パークタワー勝どきミッド/サウス

>3339

あれっ、知らないの。三井の現場はサンライフクリエイションからの派遣が多い。一見さんには派遣さんに対応させて、見込み客と認められたら社員が対応する。なに聞いてもわかりませんなんて対応され続けたら、見込み客でないと自覚すべし。

永久に勝鬨駅ナンバーワンかつオンリーワン
マンションになることが確定してるんだから
安売りする理由が皆無
競合物件がないからね
欲しい人はくだらない駆け引きせず言い値で
買わないと

>>3403 匿名さん

地権者出てきすぎ
しつこい

将来の値上がりを第一に考えるならここを買うより三井不動産の株を買った方がいいね
ここが株価が高い時期の相場で出して、売れる＝三井の売上は下がらない
ということだから、コロナ前と比べて50％下がった今の株価が本当にお買い得に見える

>3405

紙くずになったらどうする。

>>3403 匿名さん
安売りする理由はないけど、勝どき駅からここ見えないよ。

>>3401 匿名さん

駅直結のオンリーワンて、ビュータワーがありますがな。

なんか、この時期に坪500できても売れそうだな。駅直結は高くても売れるからな。
安値期待の方々が荒れそうだな。

安かったら、三井不動産の体力がやばいってことだね。

>>3409 匿名さん

今日から事前案内だから、おおよそ価格わかるんじゃない？

>3410

コロナで延期だよ。本当に通りがかりなんだね。

>>3411 匿名さん

そうなんですねー。
いつわかるんですかね？
人気ありそうなので、一つは買うつもりです。

>>3404 名無しさん
50平米8600万で出してた地権者さんかな？

>>3412 通りがかりさん
未定みたい。オフィを毎日チェックしとかないとねー。

>>3413 匿名さん
550超え。。。

ホテル業界は壊滅的な打撃を受けており、今後少なくとも数年間は土地購入でアグレッシブな活動は難しい。企業も、今回のコロナ問題により企業活動が抑え込まれ、収益低下によりこれまで期待されていたオフィス増床どころか、逆に人員整理、テレワーク等でのオフィス合理化を計る企業が出てくる可能性もある。もちろん昨今、雨後の筍のようにあちこちに商業施設が開業しているが、皆個性が無く、同じようなテイストで、超過供給と思われ、コロナによる購買意欲の低迷が追い打ちをかけて、自然淘汰されていくのではないか。
言うまでもないが、今のJリートが大暴落している背景は、ざっと以上のようなところかと思うが、果たしてマンション市場は、それ以外の不動産市場の影響を受けることなく、無傷でいられるものなのか。

>>3416 匿名さん
ホテル需要に関しては同意。
ただ、それに伴って恩恵をうけるのは土地を仕入れるデベだけで、新築価格は高値つり上げするんじゃないかな。
マンション価格に関しては、中古市場次第

>>3416 匿名さん
新興ホテル事業者は全滅だろうね。
ただ大手デベはしばらく様子見じゃね？
安くなるとしてもこれからの仕込みだから1-3年先。
ダイレクトに反映されるのは中古でしょう。
追証宜しくで結構な投げが出ると思う。

銀行金利も国債の上昇に合わせて上がるんだろうな。

新築は出物が少なくなって需要も減るから、そんなに下がらなそうだけど、中古は投げ売りも出るだろうなー。
どうせローンの一般人には買えないから、影響無いかも。

>>3417 匿名さん
影響あるよ。
今はリートが下がった段階だけど、ここからカタカナ不動産の資金繰りが厳しくなって投げ売りするようになれば、不動産市況全体に波及する。

SKK "タワマンの実態は「超高層レオパレス」"
https://news.livedoor.com/article/detail/17994076/

パブリックページ見てきたけどここスカイラウンジないのね、、、8階ばっかり

>>3423 匿名さん
個人的な意見だけどスカイラウンジ要ります？
本当に今のはじめの頃二回位行っただけで私は要らないかな

しかしまだ無いと確定な訳でも無いですが

>>3424 匿名さん

今のマンションです

スカイラウンジはサウスにしかないらしい

SPA GUESTってなんですか

>>3423 匿名さん
ドゥトゥールのスカイラウンジはネットワークビジネスの勧誘してる人ばかりなんで立ち寄れないです笑

建設自体が一次ストップするかもしれませんね。ここに限らず建設中のマンション全て。
トイレや浴室、キッチンの受注がメーカーストップしています。その他資材も同じく暫く供給が滞ると思われます。完成は3年ほどズレ込むかな？

