パークタワー勝どきミッド/サウス

MRいくぞー
予約できたー？

>>30008 通りがかりさん

どうしたらできんだろ。いつも満席。

CGPが坪600で売れたみたいですね。
立地は劣る月島三丁目のスミフは高そうだね。
そういう意味ではここは割安感あるね。

>>30010 匿名さん

ほんとそれ。資料は公開されてるから、自分で銀行ローンを手当てして、販売期に突撃するのかな？

何でこんなに人気なんですか？

大きく目立つものに人は惹かれるから

古くから住んでる人っているの？何もないところだったのに…

>>30016 匿名さん
月島第二小は開校112年よ。
勝どきが何もない頃を知ってるあなたは何歳なのよ笑？

銀座の三越地下食品売り場ではジョアンのパンや、毎月29日の肉の日によく利用させてもらってます。銀座は自転車や都バスですぐなので、別に勝どきの店舗がどうだとか考えたことないですね。

以降豊洲が出てくる投稿はどのような内容であっても削除依頼します。
理由はマンションに関する健全な議論が阻害されるからです。
ひとりで掲示板に張り付いて対処するのは限界があるので賛同してくださる方がいればご協力お願いします。

ライバル？の晴海フラッグは令和の広尾ガーデンヒルズなんて呼ばれてるそうですが、
ここはなんと呼ぶのが良いんでしょうかね。

>>30021 マンション検討中さん
令和のビュータワーでいいんじゃない？

日経平均が8000円→31000円になって安倍さんが不動産市場を押し上げただけで、〇洲の街の価値が上がったとか、開発で上がったとか、広尾になったとかじゃないですよ。

>>30024 匿名さん
庶民に勘違いさせて喜ばせるのも政府の大事な仕事。

野村は販売再開できないみたいだね。山一証券の不正発覚で、いっきに日本経済がゴミのようになったのと同じで、野村には注意が必要。　　ぜんぶ建て直しになるけど、できないしね。

>>30027 匿名さん

どこの話？主語がねーな。

>>30024 匿名さん

価値は相対的なものですよ。
日経平均が8,000円から31,000円になったからと言って全ての価格がそれに正比例して押しあがることはないのです。開発（お金が落ちる）で上がっているのですよ。常に世界も社会も変わります。広尾も港区も千代田区も中央区も・・・そんなの関係ありません。

>>30029 マンション比較中さん

なるほど。すべてが相対的に値上がるということではないんですね。納得です。

大江戸線開通と同時に真っ逆さまに下落し続けた練馬区はどうなの？　坪500→坪100（笑）　開発で上がるなら新宿池袋に急いで買わないとね。もうデパートとか絶対にできないから、貴重な場所になってくるよ。

昔の練馬や板橋の新興住宅地の役割を、今は湾岸エリアが担っているんですね。

坪500→坪100まで下がったんだ。そんなとこは買わないように心がけよう！

https://bunshun.jp/articles/-/46486

勝どきのイメージ通り

>>30029 マンション比較中さん
>常に世界も社会も変わります。広尾も

広尾の街も、羽田への飛行機が上を通過するように変わったからね。

モデルルーム見学が近づいてきたー。いまからワクワクする。

MR、サウス向けに改装しているのかがずっと気になってます。

>>30051 マンション検討中さん
今週行くので、行ったらレポートしますね。

>>30053 マンション検討中さん
よろしくお願いします。担当さんはVRだと言っていましたが、その分対応の部屋が多いと嬉しいです。

>>30050 マンション検討中さん
改装なしのVR対応ですよ。
2週間ほど前担当営業さんに確認しました。
ドア枠の色が白に統一されるので、カラーセレクトコーナーのそこだけ変わってます。

