パークタワー勝どきミッド/サウス

>>4433 マンション検討中さん
考え方が偏ってる

>>4436 マンション検討中さん
何を持って安いと言ってるのか　ご予算は500ないんですか？

駐車場ブランズより酷いじゃん。散々この件でネガった三井びいきの某ブロガーどうすんの？
直結だから無問題とかいって逃げんのかね。＊＊＊

エレベーター倍あっておかしくない世帯数なのに　中途半端な70平米がそのほとんどだとするともともとターゲットをミドルクラスでしか設定してな買ったんですね。設備等ひどい物件だ。三井教の皆様どうこれに反論するのだろう

ここもエレベーター乗り換え物件なの？
それにしてもコンセプトムービーの白人至上主義な作りはひどいな。

大きい部屋を作らず　たくさん作って儲ける　三井ってそんな落ちぶれた会社だったっけ？　

70平米台で坪420位の部屋あるかな。

この辺りの新築物件の毎度の流れだけど、さぁもっともっとネガれネガれー。

ライバルは一人でも減らした方が良い。

えっ？！
正直欲しさが倍増しましたよ笑

だから、パークタワー晴海の仕様で建つと勘違いするなって言ったじゃん。
期待を煽りに煽ったブロガーの皆さんはどう店仕舞いするのやら

>>4449 匿名さん
誰かそんな煽る様な事言ってた？

でもさ、結局駅直結はそれでも売れちゃうの。
造ってって駅地下空間や周り含めて形になってくとやっぱ買えば良かったなぁ。と皆なるのよね。

その分お値段も良いけど。それでも欲しくなるよ。

自分は駅使わないけど、ここは買いっしょ。

肝心の直結の先の駅が人で溢れ返ってるからなぁ。
電車乗るまでに何分かかるんだか。

改めて三井が誘致する商業施設がキーになるかな
SAPIXやスタバが欲しいとTwitterで見たけど三井なら誘致可能かな
あとはスーパーがどこなるか
リンコス濃厚なだけど

勝どきスタバないもんね。豊洲には５店舗目出来たのに

この程度の広さのオフィスと商業の集客力じゃ到底無理でしょうね。

>>4454 匿名さん

リンコス濃厚ってどこ情報ですか？

エレベーター乗り換えか
BTTと同じじゃん

期待して多分ショックも大きいね。中途半端な広さばかりで内容はブランズと同レベル。三井教の方も少し視野を広げないとね。　コロナ前の遺産という感じですかね　この夏からは中古も下向きになるようですし

ここヤバ　エレベーターなんでこんな少ないの？高いのはわかるけど、URでもこの対比はないよ

ひえー　70平米がメインのマンションってターゲットが中間層から下なんですね。中もきっと手を抜いて計画されてるだろうから梁だらけの下り天井だらけだねー　

期待を裏切られた感否めない　500じゃ買えないって人　どういう考えなんだ？市場調査してみ

いつの時代も貧乏人は粗探ししかできないのかな。

貧乏人は粗探しね　見えてない方も可哀想

>>4464 匿名さん
マンションの粗探しに飽き足らず、今度は他人の粗探しですか。心も貧しいね。

さすがにPC小石川より手抜き物件にはしてこないっしょ

申し出に計画済みですからね　変更すればまた遅れるし　しまった状態だね

内容変更は手遅れだね　フロアプラン出来上がってるしね　

>>4466 匿名さん
似たりよったりでしょ　右肩上がりの時期に計画した物件

EV8階乗り換えとか図面から読み取れないのだが。どこからどこに乗り換えるんだよ。

低層用EVも高層用EVも地下と一階から乗れるじゃん。

高層用は412戸に対して5基なので1基あたら82戸。まぁ普通かと。

低層は狭い部屋だらけで人が戸数対比少ないからなんとも試算しにくいな。まぁいずれにせよ想定居住者数でメーカーとシミュレーションしてるけどね。

>>4469 匿名さん
最近いろんなマンション見たけどどこも　これでこの価格？って感じです。1億超えても郊外の3000万レベルの内容

ハイハイ直結なら何でも買うんでしょ？臭
舐められたもんだね。

>>4466 匿名さん
利便性は小石川が上ですね。値段も山手線内でこの価格駅直結と考えると勝どきが落ちるので　あとは値段だけですね　ココ　ただ相場前後でも70平米中心は客層もね　

これはヤバい。
車のるなってことね。
SUVもミニバンもまず無理。

EVはB1（地下鉄連絡階）、1階から直通ですね。まあ当然か。

徒歩圏内で生活が成立する街ならまだしも、勝どきみたいな弱小駅で車使わない前提ってどうなんだ

>>4470 マンション検討中さん
低層は何戸あるんだっけ？
33階とか買って低層の25平米軍団とエレベーターぎゅうぎゅうなのは嫌だろうなぁー(´･ω･`)
いうて25平米は4000万くらいいきそう

>>4471 匿名さん

9000万円でどれくらいの広さが買えるのかなぁー(´･ω･`)

車クラスタも発狂してますよ。

てっきり勝どき最高の選ばれし人のマンションだから、ハイルーフの2050スパンのフラットパレット全戸分譲だとおもってたら、クルマすら持てないコスパ湾岸民向だったので。

世帯年収2000万

駅直結
車はもてない
眺望はない
専有はしょぼいが共用で我慢
地権者と共に住う

それが新しい生き方

こういうことかな。

ＴＲが各住戸前にない、梁が真ん中を縦断している部屋が多い
低層は地権者満載・ＥＶヤバそう、１Ｆのエントランスショボい
まさかのスーペリア全戸壁掛けエアコン

駅直結全振物件ですね。でも売れちゃうんだなこれが

＞世帯年収2000万
＞駅直結
＞車はもてない
＞眺望はない
＞専有はしょぼいが共用で我慢
＞地権者と共に住う


世帯年収や物件スペックがパークコート小石川と瓜二つですね。
とりあえず、このライバル物件同士の比較でもしてみましょうか。

>>4481 匿名さん
1階エントランスしょぼいかぁー？螺旋階段ぽいの見えるけど。もうデザイン出てたっけ？？

>>4479 マンション検討中さん
その割に億ション率高そうな印象。。

>>4482 匿名さん
コートとタワーでブランド違いますよ？

ここ人気出そうだから、ネガが湧きそうだな
三井不動産がそんなに憎いのかな
プラウドとかに突撃すればいいのに

ポジ
勝どき豊海最強立地と最強規模
三井フラッグシップ級デザイン
豪華な共用部
鉄板の商住職複合
豪華地下道作って駅直結and直結EV
近くでBRT 新設

ネガ
コロナ前の価格&企画
半分以上は壁ドン眺望
千人単位の地権者利権
3割しかない駐車場数 ほぼロールーフ
EV不足　トロいEV
天カセ　ロウイー　水回りタイルなしの専有部
トランクルームが意味不明の位置
水門防潮壁が潰れたら水没地域
近隣数万単位の人口増による駅破綻
BRT 失敗リスク
地権者部屋と壁ドン部屋以外は超高値見込み
エセ駅直結と地下の建築費と管理費の上乗せ

>>4487 マンション検討中さん

トロいEVなんて分かるんかいなw

>>4488 匿名さん

スピード書いてるよ
知らないの？