけなら教えてくれるとマジで助かる。

  58. 57112 検討板ユーザーさん 2023/01/23 13:16:27

    >>57108
    港区ど真ん中、天下の麻布十番に、都心3区最底辺資産価値の勝どき晴海に喧嘩売るって、北朝鮮がアメリカにちょっかい出してる構図と同じだよね。

    銀座が生活圏って電車繋がってねーじゃん、まさかバス?w あるいは勝鬨橋を両津カンキチばりに自転車で爆走して銀座入り?w

    麻布十番は銀座も近いけど、あんな中国人とパパ活してるオッサンしか出入りしない銀座とかダサすぎて何するのかな?ハイブランドの店はカチドキーゼには無縁だし、お水系か他はクソみたいな店しかないじゃん。

    十番だと、十番商店街、六本木ヒルズ、西麻布、広尾、六本木、虎ノ門、麻布台ヒルズ、白金高輪、白金台、恵比寿、銀座など全てが生活圏なんだが。

    勝どきからは銀座しか近くないからやたら銀座出すよね。普通にカチドキーゼとか金持ってない層が行っても店側も迷惑なんじゃない。しかもバスw

  59. 57113 通りがかりさん 2023/01/23 13:27:59

    >>57100 名無しさん
    そうかな?私は外観のライトアップすごく素敵だと思いました。店舗の雰囲気もいいし、まだこれはほんの一部しか分からないけど、これから完成されるにつれて、楽しみしかないと思いました。あ、でも、あなたは買えないから、ただ掲示板で妬みを言うしかできないか。図星ですみません。

  60. 57114 検討板ユーザーさん 2023/01/23 13:30:10

    >>57105
    十番住んでる人で電車使う人は7割は南北線だよ。田舎者は知らんだろうけど、白金高輪で三田線に乗り換えする人もいれば、溜池山王、市谷、後楽園なども便利なんだよ。そもそも車しか乗らない富裕層が多いから、電車も2本あるがあんまり乗らないよね。麻布十番自体が目的地だし。

    新幹線乗りたければ、東京駅まで行きたければ田町まで歩くかタクシーか自転車ですぐ、羽田や東海道ならタクシーですぐ。言うまでもないが、勝どきより100倍以上は便利なのは間違いない。

  61. 57115 マンコミュファンさん 2023/01/23 13:30:26

    >>57112 検討板ユーザーさん
    築地が再開発されるの知ってる?

  62. 57116 匿名さん 2023/01/23 13:31:36

    PTKは立地も仕様も素晴らしいマンションだと思います。買えなかった荒らしの人の意見は参考にしなくて良いですよ。

  63. 57117 名無しさん 2023/01/23 13:39:20

    >>57113
    よく分からない自意識過剰だけど、本気でPTK欲しがってると思ってて、買えないっていう前提なんだ。マジで笑うしかない。坪400で買った大衆安普請マンションでマウントとか低レベルすぎて違う意味で新しいね。

    大したテナントも入らないと思うけど、楽しみにしてるんだな。牛丼チェーンやドトール、ホビットショップ、サブウェイとか入ったら益々勝どきが便利になりますね。応援してるぞい。1800洋室とかロードオブザリング好きの聖地になりそうですね。見事なインフレームの立派な柱も愛おしいかて香ばしい。

  64. 57118 住民さん3 2023/01/23 13:44:14

    また頭の弱い内陸の非駐低スペ民が暴れてるのか。
    未だに内陸エリアが魅力的だと勘違いしてマウントしてるつもりの境界知能は出禁で良いよ。港区だろうと何だろうと内陸は興味ないんだよ。さっさと青山霊園の墓にでも入って悦に浸ってれば良いのに。

  65. 57119 eマンションさん 2023/01/23 13:49:54

    >>57117 名無しさん

    見下している層と張り合ってる時点で同レベルなんだよなぁ 笑

  66. 57120 匿名さん 2023/01/23 13:53:10

    >>57117 名無しさん
    PTKに興味ないのに、この掲示板に貼り付いて、コメントをしてくれるあなたは、どういう目的でいるの?全く想像つかないから教えて。

  67. 57121 評判気になるさん 2023/01/23 13:58:49

    >>57120 匿名さん
    脳みそに問題ある奴の言動なんか常人には理解できないよ。
    価値観が昭和で止まってる頭の弱い内陸民なんて相手にしなくて良いさ。

  68. 57122 匿名さん 2023/01/23 14:17:24

    56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)

    埋立地でこの戸数はまずいだろ。ぜんぜん価値が残らないと思うぞ。

  69. 57123 匿名さん 2023/01/23 14:23:59

    >>57122 匿名さん
    佃とか芝浦とかもっと多いけどどちらも人気のエリアですよ。

  70. 57124 口コミ知りたいさん 2023/01/23 14:24:12

    匿名掲示板なので荒れるのは仕方ないとしても、皆さんのそのエネルギーはどこからくるものなのでしょうか。検討者としては、少しでも倍率が下がればありがたいのですが。

  71. 57125 マンション検討中さん 2023/01/23 14:30:30

    >>57110 マンション検討中さん
    勝どきより古いマンションが多いから

  72. 57126 マンション掲示板さん 2023/01/23 14:39:24

    >>57112 検討板ユーザーさん

    申し訳ないけど銀座と比べると、どの街も格下ですね。興味ないです。だって銀座が近いのに遠い格下エリアにわざわざ行く必要ありますか?

  73. 57127 匿名さん 2023/01/23 14:39:31

    ダボス会議に直行したから黒田総裁は何も言えなかったけど、1%ぐらいは上げてくるはずだったと思うぞ。マンション価格がまた上がっても、連動して

    どんどんどんどん金利が無限に上昇してくるから、
    上がったら上がったで死ぬだろう。

    八方塞がり、逃げ場なしじゃないのか?

