パークタワー勝どきミッド/サウス

>>31250 マンション検討中さん
そうです。南の方がまだあるような気がします。
北角申し込む予定ですがほんとどうしようか悩み中。

>>31238 マンション検討中
中央区立泰明小学校がいいぞ。
勝どきからも都バスで数十名通っている。

>>31251 たぬきさん
私は76an撤退しました。
仰る通りマジで収納無さすぎです。
普通に住みづらいと思います。
あとは無駄なカウンターですね。
デカすぎて存在感ありすぎます。。
使い道無さすぎ。
ほんとなんでこんな意味不明な仕様にしたのか謎すぎるので、私は別部屋で申込予定にしました。

>>31251 たぬきさん
悩みますよね。
3LDKにすると、カウンターや柱食い込み部分除くとLDほぼ10畳ですもんね、、2LDKだとLDKは十分な広さなんですが、絶望的に収納が失われてしまい、、
洋室やMBRに造り付け収納も考えましたが、洋室4畳なので、高さのある造り付け入れると圧迫感凄いかなと思い、ウチは断念しました。
でも眺望は浜離宮方面も眺められるので、この部屋が抜群なんですよね、、
73Cnや73Anは価格魅力的なのですが、全室リビングインがどうしてもネックでして、最終的に77Aswに申し込もうか迷ってます。ここはTTTと正面で向き合うビューを受け入れられるか、です、、

子供達が思春期なのでリビングインが本当にありがたいです。

>>31255 マンション検討中さん
リビングインの場合、夫婦の夜の営みってどうなるんですかね？子供に気を遣って、レスになりません？

>>31256 名無しさん

そんなのしなくていいじゃん‥
子どもいてもまだするの？！

>>31256 名無しさん
そう思うならやめておきなさい笑

長期金利、0.02%に上昇　米金利上昇が波及
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB256Y50V20C21A8000000/

FRB「年内にも」量的緩和縮小開始へ、ドル金利上昇でドル高商品安に
https://diamond.jp/articles/-/280380

令和4年度に改悪見通しの「住宅ローン控除」
現在おとくな商品と、間に合わない場合に選択すべき住宅ローンとは？
https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1111164

いろいろヤバそうだけど大丈夫か？

>>31254 名無しさん
77 Aswの3LDK、今回は大人気みたいですね。要望書ベースだと10倍以上ついてる部屋がいくつかあるとMRで聞きました。最終的な申込は何件入るのでしょうか。

>>31258 名無しさん

ここのゲストルームを使うのさ。
デイユースも可能らしいし。

>>31259 匿名さん

まぁ金利は上がるだろうね。

>>31259 匿名さん
住宅ローン減税の改悪は実質的には10年間の金利上昇。それに長期金利の上昇を合わせると、マンション価格にかなりインパクトあるかもしれませんね。ようやく大きな下落トレンドとなりそうです。

>>31263 匿名さん

こりゃ高市にならないと湾岸民憤死だな。

このスレで売り豚がポジショントークすると踏み上げ相場になる法則

リビングイン間取りって実際どうなんですかね？
転売するときに気になるんだよね。
子供ぐれない間取り？とか言われてるけど、単なる営業トークなだけとしか思えず。

>>31263 匿名さん

基準金利は大して変わってないから、マクロの金利動向はそれほど関係ないかな。
政策として、銀行救済で優遇金利が薄くなることが1番影響するよね。

>>31267
リビングインのデメリットは、動線の問題で、家具の配置の自由度が邪魔されること。なのでリビングインであっても、各部屋への動線が家具を邪魔しないように設計されていると、使い勝手は良いよ。SS-84のA/Bとかは全く問題ないタイプ。

また、子育てについては、親と子供が顔を合わせる頻度が高い家庭ほど、子供の学習時間が長かったり、成績が上がるのは、日米ともに統計で出てる。必ずリビングを通ると、顔色とか疲れとかも見えるし。

もし予算に余裕がある子育て家庭なら、SS-84のA/Bとか、SW-92のG/Hとかは、本当におススメ。一次取得だとキツい値段だと思うから、二次以降での含み益を使った買い替えが前提にはなると思うけど。

