パークタワー勝どきミッド/サウス

>>27198 匿名さん
やっぱり1期の南角が１番じゃないでしょうか。元値が安いので。

過疎ってる。
売り渋って人気のように見せて、実際の人の出入りは10分の1、過疎ってる。

これじゃ中古で戦えない。

>>27202 匿名さん
出し渋りは感じ悪いですよね。
2期出して販売一旦終わりでも、残り50戸程未販売あるよ。
煽りにもほどがある。。。

休業要請が出てる中、モデルルーム営業って去年、緊急事態宣言が出る前から早々と事前案内を延期したのと矛盾してるね。やはり理由は別だったのか。

どういう意味？？

圧倒的なパワーが欲しいのかい？

今週は、木曜の祝日もあるから
更に倍率上がります。

なんでこんな、倍率なのだろう。
当選する気がしない

>>27204 匿名さん
昨年は前例がなくどんな対応をすれば良いかどこの企業も分からなかっただけかと。
今年はもう勝手が分かっているから開いてるだけ。

>>27207 マンション検討中さん
マンマニさんが言うように、当たればラッキー感覚でいた方が気が楽ですよ。

>27208

新しい生活様式で感染防げたら3度目の緊急事態宣言はない。

>>27202 匿名さん
好きなマンションに住めればいいじゃん

2期って予定通りの登録、抽選日のスケジュールは変わり無しですか？！

モデルルーム1000平米超えているから、近々発表があるでしょう。

要請に従うつもりなら昨日からクローズでしょ。

プロ野球も昨日は観客動員が認められたように直後で予約済の調整等が間に合わなかったのは仕方がないのでは　とりあえず感染症対策を徹底して販売してほしい

3年後入居のマンションなんてまさに不急。ここで止められないとしたら、相当焦ってるんだね。

学校も仕事もオンラインになったんだから、
感染までしてここに住む必要あるの？？

>>27216 匿名さん
全ては、サウスを上手く売り切るため。
三井は、一切焦って無いと思います。

真面目に返答しましたが、
焦ってるって感じる人はほとんどいないと思います。

大阪・中央区ミナミの繁華街では、新型コロナの感染拡大の影響で地価が大幅に下がり、去年１年間の下落率は、▼道頓堀１丁目で２８％、▼心斎橋筋２丁目で２７％、▼難波１丁目で２６％となりました。

>>27212 マンション検討中さん

モデルルーム行ってきましたが、緊急事態宣言の要請に対しての対応を現在協議中だそうです。検討中の方には本日の夜までにはメールで連絡が来るそうですが、場合によっては、営業停止、今期の販売スケジュールも延期になるようです。

営業停止中も株価ガンガン上昇

勝どき中古成約1億超え多数

抽選待ちの人はストレスだが受皿となる物件無し

申し込み再開時は驚愕の人数殺到

営業再開遅れるほどサウスは高く出す

さっさと当選しといてよかったぁぁ???

ここだけじゃなく全体的に過疎っているのかな？

ずいぶんと、人が減った様子、団塊世代の引退の影響もあるかも？

マンションを買う人なんてクラスに一人いるかどうかのレベル。
今後、もっと減るでしょう。学年で一人いるかどうか。

>>27220 匿名さん
何も連絡無いですね。
Twitterにも、同じ様な書き込みがありましたがガセネタ？

>>27224 マンション検討中さん

自分も一期一次ですが、今年始め頃のコロナ流行で、オナスタが昨日やっと始まりました。そういう人が多いのか、モデルルーム結構うまっていました。

オプション付けまくらないとまともにならないからオナスタ盛況でしょ(笑）。

竣工までまだ3年あるんだからオナスタ急ぐ必要ないと思うけど。未だに予約が取りにくい中、三井ってどういうつもりなんだろう。

>>27227 匿名さん
別の三井マンションの営業が勝どきは強気、殿様商売と言ってました。

>>27228 マンション検討中さん

まあ、そりゃそうでしょうね。

営業努力なんて何もなくても、売れますからね。

抽選に当たっただけで、とても感謝されるわけだし。

>>27229 デベにお勤めさん
本当ですね。
来る人、来る人欲しい、買いたいと言ってくるだろうしかも扱い。
だって間取りくそ悪くても倍率つくんだから。

>>27224 マンション検討中さん

本日夕方頃ですが、担当の営業さんから、販売延期はなしで決定したので、申し込むなら早めにとお電話来ましたよ。

自粛要請は無視ですか。去年は緊急事態宣言が出る前早々に延期してたのにちぐはぐな対応。

オープンしてる方もだけど、買いに行く方もね。こういう行動パターンの人が将来のお隣さん候補。

>27232

やっぱ去年は千代田区長がらみの点検だったんじゃない。ここ、地権者住戸多いから。

セーフだったとしても、そういうことする必要があったってことは常習だったのかもね。

>>27231 匿名さん
どちらにせよ、今までで1番高倍率。

今までで1番高倍率？　昨日モデルで倍率聞いたけど1期1次の同時期（申込書先出期間）の方が高かったよ

>>27228 マンション検討中さん
これはそうですね。私は購入者ですが、当初見学行った際は、面倒くさいから申込みしないで欲しいみたいな態度取られました。
ざけんなと思って申し込みに走ったら当選した感じです。
以前にも三井の物件購入してますが、申込時、当選時の営業の態度が違いすぎてビックリしたぐらいです。

