パークタワー勝どきミッド/サウス

要望書締め切られ、現在私の希望の部屋は2倍、ほかのフロアは1倍の模様…つらい

＞39299　案外そうかもしれないですね。

コンビニで垣間見れたのがマスクや食料の買占めですね。災害の度に見られる光景ですが、人を海にでも蹴り落としてでも生きる、という現れです。

次の展開は、ひたすら物を奪うだけです。お金の価値が０ということは、力しか正義がないわけです。

インフレのベネズエラでは、コンビニのレジに並んでいる間に物価が２倍になったと言われています。マンションを転売したところで、そのお金は瞬く間に紙くずになってしまう。お金を払っても無頼者の暴力は止められません。　やはり頭の中は国外へ出ることで一杯になるでしょう。

>>39302 匿名さん

まあ、そうでしょうね。

人口が増え、益々お金が集まり、治安も良くなっていく、東京都心の湾岸エリアにされたら良いと思いますよね。同感です。

田舎じゃあ、蹴り落されますよ。ご指摘の通り、田舎にある数少ないコンビニにみんなが殺到します。

やっぱり再開発エリアが安心。
その数ある再開発エリアの中でも、この勝どきはその筆頭でしょう。大規模タワマンはセキュリティ面でも安心ですしね。

円安止めないと海外に食料、資源を頼ってる日本から物がなくなる。国債の金利負担は財政に影響するし、政府はどういう選択するだろうね。

少なくとも年明けから長期金利はゼロではなくなってる。

「物資不足、インフレ、世界最悪の治安。ベネズエラ国家崩壊危機」、犯罪率は1000倍に上昇。https://newspicks.com/news/1553025/body/　インフレを喜ばしいことのように発言するのは間違っています。犯罪率トップは全部インフレの国です。やったもん勝ちです。欲しいものはぶん殴って奪うしかないですから。　

>39304
おっしゃる通りです。現在、少しでも治安が良い場所にいることは大切かもしれません。自己防衛ですね。私が言う田舎とは、そういったコンビニなどなく、自給自足の暮らしのことです。　最悪は、自給自足になるしかないですね。

クリニックなんてどこに住んでるときもそれなりに待つけどな。むしろ勝どきに住んでからの方が待ち時間短い気がするわ。

保育園もこれだけあるんだけどね。
67番は新設。あとまだ記載されていないけどサウスのとなりにももう一つ新設予定。

>>39289 検討者さん

期待と南で間取りの問題と、収納スペースにも違いがありましたね。

我が家は子供二人で3LDKの間取りを選びましたが、高率的な間取りの使い方と収納スペース確保のために最初から南でした。営業さんには、勝どき周辺のタワマンから買い替えで来ているファミリー層が半数以上と聞いていましたし、ミッドの南側高倍率になるのは予め予想してましたね。。

運良く倍率を勝ち取って当選できたのでよかったですが。

>>39298 匿名さん

何でハイパーインフレの国から国外に出れるのですか？　お金もなく国外に出る人の事を難民と言います。

今でも田舎から東京に憧れてくる人が多いのに誰が田舎暮らしをするのでしょう。東京から田舎？？？　そりゃないわな―。　都内は犯罪だらけ・・・とかいい加減なことは言わない方がいいですよ。何故あなたは「日本だけ違う」と思うのですか？　あなたが言っている都市はどこなのですか？？？

仕事と学校で東京に居る人は多いです。しかし、田舎から東京に憧れる人が10だとしたら、東京から田舎に憧れる人は100ぐらいいると思いますよ。数が全然違いますから。というか、できれば地元に帰りたい人が大半かと。

ハイパーインフレというのは、恐ろしいです。内部破壊なので戦争以上かもしれません。国外へ出る準備は必要です。ドルや元、仮想通貨でも何でもいいので少し持っているだけでOKでしょう。

>>39311 匿名さん

奇特な方もいるんですね。田舎も人口０にはならなくて良かったみたい。

ぜひ、貴方の地元である田舎を盛り上げてあげて下さい。東京都心から応援してます。頑張れ！

>>39298 匿名さん

意味不明なのはあなたの方です。
支離滅裂で、社会も経済もまさに初心者丸出し。
知らないことを、聞きかじりの情報を知ったかぶりで投稿して、見てる方が恥ずかしくなります。