  74. 57128 名無しさん 2023/01/23 14:39:52

    今期は価格調整という名の元で、初めて値下げがなされました。所詮大江戸線という限界が見えた今、今後も価格調整という名で値下げは繰り返されるでしょう。明らかにここに来て、販売は鈍ってきている。最後の方の残りカスの部屋を売る時は特に大変。既にミッドもサウスもろくな部屋残ってないけどな。

  75. 57129 マンコミュファンさん 2023/01/23 14:41:16

    >>57118 住民さん3さん

    銀座近くにタワマンエリアできて焦ってるんでしょ。

  76. 57130 匿名さん 2023/01/23 14:41:32

    >57126
    昭和に作った小さな街。銀座。

    昭和にこだわり過ぎ、昭和の中で昭和の価値観のまま。

  77. 57131 匿名さん 2023/01/23 14:46:15

    戦後の原っぱの東京駅周辺をタダで三菱地所がもらって、誰も買い手がいない土地を開発しただけ。

  78. 57132 匿名さん 2023/01/23 14:48:48

    >>57128 名無しさん
    ほぼ毎回、予定価格から下げた間取り出てるよ。PTKは値上げしたって騒がれて少し下げて即日完売、また値上げしたって騒がれて少し下げて即日完売を繰り返してる。今回も多分同じ。

  79. 57133 匿名さん 2023/01/23 14:50:06

    関東大震災と、東京大空襲の集中砲火を受けた中央区に住もうなんて誰も考えようがなかった。 忘れたからって、ちょっとあり得ないこと。

  80. 57134 マンション検討中さん 2023/01/23 14:51:25

    >>57130 匿名さん
    どう反論しようと銀座は食、ショッピング、高級クラブどれをとっても日本一なんだよな。

  81. 57135 匿名さん 2023/01/23 14:52:20

    >>57126
    本気で言ってたとしたらマジ笑うけど本当はネガなんだろ?

    港区アドレスからしたら日比谷、有楽町、銀座とかほぼ電車で直通で数分とか当たり前なんだけど、そもそも赤坂とか銀座とか昭和の遺産みたいな古臭え街、近いけど魅力ねぇからあんまいかねぇよ。

    カチドキーゼは取り憑かれたように銀座、銀座といいながら、バス乗り込んでくるんだろ?w あるいは両津なみの勢いで自転車?w そもそも銀座が近いって、鉄道繋がってねぇーじゃん。ハリーウインストン買ってバスで帰るの?下車して我が街の台所、牛丼チェーン店で、ご飯食べてトリトンのカフェ行って1800のホビット部屋に帰宅?

  82. 57136 匿名さん 2023/01/23 14:54:50

    100年で2回も消滅した街は世界に存在せず、
    申請したら「中央区」世界一不幸な街としてギネスにのるだろう。

    窓を開けて、なにか清々しいと思うような痕跡は微塵もない。

  83. 57137 匿名さん 2023/01/23 14:55:04

    銀座まで5分の豊洲が銀座語るならまだわかるが、鉄道繋がってない勝どきは銀座語るべからず。100年早いし場違い。トリトン銀座でも作ったれや。、

  84. 57138 eマンションさん 2023/01/23 14:58:46

    >>57125 マンション検討中さん
    TTT豊洲の駅10分以内のタワマンの坪単価大体同じでないの?

  85. 57139 匿名さん 2023/01/23 15:00:40

    >>57135 匿名さん

    勝どきの方が銀座に近いから、いくら電車で近いってアピールされても響かないんですよ。わざわざ遠くから銀座までご苦労様ですって感じです。

  86. 57140 匿名さん 2023/01/23 15:06:42

    年に1回しか行かない銀座の近くが売りで、親が1度でも上から目線で人をイビってみたくて生涯賭けた1手に付き合わされる子供がかわいそうだ。

    ほんと可哀想な親と子供。

    タワマン買うやつは、仕事でも負けて、みんな青学卒とか学歴コンプレックスの塊だって聞いたよ。

  87. 57141 匿名さん 2023/01/23 15:11:33

    そこそこいい年収なのに、頑張ってるのに、誰よりもこき使われる位置なのだろうか、中途半端な会社と学歴のせいで諦める決断もできない、

    銀座に毎日通ってる嘘をついたって、どうにかなるもんじゃないよ。みんな似たような給料なんだから、痛いだけ。

  88. 57142 検討板ユーザーさん 2023/01/23 15:41:29

    >>57128 名無しさん
    値下げなんてしてないよ。
    予定価格を微調整しただけ。今までもよくあった。
    抽選で住みたくても買えないマンションよここは。

  89. 57143 検討板ユーザーさん 2023/01/23 16:52:38

    今日ミッドの前通ったら照明がついており商業施設の雰囲気がイメージできでとてもカッコ良かったです。

    1. 今日ミッドの前通ったら照明がついており商...
  90. 57144 匿名さん 2023/01/23 16:54:05

    >>57135 匿名さん
    湾岸だと港区アドレスは嫌悪施設が集まっていたりして中央区江東区より住環境悪かったりするよ。勝どきの方が良いですよ。

  91. 57145 eマンションさん 2023/01/23 17:11:39

    >>57143 検討板ユーザーさん
    4Fから上のライトアップってこれで終わり?
    予算が無くなっちゃったのかな

  92. 57146 マンション掲示板さん 2023/01/23 17:14:06

    >>57128 名無しさん

    過去2~3回値下げしてるけどな。嘘はいかんよ。
    前の期も(調整の結果だろうけど)倍率3倍でしたが明らかに販売が鈍っているのでしょうか?部屋の条件がだんだん悪くなるなか値上げしてこの倍率なのに?

  93. 57147 マンション掲示板さん 2023/01/23 17:18:07

    今度は十番推しかよ。残念になった恵比寿のさらに劣化番みたいなところに銀座飛び越えて行く目的なんて見いだせないだろ。

  94. 57148 マンション掲示板さん 2023/01/23 17:18:52

    >>57143 検討板ユーザーさん
    やはりミッドの下駄は事務所感がなんかすごいな!仕方ないけど。

  95. 57149 口コミ知りたいさん 2023/01/23 17:29:07

    >>57141 匿名さん

    もうここ何の話なの?