MR見学のとき営業適当だったな…
ほとんど内装なんてほぼスルーの投資家ばかり相手にしてるのは分かるけど、もうちょっとさぁ。

>>27237 マンション検討中さん

以前に購入した際の属性データからそういう客と判断されたのでは？？

ハルミフラッグ購入した人手付金の3倍返しらしいぞ
ハルミフラッグが正解だったか

>>27240 マンション検討中さん

もともと単価安いから手付けもしれてて、３倍もらってもうれしくないじゃん

三井というか、財閥系大手は客を選ぶってので有名。三井の場合、見込み客でないと判断すると相手にしないで、あきらめるのを待つ。

そういう対応されたら自覚しないと。

晴海は解約の場合は手付金返金のみ。さらに、契約継続の場合は何もなし。三井が幹事でその判断だから、ここもコロナで引き渡し延期になったら同じ対応される可能性があるってことは承知のうえでないとね。感染症の場合、売主には責はない。

ワクチンが普及しても、変異で第五波、第六波もあり得る状況。

>>27243 匿名さん
不可抗力ってことね。
そんなの当たり前じゃない？

>27244

納得できずに調停に持ち込んだ一部の契約者がいる。

>>27243 匿名さん
情報古いよ(笑)
いつの話してんの

ガセでしょ。解約はとっくに終わって、空いた部屋に移る希望集めてる。

株価が上がらないことには、坪200にだってなるよ？
坪200になると人は自然と手を出さなくなる。
何をもってして人気と言えるのか。

日経平均8000円の時の売買代金が今の5分の1、つまり、安くなるほど人は手を出さない。負の連鎖、対して、価格が高くなると焦って手を出す。不動産も同じ。

人気も不人気も、結局は株価次第。
安くなるほど売れなくなる。注意した方がいい。

日経平均10万円になると思うので抽選当てて買いたい！

株と一緒で利益出すなら安い時に買って、高い時に売るなんだけどね。なぜか上がってるといって買っちゃう。バブルはいつかはじける。

今が一番安いし今が一番若い！
買うしかない！

難しい世の中ですよ。電車で30分乗った先の郊外の人の方が大きな家に住み、スーパー、病院、家電、チェーン店などに対して有利だとか、二極化だったら郊外の方が貧しい暮らしをしているはずなのに、実際は真逆で、東京の暮らしの方がサービス、物量においても劣っている。。。

ボロボロのバラックに住んでもらいたいのに、郊外の方がいい暮らしをしているの？低所得なのに何で大きい家に住んでるの？

埼玉のスーパーでエメラルドマウンテン（缶コーヒー）が50円です。東京だと安くても100円。物価が半分ぐらいです。

なのに、お給料が同じわけですから、そりゃ長期になるほど生活に差が出てきます。東京在住なら給料アップ制度がない限り仕方のないことです。

>28253

うちの会社大阪が本社なんだけど、首都圏の宿泊出張はホテル代が高いってことで手当て割り増しなのに、首都圏が職場でも給料に差は無し。

大阪だと結構ステータスがあって、飲みに行くのも会員制バーだったりするけど、こちらでは居酒屋でしかも割り勘。

たしかコロナで旅行先の海外でストップ食らったヤツが全員サイタマだったな。エジプトとかノルウェーとか、なんでそこに昼間から人が居るの？って感じ。　さいたまは貧乏なんだからお給料を半分でいいよｗ

つまり、家賃がほぼゼロなのに、お給料もらって遊びほうけてる。

このマンション一つ見てもそこらへんの市より人が多いからね。物は足りないし、どうすることもできないよ。行政は新自由主義「自己責任」のもとで昔と違って、どんな状況になっても対応しないよ。　対応するならとっくにしている。　人で島が沈没しても行政は何も言わないよ。　

この世の不利益はすべて当人の力不足

東京に住むってのはそういう覚悟が必要。たぶん大半の住民のお墓もロッカーだろう。「家」を単位にした「ムラ」社会から離脱した人間の集まり、最後まで個々に徹しているわけだ。お墓まで個人ごとの一つ、誰も干渉しない。　自己責任、完全放置になる覚悟が必要。