匿名掲示板で、知らない人の人格攻撃しかできなのは痛いですね。ハイパーインフレで日本はどんな感じになりますか？　

>>39298 匿名さん

ハイパーインフレと田舎暮らしの相関は何なんですか？？？　

ハイパーインフレになったら誰も東京には住めない？？？

何故あなたがそう考えるかとても興味あり。　今少し見識を共有させて頂きたく宜しくお願いします。

>>39301 マンション検討中さん
人気無くなってきたね

>>39301 マンション検討中さん
ほんとですか？間取りは何です？

>>39314 匿名さん

ヒトに聞く前にあなた自身の意見を述べるのが礼儀と言うものでは？？？

ここ買うなら同じ価格で文京区に戸建て建てられるよね笑

＞39315　
もう一度　>39298　これを読んで状況をイメージしましょう。

お金の価値が０になると必需でないサービス類は全面ストップです。東京の機能がストップします。つまり、東京に居ても私たちがやるべきことは一つもないのです。　衣・食・住の最低限の経済しか回らないからです。　

要望書、申込み入らなかった部屋も複数あるみたいですね

この辺が高値ってことですかね？

>39322

引渡の頃に高値つかみだったって気づくことになるかもね。

人気のマンションが要望書入らない部屋出るって、結構ヤバい状況では

勝ちどきってベッドタウンですよね。買い物は銀座か豊洲に行けば良いですし。単なるベッドタウンに高額な投資すると危険な気もします。

>>39282 検討者さん
ミッド北西はかなりいいと思うよ。
南は低層階のほうが水辺近くていいのに、何故か地権者に占拠されてたけど、北西の高層に地権者いなかったし。
南よりも割高だったけど、それ以上に価格上がると思う。

ついに月島3丁目北計画の住民説明会が行われます。

噂では600-750と聞いてますが、パークシティー中央湊のでスミフ販売中ので部屋（眺望良い角部屋)が築4年経った今、坪単価750ー800万で売り出されてますから。

3丁目期待計画の北側は、隅田川なので永久眺望で、さらには東京タワーや、八重洲エリアにできる東京トーチタワーが見える眺望なので、とにかく高く売り出されると思います。


http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/20200907_release_tsukishimasantyo...

>>39324 マンション掲示板さん
人気あったのは今までな。価格の限界線超えて賢い投資家は既に引いてるよ。周辺住み替えも賢い人は今がここを抜けて港区とか大崎とかの内陸のより良いエリア移る千載一遇のチャンスとみて意向をかえてる。しょうがないよ。ポジが妄想レベルの根拠ない人ばかりだもの。

>>39328 匿名さん
港区にどこまで入れてるか知らんけど大崎に新築でタワーはないし、中古でもウェストシティタワーとか遥かにここより高いから千載一遇のチャンスでも何でもないけどな。君の妄想の方が根拠も何もないと思うけどな。

>>39329 匿名さん
大崎のどのマンションに引っ越すの？

>>39327 マンコミュファンさん
プレミアは坪1,000超えてくるかもですね。いずれにせよマーケットリーダーになるはず。CTTB、BTTなど独歩高と言われた物件でも、これらが相場を牽引し周辺中古が上昇してますからね。
2025年くらいには豊洲が450（BTTは550）、月島が600（CGTは700）、勝どきが500（PTKは600）くらいに上がってくると思います。

>>39319 匿名さん
ptkに魅力を感じる若い属性って文京区はじめ成城、田園調布などいわゆる閑静な高台の高級住宅街に魅力を感じないと思います。埋立だろうが崖下だろうが喧騒だろうが、都心・駅近・商業隣接に勝るものなしって感じですからね。逆に50-60代以上の人達はそういう立地は生理的に受け付けないって人も多いのではないでしょうか。あくまでも価値観の話なので双方理解するのは難しいですよね。貧乳派と巨乳派が言い争っているようなものです。

