東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2025-02-26 22:45:58

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 34601 匿名さん

    >>34587 マンション検討中さん
    私もここと中央区内陸物件で悩んだけど、どうしても築地と勝どきの間に位置する長くて深い川が嫌で想像以上に高い壁を感じ、川を挟んで世界が異なるような印象を受けたことが・・・
    あとサウスは常にミッドの後塵を拝しそうなのも心理的に受け入れられなかった。

  2. 34602 評判気になるさん

    >>34601 匿名さん
    それであなたは内陸物件購入されたんですか?

  3. 34603 匿名さん

    >>34601 匿名さん
    長くて深い川?
    隅田川のことかな。毎晩NHKの7時のニュースの際に、勝どき橋とともに、
    画面に映るほどの景色なんですけどね。
    それが嫌だという人もいるんですね。

  4. 34604 マンション検討中さん

    勝どきはエリアとしては最高。
    豊洲大橋から先は距離的にも遠くて別世界だと思う

  5. 34605 匿名さん

    >>34585 匿名さん

    東大いい。馬鹿にするものではないし、東大だから何ということもない。Carpe diem...その時その時の瞬間を楽しむ。 何故なら全ての事には時があるのだから・・・。
    Everything has its time...

  6. 34606 匿名さん

    >>34585 匿名さん

    34582さんは悪い人ではないのですか少しだけ頭が悪い、悪意はないと思います。
    あなたのコメント秀逸だと思います。
    34582さんにはコメントをもらいたい。 34582さん、フリーランチは無しですよ。
    しっかり答えてくださいね!

  7. 34607 名無しさん

    >>34606 匿名さん

    価値観は人それぞれだからよいのでは?
    東大進学実績で選ぶ人がいてもよいかと。

  8. 34608 匿名さん

    勝鬨橋のあたり、幅は100mあるけど深さは3mぐらいですよ。隅田川は浅い川なんです。

  9. 34609 匿名さん

    幅は200mだね。100mはPTK向かいの運河だった。

  10. 34610 匿名さん

    ここのモデルルームでさかんに築地再開発によるメリットをアピールしていましたが、勝鬨橋は交通量も多く気軽に徒歩で行き来できるような長さでもなく、築地方面への徒歩移動は精神的にハードルが高いように感じました。

  11. 34611 匿名さん

    >>34610 匿名さん
    行けばわかりますが、徒歩で渡ってる人も多いので多くの人にとってハードルは高くないのだと思いますよ。

  12. 34612 マンション検討中さん

    >>34610 匿名さん
    豊洲大橋を徒歩で渡ってみるといい。
    もう二度と豊洲には住みたくないって思うから

  13. 34613 口コミ知りたいさん

    >>34610 匿名さん
    じゃあ買わんかったらええやん。
    買えんのやろうけど。。。
    自分がMR行ったときは築地のアピールなんかされんかったけど?

  14. 34614 匿名さん

    >>34610 匿名さん
    築地へ行くのに、徒歩、自転車、バスどちらでも大丈夫です。

    歴史的な橋である勝どき橋を歩いて渡るのはワクワクしますし、新しくできた築地大橋を渡るときは車道と歩道の間が広いため車の交通量は気になりません。

    まあ、感じ方は人それぞれですね。

  15. 34615 匿名さん

    >築地へ行くのに、徒歩、自転車、バスどちらでも大丈夫です

    大江戸線でも行けるけど、出口が行き過ぎちゃうんだよね。
    バスで210円も払って行きたくは無いから、結局歩く。

  16. 34616 匿名さん

    築地大橋開通するまでは行きにくかったけど今は徒歩圏になりましたね。

  17. 34617 契約者さん

    200mも歩けないような退化した人間は住まなくてよし

  18. 34618 匿名さん

    >>34617 契約者さん
    地図を見ると隅田川の川幅は300mぐらいはありそうなので、勝鬨大橋の長さは少なくとも300m以上じゃないでしょうか。有明の某物件でネガ材料として扱われていたのぞみ橋よりも長そうな感じがしますが、交通量も多い勝鬨大橋を徒歩で歩いてみて快適だったのでしょうか。