今日、三井の人に聞いた話では、先に売り出すミッドが坪420～430平均とのこと。
サウスは当然ながら下がるので400割るとの話ですが、果たしてどうか。ゴールデンウィーク明けから動き始めるとのこと。

>>3430 マンコミュファンさん
そういうの飽きた。

自己の予算を既定路線のように書き出すのが、定期的に現るね。

>>3430 マンコミュファンさん
ミッドは6月販売開始、サウスが10月販売開始となってますが、少し後ろにずらすのですか？

三井の営業からミッドは坪470と聞いたのですが、420で買えるんですね！安くて良かったです。

>>3435 匿名さん
私もミッドは500と全体450と聞いてたので、安くて良かったです。

そういや前に安値で騒いでる奴いたな。定期的になんなんだろう。

昨夜もダウが暴落でマンション建設している場合ではないでしょう。日本企業の時価総額が350兆円飛び、日銀も大損、株価大暴落のソフトバンクや一部デベには倒産の噂もあります。
金利も急騰し、マンション買った瞬間に3割の損失を被ります。

>>3434 匿名さん
それは住民以外も使えるレベル

対岸とのお見合いは必定だけど、どこが一番抜けるかな？
サウスの南西角と予想。

>>3440 デベにお勤めさん

抜けてもお世辞にもイケてる景色ではないな。

環2、焼却場、水素ステーション、フラッグタワー、晴海テラス、、、

角部屋ならDTとKTTももろぶつかるし。

>>3430 マンコミュファンさん

gw明けから動くって、コロナの先も見通せないのに確定できないでしょ。短期でバレる嘘つくのよくないな。誰得？

>>3440 デベにお勤めさん

北西・北東じゃない？

眺望は期待できない、直結とはいえホームまでは実質5分以上、無駄にお値段は高そう
それでも欲しくなるのはなんでなんだろう

>>3424 匿名さん
高層住まない人はやっぱ欲しいかなと

>>3428 匿名さん
それは気まずいね(´･ω･`)wネットワークビジネス軍が住めないとなると内陸とかしかないねぇ

>>3443 匿名さん

そらそうでしょ。
てかそこしかない。

ドトールのラウンジってそんな雰囲気なんか？

>>3422
？と思って見たら、タワマン暴落芸人の榊じゃないかｗ

>>3426

まじすか！サウスの共用施設はまだオフィ出てないよね。楽しみだね?！

>>3448 マンション掲示板さん
たまたまかもしれないですけど、ふらっと立ち寄るとだいたい『絶対に儲かります』って言ってるにーちゃんがいます

>>3440 デベにお勤めさん
北西や北東は開放感がありそうですね。
ドゥトゥールさんの北西側からの眺望を拝借。このお部屋は17階だから、高層階だともっと眺望は抜けると思います。
参考)70.7㎡　7,490万円

https://www.mansion-note.com/mansion/1616936/houses/541527637

>>3424 匿名さん
タワマンの中でスカイラウンジがないのって晴海ビュータワーくらい？
管理組合は、37階19階に東京タワーもスカイツリーも見える角部屋を持ってるのに、スカイラウンジやゲストルームにせず、トランクルームにして稼いでた(笑) 万事その調子だから管理費が安いよ。

>>3451 匿名さん
そんな特典がドトールにはあるのか。
どおりで身なりの良い人が多いわけだ。

都内の大規模物件はこんな市況でも売れ行き好調だね。大半の購入者にはコロナとか関係ないんだろうな。やっぱ都心の新築需要は厚いよ。
中小規模物件は知らんけど。

三井不動産が投げ売りするとは思えんし、湾岸最高値の500きたら、面白いね。

>>3455 評判気になるさん
地権者さん？

>>3455 評判気になるさん

地権者でてきすぎ。
やり口も浅はか。
マジで結果的に損するよ。

すでにここの閲覧者は地権者ヤバそうな匂いを感じ取ってる。

>>3456 匿名さん

地権者じゃないよ。
500くらいだったら買いたいだけ。
安くてコストカットマンションなら、買わないよ。

>>3458 評判気になるさん
無理すんなよ地権者

流石に勝どきの端っこを500じゃ買わない。
別の場所を選択するわ。

>>3449 周辺住民さん
SKK "タワマン残酷物語　住民は“上京したプチ成功者”、階層ヒエラルキーで上階へ引っ越しも…"
https://news.livedoor.com/lite/article_detail/17998315/

