パークタワー勝どきミッド/サウス

DTの北向き住んでたけどカビは生えたことなかった。高層階は別に暗くは無いよ。

>>48752 マンション検討中さん

北向きいいなぁ！羨ましいッッッッツ

東雲と悩んでます！

>>48747 検討板ユーザーさん
何階の北向きですか？
確かにアパートの北向きはカビてました。

>>48755 マンション検討中さん

北向きはカビるんでくか？
倍率下げ目的？

過去湾岸タワマン3件（晴海、豊洲）全て北向き住んできたが、カビとか見たことねえわww
まず結露すら見たことない。

カビカビ言ってるやつらは100パータワマン住んだことないか、ゴミ仕様マンション選んだアホ。
自分はカビアパート住まいですって主張してるようなもんだから、気にしなくていいっすよ。

>>48757 eマンションさん

タワマンに20年前からずっと住んでいるけど、いつも南向きか南東向きでちょっと良い感じですよ。1日中採光が良くて部屋は明るくてきれいです。
周りの友達に聞くと、北向き好きの方はあまりいないけど。

>>48758 評判気になるさん

マンションの部屋選びは南向き優先、常識ですね。

>>48758 評判気になるさん
北向きが好きなのではなく、眺望がいいのが北向きならそれがいいということ。タワマンは眺望がかなり重要。

>>48750 通りがかりさん
筒状で外廊下のタワマンだと
外廊下側の部屋なんて日が入らずに真っ暗だけど
梅雨を何回越してもカビは生えてないよ
24時間換気が義務化された2004年頃以降のマンションなら
普通の使い方してればカビは生えない

>>48760 評判気になるさん
眺望悪い部屋って湾岸にタワマン買う意味ないよな

このスレ、南向きだけど眺望が残念な部屋を買ってる奴がいるなw
彼はリセールを気にしてると見えて
みんな南向きが良いと思ってますよ！
と自分に言い聞かせるように言ってるけど
どんだけ眺望が悪い部屋なんだろうなww

>>48763 マンコミュファンさん
めちゃくちゃ眺望が悪い南向きだと思う。自分が今まで眺望なしの南向き住んでたけど、ずっと何か引っかかってた。だから、PTKは絶対眺望ありの高層と決めてた。眺望なしだとずっと劣等感を感じ続けるよ。経験者は語る（笑）

素朴な疑問なんだがこの物件、南の日照時間どれぐらいだっけ？

今度はミッド南向きが騒いでるのか…ほんとミッドのやつときたら。

採光は生活に必要不可欠なものだ。
眺望は良いなら良いけど、別に不可欠のものではない。
だからマンションは南向きという常識ですね。

>>48767 匿名さん
まあまあ、落ち着いて。タワマンで眺望なしは無意味だから、南向きにすがって生きてください。

ミッド真南は高仕様ミッドにしては珍しくサウスちゃんと同じ賃貸サッシなので
ちょっと負い目はあるはずですよ。

ちなみにミッドで南が人気だったのは北より安かったのもあるけど、当時予算8000万代と決めてた人が多かったのもあると思う。

>>48764 通りがかりさん

その通り！
お見合い部屋でカーテン必須～笑

>>48767 匿名さん
なんで日本は南向き信仰があるのかよく理解した上で24時間換気がある最新マンションにおいて「必要不可欠」とまで言ってくれ。もはや必要不可欠なんぞではなく個人の優先順位の問題でしかない。