>>31269 マンション検討中さん

親が共働きで親が家にいなければ、間取りなんてどうでも良いよね。

共働きでも、さすがに朝と夜くらいはリビングで顔を合わせるのでは・・・。両方とも忙しすぎて早朝出社の深夜帰りなんて家はそうそうないはず

>>31253 マンション検討中さん
撤退ですか。
即リフォームかな…

>>31254 名無しさん
77間取り最高ですよね…
リビングからは工夫すればこんにちはの景色にならなそうですし…

>>31263 匿名さん
あなたの言っていること全く逆ですよ。
インフレになるから金利が上がる、不動産が上がる（広い意味でインフレ）から金利が上がる。状況変化がなくて金利が上がる理由は全くありません。日銀もそれほどバカではありません。　しっかりしてください。

素人の金利予想とか1ミリも興味ないから、他所でやってくれ。

1000戸ずつ20年掛けて売ってきた部屋が一気に表に出てきますからね、、、買い手は引っ込めるし、まー何かあったらマンション投資は終わりでしょう。　

参考できるのは過去の事実だけ、すべてのショックに予兆はなし、あるとすれば、世界企業の過去最高益の翌年に危機が起こっている。　あっちもこっちも過去最高益！　はい、破綻危機終わり、大量リストラ、、、、不思議な現象だ。

>>31272 匿名さん
あなたの方が迷惑だよ。

＞そもそも、共働きなら結婚するなって感じ、
＞会社も迷惑だし、周りも迷惑、産まれた子供まで迷惑な話だと思うよ。

>>31276 匿名さん

不動産と金利は一体です。
不動産は資産です。　どこのブランドの服がいいのか？　いくら？は金利とあまり関係ありません。　金利が7％の時の不動産購入と金利が0.5％の時の不動産に対する視点は全く異なることになります。

あなたの様な日本人が増えてはいけません。　日本が底なしに貧乏国、安い国になって良いのなら良いですが・・・日本人の良識に期待するしかない今日この頃・・・フラストレーション溜まるばかりです。

"「五輪開催がコロナ感染拡大に影響」7割超毎日新聞世論調査 :@niftyニュース"
https://news.nifty.com/article/domestic/society/12159-1218648/

>>31280 匿名さん

金利の知識はありますので、素人の金利予想に興味が無いってことだよ。理解力ないねー。

＞31282
なんだこいつ、こいつも悪いやつだな。

>>31282 匿名さん

反応すると変なのに絡まれるから無視した方がいいですよ。
暴落を叫ぶ人の意見もわかりますが、だから何？って話で何が言いたいのかよくわからなくて不毛なので。

>>31284 マンション検討中さん
自分の中の深層心理のサーキットブレーカーみたいになってくれてるので、暴落投稿を見られるのも、また良いなって思ってます。

顔が見えないからか本音が出て、マンションごとの民度が出てしまいますね。。

>>31284 マンション検討中さん

そうなんですね。
暴落は持たざる者のためのポジショントークですよね。持たざる者がマジョリティなので、そっちにコメントする方がpv稼げるし。

>>31280 匿名さん
そしたら外国に住んで安いに日本を買いに行くよ。てへ。

>>31288 評判気になるさん

既に日本は給与も不動産も格安だよ。

>>31289 匿名さん

この格安状態が続くと多くの日本人は海外に出稼ぎするしかありませんね。若い人はしっかり英語でコミュニケーションとれるようにしておかないと。

>>31287 匿名さん
いや、持ってる者だけど暴落は怖い。
手持ちの高値売り抜けをいつやるか、で運命が分かれるから。

>>31290 通りがかりさん

出稼ぎではなく、下請けだから英語は営業マンが多少できれば十分かな。
ここ数年でかなり増えたよ。海外で委託加工しなくても、もはや国内の人件費が安いからね。

>>31291 匿名さん

売った後はルンペン？

レベルの低い会話ばかりですね。。無念です。

>>31294 匿名さん
レベル上げて。

高値で売れれば、あとは安い日本で賃貸暮らしで楽勝なんじゃない。賃借人は手厚く保護されてるから。

＞31288
＞31289

「住みたくない国トップ」常連が日本

＞｢仕事環境｣も世界50位（ワースト10位）で、あるアメリカ人居住者は｢ワークライフバランスは世界最悪だ｣と答えている

https://www.businessinsider.jp/post-235974

こんな地下鉄と抱き売りされて、欧米人にはキツそう？　

金髪美女を乗せてロングビーチを１回でもオープンカーで走ったら、
もう一生ここは受け入れられないでしょう。

>>31297 匿名さん

これすごいな。
働きたい国の2位がメキシコて。。。