パークタワー勝どきミッド/サウス

>>34100 口コミ知りたいさん
これとても失礼ですね。

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>>34098 口コミ知りたいさん
三井勝どき三兄弟かな。。

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勝どきの将来が楽しみでワクワク感満載
築地大橋渡ったら築地市場跡地東京ドーム4個分の再開発　マッカーサー通りで汐留・新橋・虎ノ門へ
勝鬨橋渡ったら築地場外市場でワクワクグルメ
春海通りで銀座・有楽町・日比谷へ

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>>33728 評判気になるさん

1850mm幅で停めれる車をサウスタワーの人が求めるない。

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ご参考
ザ・タワー横浜北仲の中古は、現在１億円以下の出物がない状況です。此処も第二の北仲（宝くじ物件）となるか。

北仲は仕様が低いかわりに安かったね。
ここは仕様低い割に高いね。

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>>34106 口コミ知りたいさん
北仲は駅直結もあるが、存在感がすごい。周りにデカい建物がないから電車の中からも一際目立つキング的マンション。対してこっちも立派だが周りが同じような高さのマンションだらけだから勝どきのタワマンの一つになっちゃう。

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>>34107 匿名さん
北仲も囲まれタワマンになるよ。検討してたから分かるけど、今も横浜市庁舎タワーとお見合いだし、アパホテルと今後もスミフのタワマンが横にできるから、確か1方向しか永久眺望ないよ。

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>>34107 匿名さん
最初めっちゃかっこいいと思ってたけど、よくよく目がなれてくると、ちょっと微妙なんだよな。
ここも実際にできるとそうなるのかな?

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>>34109 マンション検討中さん

ちなみに、いつまで経っても飽きない（カッコいい）マンションって例えばどんなところが挙がります？

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>>34107 匿名さん

勝どきはタワマンだらけだけど、駅直結で運河沿いで広場と商業施設でトリプルタワー、、という点で差別化はできると思ってるんですけどね。

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>>34112 匿名さん
確かにビュータワーを三井がやっていたら、今の勝どきフラッグシップだったろうな。

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北仲はみなとみらいエリア最高層の200m級で唯一の駅直結。希少性があるんだよね。PTKも良い物件だと思うけど希少性と言えるものはあまりない。

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>>34113 匿名さん

勝ちビューの商業施設は本当にパッとしないですよねぇ。。
三井も勝ちビューと差別化のために頑張って欲しいところ。

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スレ違いだけど、ビュータワーはUR共存、ペット禁止が痛い。

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1期2次登録しようか迷いましたがここを見て止めることにしました。ミッドならまだしもサウスは何の特徴もないというのがよくわかりました。

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ビュータワーと隣の公園は勝どきをいまいちな所にした元凶だからね。
あれ取り壊したいわ。

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>>34117 評判気になるさん

ヨシ！

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>>34117 評判気になるさん
ありがとうございます！

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>>34107 匿名さん

北中は一方向以外はこれから建設される東急のタワマンや役所、ホテルなどで眺望塞がれますよ。

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>>34114 匿名さん

中央区の物件と横浜の物件比較するのがそもそも間違い。

北仲から都心に通勤できないよ。それと塾だとか、私立学校とかインターナショナルスクールとか、美味しい飲食店へのアクセス比べてら、比較にならないくらい横浜不便でしょ。

そもそも横浜は子供の医療費負担ある一方で中央区はゼロだし。

ここに北中持ち出す時点で、素人感丸出し。

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>>34094 口コミ知りたいさん

中古の成約単価で550-610万/坪で取引されてるよ。

既に会社員は手が届かない価格になってる

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>>34117 評判気になるさん

ありがとうございます、抽選で購入出来る人気マンションなので、抽選相手減る事に嬉しいです、このマンションに興味ない方、悪く言ってる方　なんで　ここに居るか、不思議です、買いたくて、買えない人でしょうね、

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晴海パークタワー、クロノ、ティアロ、TTT 、DEUX TOURS、など周辺の中古タワーマンション　ツボ単価高いですね、なら　新築のこっちを買った方が僕はいいと思って、抽選頑張ります、こんな　駅近マンションで、三井で、共用施設も充実で、最高じゃないですか、

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>>34122 住民さん3さん
東京ならここより良い物件たくさんあるけど、横浜だと北仲が最高峰なのよ。つまり横浜で探していて予算が潤沢な人はみんな北仲狙うけど、東京で探している人はPTK以外にもたくさん選択肢があるということね。この辺りの希少性が北仲の方が上。そもそも東京がいいか横浜がいいかはまた別次元の話。

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>>34126 匿名さん

一理あるけど、母数は東京の方が多いんじゃないかい？

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>>34126 匿名さん
東京でPTKと同程度の予算感で、他にある沢山の選択肢って具体的にどこですか？フラッグ以外でどっかありますかね。

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>>34126 匿名さん
他の方も投稿されてますがここと予算感が同程度で、駅距離も同じくらいの他の都内新築マンション候補教えて頂けませんか？
自分も探したのですが見つけられてないので、アドバイス頂けると大変助かります！

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>>34128 マンション検討中さん
晴海レジデンスに住んでますが、駅遠くて不便ですよ、晴海フラッグはお仕事が在宅か老後生活にはおすすめですが、駅遠いので、おすすめしません、今は新築で良いですが、数年後は売りたくても売れない気がします、駐車場高くて、固定資産税も高いと聞きました、何よりも建物が団地ぽっく、、