日本の問題は少子高齢化とエネルギー、少子高齢化が解決すればデフレ耐性になり、金利も上げやすい、エネルギー問題を解決できれば、コスト減にたり企業も収支改善できる。これからが正念場、リスクオフのために買えるものは買うと理由で、一部屋、PKTを購入しました。

>>39331 匿名さん
新築で高い物件が出ると周りの中古もそれに応じて金額上がっていくって、冷静に考えるとおかしいよね。
街自体の魅力があがってるなら、分かるけど。
購入者は訳もなく値段が上がってる中古は避けるべきだし、高値更新してくる新築物件も長期的にエリアナンバー1じゃない限り避けるべきだと思います。

>>39334 マンション検討中さん
新築価格が中古価格を引き上げることもありますが、中古価格が新築価格を押し上げることもあるように感じています。PTKは後者のパターン。そのように考えると結局適正な価格形成がされているようにも思います。

>>39319 匿名さん

それで？戸建がいいの？

>>39335 匿名さん
あっ、PTKについてはコロナ需要が関係してるので、違和感ないですよ。
次の豊海、月島が更に周辺中古含めて相場を押し上げるのが違和感なだけです。

>>39319 匿名さん
中央区民は文京区に全く興味はありません。

>39333

政府がコロナ対策に消極的なのって、これに乗じて高齢者を減らそうとしてるのかもね。

長期金利0.2%に。年明けてから上げてるね。

>>39337 マンション検討中さん
豊海、月島が周辺中古を押し上げるほどの価格で売れるんですか？地域１番物件でもないし、そんな価格で大量に売ることはできないと思います。だから周辺中古への影響も限定的。
売れるとしたら既に周辺中古が先に値上がって、新築に割安感が出たときでしょうね。

もっと大きな目で見たほうが良いよ。
スーパーサイクルに入ったので2030年くらいまで現金価値は下がり続ける。
都内で好きなところ借金して買っておこう！

＞借金して買っておこう

金利負担増は。現金持ってるなら物に替えておくならわかるけど。

>>39343 マンション検討中さん

スーパーサイクルって何？

無理買い煽り君の言うこと真に受けても。

>>39340 匿名さん
んなわけないだろ。眺望好きは馬鹿と猿だけ。すぐ飽きる。

>>39347 マンション掲示板さん
湾岸の眺望って全く飽きないですよ。新卒3年目から眺望の良い湾岸すんで15年くらい経ち3回買い替えしてマスが、今回ptkも眺望良い北西を選びました。

とにかく借金して好きな都内マンション買おう！

2022年になっても更にじゃぶじゃぶして、
マネタリーベース8%増えて現在662兆円超え過去最大更新し続けてます。

コロナで世界中で異次元無制限緩和
米国利上げ開始、QTになれば円安加速、更にコモディティ高騰で円資産は悲惨
金や油などあらゆるコモディティ、バリュー高配当株、都心不動産などに資産家の現金はどんどん変わってます。

