パークタワー勝どきミッド/サウス

無抽選があったなんて信じられない、幸運すぎです！

50㎡のくの字の根元の部屋は人気でした？

>>27602 匿名さん
わりと人気ですよ。
投資家さんが多いんじゃないですか？

どの住戸も3-6倍はついてました。

ここの１K　高いけど投資用としてどうなんだろ？

明らかに一期より全体の倍率が下がって来てますね。申し込みが入らない部屋もちらほらでてきました。これだけ大規模だと残り売れ残った部屋をこれから売っていくのは本当に大変なこと。デベにとっては第二期くらいまである程度スムーズに売れるのは算段通り。勝負は急激に買い手が鈍るであろう第三期からだよね。

倍率煽りレスの半数はM井やろ。ほんとよくやるよ。

都内の１R極小部屋は、テレワークの浸透と共に大量に空き家が発生している状況下、ここの200戸以上もある25㎡の狭い１Kにどれだけの賃貸需要があるのか疑問。
又、ここの１Kは坪500万円以上のようだが、家賃14万円程度で賃貸できたとしても利回りも低いし、投資用として不適切なのでは？

>>27607 匿名さん

キャピタル狙いでしょ。

狭小部屋の賃貸住人が狭い部屋にじっとしていられなくなって、共用部に溢れ出てくる未来が予想できるわな。
とりあえず買ったけど、落ち着いて長く住めるマンションじゃない気はする。

>>27609 匿名さん

その場合は手付金で放棄できるよ。
みんな喜ぶからキャンセルしてあげて。

>>27609 匿名さん

湾岸タワマンは賞味期限10年だよ。
日照劣悪な埋め立て地に長く住むつもりの人は多くないよ。

>>27609 匿名さん

じっくり考えて買って
落ち着いて長く住めるマンションな気がする

銀座、築地場外市場、虎ノ門、新橋、豊洲、新豊洲市場、有明等の中心

もう最高って気持ち

当選した方
おめでとう！

でもさキャンセル住戸もすでに発生してるし抽選外れてもまだチャンスはあるんじゃないかな？

>>27613 マンション検討中さん

1期は全くチャンスなかったみたい。

今回、もしキャンセルしたいひとがいるなら、そうすることをオススメします。

本当に欲しい人がいるので、譲ってあげて！

>>27612 気になるさん

今朝の晴天の中
良い気が流れてる本願寺
築地場外市場
銀座・有楽町から東京八重洲
中央大橋から月島・豊洲、
そして築地大橋を渡って勝どきから新橋・虎ノ門へ
ウォーキング

都心ウォーク・リバーサイドウォークの
素晴らしさ・楽しさを知った
緊急事態宣言中、青空の下
最高

本日ようやく登録完了しました。今夜はゆっくりしたいと思います。

明日が本当に楽しみです。登録時は無抽選だったのに、どうやら本日時点で3倍になってると聞いてます。あえて無抽選を選んだのに関係なかったかも。

いずれにせよ、明日当選できればよいので、電話お待ちしてますね！

値上げで冷静に計算が出来る転売ヤーは撤退したし、条件が悪い住戸が抽選にならないのは当たり前ですよ。
倍率煽りに流されず、冷静に評価の上、欲しい間取りが買えた方はおめでとうございます。

値上げ後の価格で買った方は、含み損確定ですかね。
実需なら良いのかもしれませんが、条件の悪化した住戸を値上げされるとリセールも弱いですよね。
冷静に考えて撤退した方も多いんでしょうね。

無理に買わせても後にぜんぶ自分に降り掛かってくる。デベも素人だよな、経験上わからないの？　バブル崩壊やリーマンショックは単なる不動産の投げあい、無理に買わせた挙げ句、自分達が死亡しちゃったわけ。

無理に買わせるから、後にマンション価格が下がる。二馬力なんて、夫婦どっちかアウトで終わり、高リスク、破綻確率が2倍になっている。　無理に買わせた市況なんてすぐに終わるよ。　簡単に終わる。　あっさりと。

