東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2024-11-24 07:27:05

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

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勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 31201 匿名さん

    >>31189 検討板ユーザーさん
    ここで無抽選にのるような部屋選んだら爆死だから、どんな倍率でも抽選に札入れるしかないと思うよ

  2. 31202 匿名

    73CnのDENのタイプいきます

  3. 31203 匿名さん

    >>31200 マンション検討中さん

    メトロちゃうよ。都営な。

  4. 31204 匿名さん

    ほんと東京の駅チカとか、70平米に無駄に家具置いてるのはもったいない。 
    商売魂がワクワクするのに、

    だったら、70平米のテナント買って商売して、気合入ってる感じでそこで寝泊まりとかした方が人生楽しいよ。 とにかく、昼間に70平米の空間を放置しちゃうのはもったいないー。 民泊ぐらいはやった方がいいかもね、周りはエッチな店をマンションでやってるけど、、なんかやらないと、、サラリーマンのお給料で維持するのは最悪じゃん。

  5. 31205 匿名さん

    家賃200万でも、駅チカの商売による粗利益180万、実際の家賃20万ぐらいw これで都内に住めて富裕層とか言われるんだからw 簡単w 

    この家賃200万を埼玉の人と同じ職場で稼ごうなんてほんと馬鹿になっちゃうよ。

  6. 31206 マンション検討中さん

    家賃200万なら3日で200万売り上げるよ。
    大体家賃は月間売り上げの10%が適正。
    ビジネスしたことないんだろうけどw

  7. 31207 匿名さん

    予算、建物、駅近を気に入って本気で検討中ですが、正直勝どきという街に魅力をいまいち感じられず踏ん切りがつきません。
    みなさん、勝どきの魅力を教えて下さい!

  8. 31208 マンション検討中

    >>31194 マンション検討中さん
    もちろん、やはり土地の価値の違いです。その分湾岸はお手頃にリッチな気分を味わえるのです。

  9. 31209 マンコミュファンさん

    >>31207 匿名さん

    銀座と豊洲に近い、かな。笑
    近隣で利便性を追求して住むなら豊洲の方がいいですよ。じゃあ勝どきは不便かと言うとそうは思わないけど。

    スーパーも多いし、ハルフラにも大型商業施設ができるしね。これからもマンションが増えてくけどそれだけ人と金が集まる場所として発展していくと思うよ。

    お気持ちはめっちゃわかります。私も同じ考えで悩みましたが、街より建物を優先してミッドを購入したので、勝どきの魅力はあまり言えないです。笑

    強いて魅力を挙げるならこんなところ?
    どこと比較するかによって増減すると思うけど。
    中央区アドレス
    ・BRTが全線勝どきを通る

  10. 31210 マンション検討中さん

    >>31199 マンション検討中さん

    ははは、そうですね。それで良いんです。色んな世界がありますから。

  11. 31211 マンション検討中さん

    >>31207 匿名さん

    勝どき自体に魅力は無いですよ笑。私にとっては周辺へのアクセスは良いと思います。

  12. 31212 口コミ知りたいさん

    >>31164 マンション検討中さん
    勝どきの街に出てこないでくださいね。
    お互いの為です。

  13. 31213 匿名さん

    >>31212 口コミ知りたいさん

    すまん、勝どきの町に行くところ無くね?
    興味あるのはタワマン内で営業してるメンエス位だわ。

  14. 31214 口コミ知りたいさん

    裏通りには色々な飲食店ありますよ!
    結構楽しめます。
    まあ、コロナで行けてないけどね。

  15. 31215 匿名さん

    >>31209 マンコミュファンさん

    豊洲は近くないね。
    月島だろな。

  16. 31216 マンコミュファンさん

    世の中には魅力がない駅の方が多いだろう。

    有明とかガーデンができて利便性が高い所ならいいのかというと、さすがに都心から離れすぎかなと思ったりするし。

    そういった意味では勝どきはバランスがいいのかも。

  17. 31217 マンコミュファンさん

    >>31215 匿名さん

    そおかな?
    人それぞれの感覚次第だけどチャリで10分くらいで銀座までとほとんど変わらんよ。

  18. 31218 匿名さん

    >>31217 マンコミュファンさん

    チャリで10分は遠いよ笑

  19. 31219 マンコミュファンさん

    >>31218 匿名さん

    そっか笑ならそうだね笑笑

  20. 31220 匿名さん

    >>31219 マンコミュファンさん

    勝どき、月島は高級店からコスパ店まで小規模の渋い店が多くて好きですけどね。
    そこが豊洲、有明との違いですかね。

  21. 31221 マンコミュファンさん

    >>31218 匿名さん

    そっかぁ。。
    個人的に湾岸エリアは景観も良くて坂もないから10分はまったく気にならない距離と思ってました。

    世の中にはチャリで10分かけて駅に通ってるリーマンや学生もいると思えば、充分な距離かと。笑

  22. 31222 マンション検討中さん

    >>31221 マンコミュファンさん
    事故の加害者になる乗り物に乗るのを避けたいので、電車か徒歩かタクシーかコミュニティバスで行ける範囲で利便性が高いととてもありがたいです。

    MaaSで豊洲と勝どきと晴海と有明を行き来できるようになればいいなー。

  23. 31223 マンコミュファンさん

    >>31222 マンション検討中さん

    電車内で切りつけたりサラダ油巻いたり、駅で硫酸ばら撒く奴もいるから気をつけてな。

    まぁ、冗談は置いといてBRTで豊洲と有明通るからそれで解決やな。

    1. 電車内で切りつけたりサラダ油巻いたり、駅...
  24. 31224 マンション検討中さん

    >>31202 匿名さん
    73cnの普通タイプか、2lタイプか悩んでいます
    倍率どのくらいなんですかね?