高い高い！ふざけんな！
って怒ってるのは日本円で給与所得しかないから。
世界中で賃金も高騰してる。

もっと大きな目で見て！

BRT利用考えてたけどこの湾岸タワマンラッシュの調子だとめちゃくちゃ混むよな・・・

円の価値がないので、国は自動車を売ったお金で、原油が買えない。でも借金をしてでも原油を買わないと車が走らない。つまり、現状は、自動車を売るほど赤字になっている。

どこかでハイパーインフレになって途上国のような生活水準の国になるんだろうな。弱い日本は、もうワインを飲む資格なんて無くなるよ。世界が日本に贅沢なんてさせないよ。

だって、ワイン一杯で貧しい国の3世帯分の月の水量を消費している。って言うじゃん。

豊海のツインタワーとどちらにするか悩むな・・・

>>39356 評判気になるさん
現居→ptk→豊海ツインに買い替えでいいと思う。

ハルフラタワーは豊海ツインの影響で東京タワー見えないんでしたっけ？
豊海ツインに期待。販売いつ頃からでしょうか？

>>39353 マンション検討中さん
混んだら運行本数が増えるし、空いてたら運行本数が減るのだと思いますよ。

>>39358 マンション掲示板さん
ハルフラタワーの方が安い？

＞39351
んで、それを現金に替えるタイミングもみんな一緒だから暴落して崩壊するんだろｗ
なんでいつも興奮して同じ失敗ばかりするんだろうね。

>>39356 評判気になるさん
豊海って倉庫街じゃないんですか？周辺もきれいになるの？

>>39362 匿名さん
もう既にあの辺は半分ぐらいマンション化してる。

今回南向きで検討してます。
圧倒的に間取りが良いのが理由です。
北は眺望が抜けますが今もタワマンですが日中は外を全く見ないので今回は間取りを優先しました。
このマンションだとスカイラウンジもあるので眺望が楽しめることも判断材料のひとつです。

>>39364 マンション掲示板さん
うちは眺望優先から間取り優先に買替えしましたが眺望が恋しくなり今回はミッド北西買いました。ptkは眺望が悪い南が間取りよく、逆は然りでうまくバラけるよう設計されてますよね。

タワマンを売って低層を買う人が増大してます？　タワーマンションは、自転車一つ乗るにも大変、郵便受けとか、取りに行くのが大変、エレベーターが大変、という意見が晴海フラッグ掲示板に多く上がっています。　

実際どんな感じですか？

>>39366 匿名さん
うちはかれこれ買い替え4回目ですがずっとタワマンです。港区、千代田区で緑豊かとかなら分かりますが、ptkの予算レンジでは利便性を鑑みるとタワマン一択ですね。

＞39367
板マンに住むと、モヤモヤが晴れてスッとするのでは？　お試しを。

>>39366 匿名さん
郵便受けは、帰宅ついでに寄るので特に不便無いです。
チャリは100戸とか300戸の板マンのほうがさっさと使えて良かったですね。ただ、チャリ汚れないのは割とメリットかも。

>>39361 匿名さん
頭大丈夫ですか？？？
今からでも遅くないと思います。因果（原因と結果）を考える癖をつけましょう。

仮に震度７の地震が東京を襲ったとする。電気・ガス・水道は約１週間、復旧しないと想定すると、最新型のタワマンでも自家発電の燃料切れとなる４日目以降からは、電気が使えなくなる。トイレが使えなくなる上に、水も出ないし流せない。中層階以上では、ほぼ生活不可能だ。

避難所は、自宅にいた状態で命の危険がある方の収容が最優先である。タワマン住民を受け入れることを想定していない。理由は、そのキャパがないからだ。

そう考えれば、隅田川や荒川流域のハザードマップで水害の危険が想定されるエリアで暮らすよりも、タワマン居住の方がはるかに災害耐性は脆弱であるといえる。

多くの人はそのことに気付いていないが、一度でも震度７がくれば、否が応でも実感することになる。

>>39371 匿名さん

夕刊フジの記事だね
著作権法違反www

>>39371 匿名さん
2月８日夕刊フジの記事の抜粋です。
ちゃんと明記して下さい。

>>39371 匿名さん
自分が今住んでいるタワーマンションは避難指定施設になっていますが… 免震、コージェネ完備です

>>39368 匿名さん
実家及び新卒の頃は板マンに住んでましたので比較した上でタワマン一択です。もやもやは全くないですよ。

>>39372 マンション掲示板さん
マンション買えない人たちが読む大衆誌ですね。

東北の地震は、震度５、６ぐらいですよね。
あの時はタワマンの方達は引っ越されました？？

>>39373 マンション検討中さん

記事見つけて、嬉しくて急いで書きに来たんだろうと思うとかわいい。笑

話変わりますが、ガーデンクロス東京王子ってどうでしょうか。PTKの検討層は眼中ないと思いますが、一段階下がるとアリかなと思って。一応見に行ったみようと思ってますが、ポジでもネガでも意見聞いてみたいと思いまして。

