パークタワー勝どきミッド/サウス

>>30950 マンション検討中さん

ここも日本橋も住む気無いんでしょ

日本橋駅直結は流石に草
シティタワー銀座東の営業涙目だな

日本橋とか立地強いけど、一部の金持ち向けで絶対大衆向けじゃあないでしょ。

>>30953 マンション検討中さん
日本橋首都高撤去後の再開発事業ですか、虎ノ門とそう変わらないでしょうね。

>>30954 匿名さん
何がすごいってこれ2034年以降の竣工スケジュールですね。首都高速の再構築と合わせて工事が進むということなのであれば、2040年前後の引き渡しもありえたりします？？

>>30950
駐在で日本に来ている上司（外人）が、三越前の三井の駅直結パークアクシスに住んでいたんですが、とても便利だったそうですよ。日常使いできるバルもビストロもあのあたりは多いし、だいたいの買い物は三越か、橋を越えた向こうの高島屋で完結するしで。

子育て世帯はタワマン躊躇しませんか？
https://www.fudousan-plaza.com/article/407/

>>30950 マンション検討中さん
？？？　正気ですか？　住めるなら住みたいにきまってるじゃん。
何が住みにくい？　そりゃ高いから極小ではいやですが、おそらくそんな極小も日本橋にはなくなってしまうので、それさえもかなわぬ夢になりますが・・・。
住みやすい今のお住まいでお幸せに。

日本橋の話は日本橋サイトでやってくれ。
買っちゃう？PTKサウス！

>>30949 匿名さん
仕様によっては麻布台虎ノ門より上位に来るかと。いずれにしても、こことは比較対象ではないでしょう。駅力違い杉。

>>30959 匿名さん
買いますよーサウス。ただ、この時期になっても、まだ最終的に部屋決めかねてますw 買うには買うけど、どのタイプに行くか本当に悩むw

以前より噂だったけど、待ちに待っていた日本橋駅直結、ようやく発表された。まだまだ先の入居なのが正式に確認できたので、これで心置きなくまずはサウスに住んで、そのあと日本橋に買い替えとしよう。

>>30962 匿名さん
いいですね！そんなに先ならお金貯めて、投資用に日本橋買いたい。賃貸需要高そう。でも、パンピーには無理か。。

>>30963 マンション検討中さん

確かにかなりのチャレンジでしょう。　ただ、そんなチャレンジに挑む日本人がいることを知り幸せな気持ちになりました。

築地と勝どき迷ってる人いますか？

>>30957 匿名さん

こういうの気にする人は子育てとか関係なしにこんな所に来ない方がいいよ。

影響有無を証明できないけど、特に湾岸エリアとかタワマンに子供だらけなのに流産とか真面目に気にする人には向かない。

ま、不動産関係者や本当のお金持ちはタワマンは買わないし、買ったとしても一生住む気ないからね。
タワマン好きな人が満足できればいいんじゃない。健康被害なんて考えてもいないでしょう。

>>30967 マンション検討中さん

本当の金持ちはタワマン買わない？
タワマン最上階プレミア部屋　2億とか3億とか買ってる層は本当のお金持ちじゃないの？

不動産関係者はタワマン買わない？本当に？

住宅なんて、それぞれ事情があって　、かつ好みもあるんだし、人それぞれでしょう。

私別にタワマンにどうしても住みたいわけじゃないけど、利便性の良いところ探すと、デベはタワマン建ててるから、PTK買いましたよ。

もっと予算あれば白金行ったけど、ファミリーで住むのに広さも欲しかったし。

>>30968 匿名さん

自分が買えないのを買わない理由に置き換えてるだけですね。興味がない様に言う割に、わざわざ検討掲示板に湧いてくるのがいい証拠。
本当に興味無かったらこんな所来ないでしょ。

>>30968 匿名さん

２億３億なんて金持ちでもなんでもないでしょう。
クレディスイスやUBSにいっても相手にしてくれないよ。辛うじて口座維持手数料だけ見逃してくれるくらい。HNWは５０億以上じゃない？

そんな話どうでも良いわ。

金持ってない人って金の話好きだよね。

そんなことより本格的にテーパリングが始まりそうなんだが。
引き渡し時には暴落してそうだぞ。

米テーパリング、年内開始を意識（先読み株式相場）
https://www.nikkei.com/article/DGXZASFL19H0K_Z10C21A8000000/

FRB、年内のテーパリング開始示唆　7月議事要旨
https://jp.wsj.com/articles/fed-signals-asset-purchases-likely-to-slow...