>>48767 匿名さん

西の方が暑くていい感じですよ！おすすめヨ

>>48771 検討板ユーザーさん


私は眺望も日当たりもない南向きに住んでましたがカーテンしないで裸ん坊でしたね

北向きに住んでますが日当たりめっちゃ良いです！

LOW-Eでも紫外線は結構通ってしまうのは常識。

ということで、南向きは前建て眺望無しで、せっかくの湾岸タワマンライフを満喫できないうえに、安値売却後に皮膚ガンで南無。

>>48772 匿名さん
今どき南向き信者なんて、おじいちゃんおばあちゃんしかいないよね。

日当たりは何と言っても西向き！！
最高！！眺望もいいし！！
日当たりと眺望で喧嘩するのは辞めましょう
どちらも取れますよ

>>48776 マンション比較中さん

普通のガラスでも危ないUVB紫外線が通ってないよ。室内であればそんな心配はない。
採光の良い部屋は健康的です。

>>48776 マンション比較中さん
南の太陽な真上を通りますから皮膚癌になるほどではないですけどね

>>48779 マンション検討中さん

全部屋健康です

日当たり悪い部屋に住んでましたが洗濯物が乾かない以外で不便したことないです
部屋の暗さは、電気で解消できますから

>>48782 口コミ知りたいさん

やっぱり太陽と電気は違うよね笑
生き物に対して不可欠なのは日差し

>>48783 口コミ知りたいさん

電気を馬鹿にしないでください！
外に出ましょう

日光浴は大事ですよ。

南向きはいいね。
明るい部屋は最高だ。

>>48767 匿名さん
タワマンは北向きでも採光があるのは常識

>>48783 口コミ知りたいさん
引きこもり乙。早くうつ病が治って、外出できるようになるといいな。

北向きのタワマン
高層階で眺望抜けてれば明るいだろ
街からの照り返しは思ったより明るく感じるよ

南向きが採光あるのはわかるけど、お見合いしてるなら一般的な南向きより日照時間は少ないんじゃないの？

>>48791 匿名さん
今回の台風は九州の方に行きそうだが、3年前の台風の様にこの勢力のまま上陸したら南向きのガラス割れちゃいそう。

BTTスレでも南北問題はあったけど、どちらもお見合い無しの抜けた眺望で、どちらの景色が良いかというのがメインの論点だったので、BTTの南とここの南はだいぶレベルが違うわな。

ここのお見合い南向きを間違えて買っちゃった人が必死に頑張ってるみたいだけど、他の湾岸タワマン民から見たら、可哀そうだけど南北格差は明らか。でも大丈夫。安値で売りたくなければ、永住すればいいんだから。南向きなのに視線を気にしてずっとカーテン閉めたままの暗い部屋に。

これはあくまで自分の個人的タワマン美学によりますが、ここを購入する時に南向きは検討に入らなかったです。
高層階かつ眺望がないならタワマン買う意味がないというポリシーなんで、目の前にDTが並ぶ向きは検討外でした。

こんな考えで買う人いますよというご参考までに。

>>48795 eマンションさん





駅直結＋共用超充実＋商業併設のPTKは眺望以外の魅力が満載ですからね。
共用貧弱なペンシルタワーは眺望は大事ですけどね。

日本中を飛び回って忙しいホリエモンは言いました。「バーのカウンターで酒を飲むようなことはしたくない、そんな時間はもったいない」

ラウンジに座ってる人間は、ただの間抜けだと言うことです。

サウスの南は確か抜けてるし、サウスのサウスウィングの南東も正面はドゥトゥールとの間で抜けてるよね。
南と南東向きならサウスかな。

眺望は住むうち飽きて来ます、ずっと　タワーマンションに住んでます、何回か引越しもしてます、個人的な意見ですが、自分は絶対　日が当たる向きを選びます、二度と住みたくない向きは北向きです、以前も高層階の北向きに住んでましたが、眺望は良かったですが、本当に寒くて、部屋は暗くはないですが、やっぱり　日中でも電気をつけないと、物足りない感でした、カビの悩みはなかったです、生活の快適さは　使いやすい間取りと日当たりだと思います、一年中　日が全く入らない北向きはどんなに眺望が良くてもお勧め出来ません、

サウスの77ASWの南西向きを2回抽選して落ちました、この向きはもう　お部屋　完売ですか？　間取りが綺麗で、使いやすそうで、日当たりも良いので、どうしても　この間取りが欲しいです、

>>48799 名無しさん

冬の北向きは大変ですね。

南向きは常識ですよ

勝どきのタワマンで南向き、晴海のタワマンで北向きに住んだことがあります。(どちらも30階-40階前後です)
経験を踏まえた私の感想です。

・北向きでも高層階なら全然暗くない
・北向きは冬めっちゃ寒いけど、夏涼しい　(南はその逆)
・北でもカビは一切発生しなかったですが、洗濯物の乾きが悪い
・南でもDWじゃなかったので、思ったより暑くなかった

結果、PTKはサウスの南向きを購入しました。
なんだかんだ太陽に当たれるのは重要だと思いました。

湾岸のタワマンはよりどりみどりなので眺望が命です。
ここだって入居した途端に中古になるのだから、お見合いは安くしないと売れません。
北側もここの低層は窓が小さくかなり暗そうなのでそれほどリセールには期待出来ません。
3期は高値つかみ。

