パークタワー勝どきミッド/サウス

コロナで、ホテルと鉄道株だけが下がり続けて、まぁ未来がないんだけど、このホテルと鉄道がどうみても駅近のマンションと被るんだよね。　ホテルと鉄道が同時にオワコンなのは分かる、加えて、駅近マンションもオワコンに見えてしまう。　運命共同体。

コロナで共有部分も使えないだろうし、電車もそう、働き方が変化して使わなくなる。エレベーターも不快だ。

>>26992 匿名さん
時の鐘の方が高いよ

まぁ、毎年ワクチンなんて何本も打ちたくないしね、東京はやめようかな。

小学校以下の子供が居て、ここ検討してる人は読んでおいた方がいいです。
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20210420/1618844400

>>27002 匿名さん
ここは一人につき一つだけの申込み。
もう少し勉強しよう。

鉄道を
　　　　ディスるネガん家
　　　　　　　　　　　　　　青梅線

>>26998 マンション検討中さん
供給増やさないでしょう。

竣工前に値上げして販売予定と言ってましたよ。
モデルルームで営業に言われました。

>>26999 匿名さん
切符料金ってあまり聞かない言葉。

>>27007 マンコミュファンさん
竣工直前に3期をやり、値上げですか。。。2期でも買えればラッキーになるのかしら

今からでも間に合う一番倍率高い部屋はどこですか？

日経だめみたい？　息切れしている。↓再現くるか？

1990年、日経平均株価38000円
2011年、日経平均株価8000円

20年かけて5分の1、その間に練馬区坪500→坪120、湾岸坪90まで下落です。

また言ってるの笑
暇人かよ

明らかに過剰供給なので、崩れ出したら止まらないでしょうね。。

>>27006 匿名さん
> 鉄道を
> 　　　　ディスるネガん家
>　　　　　　　　　　　　　　青梅線


才能アリですが、一か所だけ添削しました。


鉄道を
　　　　ディスるネガん家
　　　　　　　　　　　　　　青梅バス

値上げとか言ってるけど根拠は日経平均なんだから、
日経が頭打ちで、値上げはできない。

>>27016 匿名さん
座布団3枚！

マンション販売とパチンコは、まったく同じ状態です。

対象が50歳以上
業界が縮小する中、大手チェーン店が台頭してパチンコの台数が増えている。同じく不動産も新興デベロッパーが破綻し、大手のみが台頭して戸数だけが増えている。

どちらにも言えることが、新しい企業が入らなく、先細り、現在の高齢者の引退と同時にその業界も下火になる。

とてつもないでしょうね。

今の２０代は、うちらの半分しかいなく、ひとりっ子、自分名義になる実家があり、大学はオンライン、仕事は地元で、貯蓄はゼロ、物欲がなく、車もいらない、結婚に関心がなく、終身雇用を嫌う、、、

>>27015 匿名さん

どう明らかなの？

>>27020 匿名さん
きみの一般論が正しいとしても、そもそもグロス一億以上の部屋は世の中の1%より遥かに少ない人を対象にしている。もう少しカンガエロレックス。

全体のパイが半分になると、その１％も半分になる、いや、もっと減ると予測できてしまう。　恐ろしいこと。

実需で買う人間に市場価格なんて大した問題じゃないんでない。普通値下がりしない方が変なのよ

>>27011 買い替え検討中さん

1期1次の時点から、1Kなどのグロスの低い住戸の多くを竣工直前に販売予定と言ってましたね。予定通りということですね。

特に、手付金を寝かせることになるのを気にする投資家向けに、より高値で売りつけるための対応なんでしょう。

>>27023 匿名さん

まあ、もはや都心の優良物件は日本人の1%にも買えなくなってくるでしょうね。

このパークタワー勝どきを今買えないのであれば、もう都心駅直結物件を買えるのは富裕層である諸外国の方々でしょう。これから益々円安になっていけば、東京都心物件は安く見えます。

>>27023 匿名さん
人が減ったら亡くなった人のお金は消えるの？
遺産相続しない感じ？

これまで高くなって買えなくなった物などこの世に一つもないｗ　

ご覧の通り、
https://rocketnews24.com/2012/01/10/170982/

たった360時間で30階建ての高層ビルが完成、どんどん、どんどん安くなる。

>>27028 匿名さん
じゃあこうやって出来たマンションにあなたは住みたいんですか？

やだー。　ただ、ぼくは事実を話しているのだよ。　ミス　ジェニファー・ローレンス君

>>27017 匿名さん

日経平均株価(企業価値)は資産のほんの少し。そも資産とは人間の体に例えるなら皮下脂肪。皮下脂肪を何に変えて持つか。。。金融資産か不動産或いは現金でもその現金の価値が大幅に下がりそうになっても持ち続けるのでしょうか？とても簡単な算数であり理屈ではないでしょうか？　値上げはできるかできないかではありません。するかしないかを提供者が需給を見て行う行為。所謂フローの景気とストック(資産)量の増大は別ものです。