  96. 57150 名無しさん 2023/01/23 19:41:41

    >>57143 検討板ユーザーさん
    かっこいいですね!縁のところがこんな風にライトアップされると思ってなかったです。湾岸の中でもここまでの商業施設がついてるタワマンないんじゃないですかね。北仲以上の期待が持てます。早く内覧して妬みの人たちに見せてあげたい(笑)

  97. 57151 匿名さん 2023/01/23 19:43:45

    >>57150 名無しさん

    ほんとですよね。アマンレジに次ぐ位、傑作だと思います。
    特にミッド角は唯一無二なので、坪1500くらいは堅そうですね。

  98. 57152 匿名さん 2023/01/23 20:59:57

    PTKは立地も良いですからね。リセールもかなり期待できると思います。

  99. 57153 通りがかりさん 2023/01/23 23:42:41

    >>57140 匿名さん

    もっと行くよね普通に笑笑

  100. 57154 マンション掲示板さん 2023/01/23 23:46:47

    勝どきなんて!タワマンなんて!みたいなネガを書く人ってどこに住んでるんだろう。もっと安い街に住んでる人が書くなら気持ちはわかるけど
    俺、港区だぜ!みたいな人が一番意味わからん
    港区に住んでても心が乏しいww

  101. 57155 通りがかりさん 2023/01/24 00:16:02

    >>57112 検討板ユーザーさん

    だから長いって
    どんなやる気やねん

  102. 57156 匿名さん 2023/01/24 00:20:03

    >>57154 マンション掲示板さん

    勝どきをネガしてるのは有楽町線ユーザーだね。

  103. 57157 匿名さん 2023/01/24 00:59:17

    ネガしてるのは、基本月島在住(たぶんCGP)のおじさん一人が頑張ってるだけだと思う。月島はいいお店が多いというけど、全然具体が出てこない人。

  104. 57158 評判気になるさん 2023/01/24 01:01:47

    パークタワー値びき
    次の値引きはいつですか?

  105. 57159 匿名さん 2023/01/24 01:14:19

    即決しないで悩んでるフリすれば200万くらい値引きを引き出せると聞いて

  106. 57160 名無しさん 2023/01/24 01:25:05

    >>57159 匿名さん
    ここは毎期平均倍率約3倍なのに普通に値引きすると考えてるなら、ど素人過ぎて失笑されますよ?
    毎期予定販売よりも若干低く出す部屋があって、予定価格(想定していた価格)より安いじゃん!と思わせるだけの調整の事を値引きと言ってるのだとしたら、割とどこでも値引きあり得るよ?w
    このマンションは先着順販売ではなく、抽選マンションという事をお忘れなく。

  107. 57161 eマンションさん 2023/01/24 01:27:34

    本当に値引きされたと思ってる奴がいるのな。そこいらの売れ残り先着販売と一緒の間隔でいるなら一生ここは買えないな。

  108. 57162 匿名さん 2023/01/24 01:36:33

    値引き前提のチャレンジ予定価格のまま買ってしまった人が必死ですな

  109. 57163 匿名さん 2023/01/24 01:39:06

    >>57145 eマンションさん
    4fから上はオフィスフロアーなので、ライトアップは控えめな感じなんですかね。

  110. 57164 マンコミュファンさん 2023/01/24 01:42:27

    相変わらず契約者とデベの人は必死ですね。かえって胡散臭く映る。

    普通にこれから購入する側からしたら値引きされて安く買えたら嬉しいんですけどね。

  111. 57165 匿名さん 2023/01/24 01:43:51

    調整って事前案内から1期1次までの間に入れるもんでしょ。2年以上長々売ってきてるんだから、調整もへったくれもない。
    単にイケると思った値段で出したのに反応ないから売れ残りになるのをビビって値下げして売ってるだけ。

  112. 57166 匿名さん 2023/01/24 01:48:28

    倍率ついてる住戸はその値段で仕方ないよね。

    でも、無抽選だった住戸は売主ともっと上手く駆け引き出来てれば200万くらい安く買えたよね。ドンマイです。200万あれば良い家具買えるなぁ。

  113. 57167 匿名さん 2023/01/24 02:02:42

    つまり勝どきだと新築で530辺りだとかなり、反応が鈍くなるという事っぽいね。属性的にはせめて450-500くらいで売っていくのがデベも大量の利益確保できて、検討者もなんとか買えるしウインウインな気がする。

    テナントはさすがに勝どきエリア初のスタバが入るんじゃないですかね?ドトールとかエクセシオールとかもうみんなうんざりしてるから、なんだかんだスタバできたら繁盛間違いないよ。

  114. 57168 匿名さん 2023/01/24 02:52:32

    私は、スタバより使い勝手のよいスーパーができたらいいなと思います。
    銀座あたりで、いいコーヒー豆とか買って自分の家で飲んだ方がお得感あるし。

  115. 57169 匿名さん 2023/01/24 02:58:07

    ミッドにスタバだとサウスのカフェと競合しませんか?
    またミッドの優位性があがってしまいますよ。

  116. 57170 検討板ユーザーさん 2023/01/24 03:34:14

    スタバはトリトン向かいの地所のビルに入ると予想してます。PTKだとオフィスの規模がちょっと足らないのではと思います。

  117. 57171 eマンションさん 2023/01/24 03:42:06

    スタバできたらめちゃくちゃ混みそうですね
    いいか悪いかはともかく

  118. 57172 通りがかりさん 2023/01/24 03:57:19

    豊洲ですら4軒はスタバあったと思う。

  119. 57173 匿名さん 2023/01/24 04:25:40

    >>57168
    良いコーヒー豆で家で飲みたいなら、ネット買った方が確実に良くて美味しい豆が割安で手に入るよ。今時、電車も繋がってない銀座にバスでわざわざ乗り込んで、豆買うとかちょっと意味わからないです。

  120. 57174 評判気になるさん 2023/01/24 04:27:27

    >>57169
    なんだかんだスタバ出来たら地域にないし大繁盛確実。サウスはサウスでカフェあればそれはそれでいい。いつ行っても座れるカフェはそれはそれでありがたい。

  121. 57175 マンション検討中さん 2023/01/24 04:29:37

    「スタバは交渉中」って地権者の方が言ってました。
    結果はわからないですが、入る可能性はありますよ。

  122. 57176 評判気になるさん 2023/01/24 04:33:18

    スタバでも小さめの店舗もできるし、PTKの住民需要だけでも繁盛間違いないと思うけどな。ビル管理部門の人とかに聞くと、スタバがテナントに入っているとビル側としては今でも他にテナント入りやすいみたいよ。だからスタバは強気で、他のテナントより安い坪単価賃料を必ず設定してくる、それでもビル側は入って欲しいものなんだって。

  123. 57177 匿名さん 2023/01/24 04:37:13

    絶対スタバがいい。なんだかんだ繁盛してるのが結論よ。暑い夏とか、期間限定のフラペチーノ飲みながら、キャナルサイド見ながらぼ~っとしたり。タリーズやエクセ、ドトールではだめなんよ。