眺望は住んでるうちに飽きるんじゃなくて当然になるというイメージですね
当然なので次に引っ越す時に眺望が無い部屋にお金を払うなんて考えられなくなります。

>>48803 検討板ユーザーさん
自分もタワマンの北向き、南向き両方住んだことありますが、やっぱり眺望があって、カーテンなし生活ができる方がいいので、今回は北向きにしました。結局人それぞれだから、絶対どっちがいいはないと思います。

>>48803 検討板ユーザーさん

洗濯物の乾きが悪い？
タワーはもともとバルコニーに干すの禁止でしょ？
みんなドラム使うんじゃないの？

天カセじゃないと売れないよ。

ネガティブなレンズを通じてしか世界を見れないひとは、陰気な人間になり、結局、悲惨な人生を送る羽目に陥る。もっといえば「人のせいで、自分はこうなった」とか言っている奴は、ほとんど成功しない。リスクを取らない人間になり、状況に流されるだけの人生を送ることになる。

マンションの北向きは、真っ暗ではないけど、実際は薄暗いですよ。
午前中の西向き、午後の東向きを経験している方は分かると思いますが、その暗さが1日続くので北向きは朝から夜まで1日照明が必要だと個人的に思います。

一日中日が入らないのは嫌なのであれば、PTKは北西が眺望もあるし、日が入る時間もあるので最強ということかな。

湾岸タワマンは眺望があって当然なので、どれだけ良い眺望かで同じ物件内のリセール順位が決まる。高層階が高く売れるのも眺望が良くなることが多いからであって、お見合いの高層階は安くしないと売れない（PTK以外にあまり存在しないと思うが）。

眺望がない部屋は格下物件の眺望良い部屋とリセールを競い合うことになる。PTKのお見合い部屋だとBTTの眺望良い高層階と競い合うが、豊洲好きもそれなりにいるので負けるケースも結構あると思う。

>>48794 周辺住民さん

PTKのコンセプトをMRで聞いた時は以下の回答だった。

北向きは眺望は良いが間取り良くない
南は眺望悪くないが間取りは良い

北向きの方が南よりは単価が高い
北は単価が高いので部屋の大きさは南よりは抑えられている。
一方で南は北より安いので部屋の大きさは北はよりも大きめで、結果北向きよりも販売価格は高くなっている。

ネガティブ思考って本当に病気

>>48807 マンション掲示板さん
干せるタワマンも多いし、何よりPTKもバルコニー干し可ですよ。

>>48799 名無しさん

私も元タワマン北向き眺望良い部屋でした。
今はタワマン南です。

やはり南向きの部屋は日が入ってきて気持ちが明るくなりますね。
北は、やはり気持ちもジメッとしちゃいます。

>>48807 マンション掲示板さん
湾岸エリアで豊洲のシティタワー意外で干すの禁止とか聞いたことないわ。

>>48816 口コミ知りたいさん

お前の陰キャを北向きのせいにすんなw

>>48818 匿名さん

北向きの部屋に住んで太陽が見えなくて憂鬱症になるよ

>>48816 口コミ知りたいさん

私も佃のタワマン北向き眺望良い部屋に住んだことがありますが、
冬に寒くて暖房費がかかり、その割に夏には照り返しの光であまり涼しくなく、
嫌になって直ぐに転売した経験があります。
ネットでは北向き美化、の人達がいるので高く買ってくれる人がいたから感謝です。

>>48817 名無しさん
BTTも禁止

北向きと言っても普通は真北ではなくて北東や北西であって
日照時間が短いだけで真っ暗ではないでしょ
その時間差でカビが生えるとかネガキャンでしか無いわ

みんな、、この物件は14時以降、南向きでもほぼ日陰なの知らないのかな、、

>>48823 マンション検討中さん
そんな訳ないですよ。
少なくともサウスの南向きは。（南東南西も）

>>48813 マンション掲示板さん
サウスの一期は南のが高かったですよ

>>48824 通りがかりさん


サウスの真南は抜けてますよね

１５時くらいからは西日になるので日陰になっても良いですね。
朝～昼過ぎくらいまであれば問題ないっす。洗濯ものはドラム式使うし。

>>48810 eマンションさん
まさに北向きはこの投稿の通り！
北向きの暗さが分からない人は、東向きの午後、西向きの午前の暗さが住んでいる限りずっと朝から夜まで続くと理解すれば良い。
問題無いという人は北向きに合ってる人ですね。
私としては、家で日光の光をずっと浴びることができず、照明の灯りだけで毎日生活するのは辛いので、眺望よりも北向き以外を選択しますが..
ミッドもサウスも眺望全く無い訳じゃないですし、抜けた眺望はスカイデッキ行っても楽しめますしね。