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>>34129 マンション掲示板さん

パークタワー勝どきサウスがおすすめします、待ってました、ミッドよりも魅力満載で、ミッドは外部者が沢山出入りしますが、サウスはエントランスもゴージャスで地下鉄サウスの出口から出て、素敵な建物を眺めながらの帰宅は最高だと思います、106平米を狙います、

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新築で現在分譲中という意味だと選択肢は少ないと思うけど、北仲とPTKの比較の話はリセールのことだと思うから、実際に中古市場に出す時には競合はたくさんあると思う。この前完売したBTTとか。もちろんより特徴の少ないマンションよりは競争力は高いと思うけど。

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>>34114 匿名さん
北仲はエントランス、ホール等共用部の雰囲気、飾りの豪華さがいいね。マンションとしてはトップクラス。

ここのエントランス、ホール等共用部の雰囲気、飾りの豪華さ　北仲に負けないようにしてほしいな。

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>>34133 匿名さん

そうなんですね！
PTKは占有部よりも共用部に力を入れている（笑）と思っているので期待してます！！

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1期2次おすすめの間取りがありますか？83平米の角部屋にしたいですけど、迷ってます。ご意見をいただけないでしょうか？

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>>34125
周辺中古はワンチャン狙いの高め設定ばかりで、売れてる様子ないよね。

なんらかの事情で今買って住まないといけない状況じゃなければ、PTK狙うか、PTKへの住み替えで中古が多数出るタイミングで周辺中古買った方がいいよね。

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>>34136 検討板ユーザーさん
制約事例ありますよ、つい最近ですが、ドゥ・トゥールの100平米の角部屋が、1億5000万と、1億6800万で、売れました、ドゥ・トゥールよりパークタワー勝どきの方が資産価値は上だと思います、

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>>34135 マンション検討中さん
ぶっちゃけいいところは倍率高くなるだけで買えないから、本当に欲しいならおすすめ以外が良い。

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>>34136 検討板ユーザーさん

売れてる様子ないかあ　笑
湾岸以外で売れてるとこどこ？

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>>34139 匿名さん
1億超えの中古は鈍いけど9000万円以下は瞬間蒸発だって不動産屋が言ってたよ

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>>34122 住民さん3さん
うーん・・・なかなかグッドな投稿と思います。
ただ、私立学校とかインターナショナルスクールとかおいしい飲食店へのアクセスは横浜を超える所はないのではと思います。
ここと北仲との違いは都心のオフィスへのアクセスです。その他は北仲の方が上でしょう。34114さんがどんな方かは存じ上げませんが「素人丸出し」ではないのではないかと他人の私からは感じられます。

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>>34138 匿名さん
そうかな？前回も角部屋は高層階と低層階の倍率は高かったけど、中層階はそこそこの倍率。

抽選である事は確かだけど、中層狙いはアリじゃない？

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>>34141 マンション比較中さん
確かに、美味しい物でいったら北仲には中華街もあるし、マリンウォーク、家系ラーメンの本家、野毛とか、色々あって良いですよね。

そのほかにも本牧方面もあるし、好きです横浜。

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>>34140
9000万以下の70平米代3LDKはいっぱい出てるけど。

相当なバリューがないと、PTKなみの単価で成約はできないんじゃないの。

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駅通の晴海が坪400越えでバンバン売れてます。
PTK安すぎです。

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北仲やCGPの夢を追ってる人が多いみたいだけど、あえてCGPよりPTK選ぶ理由が築浅くらいしか無いからそこまで上がらないよね。

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>>34141 マンション比較中さん


飲食は勝どきから銀座と築地まで至近。

インターは、大江戸線沿線の江東区、港区、と勝どきや月島から出ているインター送迎バスで横浜から通えるインター数を上回る。

私立は小中高で異なる。小はアクセス悪いけど、中高は人気進学校はだいたい通学可能。


横浜にプリスクールはインターで小学校から公立通わせている友人がいて、よく通わせられる学校について情報交換しましたけど、横浜と都内で学費も2割から3割違いますよね（都内の方が総じて高い)。

横浜の方が銀座より美味しいお店あるっていうのは、個々で美味しと感じるレベルは違うでしょうから、横浜が良いと思うのは、それはそれでいいと思ういますけど。

北仲早く新築時、投資兼住まいとして検討しましたが、都内で働いている妻の大反対でMR数回行って、周辺調査しただけで終わりましたけど。

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>>34143 入居予定さん

そうですよね。
そういう美味しいお店があるのは知ってます。

私が言いたかったのは、ミシュランガイド掲載店へのアクセスという意味でした。

そういう意味では、銀座に近い勝どきの方が、横浜よりはアクセスいいですよね。

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>>34147 住民さん3さん
その通りと思います。都内で働いている人にとってはオフィスとの距離が一番大切。都心のオフィスに通う必要がない人にとっては都心オフィスへのアクセスは何の意味もありません。人生いろいろ・・・人もいろいろ・・・と言うことではないでしょうか？？？

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神奈川県のマンションと比べる意味ないと思うんですが。。。あまりここと神奈川を比較して見てる方いないと思いますし。
そんなに神奈川県が良いならそちら方面のマンションの板に行って頂けると嬉しいです。

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