  124. 57178 匿名さん 2023/01/24 04:43:14

    スタバ
    豊洲4店、台場2店、有明1店、東雲1店、田町4店、浜松町1店、白金高輪1店、高輪ゲートウェイ2店、品川3店

    やっぱり豊洲すげえな。

  125. 57179 匿名さん 2023/01/24 05:01:54

    豊洲住民はスタバに飽きてブルーボトル誘致に腐心してるから、勝どきに先に出来たら出し抜けるぞ

  126. 57180 検討板ユーザーさん 2023/01/24 05:57:50

    >>57178 匿名さん
    豊洲は確か5店舗ですよ。

  127. 57181 匿名さん 2023/01/24 06:01:02

    スタバはトリトンにあるやん。

  128. 57182 マンション掲示板さん 2023/01/24 06:01:13

    >>57178 匿名さん

    じゃあ豊洲は白金高輪より高いんだろうね~

  129. 57183 口コミ知りたいさん 2023/01/24 06:15:41

    サウスの70平米代3Lを9000万後半で買いましたが、1.1億くらいで売れると思いますか?

  130. 57184 マンション検討中さん 2023/01/24 06:17:28

    >>57182 マンション掲示板さん
    スタバの良さがわからなくて近くにあるけど行ったことないからなんとも‥高い気がする。コーヒーならコンビニでいいし

  131. 57185 名無しさん 2023/01/24 06:27:31

    >>57183 口コミ知りたいさん
    向きにもよりますが、表面利回りが3%後半なら可能性はあるのではないでしょうか。

  132. 57186 匿名さん 2023/01/24 07:30:42

    >>57183
    まず無理だと思いますよ。サウスなので同じく9000万後半くらいで売れるかなとは。

  133. 57187 マンション検討中さん 2023/01/24 08:04:26

    皆んな何でそんなにスタバ好きなの?コーヒーまずいよね

  134. 57188 マンコミュファンさん 2023/01/24 08:14:19

    >>57187
    て貴方が思ってても、街の無数あるコーヒー屋でほぼ例外なく一番混んでるのはスタバなんだから、それが答えだよ。マックコーヒー、コンビニコーヒー、吉野家、すき家、ペッパーランチ、サイゼリアをこよなく愛する人でしょ、典型的なカチドキーゼの嗜好だけど、スタバはPTKに出来たらテナントでは一番繁盛するでしょうね。、

  135. 57189 評判気になるさん 2023/01/24 08:25:21

    >>57188 マンコミュファンさん
    では貴方は羅列したお店を美味しいと思うって事?
    それとも美味しいかどうかは関係なく混むって事?
    その辺が理解できないから真剣に質問してる。

  136. 57190 匿名さん 2023/01/24 08:30:10

    豊洲(スタバ5軒)に憧れてる勝どきの埋め立て高層長屋民
    これが格差ですか。

  137. 57191 評判気になるさん 2023/01/24 08:30:46

    >>57186 匿名さん
    ネタだと思うが、
    全然無理じゃないだろw
    あなたは周辺相場を知らないのか?

  138. 57192 匿名さん 2023/01/24 09:47:58

    今週じゅん散歩で晴海、月島、勝どきやるから、晴海、勝どきでPTKが映るかもしれないのでみんな見てね!

  139. 57193 名無しさん 2023/01/24 09:55:12

    >>57191
    とにかく少しでも自分の都合にあわないと、脊髄反射的に強い言葉や罵倒するような内容で書き込む人ですね。

    美味しいっていうのは、そもそも主観評価であって答えはないものなんだよ。一般論として繁盛してるってことは美味しいと思っている人が多いという事です。こんなことわざわざ説明しないとわからないんでしょうか、、

    またここに来て明らかに検討者の食い付きが悪くなってきて、価格調整という名の値下げを目立たないようにしてるわけ。その状況でなんで中古市場では築浅でも坪380-440くらいで収束してるエリアでそんな価格で売れるって言い切れるのよ。実績もないのにさ、詐欺師か地上げの主張と大して変わらないよ。、

  140. 57194 検討板ユーザーさん 2023/01/24 09:58:27

    >>57190
    湾岸最薄スラブ厚、見事なインフレーム、ナロースパン、前代未聞の1800洋室、天カセなし、玄関セキュリティカメラなし、ベランダ狭し、眺望なし。せめてテナントにスタバくらい入ってほしいという願望は実現してほしい。

  141. 57195 匿名さん 2023/01/24 10:04:21

    >>57193 名無しさん
    スタバやマックを美味しいと思っている人が多いって事なのか!ちなみに貴方は美味しいと思いますか?

  142. 57196 マンション掲示板さん 2023/01/24 10:05:20

    会社でも指折りの役立たずしかここのネガ係やらされてないから、いよいよアホネガが目立つ。ネガならネガらしくちゃんと仕事しろよな

  143. 57197 名無しさん 2023/01/24 10:34:15

    >>57196
    的確なデメリット指摘されたら、このアホとか指折りの役立たずとかでお決まりの罵倒。色んな意味で勝どきがお似合いだと思います。

    不動産とかの暴騰益とかに固執してないで、普段から自分の力で稼げるようにした方がいいよ。不動産で利益得たとしてもそんなものは泡銭でしかない。

  144. 57198 匿名さん 2023/01/24 11:12:57

    本日寒いですね。
    北部屋3種換気のタワマンに住んでる方はヒートショックに十分注意ください。

  145. 57199 eマンションさん 2023/01/24 11:25:08

    >>57197 名無しさん

    あら、今日もお仕事お疲れ様です~

  146. 57200 評判気になるさん 2023/01/24 11:25:47

    >>57198 匿名さん

    あ、今その話題のターンじゃないですよ。ルールは守りましょう

  147. 57201 通りがかりさん 2023/01/24 11:30:07

    >>57165 匿名さん
    毎期ちゃんと価格表送ってもらってください。
    そしたら、わかるよ。

  148. 57202 マンション検討中さん 2023/01/24 11:46:44

    >>57188 マンコミュファンさん

    トリトンのスタバ空いてるよー、サンマルクは並んでるけどなぁ

  149. 57203 マンション検討中さん 2023/01/24 11:48:50

    >>57201 通りがかりさん

    外れ続けてるやつ可哀想

  150. 57204 匿名さん 2023/01/24 12:18:58

    >>57198 匿名さん
    勝どきは嫌悪施設エリアじゃないんだから自然換気が一番いいですよ。

  151. 57205 マンション検討中さん 2023/01/24 12:19:19

    月島北が700なら、ここも700でいいかな?

