東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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パークタワー勝どきミッド/サウス

いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-24 07:27:05
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パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき　ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 4095 検討板ユーザーさん

    民度とか言ってるけど、8000万ものローンを組める人種は限られてくるでしょ
    サラリーマンであれば尚更一定の位置にいる人だし、経営者でも人を使うからある程度人格者だろう

    ダブルローンの層は知らん

    • 1
  2. 4096 マンション検討中さん

    眺望　地権者　駐車場数　水害　駅混雑　供給過剰　高値以外に見えてる弱点ある？

  3. 4097 匿名さん

    >4096

    駅直結もどき。あとポストコロナに対応してない共用施設。

  4. 4098 匿名さん

    駅直結の流行自体が下火だし、割と優先順位は低め。
    それより商業施設が気になる。
    ここの成否は、正直それ次第だろうね。

    • 1
  5. 4099 匿名さん

    >>4096 マンション検討中さん
    みんなパークタワー晴海が勝どきに建つと勘違いしてるから、MR開くと見えてくる弱点もあるんじゃないかな

  6. 4100 匿名さん

    >>4098 匿名さん
    駅直結が下火とは初耳ですね。
    駅遠より駅近、直結が最強ですよ。お金以外の理由で駅遠を買う人はいないかと。

    • 2
  7. 4101 検討板ユーザーさん

    この方角なら何階がおすすめですか？

    1. この方角なら何階がおすすめですか？
    • 2
  8. 4102 匿名さん

    狙うならミッドの北向きかな。西と南のお見合いタワマンビューは無理
    値段どうするんだろうね。通常単価盛る南向きが完全にふさがれてるけど

  9. 4103 匿名

    >>4101 検討板ユーザーさん
    何も見えないやーん

  10. 4104 マンコミュファンさん

    トリプルとガーデンシティの間が40メートルで、部屋からはこう見えるみたいです。

    こことtttかdtの間は80メートルなので、これがちょっとマシなぐらいで、壁を毎日見つめる感じでしょうか。

    1. トリプルとガーデンシティの間が40メート...
  12. 4105 マンコミュファンさん

    >>4102 匿名さん

    月島スミフも始まるから、北東も死にましたしね。
    私ならミッド北西か、サウス北西かな。後者の築地環状2寄りはより安パイかなと。あとはサウスの南西しか抜けず、残りは全ていらないですね。ほんとメガタワーで高層階コンニチワなんて意味がわからない。