>>27618 匿名さん

引き渡されないと損益は確定されないよ。
マンション買ったことないの？

おまいらの投資判断　（笑）

電車が減便で、ホテルがタダみたいな値段になってるぞｗ　

だいじょうぶ？

>>27619 匿名さん

必死やな。乙。まあ、がんばりや。

三井不を
　　　　　素人呼ばわり
　　　　　　　　　　　　同業者

含み損
　　　　煽るネガん家
　　　　　　　　　　　ユーアール

ねえ、そもそも、不動産って、抽選をしないと買えないものだった？

買いたければ買えないの、おかしくない？

それ以前に、買いたいのに、その事前情報を得るためのモデルルームを訪問するのも一苦労。

これが新たな時代なのか、それともそれはパークタワー勝どきの宿命なのか。

戸建ての営業は、一つ売るのに2年お客の家に足を運びます。

マンションは車ぐらいの感覚なのかな、新作が出ると買うんだけど、後になるともっと最新のマンションが建つから寿命が短い。

前回以上の平均倍率かな？

>>27626 匿名さん

それって営業センス無いか効率悪いだけでは？

バンコクの「リッツカールトン」と比べてどうでしょう？
ビンテージマンションになりますか？

http://yozawa-tsubasa.info/archives/8316

眺望もいいし、ここのお風呂が素晴らしいとの意見がありました。

天カセじゃんｗ　

①ジョホールバルのサザンマリーナレジデンス（マレーシア）
②グローバルシティのグランドハイアットレジデンス（フィリピン）
③バンコクのリッツカールトンレジデンス（タイ）

ほんと日本製のパソコンなんて使えないけど、こう見るとマンションも底辺だよな。

明日の抽選行かれる方へ

当選番号の共有して頂けると、嬉しいです！！
よろしくお願いします。

>>27625 匿名さん

20世紀の時代ならマンションは先着順が一般的でした。
指定された場所に早く並んだ順で。
なので、買わせたい客にだけ並ぶ場所を早く教えたりなんてケースもありました。
抽選で販売する場合もありましたが「非公開社内抽選」なんてのもありました。

>>27626 匿名さん

そのコストを購入者に全乗せ？
コスパ悪くない？

>>27635 匿名さん

お客の家に２年も行くような営業ばかりではないから。
注文住宅ならともかく、ミニ戸の建売ならたかが知れてるし。

>>27636 匿名さん
でもそういう売れない営業のコストがまぶされて、価格に乗るんだよね？
建て売りは2年も通わないよね。

コストなんてないよ。契約が取れた時だけ報酬がある。2年で契約ゼロなら、歩合はゼロ円。　気持ちだよ。気持ち。　

エアコンの効いた部屋で、なぜか若い営業に説明されて、レストランの客より身分低い扱いだし、一気に3000戸の契約？　抽選？　馬鹿だよｗ　MRだけで広告費もゼロ、販売費もゼロ、ほんとやめられないだろうな。　どんどん大規模になるよ。

