東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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パークタワー勝どきミッド/サウス

いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-24 07:27:05
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パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て（約1660戸）、A2地区には44階建て（約860戸）、B地区には29階建て（約500戸）の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。（A3地区には消防署を建設する計画）
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL＆SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状２号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス：鹿島建設株式会社、ミッド：清水建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
＜売主・販売代理＞
国土交通大臣(3)第7259号
（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス：三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第991号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス：鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
＜売主＞
国土交通大臣（14）第1081号
（一社）不動産協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド：清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途：共同住宅、店舗
総戸数：約1590戸（以前の情報）
階数：地上58階、地下3階
高さ：188.80m(最高高さ194.53m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,015.18㎡
建築面積：4,300㎡
延床面積：181,422.61㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：鹿島建設
施工者：鹿島建設
工期：2019年3月1日着工～2023年8月31日竣工予定

名称：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途：共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数：約1070戸（以前の情報）
階数：地上45階、地下2階
高さ：159.35m(最高164.85m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎（場所打ち鋼管コンクリート杭）
敷地面積：10,712.20㎡
建築面積：4,745㎡
延床面積：138,312㎡
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2019年1月中旬着工～2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29　管理担当】
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[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき　ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 35251 マンション検討中さん

    >>35249 マンション検討中さん
    北東ならミッド南向きよりも眺望はいいんじゃないの？1000万円は高いけど、眺望分だと考えるしかないですね。

    • 1
  2. 35252 マンション検討中さん

    北東角部屋じゃなくて、北東中住戸でしょう。トリトンとミッドしか見えないやつ。

    • 1
  3. 35253 マンション検討中さん

    >>35252 マンション検討中さん
    失礼しました。北東の中住戸だとそうですね、ミッドが目の前ではありますね。高層階なら空はそれなりに広く見えそうですが、値段も上がっていきますね。

  4. 35254 匿名さん

    ミッド1期1次から並んで申し込み続けて、優先倍率もなく落とされ続けるのは流石に可哀想。顧客を舐めてる。

    三井の売り方は褒められたもんじゃない。モデルルーム10回以上通ってる人も珍しくないと思います。私も10回は行きました。

    • 1
  5. 35255 マンション検討中さん

    たくさん通ってるから優遇するほうが公平じゃないでしょ。毎回フラットに抽選でしかたなくない？

  6. 35256 匿名さん

    >>35249 マンション検討中さん

    駅距離も仕様も見合い度も悪化してるのにPTKに執着するのはなぜ？
    1億ありゃ内陸低層で良いのかえるでしょう。

    • 1
  7. 35257 検討板ユーザーさん

    さて、もう少しで締め切りですね。

  8. 35258 匿名さん

    >>35257 検討板ユーザーさん
    ドキドキですね。
    皆さんも当たりますように。

  9. 35259 マンション検討中さん

    >>35256
    こういうレスあるけど、具体的にお勧め物件ってどこ？
    条件を絞りに絞って（眺望とか日当たりは諦めて）
    ①駅出口から徒歩５分以内
    ②７０平米、３LDK以上
    ③都内の仕事場まで、通勤時間３０分以内

    この①～③を満たす、内陸低層の中古でも新築でも、１億以下でぜんぜん見つからない。もしこんな物件があればすぐにそっちに飛びつくよ。

    • 1
  10. 35260 匿名さん
    • 2
  12. 35261 評判気になるさん

    >>35260 匿名さん

    マジでたくさんあって草。
    埋め立て地買うより遥かに賢い選択に思える。

    • 4
  13. 35262 マンション検討中さん

    中古なら多少あるけど、新築はなかなかないよね。
    うちも5分以内、110㎡以上、1.8億以内で見ているが、いいのが見つからない。

    • 1
  14. 35263 eマンションさん

    >>35260 匿名さん
    この辺はパタドキ見てる人には響かないでしょ

    • 3
  15. 35264 名無しさん

    >>35263 eマンションさん
    同感です。ズレてる。金額だけで判断してはダメですよね。

    • 3
  16. 35265 入居予定

    >>35260 匿名さん
    これのどこが格上なのか、まったく理解できない。

    • 3
  17. 35266 マンション検討中さん

    ただ、千石徒歩二分はちょっといいなと思ってしまった。

    • 1
  18. 35267 入居予定

    >>35259 マンション検討中さん
    正直なところ、内陸にここより魅力的で価格も立地も対抗できるマンションは存在しないと思います。

    少なくとも数千人の人が同じように探して見つけられないから、ここの抽選に参加したわけですから。

    よく「内陸でここよりましな、、、」的なネガ書き込みありますが、すべて嘘なのでスルーでいいと思います。

    • 11
  19. 35268 マンション検討中さん

    >>35260 匿名さん
    中古でこの条件で、この金額では全く惹かれないですね。個人的にはルーフバルコニーの部屋は少しいいと思ったけど、100戸くらいの小規模マンションでは、ちょっとしょぼく感じてしまうし、共用施設もほとんどないだろうから、住みたいかと言われればPTKの方が住みたいと素直に思ってしまう。

    • 6
  20. 35269 職人さん

    >>35267 入居予定さん
    そも「内陸」なんて言う昭和のドメ（ドメスティック＝世界を知らない）人に関わらない方が良いですよ。マンハッタンもシンガポールも埋立地が世界の新たな潮流です。　日本だけが違うとか言う日本のドメにかかずらわっている場合ではありません。