  19. 34619 匿名さん

    勝鬨大橋が200mか300mか気になるような細かい人間は住まなくてよし

  20. 34620 口コミ知りたいさん

    勝鬨橋は全長150mくらいしかない。
    豊洲大橋は全長550m。心臓破りの坂を登らないといけない。

  21. 34621 マンション検討中さん

    この無駄な議論に終止符を打つと、246mのようですね。徒歩3分あれば渡れるくらいの横断を煩わしく思うようならやめておきなさい。。

    1. この無駄な議論に終止符を打つと、246m...
  22. 34622 匿名さん

    隅田川は渡っていて気持ち良い川なので、散歩にちょうど良いですよ。車道と歩道が分かれてるので子連れでも安心。

  23. 34623 匿名さん

    真冬の冷たい強風のなか渡る人おらんよ
    真夏の暑いなか陽が直射で渡る人おらんよ
    結構な坂道なんだから渡る人おらんよ

  24. 34624 匿名さん

    散歩が気持ち良い季節だけ歩けばよし
    あれくらいの坂道がキツイようなら足腰鍛えた方がよし

  25. 34625 匿名さん

    >>34623 匿名さん

    10万円くらいの、電動自転車でも買って渡ればいいいと思います。
    銀座なら都バスより早くて便利。

  26. 34626 匿名さん

    >>34625 匿名さん
    皆さん自転車で勝どき橋を渡る時は、基本車道です。知ってました?

  27. 34627 契約者さん

    >>34626 匿名さん
    勝鬨橋もクソも自転車は基本車道です

  28. 34628 匿名さん

    >>34627 契約者さん
    先日おまわりさんも勝鬨橋の歩道自転車で走ってたよ。
    傘さしてこっちが自転車乗ってたから注意されたよ。
    ていうかこの話題どうでもよくないですか?
    時間の無駄

  29. 34629 マンション検討中さん

    パークタワー勝鬨橋

  30. 34630 マンション検討中さん

    話変わりますが、勝どき駅に立ち寄ったのですが、PTK側の改札と専用地下道の入り口はこんな感じです。

    1. 話変わりますが、勝どき駅に立ち寄ったので...
  31. 34631 匿名さん

    専用地下道って良い響きですね。

  32. 34632 マンション検討中さん

    >>34631 匿名さん

    ドゥトゥールとかハルフラの人達はここ使うんでしょうねぇ。地下道は中央区の管理らしいので、ある程度ぞんざいに扱われても文句を言えませんが、綺麗に使いたいですね。^_^

  33. 34633 最近のPTK

    存在感出てきました。

    1. 存在感出てきました。
  34. 34634 マンション検討中さん

    >>34633 最近のPTKさん

    すごく良い写真です!!いやー、最高だな。

  35. 34635 匿名さん

    絶対買いたいです!勝鬨のシンボルになりそう。

  36. 34636 新宿以西

    >>34598 マンション検討中さん

    ホテルは高級中級低級関係なくスコープ穴ありますからね
    安全第一です

  37. 34637 新宿以西

    >>34590 検討さん

    ダサくない
    あったら安全だし便利でしょうね

  38. 34638 マンション検討中さん

    KTTで真正面にTTTビューかつ三角形の1LDKが坪433!
    https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_102/pj_97266726/?suit=nsuusb...