>>27638 匿名さん
歩合はなくても、基本給もゼロ？

モデルルームがコストゼロ？
涼しいエアコンもタダですか？

>>27634 匿名さん
それが問題視されたから今不動産取引のルールが厳格に運用されるようになったわけです。

天カセじゃないからリビングに東芝SHARPのロゴとかウケる。

>>27633 通りがかりさん
抽選会の実況お願い致します。

お手数をお掛けしますが、アップして頂けたら嬉しいです。

>>27642 匿名さん
それ無理あるやろ。

泣いても笑ってもラストチャンス

ガラガラの抽選ってドキドキしますね。
当たりますように。

今から抽選会参加してきます

このような時代なので、抽選会をオンラインライブ配信してくれたら盛り上がれるんだけどな。

夕方まで電話を待つこともないし、営業の方もその方が楽だよね。

もしくは学校の合格発表みたいに、ネットで合否発表してくれるとか。

思ったより倍率高くないですね。
最高で１０倍です。

>>27648 検討板ユーザーさん

22倍以上

>>27647 匿名さん
電話はどっちにしろ必要なんじゃないかな

>>27649 マンション検討中さん

あ、最高倍率10倍は午前の部なので、01から13号室です。あしからず

>>27646 検討板ユーザーさん
実況お願いします！

>>27654 通りがかりさん

いやでーす

抽選の紙とってアップして！

今回の目玉物件であるパンダや角部屋は全て午後の部だからな。

>>27656 マンション検討中さん

いやでーす
そもそも画像アップ禁止なので

抽選の紙はまだ配布されてない。

>>27656 マンション検討中さん
了解！何枚かあるけど全部アップした方が良いですか？？

午前の部、終了！

仲間入り！！！

無抽選の部屋多かったですね。

外れました( ; ; )
これからネガになります(笑)
3人とも連絡取れない状況とか来ないかなぁ？？

ダメでした。
潔く、諦めます。

午後の方が人気ある住戸が多い中、

午前の部だけでも、平均倍率またも3倍近いですね。

午後は更に倍率高いから、2期1次全体の平均倍率は軽く3倍超えてくるな。

2期になっても勢いは衰えるどころか加速してる。

まーがっかりしないて、少し形が出来てきたミッドの写真です。
これを見て心穏やかに。

次点です。微妙

パンダ兄さん！

午前・午後で６８戸が抽選になったんですね

23倍！

午後の部
2倍 2
3倍 2
4倍 2
5倍 4
6倍 2
8倍 2
23倍 21

午後の部当たり順

2倍　2 1
3倍　2 1 3
4倍　2 1 3
5倍　4 3 1
6倍　2 1 4
8倍　2 7 6
23倍　21 6 10

２番が当たりやすかったか

外れました。サウスに良い部屋がありますように

午後の部
2倍 2
3倍 2
4倍 2
5倍 4
6倍 2
8倍 2
23倍 21

さすが、パークタワー勝どきですな。

あれだけ大人気だった1期1-3次の平均倍率すら、今回の2期1次で軽く超えてきました！

あっという間に、パークタワー勝どきミッド祭り、終わりました。

次は、サウスとノースに期待！

>>27676 マンション検討中さん

サウスは間取りの種類が多いと思われますので、ご希望に沿う間取りが見つけやすいと思います。

>>27671 買い替え検討中さん
今回第二期一次は、結局23戸（91－６８＝23）が無抽選だったの？
意外に無抽選が多かった印象だが、それでも今までより平均倍率は高いのかな。

午前は？

どなたか親切な午前の方、アップしていただけないでしょうか。

外れたのでサウス検討するつもりだけど、値上げしてミッド超えてきそうで怖いわ

平均で見てもパンダがあるので、意味ないでしょう。

そもそも抽選にすらならない物件も多い中、これだけの倍率になるなんて凄いな。

>>27669 マンション検討中さん

これ、アップするの禁止ですよ。

無抽選が多かったですね。

一部屋だけ安くして、倍率を操作するとか、犯罪ですねｗｗ

３倍以下だと、現時点で転売は安くしないと不可能なので、日経平均株価の上昇を祈りましょう。

>>27688 匿名さん

なんの犯罪？

お祭り物件販売罪

>>27688 匿名さん

坪単価で言うと相当高いし、狭さが賃貸レベル

個人的にも無抽選多かった印象。
今までに比べて条件が悪い部屋は倍率ついてないね！
条件悪いのに、金額上げたんだから、こうなるわな！

私も一期で角部屋当てた時２番だった

無作為とはいえこれだけ２番でると、、、ね。

落選でした！ご当選された方おめでとうございます！！サウスは参戦しない予定ですが、再チャレンジされる方が報われることを祈ってます。

あとは、投資信託でいいです。日経平均株価を上げることに集中しましょう。

サウスの状況は、ミッド2期の契約会が終わったら公開ですかね？

無抽選が多かったですか？

高倍率大人気なので抽選無しは少なかったです。
買えた方おめでとうございます。

>>27697 マンション検討中さん
担当の方に尋ねたら調整中とのことです