  152. 57206 通りがかりさん 2023/01/24 12:23:24

    >>57193 名無しさん
    駅直結or駅至近の新築マンション価格を、晴海の駅遠も含めた下限よりの中古マンション坪単価と比較して語るとか、、あなた話にならないですね。
    話の通じない人と話すのは時間の無駄なので、もうこれ以上返しませんが、事例を勉強した方がいいですよ。
    嘘や妄想話の投稿、これからも頑張ってくださいね(^O^)
    あなたの苦労の甲斐なく、ここはすぐ完売すると思いますけどw ではw

  153. 57207 匿名さん 2023/01/24 12:25:51

    >>57194 検討板ユーザーさん

    でも湾岸地下鉄で月島超えは確定。

  154. 57208 匿名さん 2023/01/24 12:28:27

    >>57204 匿名さん

    今日は0℃の外気を直接取り込みですね。
    考えただけで凍えそう。

  155. 57209 通りがかりさん 2023/01/24 12:31:47

    >>57208 匿名さん
    勝どきは立地が良いんだよね。嫌悪施設エリアじゃないからそもそも換気にこだわる必要がないのですよ。

  156. 57210 匿名さん 2023/01/24 12:37:48

    >>57209 通りがかりさん

    24h換気だと1hに2回、部屋の空気が0℃の外気と入れ替わります。

  157. 57211 匿名さん 2023/01/24 12:42:51

    暖房消して寝たら、朝、口から白い息でそう。

  158. 57212 マンコミュファンさん 2023/01/24 13:12:34

    スタバスタバって田舎かい笑。トリトンと築地ので十分じゃないかね。

  159. 57213 匿名さん 2023/01/24 13:30:07

    勝どきって本屋さんありましたっけ?

  160. 57214 通りがかりさん 2023/01/24 13:54:23

    >>57210 匿名さん
    今日みたいな寒い日は、駅直結で地下道通って家まで直結だから嬉しいな。まずは内覧したら悔しがってる人に写真を見せてあげるよ。どうせまた負け惜しみ言うだろうけど、それがまた心地いい。

  161. 57215 匿名さん 2023/01/24 14:05:20

    >>57214 通りがかりさん

    地下道のほうが部屋より暖かいかもね。

  162. 57216 匿名さん 2023/01/24 14:20:54

    >>57215 匿名さん
    部屋は寒かったら床暖つけるから全く問題ないよ。床暖使ったことある?ポカポカして床で寝転びたくなる。冬は嫌いだけど、温泉と鍋と床暖だけが数少ない楽しみ。

  163. 57217 匿名さん 2023/01/24 14:23:55

    >>57216 匿名さん

    床暖って洗面所、廊下、トイレ等の居室以外についてましたっけ?
    リビング、ダイニングにしかついてないマンションがほとんどだと思うけど。
    で、寝るとき消したら寒いし。

  164. 57218 口コミ知りたいさん 2023/01/24 14:38:55

    >>57217 匿名さん
    それはどこに住んでも同じでは?w寝るとき寒いなら、ちゃんとした羽毛布団買った方がいいよ。

  165. 57219 匿名さん 2023/01/24 14:44:26

    >>57218 口コミ知りたいさん

    違いますよ。
    3種換気の北部屋が寒いです。
    布団に入ったら、もう出たくなくってトイレ我慢しちゃいます。
    洗面所ではヒートショックのリスクもあります。
    居室以外が寒いと室内で快適に暮らせないんですよ。

  166. 57220 マンション検討中さん 2023/01/24 14:44:29

    3ldk 1.1億 損のリスクは?

  167. 57221 匿名さん 2023/01/24 14:52:23

    >>57219 匿名さん
    まあ、いいです。面倒なので、では、あなたが住みたいと思うところを買ってください。もうこの掲示板見る必要ないでしょ。

  168. 57222 eマンションさん 2023/01/24 14:53:02

    >>57219 匿名さん
    勝どきは臭気も無いですしそんなに気にする必要あります?換気にこだわるのって周辺環境が良くないエリアのマンションのイメージでした。

  169. 57223 匿名さん 2023/01/24 14:58:52

    >>57222 eマンションさん

    臭気でなくて寒さですね。
    3種換気でダイレクトに外気を取り込むと寒いです。
    今日は外、0℃ですよ。

  170. 57224 eマンションさん 2023/01/24 15:00:17

    >>57223 匿名さん
    そもそも湾岸で機械式換気って悪臭の酷いエリアぐらいしかなくない?勝どきは周辺環境が良いから自然換気にできるんだよ。

  171. 57225 匿名さん 2023/01/24 15:02:26

    ネガによると、三種換気口のマンションの室内は今もれなく0℃になってるらしいぞ

  172. 57226 匿名さん 2023/01/24 15:04:21

    >>57225 匿名さん

    暖房付けていないお宅は朝起きたら、口から白い息でるかもしれませんね。

  173. 57227 匿名さん 2023/01/24 15:06:43

    現居が三種換気の人の方が多いのに、無駄なネガだな

  174. 57228 検討板ユーザーさん 2023/01/24 15:06:45

    >>57220 マンション検討中さん

    どーゆう意味ですか

  175. 57229 匿名さん 2023/01/24 15:07:55

    >>57227 匿名さん

    快適な1種換気経験したことないと、寒いのが当たり前なのかもしれませんね。

  176. 57230 口コミ知りたいさん 2023/01/24 15:09:13

    >>57228 検討板ユーザーさん
    多分もし1.1億の3ldkを買ったら、将来的に損する可能性についての質問ですね

  177. 57231 口コミ知りたいさん 2023/01/24 15:10:00

    どれでも抽選だから損はしないと思うw

  178. 57232 匿名さん 2023/01/24 15:16:26

    まあ当たった人は全員勝ち組ですよね。

  179. 57233 eマンションさん 2023/01/24 15:17:46

    >>57229 匿名さん
    さっきから煽りになってないぞ

  180. 57234 eマンションさん 2023/01/24 15:31:52

    >>57229 匿名さん
    どっちも経験してますが、そんなに大して変わらなかったです。寒かったら暖房つければいいだけのことです。

  181. 57235 匿名さん 2023/01/24 15:35:22

    吸気口から風は入ってくるけど、部屋を冷やすまでは至らんわ。
    トイレ洗面所が寒いとかもない(そもそも空気の通り道的に外気が入ってきたらおかしいだろ)し、誰も止めないからって毎日妄想垂れ流すのはそろそろやめておけ

  182. 57236 評判気になるさん 2023/01/24 15:42:55

    なんかアホネガ多いけど、今どういう時期だっけ?抽選前?