    さすがにサウスのSW-57Bnwのほうが良いな。

  39. 34639 マンション検討中さん

    >>34632 マンション検討中さん
    ドトールには使ってほしくないな。一緒にしてほしくない笑

  40. 34640 契約者さん

    雨降ってたらそりゃ使うだろうな
    夏と冬も使うでしょう
    というか使わない理由がない

  41. 34641 マンション検討中さん

    KTT住みです。間取り等、さらっと見て感じた傾向を書いてみます!KTTとの比較になる部分もあります。

    ・リビングの広さと幅を重視
    ・逆にベッドルームはナロースパンも問わない
    ・洗面室も狭め(というかKTTが謎に広目が多い)
    ・玄関はできるだけ広くしようとしている。
    ・キッチンはほとんどクローズタイプ。(リビング重視なのでオープンキッチンで空間の広がりを作る必要が無い?)
    ・開口部は充実
    ・バルコニーの奥行きが広い
    ・逆梁だけどバルコニーのコンクリ立ち上がりがかなり低い。(順梁みたいに一番下までガラスでもこの西~北向きはゴチャついたものが見えるだけなので、少し立ち上がりがあるぐらいがちょうど良いです)
    ・柱が少ない
    ・柱が食い込み部屋はベッドルームにL字の窓があってそれはそれで良い。
    ・3LDKの中住戸で行灯部屋無しが選べる。

  42. 34642 マンション検討中さん

    同じくフロアプラン見ての感想です!

    以下は住んでから気付くのですが、プライバシー面でやや劣る点です。実需なら気を付けたいですね。投資なら気にしなくて大丈夫でしょう。

    ・建物のエレベータに近ければ近いほど、家の前を通る人が増えます。(内廊下は静かなのでリビングのドア閉め忘れると結構音漏れてます)。
    ・ゴミ置場の近くも人通り多いです。KTTだとゴミ置場から出ると正面に住戸扉があるケースもあって、ここには住みたくないなと思いました。
    ・SW57-Bnwの19F~29Fは実需ならやめたほうが良いです。エレベータ近過ぎもろ見え過ぎです。
    ・廊下の突き当たりに扉がある部屋
    ・お向かいとこんにちはしちゃう部屋

    エレベータまわりで気になる点。

    ・エレベータがB1~B3まで止まるのも効率は悪いですね。乗り合わせ次第でB3利用者はかなりストレスあるでしょう。(ミッドのほうが止まる可能性のあるフロアが多いのでイライラしそうですが。バス使う人は一階で降りるので。謎に自転車置場も複数フロアにありますしね。)

    ・レンタサイクルは場所が良いです!
    ・BBQガーデン近くの住戸は嫌だなと思いましたが販売対象無いから関係無さそうですね。

  43. 34643 マンション掲示板さん

    ここは路地裏でなければ検討出来たかもしれない。
    立地からして店舗も期待できそうにないしなんとなくフツーのタワマンで終わる気がする

  44. 34644 マンコミュファンさん

    >>34643 マンション掲示板さん

    また路地裏ネガ出てきた。
    過去スレ見てくださいね?^_^

  45. 34645 勝どきマン

    レジデンシャルサロンに行きたいが、11月も12月も1月もぜんぜん予約が取れない。困りました。
    どうしたらよいでしょう。
    アドバイス求む。

  46. 34646 契約者さん

    >>34645 勝どきマンさん

    電話してみ

  47. 34647 マンション検討中さん

    相変わらずKTTにも張り付いているのですが昨日のスケベ1LDKとは違い同じフロアの眺望抜けまくり間取りも行灯がある中では良いのに安いです。PTKで投資ローン事前審査通ってる人はこっちに鞍替えして大家始めるのもいいかもね。

    https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_102/pj_97059460/

  48. 34648 勝どきマン

    >>34646 契約者さん

    電話したらダメでございまして
    困りました。
    大量の現金もって直接いったろか

  49. 34649 匿名さん

    勝どき住んで便利でよかったことは、聖路加、慈恵、虎ノ門等の有名な大学病院、総合病院が近くにたくさんあることです。家族が入通院すると実感します。

  50. 34650 匿名さん

    >>34649 匿名さん
    あまり病院に行かないので詳しくないのですが、そういった有名な大学病院ってちょっと具合が悪い時でも気軽に行けるものですか?大きめな病気で紹介状をもらって、待ち時間も長くてみたいなイメージなのですが、どうなんでしょう。普段使いができたら便利だなーと思ってます。

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バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