    • 9
  21. 35270 通りがかりさん

    >>35269 職人さん

    世界を見てきた人なら賛同できるでしょう。

    • 1
  22. 35271 マンコミュファンさん

    緊急事態宣言が解除されてから、サイクリングを楽しむ人たち、海外の家族を銀座・湾岸エリアで見るようになった。

    坂道がないエリアは、子どもたちにとっても楽しめるエリアなのだろう。

    東京も、ニューヨーク・シンガポール・シドニー・アムステルダム・香港などのウォーターフロント、そしてロンドン・パリなどのリバーサイドでウォーキング・サイクリングを楽しめる街になっている。

    先日、大阪・中之島のリバーサイドをウォーキングなどで楽しんでいる人たちをみた。

    コロナ禍だからこそ、人は癒される場所に集まるのかもしれない。

    • 6
  23. 35272 匿名さん

    電話かかって来ないから、また抽選か><

    • 1
  24. 35273 名無しさん

    倍率どのくらいだったのでしょうか？

    • 1
  25. 35274 周辺住民さん

    >>35269 職人さん
    昭和のドメは昭和の日教組の残渣ですね。　
    そしてそれは日教組がゆとりを導入しから。
    家業政治家の岸田のバカも「新しい政治家」とか立憲民主党や共産党のようなことを言う。一刻も早く岸田を引きずり下ろすしかありません。そしてこの30年間「資本主義」をやらなかった日本でまずは普通に資本主義＝自由経済の時代が来ることを願います。　誰の金でもない金を使ってビジネスが活性するなら世話ありません。

    • 1
  26. 35275 マンション検討中さん

    抽選なしPTKゲッツ！あざす！

    • 4
  28. 35276 匿名さん

    やった！

    • 2
  29. 35277 匿名さん

    今回は確実を狙いに行ったのが正解だったようです。

    • 3
  30. 35278 マンション検討中さん

    ここはなんで、8月に竣工して4月に入居か知ってますか？

    地権者住戸はご存知の通り多くが狭い部屋で、地権者というのも三井レジやもともとここに倉庫持ってたとこで賃貸に出てきます。が！これが購入者よりも早い時期に入居可能で、客付けも購入者に先駆けて大量にとれるんですよね。
    で、３月末のピーク期を過ぎた4月に購入者のみなさん入居どうぞ。あ、賃貸も4月入居で頑張って客付けしてね1割ぐらい値引きしたら引き合いあるんじゃない？というからくりです。

  31. 35279 匿名さん

    実需だからどうでもいいんだが。興味なし。

    • 3
  32. 35280 マンション検討中さん

    築地跡地、かなり期待できそうですね。

    • 3
  33. 35281 マンション検討中さん

    4ldkの倍率ご存知の方教えてくださ?い！

  34. 35282 匿名さん

    倍率表upお願いします

    • 2
  35. 35283 マンション検討中さん

    明日の抽選に行く人じゃないと、各部屋の最終倍率は分からないはず。

  36. 35284 マンション検討中さん

    >>35279 匿名さん
    資産形成目的だと掲示板利用してはいけませんか？

  37. 35285 マンション検討中さん

    ハルミフラッグの影響か、平均倍率は2倍台前半に。

    • 6
  39. 35286 マンション検討中さん

    >>35284 マンション検討中さん

    好きにされたら良いのでは。既に3-5割は値上がり確定でしょうから、羨ましいです。おめでとうございます。

    • 1
  40. 35287 匿名さん

    もう息切れか？
    武蔵小山と同じになるぞ。

    • 2
  41. 35288 匿名さん

    >>35285 マンション検討中さん
    中住戸は相当無抽選ありそうね。先行きが怪しくなってきました。
    ミッドの1.1倍での取得にもなるからね。

    • 3
  42. 35289 検討板ユーザーさん

    私は北の75平米なので、当然抽選でした。
    階層にもよりますが、同じ間取りで10倍から3倍程度のようです。

    • 3
  43. 35290 たぬき

    北52-54F倍率10倍前後でした…まあ当たればラッキーくらいに思っています

    • 3
  44. 35291 匿名さん

    >>35289 検討板ユーザーさん

    南77平米も10倍から11倍のようですね。
    やはり明日結果出ますが、かなりの確率で
    抽選ですね。

    • 2
  45. 35292 匿名さん

    担当氏によると、サウスは入角の三角の部屋はまだほとんど出してないので、入角が増えてくると、普通の四角い部屋を無抽選でゲットすることは、今後難しくなってくるわね

  46. 35293 検討板ユーザーさん

    >>35291 匿名さん

    南も北も廉価な部屋は倍率凄まじいですね。

  47. 35294 マンション掲示板さん

    >>35291 匿名さん
    南77なんてあります？

  48. 35295 匿名さん

    >>35294 マンション掲示板さん
    SW77-Fs3LDK4部屋のみあります。

    • 2
  50. 35296 評判気になるさん

    >>35294 マンション掲示板さん
    そんなんも知らんでよくやってますね！！

  51. 35297 マンション掲示板さん

    >>35295 匿名さん
    全然気づかなかった笑笑
    ありがとうございます

    • 2
  52. 35298 マンション検討中さん

    倍率高いところは、ある意味値づけの失敗ですよね。
    狙っていたところは高倍率。もう少し価格を上げてでも振り落として欲しかった。

    • 2
  53. 35299 契約者さん1

    106平米の最終倍率どうでしたか？ご存知方いらっしゃいますか？

    • 1
  54. 35300 検討板ユーザーさん

    >>35299 契約者さん1さん　　あの１０６についても値付け失敗だなと思います。　　あんな安い理由はどこに？？

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