  183. 57237 匿名さん 2023/01/24 15:45:44

    >>57235 匿名さん
    3種換気は壁ぽこから吸気して、洗面やトイレの天井ぽこから排気するんですよ。
    無知を晒すのはそろそろやめておけ。恥ずかしいぞ。

  184. 57238 匿名さん 2023/01/24 16:00:13

    >>57235 匿名さん

    3種換気は外気を直接取り込みます。
    しかも1時間で2回、部屋の空気を全部入れ替える量です。
    もし寒くないなら換気が故障していないか疑ったほうがよいでしょう。

  185. 57239 名無しさん 2023/01/24 16:31:04

    >>57238 匿名さん
    それで、あなたはPTKを買えもしないのに、何目的で張り付いてるの?こんなに監視して、何度も無駄なネガ投稿して本当に目的を聞いてみたい。

  186. 57240 マンコミュファンさん 2023/01/24 16:46:53

    >>57238 匿名さん
    3種換気のマンション住みだが、現在室温18.6℃。
    暖房などはつけておらず、加湿器のみ。
    全然寒くないけど。事実として。

  187. 57241 匿名さん 2023/01/24 18:13:03

    >>57239 名無しさん
    以下のいずれかじゃないですかね?

    1、PTKを買えなくて羨ましくて嫉妬
    2、別物件を買ってしまった自分を正当化
    3、ただ頭がおかしいだけ笑

  188. 57242 eマンションさん 2023/01/24 21:29:30

    >>57241 匿名さん
    あー、確かに2は結構あるかも。値上げされていく中で、買えなくなってしまって、他物件を買った人はそれなりにいるよな。おそらくPTK以下の物件だから、悔しいのでしょう。

  189. 57243 eマンションさん 2023/01/24 21:47:06

    勝どきの雰囲気に合う人はマストバイよね。

  190. 57244 評判気になるさん 2023/01/24 22:16:10

    >>57213
    トリトンにあるよ、PTKから徒歩5分。

  191. 57245 マンション検討中さん 2023/01/24 23:24:07

    >>57240 マンコミュファンさん

    それ換気設備が壊れてるか調べてもらった方が良い。
    十分に換気できていない可能性あり。でも20℃切ってるから多少は換気できてるんでしょうね。

  192. 57246 マンション検討中さん 2023/01/24 23:56:19

    >>57244 さん

    晴海ですか。
    しかもあの本屋、かなり小さかったような。

  193. 57247 匿名さん 2023/01/25 00:05:28

    勝どきには本屋がないよ、バスで銀座の蔦屋書店と有明ガーデンの丸善に行けるかな。
    勝どきは店が少ないので、ファミリーは買い物は車が必須だよ。
    バスはベビーカーで乗るのは大変になってる。それでも有明ガーデンに行くなら、バスは空いているのでいいかな。
    ららぽーとも電車で乗り換えだね。

  194. 57248 匿名さん 2023/01/25 00:25:48

    >>57247 続き
    有明はイベントのある日は、交通機関が麻痺する時間帯があるので要注意。
    勝どきから銀座まで家族で行くなら、タクシーで行くのもあり。
    土日の午後は道が渋滞する事が多いので、金額はかさむけど。

  195. 57249 匿名さん 2023/01/25 00:28:17

    週末のららぽーとは混むので、車で東京ミッドタウン日比谷に行くのもいいよ。
    ベビーカーに優しい商業施設。

  196. 57250 通りがかりさん 2023/01/25 00:43:02

    >>57237 匿名さん
    居室から来た暖かい空気を排気するだけでなんでトイレ洗面が冷えるのか、逃げずに教えて

  197. 57251 評判気になるさん 2023/01/25 00:43:21

    >>57246
    かなり小さいですよ、セブンイレブンの一部(くまざわ書店)ですから。
    ちなみに月島にも本屋さんあります、こちらも個人経営で小さい本屋です。
    でももんじゃ街の中にぽつんと本屋があっていい感じです(笑)

  198. 57252 口コミ知りたいさん 2023/01/25 01:39:01

    >>57098 マンコミュファンさん
    明らかに十番に住んだことがない人の意見。ちょっと笑ってしまう。

  199. 57253 匿名さん 2023/01/25 01:53:46

    今日もサウス高値掴みさんと営業さんで頑張って掲示板を盛り上げて下さい。

    ミッド購入した我々は高みの見物とさせて頂きます。応援しております。

  200. 57254 名無しさん 2023/01/25 01:55:11

    壁にこんな穴開けちゃあダメだよ、、、そりゃあ寒いし煩いよ。。

    1. 壁にこんな穴開けちゃあダメだよ、、、そり...
  201. 57255 匿名さん 2023/01/25 02:00:20

    換気ネタもう飽きた。

    他にネガする所ないからか、ネガの頭が頭悪いからかは知らないけど同じ事しか言わないし。

  202. 57256 匿名さん 2023/01/25 02:02:45

    質の低いポジはポジにとっても迷惑
    質の低いネガはネガにとっても迷惑

  203. 57257 名無しさん 2023/01/25 02:48:49

    >>57255
    地権者が多いため、建物が低予算で建てられているのか、外観に高級感はなく、設備のスペックも低い。換気のスペックも目の前がどうしたって有害物質を発生するゴミ処理場にも関わらず最底辺スペックの3種換気なのもそうだし。

    例えば、湾岸最薄ランクのスラブ厚280(生活音問題リスク)、車保持したいのに付帯率が低すぎて持てない人が多くなるのは必須(特にハイルーフ対応は少なすぎて大抵の人にはほぼ絶望的)、見事なインフレーム、下り天井多し、玄関セキュリティカメラなし、天カセは当然なし、ベランダは1800と湾岸としてはナロースペース。

    そして湾岸タワマンの神こと、のらえもんさんのPTKについての発言を一度おさらいしてこの指摘がプロの目で見てどうなのかを再検証してみると、

    「他の人も言うでしょうけど、まぁ専有部は本当に普通のタワマンなんですよ。標準階だと専有部に秀でたとことはなにもない。あと、あまり語られていませんが角部屋のリビングはギロチン部屋ばかりで少し萎えます。また間取り図を見ると全体的にスパンが足りないなぁと。頑張って行灯部屋作らないという努力は認めるんですが、幅が1800mm台の洋室が多くなっちゃった。こんなの使えないでしょ。」