>>39376 マンション掲示板さん
まだ夕刊フジはあるのですか？？？　昭和のしょぼくれサラリーマンが都心から遠い自宅に帰る電車の中で読む新聞・・・。デジタル・トランスフォーメーションが言われて久しいですが、夕刊フジ「こりゃダメだ」・・・。日本の私大卒の中年サラリーマンの方しっかりしてください。

そうですよ。私たちの為に努力して投稿してくださっているわけですから、どんな内容であっても感謝しなくはなりません。

倍率下がってきたみたいだけど結局供給過多懸念と値上げで人気に陰りが見えてきた感じ？

>>39382 通りがかりさん
同僚に聞いたらガンガン倍率が付いてて泣いたとのことです。笑

>>39383 マンション掲示板さん
契約者です。
ガンガン倍率とは具体的にどれ位でしょうか。

>>39380 職人さん
資産価値の高いマンション特集でPTKが載ってたら買ってしまうダブスタの方ですか？

>>39380 職人さん

ここも私大卒のサラリーマンが買うマンションなんじゃないの？
少なくとも白金高輪は買えないしね。

確かどこかの掲示板に、私大卒の人とは口をきかない女性がいましたね。旦那が公務員なんでしょうけど。

>>39384 匿名さん
私が買おうとしている列は階にもよりますが最低3倍は着くみたいでした。

>>39388 匿名さん
勢いが衰えていない…

意外だなと思ったんですが、建築面積、ミッド4745㎡：サウス4300㎡で、ミッドの方が建築面積は大きいんですね。下層部がオフィスや商業施設だからなのかな？
サウスの4300㎡は、同じトライスター型のKTT(約5900㎡)やSKYZ(約5600㎡)よりも控えめなんですね。比べて何？というような数字でもないと思うんですが、サウス＝デカい！と勝手にイメージしてたので意外だなーと。

昔はタワマンに憧れあったけど、5年くらい住んでみるともう板マンでもいいかなという感じ
タワマンはやっぱり眺望がいいってのが最大のメリットだね、あとは小さい土地でも戸数を増やせるから駅近のメリットを享受できることも多い
眺望を確保できるなら別にタワマンじゃなくてもいいかな

>>39391 マンション検討中さん

タワマン飽きたんだったら、低層マンションに引っ越してくださいね。誰も反対しませんから。いちいちここに書き込まなくていいですよ。

私は資産価値を最重視で物件を買ってきました。
港区や千代田区番長の新築や中古もある程度、低層を見てきました。
住所が良い物件ほど、低層ですからね。

頭ではハイグレな低層マンションの方が資産価値高いってわかってますが、実際住むことを考えて、結果的にタワマンを買ってます。

タワマンはとにかく便利です。
低層マンションは、広尾の駅近マンション以外は、どれも何かしら不便です

>>39390 マンション検討中さん
建築面積ですので、低層部分の作りによりますね。
KTTも赤枠部分が建築面積になりますので。スカイズも共用施設の棟が公園側にあるのでその分でしょうね。

コンパクトな造りですね。
パークタワー勝どきは、コスト削減マンションで決定ですか？

>>39390 マンション検討中さん
この画像を見ると、確かにサウスの方が広く見えるので、メトロパビリオン等の建築面積がミッドに入ってるんでしょうか。建物のデカさの感覚は高さを加味した延床面積の方がマッチしますね。サウスは高さ194m、延床180,827㎡、ミッドは高さ164m、延床138,312㎡なので、規模感としてはミッドよりサウスが1.3倍デカく感じると思いますよ。

>>39395 マンション検討中さん
ミッドは低層商業施設部分が建築面積に入ってるのが大きい。

>>39396 匿名さん
なるほど、納得です。建物北側部分が低層商業ですね。ありがとうございます。

今回南西3LDKあたりに人気が集中してるみたいですね。それ以外はかなり穏やかな印象

>>39369 マンション検討中さん
宅配ボックスとるの面倒、タワーパーキングで、自動車置き場一階にないから、乗るのも待つからイライラ、とか、ありそうな感じが。。眺望がいいのは分かりますが。。

>>39399 マンコミュファンさん
板マン好きならそっち行ったら？