>>30055 マンション検討中さん
と、いうことは、ミッドの時に見られた方は基本同じものを見るということなんですね、、、

>>30055 マンション検討中さん
ぺらぼー、天井高2550はVRじゃ分からんやん。
悪いところは見せないんだな。

>>30055 マンション検討中さん
ミッドと仕様が違うのに変更なしなんだ！なんのためのモデルルームなんだか。。。

ドア枠白ってマジなのか。

それにしても、三井としては内装や専有部設備気にする実需や一次取得者なんて客じゃない感じなんだな
マンションなんてMR見なくても買える！と言ってる人達にさっさと売って店じまいしたいと。

>>30059 匿名さん
一次取得者は内装や設備仕様をあまり気にしないと思うぞ。どれだけ低仕様だと言っても一次取得者が現在住んでいる多くの賃貸物件には勝るから。

>>30060 匿名さん

今の賃貸てバルコニー隔て板スラブtoスラブのALCだったりするぞ。ぺらぼーのここより仕様良いよ。

いよいよサウスの案内が始まりますね！
私もMR予約をしました！楽しみ！

ここでミッドとの差異について復習しましょう。
サウスはMRがないらしいので参考にして下さいね！

・駅直結vs駅非直結
・安心安全の免震vs制震
・下駄履き商業ありvs商業無し
・中住戸LowEガラス有りvs中住戸LowEガラス無し
・スーペリア最大天井高2650vsスーペリア最大天井高2550
・トランクルームほぼ有りvsトランクルームほぼ無し
・車2台は余裕で並べる車寄せvs車一台縦列駐車がやっとの車寄せ
・棟内喫煙所無しvs棟内喫煙所あり
・隔て板トールタイプvs養分用のぺらぼー
・ドア枠建具合わせvsドア枠白一色
・平均坪単価425vs平均坪単価450

>>30062 匿名さん
サウスとミッドで、ミッドの圧勝ということですね。
これでもサウスを喜んで買う人の気持ちが理解できないのですが、ここでサウスを絶賛している人は悪い冗談のつもりでしょうかね。

今日、文京区へ行ってきた。歴史的建造物を見てきた。数年後に100年を迎える貴重な文化財。月島の埋め立ては1892年、月島小学校開校112年ですか。日々勉強ですね。勝どきエリアは1913年、約110年を迎える埋め立てエリアと言われる。その地盤は古くかなり前のものなんですね。豊洲、お台場はいつだろう。日々勉強は続きそうだ。

>>30063 匿名さん
この仕様の差は部が悪いし、納得しづらいけど、とはいえ、サウス以外の選択肢が今は無くない？同じような価格帯で。

消去法で考えると、現段階では1番の選択肢だと思う。

そりゃ、ミッドの方が条件はいいけど、過去の話しをしてもしょうがないから。

東京に歴史なんて残っているのですか？　ぜんぶ壊すのがコンセプトでしょ。
だから住んでも意味ないですよ。

>>30066 匿名さん

ルンペンですか？

サウスしか選択肢がないって意見あるけど、なら買わないで待つって選択肢はないの？
2024年に買い替えで大量に中古出てくるんだし。

>>30068 マンション検討中さん
中古には興味ない。あるとすれば晴海フラッグのタワー棟だけど、それだと更に一年先だし。

>>30068 マンション検討中さん
周辺の中古マンションのオーナーさんか営業さんの様な口ぶりですね。いちいちミッドと比較して、サウス買うなら中古を買うように促したいのでしょうか。（違ったらすみません。）
何故そこまで頑なにサウスを購入することに否定的なんです？

自分は周辺中古買うぐらいならサウスor豊海or月島or月島タワーの方が断然いいのでそれは考えてません。

>>30070 マンション掲示板さん
サウスor豊海or月島or月島タワー
→ サウスor豊海タワーor月島タワーorフラッグのタワー

今のマンションに外国人越してきて、ヒールや革靴のカツカツ音がヤバ過ぎ、　買ったら一生こんなんムリでしょ。　戸建てにします。

>>30072 匿名さん

お金あるね。
勝どきの戸建は希少だから、かなり高いよ。

>>30072 匿名さん

最上階にすればOK？

なるほど、最上階か、、買えるとこ探します。

>>30070 マンション掲示板さん

>自分は周辺中古買うぐらいなら

2024年は、周辺以外でも色々とマンション竣工があるため、
周辺中古に限らず色々な街で
買い替えの中古が大量に出てくるものと思われます。
中古を売るならその前に。逆に中古を買うなら2024年。

