パークタワー勝どきミッド/サウス

ここ買う人は2012年からの不動産上昇の流れに乗れて5000 万ぐらいのキャッシュがある人だと思うので、金利が上がっても問題ないし、多少マンション価格一時的に下がってもあまり気にならないと思いますよね。
買い遅れてる人が暴落して欲しくて必死になってるだけでしょう。

>>31051 マンション検討中さん
その通り。まったく気になりません。

>>31051 マンション検討中さん
2024までのタイムラグがポイント。
住み替えるころにはTTT暴落してるよ。

横浜がIR降りるってことは、このままだと関東から2020年代にIRなくなるってことなので、お台場か築地IRの加速化シナリオでてきたりしないでしょうか？

>>31051 マンション検討中さん
マンション1回買い替えでは5000万円プラスにはならないよね。2回買い替えだと5000万円もプラスになるの？

買い替えで使っちゃってるから現金はそんなに持ってないんじゃない、多くの庶民は。

>>31046 デベにお勤めさん

なんで影響あるんですか？

>>31055 匿名さん

うちは2回で3000万ちょいだね

>>31057 検討中さん

りっちん、きょーさんが政権取ったらヤバイ。逆回転。

勝どきはバスで銀座、東京駅、に行けるし、ターミナル駅の新宿、渋谷、池袋にも電車で30分かからないので、こんな便利な地の暴落はありえないと思います。

>>31060 匿名さん

あのね。バブル期はこう言われてたんだよ。
「土地の下落はありえない」

>>31061 匿名さん
もちろん永遠に上がり続ける訳ないという意見もありました。

>>31061 匿名さん

竣工前に下落して欲しいの？
検討板にいる人なら下落して欲しくない人が普通だと思うんだけど、貴方の言いたい事と立場がよくわからないです。
どの目線からの発言かわからないことにはその言葉の信憑性も怪しいものです。

まあでも　便利な勝どきや湾岸が暴落するなら、郊外なんてもっとすごく下がるだろうし。
それよりさ、サウスの倍率気になるー。

>>31063 匿名さん
契約者板ならそうでしょうが、検討板なら未購入なのだからデベ売り出し価格が下がること、キャンセル、事故物件の取得も視野に入れてれば相場下がることを期待する人もいて当たり前かと思います。

>>31058 マンション検討中さん
買い替え回数は人それぞれだからなんとも言えないけど、売却益に節約できた家賃分ものるから、それなりにいくよ。

>>31065 マンション検討中さん
言葉足らずでした。
検討していて安く買いたい人、、であれば仰る通りかと自分も思います。
ただ、そうであれば下がって欲しいと言えば済むだけであり、根拠もソースも示さず不安を煽るような投稿のため意図がわからないと言うことでした。

週末にMR行ってきましたが、今時点の要望でほぼ全戸抽選必須な状況でしたよ

>>31068 マンション検討中さん

ありがとうございます。
登録申し込みを序盤にするか終盤にするか迷いますね。

>>31068 マンション検討中さん
あくまで希望だからね
本当に申し込むかも分からない
ミッドの時も事前に10倍近くついていながら結果的に3倍くらいの部屋はたくさんあった
大体半分になるよどの部屋も

>>31061 匿名さん
今別に土地が高騰してる訳じゃないしな

とにかく買いたくても買えないくらい大人気なのは間違いない。

希望の間取りが２?３倍に収斂しそうなら初日に登録、それ以上になりそうなら最終日に倍率を見て登録、という戦略で考えています。

>>31073 マンション検討中さん
同じくその戦略（笑）とはいえ、どこも2倍は付きそうですよね(^^)

>>31070 検討板ユーザーさん

高倍率の部屋から別の部屋に移動ってのは直前によくある。でも最終的に要望より半分の平均倍率ってことはないですよ。
当選確率上げるために、第二希望、第三希望へ移動するだけなんで。
嘘言っちゃダメよ。

>>31075 匿名さん
私が1次で落選した部屋は事前15倍、実際は6倍でしたよ

どの部屋もって書き方が語弊生んだかもしれませんが、高倍率の部屋はどの部屋も が正しい表現でしたね(玉砕覚悟のパンダ部屋以外で)

>>31074 マンション検討中さん
ミッドでは要望書から登録までに、かなりの移動があったそうです。ここまで大規模だど、最終日とは言わず、終盤に登録することになりそうです。