米金融当局者、2022年半ばまでのテーパリング完了を検討－ＤＪ
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2021-08-16/QXXFCWDWLU6J01

ガチでヤバそうじゃないか？サウス高層を坪５００超で買ったら死ぬだろ…。

>>30974 匿名さん
うーん、金融周りは心配になるニュースが多いですな。。。高値掴みは不可避ですかね。
かと言って待ってられないので突っ込むべきか。

金利・需給考えると、引き渡し時に今より不動産価格が極端に上がるってことはないでしょう。とはいえここの需給は底堅いと思うので、買って損はないのでは？買います。

>>30976 匿名さん
テーパリングで超低金利っていう蛇口締められたら一瞬で暴落するよ。

>>30977 匿名さん
トヨタ4割減産で死亡してる

>>30970 職人さん
おうっ

>>30977 匿名さん
暴落ってどれくらいのこと言ってるんや？
金利が2024年にいくらになると思っとるんや？てか買う気ないのに何故コメントしとるんや？金ないんか？

日本橋のは坪1000くらいしそうだし、まあ買えるならそちら買った方がいいのでは？
私はそんなお金出せないのでPTKでいいです

もう今、日経暴落してますよ。ダメになると長いから投資で不動産はスルーした方がいいと思う。

>>30981 マンション掲示板さん

いやいや、金利1%上がるだけで仙石山森タワーが坪400で買えた時代に戻るから坪300位で買えるでしょ。

いつ大地震がくるかを考えるのと同じで、あまり先のことは誰も確かなことは言えないし、またコロナみたいのが突然やってくることもあるし、金利も本当にどうなるか言い切れないし、気にしすぎても何もできなくなっちゃうから、PTKが気に入ったなら、基本は住むつもりで買って、暴落したら住み続ければいいし、値上がりすれば、住み替えてもいいし。でも、土地代と建築費が高いから、ある程度価値は維持されると思いますけどね。

なぜテーパリングするかわかってる？
経済危機的な状況から脱却して雇用や景気が回復してきたからだよ。

今の米国は年間160兆円も国債やMBS買いまくってるのよ。
そりゃ現金の価値はガンガン減るよ。
それを少し少なくするって事。
金利が上がってくるとすれば雇用や景気が良くなっていくって事。

特に東京は不動産も株も全くバブルじゃない。
不動産は利回りちゃんとあるし、株の益利回りも。

>>30985 マンション検討中さん
そんな教科書通りに事は進まないよ。
米国圧力で日本しぶしぶ金利上げ→超低金利の前提が崩れ恐慌売り多発→暴落
まぁ10年前の水準、勝どき坪200に戻るだけです。

ネガティヴ思考、世紀末思考な方は空売りして賃貸に住みながら暴落を楽しみにしててね！

>>30986 匿名さん
可能性はゼロではないと思うけど、そうなると年金100兆円消滅！となっちゃって穏やか日本人でも暴動起きるレベルだよ。

>>30987 マンション検討中さん
思考停止されてる方は、フルレバで、マンションに人生を全力投入して下さいね！

>>30986 匿名さん
トヨタ4割減産発表で死亡してる

連日株価が暴落しているんじゃ説得力ないよ。通常ならマンションの価格も下がってしまうか？　しかし、コロナで供給ができなくなってマンションも作れなくなると、インフレになるパターンもあるかも。　マンションがどんどん高くなって、まぁ必需品じゃないから誰も買わないんけど。

なんでこの検討板はこんなに暴落暴落言う奴ばっかなんやろ。他の検討板でもここまで行かないよ。

大江戸線の朝って込みますか？

>>30992 マンション検討中さん
株が下がると儲かる売り方の無料広告です。
心理操作して株投げ売りさせたり、株買わないように誘導してるんですよ。
閲覧数少ないスレでポジショントーク展開しても効果は期待できないから
ここで風呂敷広げて広告だしているんでしょう。
定期的な広告だから効果は期待できないでしょうが。

>>30994 匿名さん
東京市場の株式売買高は１日で約１兆円です。ここの閲覧者がいくら売っても微動だにしないでしょう。

>>30995 匿名さん
そうなんですが、それでも広告出さずにいられないのが彼らの習性です。

>>30993 マンション検討中さん
今ですら混んでるのに、今後勝どきにマンション増え続けたら武蔵小杉みたいになるんじゃないですか？
知らんけど。

>>30992 マンション検討中さん

ここと、晴海と豊洲の板を見ていますが（モデルルームなどはいかず）
晴海フラッグは能天気な感じの方（金利、株価、景気、清掃工場心配していない人）多いですね。

危機感持っているほうが賢いと思いますよ。

エリア的に３つとも近いけど、属性が違うんだなと。

>>30992 マンション検討中さん
自分では住まない投資目的の購入ばかりだから、街やマンションじゃなくて市況の話ばかりになる
契約者も検討者も値上がり値下がりにしか興味ないのよ

勝どきの街はただのタワマン街で特に語ることも無いしね。アド街の1位が道路、2位がタワマンの無味乾燥な所。