>>30076 匿名さん
言い方が悪かったです。
中古を考えていない、、というのが正しかったです。

フラッグは一次取得者が大半かもしれないが、パークタワー勝どきやブランズタワー豊洲、さらには芝浦のタワマン2物件等は二次取得者が半分以上を占めていると言われている。湾岸物件購入の二次取得者は同域内での買い替えが多いことから、湾岸域内では今後多数の中古物件の売り出しが予想されるので、新築にこだわらない人は中古でも良いように思う。
同時期にそれなりの量の中古がでてくれば、さすがに中古市場も弱含むと思う。

なんだろね？このPTK勝どきサウス買うなら、近隣中古の方がいいじゃん的な発言。そんなに中古が欲しければ、どうぞあなたが買いなさい。サウス気になっているから、ここ見ているんじゃないの？ 意味不明。

>>30079 マンション検討中さん
ですので、この口振りだと中古販売の営業と思われても仕方ないですよね。

>>30068 マンション検討中さん
沖さんが遂に売り時に舵を切り替えたよね
バブルは2025年前後で弾ける可能性を示唆してた

頭と尻尾はくれてやれってw

サウスの仕様公開されたんだね
エントランスの階段、地味にしんどそうだねぇ
エレベーターがエスカレーターは使えないのかな？？

ここで何言おうと、MRは満杯で予約取れないんでしょ？

>>30083 匿名さん
あと2回はチャンスあるから、その時次第じゃない？

>>30081 マンション掲示板さん
1割か2割の確率でって言ってますよね。

中央区　マンションだらけ　(笑)

BTTのスレ見て、ここ萎えた

>>30087 口コミ知りたいさん
なら向こうを買えば良いのでは？

オフィスやテナントも、どんどんマンションになっていくよ。

>>30086 マンション検討中さん
港南とか購入するなら絶対ここ。

ミッド買った人達、含み損１０％ぐらいか。

https://sekai-kabuka.com/

緊急事態宣言になるとMRどうなるんですかね？また閉鎖ですか？？今まで予約された分はどうなるんですかね、、、

>>30093 マンション検討中さん

閉鎖にはならないんじゃないの？

>>30091 マンション検討中さん

含み損と言ってる時点で手付金の仕組み分かっていないのだな

まー、株と不動産はあきらかに勉強不足の人たちが参加してくれるおかげで、こっちは真面目にやれば勝率上がるからありがたい

>>30082 マンション掲示板さん

別に階段のぼらんでもエレベーター行けるルートあるよ

マンションマニアが、ミッドと比べた場合のサウスの良さを探し出そうと努力しているが、残念ながらまだ見つかっていない。
マンションマニアが良く言っているが、価格が高くともその分納得できるような優れた点があればよいのだが、条件悪くて価格が高いとなれば踏んだり蹴ったりだ。
個人的にも、ミッドに比べて劣っているサウスが値上げされているので気持ちは離れてしまっているが、マンションマニアがどういうメリットをサウスに見つけ出すのか興味がある。

>>30097 匿名さん

車移動中心で環状２号に出やすいのはサウス
マルエツ好きにはTTT近くて良いのはサウス
子供を日能研に行かせるなら近いのはサウス
通勤時の人道橋の人混みを避けたいならサウス
銭湯・サウナ好きには堪らない勝どき湯に近いのはサウス
取りに行くと半額のピザハットに近いのはサウス

サウスの優位性しか見つからないんだけど

>>30098 周辺住民さん
残念、どれも自分にはヒットしない。。。

>>30097 匿名さん
どっちだろうね、楽しみ。「やっぱ、ちょっとね」か、「いやいや、これはお勧めです！」に豹変するか。多少ポジショントーク加味して受け取らなければならないけど。