東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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パークタワー勝どきミッド/サウス

いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-24 07:27:05
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パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
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[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき　ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 3955 口コミ知りたいさん

    >>3952 匿名さん
    その540が成約されてるのなら400台だとリセールが効くと
    投資家の心理が少し分かった気がする

  2. 3956 口コミ知りたいさん

    >>3953 通りがかりさん
    1076戸で7戸残りで1069戸は成約って事か
    戸数の多さと駅遠でなければ捌けてたね

    まだゴクレのビュータワー、住友ドゥトゥールが販売中なのでそこまで悪くないかな

    • 2
  3. 3957 口コミ知りたいさん

    >>3953 通りがかりさん

    ありがとうございます！！

  4. 3958 匿名さん

    後4年あって570戸なら竣工売りは無いだろう
    浜離宮で700.800の取引ならコートからタワーに変わるだけで同じ予算で２部屋取得出来るならこっち選ぶ方がリスクも少ないと感じる

    • 2
  5. 3959 匿名さん

    >>3958 匿名さん
    サウスも含めて？

  6. 3960 匿名さん

    >>3959 匿名さん
    そうです。

  7. 3961 マンション検討中さん

    サウスは1100戸ありますね
    >3959>3960は同一荒らしでしよ

  8. 3962 マンコミュファンさん

    ここを検討してる9割はサウスとミッドならミッド欲しいよね
    駅直、三井誘致のSHOP、スポーツアリーナ、クリニックモール、コンビニ、スーパーなどこれらがミッドに集約されてる
    背伸びする坪単価がミッドに設定されてある程度売り切ってから手が届く単価のサウスが販売されて竣工前完売すると予想

    • 3
  9. 3963 検討板ユーザーさん

    モデルルーム再開が多いですね。
    ここの説明会まだかなー。むしろWeb説明会でも良いなー。

  10. 3964 匿名さん

    新改札、新島橋方面改札と書いてあるけど、あっちにも出入り口が出来るのかな？


    1. 新改札、新島橋方面改札と書いてあるけど、...
  12. 3965 マンション検討中さん

    普通に考えて平均＠５００
    有明４１０、芝浦５８０見てみなさい。
    願望をコロナにかけるのはやめなさい。

    • 1
  13. 3966 匿名さん

    >>3965 マンション検討中さん
    地権者さん？

    • 2
  14. 3967 マンション検討中さん

    三井さん出来ればお安くお願いします

    • 1
  15. 3968 匿名さん

    >3967

    ここで言っても無駄。モデルルームに行って皆で要望書出さない作戦するとか。

  16. 3969 匿名さん

    >>3968 匿名さん
    みんなでアンケートの価格高過ぎる回答するとか。

  17. 3970 匿名さん

    >>3968 匿名さん
    その作戦を仕切れる能力があれば、マンションの値段気にしないくらい稼げるよ。

    • 3
  18. 3971 検討板ユーザーさん

    要望書出さないとか、品の無いことこの上ないですね。
    単価下げて、こういうストレッチ組が混じることは反対です。

  19. 3972 匿名さん

    >>3971 検討板ユーザーさん
    地権者さん？

    • 1
  20. 3973 マンション比較中さん

    単価＠420万以下になると相場も下落傾向となるのでPTKの平均単価は重要。

    • 1
  21. 3974 匿名さん

    事前案内の直前で中止だったから、コロナ後の新規としては最初の物件。どんな予定価格を出してくるか注目だね。

    • 3
  22. 3975 匿名さん

    >3936

    価格上昇期には売り渋りをして暴利をむさぼってたわけだから、こういう状況になって原価がなんての理屈に合わない。

    • 1
  23. 3976 匿名さん

    >>3975 匿名さん

    体力ある営利企業なら、こういう時に貧乏人ねらってもしょうがないから、金持ち狙いで利益をとりに行くわな。
    大手デベは信用力があるからバーゲンセールすることはないよ。

    • 4
  24. 3977 匿名さん

    >3976

    武士は食わねど高楊枝ができればね。

  25. 3978 検討板ユーザーさん

    >>3976 匿名さん

    私もそうかと思います。
    コロナ後最初のもありますが、実体経済と乖離してるとは言え株価も戻りつつあるし、本来相応しくないクラスのあわよくばの願望を叶える必要などないですよね。