2期も凄い倍率になりそうな予感。
サウスを待つ方が賢いのかな

>>27259 マンション検討中さん
倍率高いからサウスを待つなら、2期チャレンジしてダメだったらサウスに行けばいいんじゃない？

>27259
>27260

今の売り方続けたら、待ってるとサウス売り出したときに予約取れずなんてこともあり得るしね。

検討するならまず動かないと。とりあえず営業とコンタクトしていれば外れても次の案内がある。

倍率が凄すぎて買える気がしない

すご過ぎるって、まだ10倍20倍だよ　当たる時は当たる

とはいえ、実需目線だと今回販売分は間取りいまいちだから、サウス待つのもあり。
ただ、見学は行っておいたほうが良い。

>>27264 マンション検討中さん

見学するだけじゃなくて、登録することが大事。当たればラッキーだし、当たらなくても次の戦いで有利に事が進める。

>>27264 マンション検討中さん
間取りいまいちですね。
ただ、倍率は凄すぎる。

>>27266 マンション検討中さん

間取りや倍率はそれほどでもないけど、立地やリセールはあまりに凄すぎる。

>>27267 匿名さん
それより、サウスの情報隠しすぎやろ。

>>27263 匿名さん
なんでそこまで人気なのかね？
今回の間取りは賃貸用だと思うけど、そんな高く貸せるのかね？ドゥ・トゥールのプラス5万ぐらいでしかかせないと思うんだけどな。
一次だとキャピタルゲイン狙いも行けたと思うが。

過去の湾岸物件見てる？　こんな過疎ってないよ。　

こんな掲示板が過疎った物件は初めてじゃない？

>22268

売る側としては今売ってる物件さっさとけりつけたいからね。次の情報出したら下手すると待ちされちゃう。

以前見に行った物件で、次に販売する棟がいいといったのにいろいろ理由つけて強引に今販売している棟の要望書出させたところがある。その態度にひいてその物件そのものを止めちゃったけど。

>>27270 匿名さん
申し込み前は過疎ります。

>27272

倍率下げのネガで盛り上がるのがマンコミュのパターン。

>>27273 匿名さん

ネガっても倍率下がらないのに。
2期は10-20倍程度行くみたいなんで、運ですね

>27274

正論ではそうなんだけど。実は倍率低いのに三井お得意のダミー登録だったりして。

>>27275 匿名さん
無いから安心しな

>>27277 匿名さん
2期も目玉は、1k3690万、角部屋で15-20倍ですね。
まぁ目玉は、当たればラッキー状態。

その他も人気住戸は、10倍前後。

>>27278 マンション検討中さん

角部屋15-20倍は嘘でしょう。

一期一次契約者です。
今回そんなにいくんですか？
最初の頃は倍率10倍いく部屋もありましたが、4-5倍も多かったですよね。

ミッドの第２期の申し込みが４月３０日からと書いてあるのですが、それ以前の４月２９日とかにモデルルーム訪問予約した人は申し込めるのでしょうか？

>>27281 マンション検討中さん
申し込みできますよ。
最終日に全然みないで申し込みだけしに行く人もいるから

>>27280 匿名さん
さすがに盛ってるかと。投資用の1k、1lあたりだけ高いだけだと思います。

なぜだ、なぜこんなに人気なんだろ。本当にわからない。そんなに駅直結はリセールいいのか？魅力を感じない物件が値上がりする様を見届けるつもりです。楽しみ！

東京都は28日、午後3時時点の速報値で、都内で新たに925人が新型コロナウイルスに感染していることを確認したと発表しました。

>>27284 検討板ユーザーさん

何故人気なのか分からない物件なんか、放っておけば良いのではないですか？

私には貴方が羨ましいです。

富裕層に人気のある物件に興味を惹かれずに、むしろ人気のない物件に興味が持てるのは大変羨ましい状況にあると思います。

人気ない物件であれば抽選になることもなく買えるでしょうし、（ここみたいに値上げされることもなく）むしろ値引き交渉して買うこともできるのではないでしょうか？

好みは人それぞれなので、その好みに沿って物件選びをすれば良いと思います。

ここは、これまでの倍率を踏まえると、（特にこの坪単価を買えるような富裕層から）多くの支持を得ているということだけは事実のようです。

結局、日経平均株価が上がらないと、買った人はみんな大損ですよ。

通りがかりさん　ありがとうございます。

27282 通りがかりさん　ありがとう！

>>27287 匿名さん
日経平均が下がったら損するかもしれないですけど、変わらなければ儲かると思いますよ。上がれば大儲け。

今後日経平均が下がっていくと考えてる人は、経済音痴。株も不動産もやらない方がいい。

俺の師匠を紹介する。○○過ぎるトレーダーだが、財力は間違いない。
参考までにどうぞ。
http://xn--eck9cee8osd.net/%e4%b8%80%e9%80%b1%e9%96%93%e3%81%ae%e3%81%...

＞27292　　　　　　やはり日本庭園には勝てないね。

来場予約が、瞬殺で埋まりましたね。
要望書無し組が参戦するから、更に倍率上がりますね。
どこに申し込みするか、悩ましいです。

最終日の状況見て、登録住戸を決めます！

こんな綺麗な人がこの世にいるんですね…

>>27295 匿名さん
最終日羨ましいです。
最終日取れませんでした。

>>27297 マンション検討中さん

予約が取れただけ良いじゃないですか！

>>27298 マンション検討中さん
各日何人くらいが、登録されるんでしょうか？

平均3倍としても、100組は枠があるんですか？

予約取れず悔しいです。

>>27299 匿名さん
平均3倍は、ありえない。
4.5倍は行くと思います。