  204. 57258 eマンションさん 2023/01/25 03:01:04

    >>57257 名無しさん

    安さが売りなんだから、低スペックはしょうがない。

  205. 57259 マンション掲示板さん 2023/01/25 03:11:42

    >>57245 マンション検討中さん
    1種換気は余計なランニングコストがかかるのとメンテナンスが大変だから、基本は3種換気が主流みたいですね。自分は3種換気でいいや。別に不動産価値には影響しないし。

  206. 57260 通りがかりさん 2023/01/25 03:32:46

    >>57257 名無しさん

    ここのネガにこれだけの長文を熱心に書くモチベーションてなんなんだろ。笑
    つまらない人生だなぁ

  207. 57261 匿名さん 2023/01/25 03:35:06

    近場だと、晴海フラッグの商業施設のテナントが気になりますね。

  208. 57262 匿名さん 2023/01/25 03:35:29

    >>57260
    たしかに。ただ間違ったことは何一つ書かれていない、指摘は極めて的確であるというのが、イライラします。余計なこと書かんといて。

  209. 57263 匿名さん 2023/01/25 03:36:54

    >>57260 通りがかりさん
    長文ネガは他スレでもたまに見るけど、書き方が似てるから同一人物だよ。老後で暇を持て余してマンション掲示板にネガを書き込むのが日課になってるんだよ。

  210. 57264 匿名さん 2023/01/25 03:36:56

    昨晩の場合、外気0℃なので、3種換気の場合、0℃の冷風のエアコンをつけているようなものですね。

  211. 57265 名無しさん 2023/01/25 03:44:11

    >>57250 通りがかりさん

    横からですが、もしトイレ、洗面所が暖かいなら、居室は裸で過ごせるくらい暖房つけてると思われます。もしくは扉が安物で断熱が弱くリビングの熱が廊下にダダもれの可能性もありますね。薄っぺらい引き戸だったりしませんか?

  212. 57266 通りがかりさん 2023/01/25 03:44:59

    >>57260
    どの物件でもネガはあるのに、丸一日チェックして買い煽り無理ポジ、ネガには罵倒する書き込みを続けてるポジさんも全く人のことは言えない。つまらない人生だなぁ。

  213. 57267 eマンションさん 2023/01/25 03:57:50


    >>57255 匿名さん
    買えないからってうんぷん晴らしは良くないよ

  214. 57268 評判気になるさん 2023/01/25 04:00:08

    >>57263 匿名さん
    他の物件も一人がしつこく長文ネガ書いてるよね。

  215. 57269 マンション掲示板さん 2023/01/25 04:01:32

    パークタワー勝どきの良いところと悪いところのまとめ無いのかな?

  216. 57270 マンション掲示板さん 2023/01/25 04:16:50

    >>57269 マンション掲示板さん

    良いところ安い。
    悪いところ駅力。

  217. 57271 通りがかりさん 2023/01/25 04:23:11

    >>57250 通りがかりさん
    そらその居室が外気を吸気してやがて冷えるからだろ。

  218. 57272 名無しさん 2023/01/25 04:33:28

    >>57264 匿名さん
    そんなわけないでしょ(笑)3種換気のマンションに住んでますが、床暖つけたら普通に家の中ポカポカです。余計な心配は無用。

  219. 57273 検討板ユーザーさん 2023/01/25 04:45:12

    >>57272 名無しさん

    床暖でトイレや洗面所まで温まるんですか?
    寝る時、床暖消したら0℃のエアコン状態ですよね。

  220. 57274 マンション検討中さん 2023/01/25 05:12:30

    ミッドの坪単価が700いくかどうか議論しましょう。ねがさん。

  221. 57275 マンション検討中さん 2023/01/25 05:21:57

    >>57273 検討板ユーザーさん
    床暖使ったことないでしょ(笑)家全体温まりますよ。寝る時はいい羽毛布団使ってるので、暑いくらいです。

  222. 57276 名無しさん 2023/01/25 07:00:22

    >>57275 マンション検討中さん

    リビングダイニングの床暖で家全体が温まるんですか?
    トイレも洗面所も?それは各部屋の扉の断熱が低い安普請マンションだと思います。扉、薄い引き戸だったりしませんか。やっぱり床暖切ったら寒いんですね。3種換気×北部屋なら当然の結果だと思います。ベットでトイレしたくなっても部屋寒くて布団から出られず我慢しちゃうパターンですね。

  223. 57277 マンション検討中さん 2023/01/25 07:02:25

    >>57274 マンション検討中さん

    サウスのほうが良い

  224. 57278 eマンションさん 2023/01/25 08:03:25

    みんな優しくしてやれよ。
    世の中の3種換気マンション全ての掲示板に同じ説明をしているのかなと思うと、哀れになってきてしまった。

    こういうネットでも他人から受け入れてもらえない人間が『無敵の人』になって事件を起こされる方が深刻だよ。

  225. 57279 マンション検討中さん 2023/01/25 09:06:01

    >>57263 匿名さん
    晴海にいるネガと一緒だよね。かなりフカしてるけどurの賃貸住まいらしい。発言が迷惑過ぎる。

  226. 57280 口コミ知りたいさん 2023/01/25 09:11:22

    個人的には、家を買いたい
    https://www.pantyplace.jp/

  227. 57281 匿名さん 2023/01/25 09:12:54

    晴海と勝どきと有明のネガは同一人物。

  228. 57282 通りがかりさん 2023/01/25 09:14:45

    >>57276 名無しさん
    はい、今のところ生活してて問題ありません。夜中トイレ行く時も別に寒すぎると思ったことありません。よほど密封性の悪い家に住んでるんでしょうか。床暖も使ったことないみたいだし、団地暮らしの方ですか。多分、あなたとは話噛み合わないので、これ以上絡まないでくださいw

  229. 57283 匿名さん 2023/01/25 09:43:16

    頭おかしいだから相手にするなよ。

  230. 57284 通りがかりさん 2023/01/25 10:48:04

    もはやどいつがネガしててどいつがポジしてるか分からん

  231. 57285 名無しさん 2023/01/25 11:01:43

    一日中日の当たらない北部屋で、加えて3種換気で0℃の外気を24h換気で取り入れていて、リビングダイニングの床暖だけで便所や洗面所も含めて家中温かいとか、暖房切っても寒くないとか言われてもまったく説得力ないよね。

  232. 57286 マンコミュファンさん 2023/01/25 11:17:48

    >>57285 名無しさん

    ネットの口だけ番長が何言っても説得力ないよね。

  233. 57287 マンコミュファンさん 2023/01/25 11:18:38

    >>57285 名無しさん
    大丈夫です。あなたを説得する必要はありません。PTKが買えないんだから、賃貸に住み続けるか、買えるマンションを探した方がいいんじゃないですか。

  234. 57288 マンション掲示板さん 2023/01/25 11:24:23

    >>57282 通りがかりさん

    密封性?
    壁に3種換気の大きな穴あるのに??