>>31076 検討板ユーザーさん

そうでしたか。
なんとしてでも当てたいと戦略を立てても、結局時の運ですものね。2倍でも外れる時は外れるし、10倍超えでも当たる時は当たるし。

>>31069 マンション検討中さん
私も迷った結果、終盤での登録申込予約をいれました。
なんだかんだ言って人気のマンションであることは間違いなさそうですね

>>31070 検討板ユーザーさん
ミッドほどではないにしろ、パンダ部屋での抽選会は免れそうですね
私はパンタ部屋チャレンジになりそうなのでドキドキです

>>31057
まさかの立憲民主党政権となったら不動産価格は下がりそうなかんじですね(;'∀')

>>31081 デベにお勤めさん

旧来型産業の業績は、悪いですけど不動産価格は上がってますね。

>>31081 デベにお勤めさん
それはさすがにありえないでしょう。
ただ、また安部一強から毎年首相が変わることになるかもしれません。
人は無くした後に後悔する・・・。歴史は繰り返すということでしょう。
アーメン・・・。

次は高市早苗になってアベノミクスバージョンアップしたサナエノミクス！
財政じゃぶじゃぶ出動させて日経高値更新してスカイズ150万を夢見るネガネガさん涙目でしょうね。

>>31080 マンション検討中さん
免れなさそう？

>>31084 マンション検討中さん

先週、日経平均は今年の安値を更新している状況です。

10年相場が上がり続けたので正常化バイアスかかってるんだろうね。引き渡し時には暴落してる可能性、十分にあるよ。

>>31087 匿名さん

でもね。今はバブルと5年10年言われ続けてるので暴落する気がしない

自分は9年前にマンション買ったんですがその時下がるから止めろと雑誌で書かれててどうかなと思ったが、結果としては30パーセントのアップで儲けさせてもらいました。

>>31087 匿名さん

そうおっしゃるということは、あなたの会社の株価は、低迷しているのですか？

色々と練りに練って、やっと申し込む部屋決めたー。あとは申込書類書くのみ(o^^o)

実需だし、僕が死ぬまで売らないし、ローンも少額しか組まないから、今後の不動産市況とかどーでもいい。

純粋に、このマンションの立地とか施設とか環境とかが気に入って買うので、最近の書き込みの流れには興味なし！

後は倍率どんくらいになるかだよなー、、、

>>31091 マンション検討中さん
73cn？

>>31092 マンション検討中さん
いや、そこでは無いです(^-^)

投資ではなくファミリー層かつ一生住むつもりで検討してる方々はタワーのデメリットご存知かと思いますが、しっかり理解した上での購入をした方がいいと思います。タワー高層階住んでましたが、子育てには実は向いてないと感じてる方多いです。立地と眺め外観だけで買っちゃダメです。理想と現実は違います。

>>31094 匿名さん

忠告ありがとうございます！
参考までに聞きたいのですが、具体的にどう言った点ですか？
タワマンの多い勝どき、豊洲、有明も子育て世帯で溢れている中で向いてないと感じる根拠に興味があります。

>>31094 匿名さん
子育てしながらのタワマン高層階に住んでおりますが、特にデメリットを感じたことはないです。
実際、どんなデメリットが起きているんでしょうか？

>>31094 匿名さん
具体的にデメリット教えてもらえます？タマワンで子育てしている人なんて、ここに限らず、豊洲にも有明にも晴海にも湾岸にも、圧倒的多数で存在します。

一度もタワマンが子育てに向かないなんて聞いたことが無いんですが？？？

ちなみに、保育園問題だというなら、うちは専業主婦なのでデメリットになりませんので、それ以外でね。

>>31097 マンション検討中さん
>一度もタワマンが子育てに向かないなんて聞いたことが無いんですが？？？

さすがにそれは無いでしょう。
色んなタワマンスレで、高層階ネガは書き込まれてますから。

>>31098 匿名さん

まぁまぁ、本当にこの方は聞いたことがないかもしれないし、論点はそこじゃないですよ。
仮に誇張表現だとしても揚げ足取らずにデメリットを教えてあげてくださいよ。

ネガネガさんはタワマンにも湾岸にも住んだ事がなくて想像してるだけでしょ。
湾岸民は楽しく子育てして幸せに暮らしながら資産爆増させてますからね。