  26. 3979 匿名さん

    株価は完全に官製操作だからね。

    • 2
  28. 3980 マンション検討中さん

    どちらにしても、＠420など吠えてるは貧ぼう相手にするくらいやら、楊枝加え続けるでしょう。

    • 1
  29. 3981 匿名さん

    >>3978 検討板ユーザーさん
    外国株主が多いデベは利益追求するしかないし、信用力ある企業には銀行が低利で貸してくれるから、金持ち狙いで高値で利益出す売り方しかないんだよな。

    中古の投げ売りや、これから土地を仕入れるマンションなら安くなるかもしれないが、着工している新築が安くなると思ってる人の根拠を知りたい。

    • 2
  30. 3982 匿名さん

    >>3981 匿名さん
    不動産価格は景気に遅れて影響出ると言うよ？

    • 2
  31. 3983 匿名さん

    >>3982 匿名さん
    遅れてる間に株価が元に戻りそうだけど。
    そういう場合どうかな？

  32. 3984 匿名さん

    >3983

    今の相場は官製。いつまで持つか。

    • 1
  33. 3985 匿名さん

    >>3984 匿名さん
    そう思うなら、ショートで突っ込めば大金持ちだよ。
    掲示板で安値期待する必要なくなるよ。

    • 3
  34. 3986 匿名さん

    むしろ官製相場って分かってるのになんで乗らないのか
    実体経済なんて無視して資産インフレは続くんだよ

    • 3
  35. 3987 匿名さん

    さて、今まで通り売れるか。消費増税後の落ち込みも回復できてないし。

    コロナ後のマンション　「分譲より賃貸」価値観変容が加速か

    https://news.yahoo.co.jp/articles/90ed250b7822633f675045f37993b5375c53...

    • 1
  36. 3988 匿名さん

    ここでサカキの記事持ってきてもギャグにしかならんぞ笑

    • 12
  37. 3989 匿名さん

    >>3988 匿名さん
    確かに
    S氏の逆張りが正解

    • 3
  39. 3990 匿名さん

    現在賃貸で購入、投資家は販売価格下がる期待はわかるけど近隣の分譲住み替えの人は結局ここ下がっても自分の価格も下落するだけだからネガッても意味ないよね

  40. 3991 匿名さん

    そうなんだ

  41. 3992 匿名さん

    NEWSってメイルが届いて物件HPのリンクだけだと思ったら、HTMLだとちゃんと内容があった。テキストで見てもちゃんとわかるように送ってほしいな。不親切。

  42. 3993 匿名さん

    メイルって鎧か？

    • 1
  43. 3994 匿名さん

    >>3990 匿名さん
    湾岸は住み替えが多いから、デベが安くする要素ないじゃん。こりゃ高目で来そうだな。

    • 1
  44. 3995 eマンションさん

    相当安くないと買うきなし

    • 2
  45. 3996 マンション検討中さん

    >>3995 eマンションさん

    買わなくて結果ですよ。
    然るべき層のみで結構。

    • 5
  46. 3997 匿名さん

    >>3992 匿名さん
    たぶん、そういう表示になるメイラーなんでしょう。

  47. 3998 匿名さん

    安ければ殺到、高ければコケルそれだけでしょう

    • 3
  48. 3999 匿名さん

    >>3998 匿名さん
    コケて欲しいって感じですね。
    人の不幸を願う心理は自身にも悪影響が出ますよ。

    • 7
  50. 4000 匿名さん

    >>3999 匿名さん
    いえ、買いたいので安くなって欲しいです

    • 1
  51. 4001 匿名さん

    >>4000 匿名さん

    正直でよろしい笑

    私も本当に欲しいです

  52. 4002 匿名さん

    晴海フラッグみたいに安くなるかもと期待の人が殺到して、高くて売れ残りになったりして。

  53. 4003 匿名さん

    >>4002 匿名さん
    事前アンケートで予算が無い人はパートの接客でしょ。買う気があってもローン組めない人より、買う気のないお金ある人に売るのが営業ですね。

    • 1
  54. 4004 匿名

    高くしたいだろうけど現実は厳しい。


    • 1

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