  235. 57289 匿名さん 2023/01/25 12:01:23

    >>57285 名無しさん

    買えないマンションのスレで毎日お疲れ様!
    そろそろ鬱陶しいから、消えてね

  236. 57290 通りがかりさん 2023/01/25 12:53:15

    >>57288 マンション掲示板さん
    大きな穴?基本閉まってますよ。頭大丈夫?そもそもほとんどのマンションが3種換気なのに、外気が入るようだったら問題になるでしょ。あなたには、「3種キチガイ」さんという名前を贈ります。

  237. 57291 匿名さん 2023/01/25 12:55:37

    >>57290 通りがかりさん

    どこまで本気で言ってるの?
    閉まってたら24h換気できませんよね。

  238. 57292 マンション検討中さん 2023/01/25 13:06:04

    >>57291 匿名さん
    こちらこそ、ずっと何を言ってるの??24時間換気だけど、室温が著しく外気に影響を受けることはない。実際、今そうなので問題ない。以上。

  239. 57293 匿名さん 2023/01/25 13:23:33

    >>57292 マンション検討中さん

    3種換気は外気を直接取り込みます。今日の都心の気温は約0℃。0℃の外気が部屋に壁の穴から直接入ってくるんですよ。しかも、その量は1hで2回、部屋の空気が入れ替わるほどの量です。影響を受けないわけないでしょ。リビングダイニングの床暖で洗面所、トイレも含め家中暖かいなんてあり得ませんし、床暖切ったら、寒くて凍えること間違いなしです。

  240. 57294 マンション掲示板さん 2023/01/25 13:36:57

    パークタワー晴海住みです。

    ここと同じ壁ポコの3種換気ですが、昨日はかなり冷え込んだのに加えて暴風で夜中ずっとビュービュー風が吹く音で眠れなかったですね。

    真面目な話し冬場の寒さと、突風が吹く春先は3種換気はかなりキツいですよ。分譲マンションなのに賃貸物件レベルで本当に嫌になりますね。

  241. 57295 匿名さん 2023/01/25 13:39:29

    壁にこんな穴開けちゃあダメだよ、、そりゃあ著しく気密性落ちるし室温ロス半端ないって。。

    1. 壁にこんな穴開けちゃあダメだよ、、そりゃ...
  242. 57296 匿名さん 2023/01/25 13:40:44

    換気ネガさんは港南住みじゃなかったっけ?晴海?

  243. 57297 検討板ユーザーさん 2023/01/25 13:43:36

    3種換気って湾岸エリアだと一般的でしょ。

    芝浦などちょっとした高級物件なんかには1種換気が付いてるけど、勝どきとか晴海とか豊洲とか殆どの物件は3種換気よね。

  244. 57298 匿名さん 2023/01/25 13:52:10

    三菱、住友、野村は1種。三井は3種。のイメージ。必ずこうではないですが。
    こういうのが快適。
    https://www.proud-web.jp/proud/environment/yukaifull/

  245. 57299 通りがかりさん 2023/01/25 13:54:31

    >>57294 マンション掲示板さん
    それは大変ですね。私もパークタワー晴海ですが、そんなこと感じたことありません。話が合わないようですみません。

  246. 57300 検討板ユーザーさん 2023/01/25 14:44:16

    私が今住んでるマンション3種換気です
    各部屋に換気口がありますが、全部開けてません
    使い方まちがってるか分かりませんが

  247. 57301 匿名さん 2023/01/25 14:44:59

    >>57294 マンション掲示板さん

    パークタワー晴海の西向き中層階に住まわれている方、昨夜は風の音もすごく寒かったーそうです。
    北向きに面している方は寒いよ。当然だけど

  248. 57302 eマンションさん 2023/01/25 15:18:32

    >>57296 匿名さん
    北区の賃貸

  249. 57303 通りがかりさん 2023/01/25 15:47:55

    この方たちはこの何種換気とやらで本気でネガできてる気になってますの?Fラン丸出しですわね。

  250. 57304 匿名さん 2023/01/25 15:59:00

    換気なんて枝葉だよ。

    ここに関しては眺望死んでる時点で高値にならない理由としては十分。あとは枝葉。

  251. 57305 eマンションさん 2023/01/25 16:05:12

    換気
    眺望
    駅力
    ミッドorサウス

    他の話題欲しいっす

  252. 57306 匿名さん 2023/01/25 16:09:09

    もう検討する内容なんてないよ。今から買うなら月島かDuo。
    ここの残りは放っておいても惰性で適当に情弱が買ってくれるでしょ。

  253. 57307 マンション検討中さん 2023/01/25 22:13:56

    サウスあったかいん?

  254. 57308 通りがかりさん 2023/01/25 22:18:52

    >>57306 匿名さん
    duoの価格出たら、パタドキ人気が加熱するだろうな

  255. 57309 匿名さん 2023/01/25 23:13:12

    換気って生活の質に直結するから大事です。
    冬に洗面所やトイレで震える暮らしなんてしたくない。

  256. 57310 マンコミュファンさん 2023/01/25 23:22:34

    >>57300 検討板ユーザーさん

    うちは3種換気ですが、夜寝る時、床暖切るので、24h換気も寒さ対策で止めます。朝起きると窓が結露してるのと、少し部屋が臭いますが、寒さに比べればマシです。

  257. 57311 匿名さん 2023/01/25 23:52:41

    >>57307 マンション検討中さん
    檜町と同じとは、さすが鹿島施工ですね。
    これだけ断熱が厚ければ、冬暖かくて、夏涼しくなりますよ。

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