  25. 31225 匿名さん

    勝どきに住んでて、わざわざ豊洲に行きたいとわ思わないけどね。
    行くのは東京、有楽町、虎ノ門、六本木方面。

  26. 31226 匿名さん

    今回の最高倍率、やっぱ73Cn?

  27. 31227 匿名

    >>31226 匿名さん
    最高倍率かはわからんですが、3倍はつきそうですね

  28. 31228 匿名さん

    >>31225 匿名さん
    そりゃ交通の便が悪いからだ

  29. 31229 マンション検討中さん

    >>31227 匿名さん
    50階以上は軒並み高倍率でしたよ
    あと中層階の73Cnや76の角部屋も

  30. 31230 匿名さん

    >>31229 マンション検討中さん

    高倍率ってどれくらいでしたか?

  31. 31231 検討板ユーザーさん

    BRTて料金いくら?

  32. 31232 検討板ユーザーさん

    >>31231 検討板ユーザーさん

    220らしい

  33. 31233 匿名さん

    >>31232 検討板ユーザーさん
    京成連結バス......。

  34. 31234 マンション掲示板さん

    >>31207 匿名さん

    勝どきは魅力的な周辺の街にチャリでアクセス出来るってのが最大の魅力です。今後は築地の跡地の再開発や新豊洲に温浴施設も計画されていますのでますます周辺が盛り上がってきそう。

  35. 31235 検討中さん

    あー!!!!!!!!!悩む!!!お子さんいる家庭、小学校遠いのは気にせず買いますか?
    うちは気にしてます。あー!!!!!!!事故とか怖いですよね?
    あと、晴海フラッグから大量の人が駅に向かって来ますよね。その人たちと逆走して歩かせるの不安です。

  36. 31236 マンション検討中

    >>31235 検討中さん
    子供いて検討してますけど、歩道の幅も広いし、車とは完全に分離しているから心配していないです。

  37. 31237 検討板ユーザーさん

    >>31235 検討中さん

    小学校までは遠いですが、お子さんが電車使うようになったらこれほど安心できる物件はないかと思いますよ。(^^)
    また、フラッグの方々はBRTも併用するので、全員が行進するような景色にはならないんじゃないでしょうか。

  38. 31238 マンション検討中さん

    >>31235 検討中さん
    私学に通わせればよろし

  39. 31239 ミッド高層契約者

    勝どきと広尾は似ている。両者とも目立った集客施設や利便施設は無いが繁華街へのアクセスが良くエリートの集う住宅街。まさにPTKは令和の広尾ガーデンヒルズと言えるだろう。

  40. 31240 評判気になるさん

    >>31235 検討中さん
    ミッド一期一次で買いましたら。来年小学生になる息子がいます。
    妻と子供は郊外に住んで私だけ住みます。勝どきで子育てしようとは思いません。

  41. 31241 検討板ユーザーさん

    >>31240 評判気になるさん

    まぁそう言う人もいるよね。
    子育てしようと思う人が多いから学校が多いのも事実で、どっちが良いかはその子によるところが大きいです。

  42. 31242 マンション検討中

    >>31235 検討中さん
    うちは入居時は小学校2年生。とはいえ、低学年と言えるのも小学校2年生3年生くらいの2年間程度なので、まったく気にしてない。

    中学は受験予定なんで、駅近は子供にとって便利かと。

  43. 31243 検討中さん

    >>31236 マンション検討中さん

    教えていただきありがとうございます!よければうちの子と登校してください!

  44. 31244 検討中さん

    >>31237 検討板ユーザーさん

    教えていたたきありがとうございます( ; ; )

  45. 31245 検討中さん

    >>31238 マンション検討中さん

    お金がありません。意見ありがとうございます!

  46. 31246 検討中さん

    >>31240 評判気になるさん

    えええっ、そうなんですね。参考になりました。ありがとうございます

  47. 31247 検討中さん

    >>31242 マンション検討中さん

    みなさん教えていただきありがとうございます!安心しました。

  48. 31248 匿名さん

    みんな、1期1次だぞ。ポジもネガも目的は一緒なんだからもっと頑張れよ!

  49. 31249 たぬき

    北角検討中の皆さん
    この部屋収納が他に比べて壊滅的なのですが対策どんな感じですか?

    とりあえず購入して即壁何箇所か破壊して使いやすいようにしようか…悩み中…

  50. 31250 マンション検討中

    >>31249 たぬきさん
    そうですか?南も北も収納は同じような感じかと。3LDKタイプのこと言ってますよね?

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