>>3459 マンション検討中さん
考えてみたら坪580のやつ売るためならポジトークありえるね

>>3459 マンション検討中さん

地権者に恨みでもあるかな？
元気出せよ。

>>3461
うわー、榊のたたりだぁｗ
悪霊退散っ！

パークタワー中央湊より高くなったら面白いなー

>>3462 匿名さん

そいつだと思ってるよ。
数千戸分も地権者いるとろくでもないのがいるものだな。

低層でも良いので、70平米8000台で買えないかな？

>>3466 マンション検討中さん
性格がクズ化してるねー。
数千も購入者いたら変なやつ多いっていうのと同じでは？

>>3467 マンション検討中さん

囲まれ感maxだから低層は高めに付けて来るんじゃないかなー

>>3466 マンション検討中さん
ウケる。
あなたの頭ではポジは地権者でネガは貧乏人なんだな笑。
ちっさー。

ほら、いっぱい釣れた。
チョロいww

いっぱい釣れた、とか。
なんかなつかしいな、この感じ。

ここはマジ地権者がネック
仕様や値段じゃない
購入者はただの食い物
いただきまーす

地権者数は少ないだろここ。地権者住戸は多いけど。

ネガしても自分の予算まで下がると思ってるモブキャラが発生するよね。
貧乏人はネガってないで、働けよ。

>>3474 マンション検討中さん

権力が集中してるからヤバいのよー
ここに登場してるのもヤバいー
仕様もバラしまくりー
すでにブラフでスーモ掲載ー笑

だからさ、普通に考えたらあのウェップサイツ見る坪５００硬いがですよ。私の買いますから

ここって荒んだ人ばかりで買いたくなくなる。。。

>>3478 マンション検討中さん

同感てす。坪４５０以下とか低額予算を連呼する、質の悪い、相応しくない人が紛れてますが。

ツボ６００万がいい。
６００万ウォン。

>>3480 匿名さん
それおもんないて(笑)←ラファエル風

>>3477 マンション掲示板さん
本人なのかなりすましなのか(笑)

>>3479 検討板ユーザーさん
おまえみたいのが一番いらんねん

ハルミフラッグ諦めた人がこっちにきて、人気でたら倍率上がりそうで嫌だなー。

>>3485 匿名さん

なんで？

>>3487 匿名さん
でもあそこ実際安いほうだとは思う
パンダ部屋意外たかいのかな？？

広い部屋が多いからねぇ?

ここはフラッグ検討層が買える値段じゃない笑
駅徒歩10分以上の僻地晴海が駅直結様とじゃステージが違う

>>3490 匿名さん

周りに同じ徒歩17分の相場となるマンションが無かった。
晴海レジデンスより遠方。

>>3484 口コミ知りたいさん
まだ価格発表されてないですけど、さすがに購入層が異なるのでは？

>>3492 匿名さん
グロスはそんなに変わんないかもですよ。

駅直結？
自分は車使用なので、あまりメリットは無い。
あえて言えばリセールバリュー。
タワマンが林立してるので、日陰になりそうなのが
気になるかな？
前を向いても右を向いてもコンニチハ。
躯体のデザインは好きだけど、立地がイマイチだねぇ。
迷ってる豊洲の方が眺望もいいねぇ。
見学会は行きますけど。

>>3494 通りがかりさん

あなたはブラ豊が向いてますよ。

>>3495 マンション掲示板さん

あなたにはフラッグ賃貸が向いてますね。

スーモの間取りに天井高の記載があるのですが、南角以外の角部屋のリビングの下がり天井は2250？2550ですか？
字が細かくて分かりづらいのですが、さすがに2250は無いですよね。

>>3497 マンション検討中さん
ブランズ豊洲よりは高くないですか？

いつ価格わかりますか？

>>3499 匿名さん
当初の予定では6月でしたが、モデルルームが延期されてる状況なんで、まだ不透明かと