  13. 4106 匿名さん

    ざっくり
    クロノとパークタワー
    シンボルとトヨタワの
    距離感

    点と点ではなく
    こちら側が面でぶつかっいってる

    そんな部屋
    誰が買うねん

  14. 4107 マンション検討中さん

    >>4101　ミッドからの角度だとこんなに隙間もない感じになるの？

  15. 4108 マンコミュファンさん

    1番ヤバいのはミッドとサウスのお見合いなんだけどねww

    1. 1番ヤバいのはミッドとサウスのお見合いな...
  16. 4109 匿名さん

    >4100

    アフターコロナだよ。古い生活様式に縛られると痛い目に合うかも。

  17. 4110 匿名さん

    お見合い部屋に地権者詰め込んどけ

    • 1
  18. 4111 匿名さん

    >>4110 匿名さん

    詰め込まれるのは予算が少ないパンダ狙いの購入者だよ。金持ちは良い部屋買うから関係ないね。

  19. 4112 匿名さん

    >>4098 匿名さん

    パークコート小石川売れてるじゃん！

  20. 4113 匿名さん

    >4112

    コロナ前。

  21. 4114 通りがかりさん

    トリトン側もダメかー

    1. トリトン側もダメかー
  22. 4115 通りがかりさん

    ベイサイドタワーもさりげに邪魔だなー

    1. ベイサイドタワーもさりげに邪魔だなー
  23. 4116 検討板ユーザーさん

    2棟で13面ある。
    コンニチワするのは7面。
    つまり2540戸のうち約1360戸。

    三井、秋のパンダ祭りだな。

    • 4
  24. 4117 匿名さん

    >>4116 検討板ユーザーさん

    6面1180戸が狙い目？

  25. 4118 検討板ユーザーさん

    >>4117 匿名さん

    その６面全部地権者向けだったりして。
    三井、秋の情弱ホイホイレジかもしれん。

  26. 4119 マンション検討中さん

    まさに八方塞がりじゃねーか。
    リアル視点だとエグいな、もうちょっと隙間あると思ってた。

  28. 4120 匿名さん

    >4116

    パンダって条件の悪さ以上に価格を下げて客寄せする部屋。そんな多くの部屋パンダにできるかな。

  29. 4121 匿名さん

    4114は我慢できるけど4115はムリ

  30. 4122 匿名さん

    若葉もっと頑張れ！
    ホンマにここ坪360ありえるぞ！

    • 2
  31. 4123 匿名さん

    ここ買うならブランズか有明かね

    • 1
  32. 4124 匿名さん

    坪４００なら瞬間蒸発ですかね？
    むしろ低層ならお見合い部屋も気にならないかもしれませんね。

  33. 4125 匿名さん

    直近の若葉連投、名前が5人分だけど1人だろ！w

    • 1
  34. 4126 匿名さん

    >>4123 匿名さん

    ここ買うならアークコート築地だろ！

  35. 4127 マンション検討中さん

    住友対三井感

    1. 住友対三井感
  36. 4128 匿名さん

    住友・UR連合軍

  37. 4129 マンション検討中さん

    >>4124 匿名さん

    低層が良い部屋でしかも安いとなると
    タワマンの値付けロジックが破綻するね。

  39. 4130 マンション検討中さん

    >>4129 マンション検討中さん

    でも、低層は仕様が低いのでしょ？

  40. 4131 マンション検討中さん

    高層階買っても隣のマンションしか見えんww

  41. 4132 検討板ユーザーさん

    わかる。

    1. わかる。
    • 4
  42. 4133 検討板ユーザーさん

    >>4130 マンション検討中さん

    なぜ？

  43. 4134 匿名さん

    坪380くらいまで来たかな。あと少しで坪350

    • 3
  44. 4135 匿名さん

    ナイナイ笑

    • 1
  45. 4136 匿名さん

    有明のブリリア4の値段見てると、ここが坪350とか380はないと思うが

    • 1
  46. 4137 匿名さん

    掲示板にネガを書くと価格が下がると思ってる人は本当にいるのだろうか？
    デベの担当者の会議で掲示板にネガが多いので、価格下げましょうとか言う奴いたらクビだろ。

    • 2
  47. 4138 匿名さん

    >>4137 匿名さん
    ごもっとも。
    ネガの闇は深い

  48. 4139 坪単価比較中さん

    坪350と聞いてすっ飛んできました！！

  50. 4140 匿名さん

    >>4112 匿名さん

    小石川はバブルの絶頂期でしたね。
    転売がいくつか出てますが、壊滅的です。
    流行り物自体はその時はよいですが、エリア相場を大きく逸脱すると、途端にただの養分です。

    • 1
  51. 4141 匿名

    野村は良心的だね。
    先日、ＭＲに電話したら予定価格を教えてくれました。（予想とおりでした）

    同じ駅直結なので迷っていますが、やはり池袋の方が将来性はありそうですね。
    ここはハルミも含めて超過剰気味ですよね。

  52. 4142 匿名さん

    駅直結で価格が盛れる時代はすでに終わりましたが、商業施設も内容によっては嫌悪施設化するきらいもありますかね。
    例えば、感染リスクを広げるという意味においては、クリニック等が大規模商業施設にはいるのは非常にシビアだと考えますが、如何でしょう。

    • 4
  53. 4143 匿名

    小石川が壊滅的？？？
    小石川の関係者に恨みでもあるのかな？？？

    竣工後、パンダが１５％の上乗せなら即断で買うよ。
    まあ、２０％以上の上乗せだろうけど。

    • 2
  54. 4144 匿名さん

    >>4143 匿名
    まずは、現実を見ましょうね。
    ご理解できましたら、速やかに小石川の幹線道路脇にお帰りください。

    • 1

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