そんなに日当たり気にするならPTKは選択ミスだよ。
ドゥトゥールやKTT、サウスの日陰に入る時間とか前建ないタワマンの北側より暗いよ？

9月になったけど…夏！！早くサウスのティアラできないかな。ミッドとあわせていい感じになりそ。

>>48828 名無しさん
抜けた眺望が自分の部屋から見られるのがいいんですよ。わざわざ眺望見るためにスカイデッキ行くのは最初だけですよね。眺望飽きる説の人いますが、もちろん当たり前になっていきますが、ずっとカーテンなしで開放的な生活ができるのがいいんです。南向きで眺望も開けてたらもちろん最高ですが、PTKの場合は、南向きはお見合いなので、何を優先するかで、北西高層を選びました。

>>48833 通りがかりさん

ミッド南東角も高層階は眺望抜けてましたよね。そこが抽選で当たってたら今頃。。。

>>48832 マンション検討中さん

サウスの上棟式は20日になるらしいですね

北向はある意味安定してますよね。
１日の朝から夜にかけても南向きより明るさ、室温のの変化は少なめ。
また一年単位でみても安定してると思います。
冬寒いけど床暖房つけっぱなのであまり気にならないですね。電気代も12000円程度でたいしてかからかったです。紫外線で床がボロボロになることもなく住居という意味では快適です。

日差し欲しい人にはもちろんはまらないでしょうね。洗濯物は確かに乾かない！

採光を優先した南向きか、眺望を優先した北向きかは、どちらも一長一短だな。
結論、どっちもニーズを持った人がいるから、リセールも問題無さそうだな。
ファミリーは採光、単身やディンクスは眺望かな。

自分の周りにも日当たり重視という人が多いです。聞いた人全員が日当たり重視。
僕は眺望重視です。
どちらも需要あるので心配しないでね。

＞聞いた人全員が日当たり重視。

しれっとポジショントークぶっこんでませんかww

1期でサウス真南購入しました。
ワイドスパンも気に入っています！
ただ、抜けている先に清掃工場の煙突があり
気になってましたが、よしとしました！

>>48840 通りがかりさん

間をとって東か西どうですか?

みんなが日当たりを欲しいと思っているはずという昭和の戸建て的な論調が目立つけど、日当たりは極力避けたいっていう人も多いんだよ。お見合いや前建てが嬉しい人はいないので、好みの問題と言えるのは「眺望あり＆日当たりあり」か「眺望あり＆日当たりなし」の比較であり、眺望なしはどうしてもワンランク評価が落ちる。

「眺望あり＆日当たりあり」の湾岸タワマンは多数あるので、ここの南向きはそういう部屋の安値にどうしても引っ張られてしまう。一方、ここの北向きのような「眺望あり＆日当たりなし」部屋は、都心内陸の眺望なし部屋の価格に引っ張られて、湾岸相場の高値圏で買われていく。

>>48842 販売関係者さん

南向きは常識ですよ。変わらない常識。

気温が欲しいなら南より東のが暑くていいですよ

まぁ方角なんてのは値段に反映されてるわけで全戸抽選。

>>48843 匿名さん
常識は時代とともに変わるよ。付いてくの大変だけど頑張ろう、おじいちゃん。

>>48837 匿名さん
南向き、北向きどちらもニーズあると思いますが、ミッドは南向きの方が坪単価安くて人気になりました。サウス1期は南向きの価格を上げたら、今度は北向きが人気になったよね。ということは、同じ金額なら北向き眺望を選ぶ人が多い。ということは、北向きの方が高値で売れるという結論でいいのかな。

>>48847 評判気になるさん
意味わからん
安い方が人気なだけやん

好んで北向きを買う人は極小数でしょう。
リセールにも多少影響するし。

>>48849 通りがかりさん
サウスの一期は北がかなり安かったですからね

眺望の悪い南向きのリセールが気になる君は
本当にしつこいね