ちょうど３０年前、新卒の初任給３０万円、ボーナス100万が相場でした。課長クラスだと目が飛び出るくらいで、＋住宅手当、社宅、全部そろってました。

たぶん、今の倍以上の給料だと思います。　お金の価値は上がっているのでは？　1億のローンなんてして大丈夫かな？

お金の価値が30年で倍になり、さらに30年で倍になるかもね！　
1億円のローンが2億円になっちゃう！！　ヤバい。

このスレは相変わらずだね。

倍率やら転売向けの話題しか出ない。

これでサウスまで勢い持続させる気かい？

>>27033 匿名さん
お金の価値が倍になるというのは今の１億が5千万になると言うことです。お金の価値がなくなると今1億円で買えるものが2億円でも買えないかも知れなくなります。何しろお金という紙切れ(信用価値)が低減しているのですから。投資を考える上では大切な理屈です。

1億円のPTKが2億円になっちゃう！！　ヤバい。

>>27033 匿名さん

>>27033 匿名さん
お金の価値が倍になるというのは今の１億が5千万になると言うことです。お金の価値がなくなると今1億円で買えるものが2億円でも買えないかも知れなくなります。何しろお金という紙切れ(信用価値)が低減しているのですから。投資を考える上では大切な理屈です。

>>27036 匿名さん
その通りです！

>>27037 匿名さん

なるほど。。。勉強になります。

結論、PTKは買い！

リゾート感！

>>27040 検討板ユーザーさん

正解！

なら、これを食らうといい。
諸君がこうしている間に、日経平均がマイナス1000だ。

https://sekai-kabuka.com/

それでもぼくを疑うのかね？　セバスチァン・ロドリゴくん

君たちのマンションが住む前から下がった。面白いと思わないかい？　ミス　ジェニファー・ローレンス君

都心3区に、駅直結物件ってどれだけあるんですか？
7つは見つけた。都心3区にマンションどれだけあるかわからないけど、7つだと1%以下かな。

白金タワー
勝どきビュータワー
東京パークタワー
アクシア麻布
ザヒルトップタワー高輪台
キャピタルゲートプレイス・ザ・タワー
パークタワー勝どきミッド

郊外のクソマンションは日経にしか連動しないけど都心駅直結PTKは世界中と連動する。株価も物価も世界中上がりまくりです！

株価が上がる時はPTK価格上昇。

株価が下がる時はリゾート感によるディフェンシブ性が買われてPTK価格上昇。

つまり、株式市場のどの局面においても上昇という稀有な存在、PTK。

地下鉄通路まで行くのに、エレベーターの乗り換えは必要ですか？

最近、エレベーター乗り換えマンションが流行っているみたいですが。

流行ってない、人生の二大苦痛　「電車」「エレベーター」
まったく無駄で頭が痛くなる時間である。　

誰が乗ってくるのか、早く閉じないと、息が苦しい、変な臭いがする、二人だけで気まずい、、こんな無駄で苦痛な時を２回も過ごすのかね？

>>27048 匿名さん

ここに書き込んでる奴が良く言うよな

＊＊＊ーーー

>>27049 匿名さん

相手も同じこと思ってるから

>>27050 検討板ユーザーさん
確かにw

>>27044 匿名さん

月島は、ムーンアイランドタワーも駅直結なんですよ。
キャピタルゲートプレイスばかりが駅直結であるかのように思い込んでる人が多いけど。
更に、火事や事件でテレビニュースになった事がありながら人気の品川Vタワー。
それから麹町駅に直結のタワーもあったな。

ネガの家も駅直結だよ。道の駅だけど。

ところで、現状の平均倍率どれくらいですか？
最高倍率の住戸も教えて頂きたいです。

皆さんは、どの間取り狙いですか？
角部屋、3600万台のパンダどちら狙いが多いのかな？

>>27055 マンション検討中さん

担当セールスいないの？

今日、君たちのマンションは値下がりした。

>>27056 匿名さん
担当セールスと連絡の取れる時間帯が仕事でして。

もしご存知でしたら、勿体無ぶらずに教えて下さい。

>>27058 マンション検討中さん
メールしておけば夜でも朝でも電話くれるよ。

>>27058 マンション検討中さん
老婆心までですが、聞いたらなんでも教えてくれると思わない方が良いですよ。

誰も教えてあげないんだww

>>27060 マンション検討中さん
教えてあげれば良いやん。
角1番人気、低層コンパクト10倍付近、その他3-10倍付近。これより増えてたらゴメン。途中経過で聞いたときの

ここよりも、ブランズタワー豊洲の方が圧倒的に将来的な住み心地の価値は高いですよ。リセールも追い抜いてくるでしょうね。

ここは、とにかく水辺の近くなのに水辺を感じられる住戸が本当に少ない。

https://news.mynavi.jp/article/20201027-1439887/

買って住みたい街、勝どきが１位。

>>27064 匿名さん
ライフルホームズの統計はその地域の物件のアクセス数の多い順なはず…

>>27062 匿名さん

角部屋人気相変わらずみたいですね。倍率はこれまでで一番高い模様。

>>27065 買い替え検討中さん

その手のランキングは、母集団が大事。大学ランキングや就職ランキングも同じことがいえる。

最近の不動産ランキングでいえば、以下がもっともパークタワー勝どきを検討・購入する属性に近い母集団でのランキングになっている。

https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000163.000021066.html

日本全体や首都圏全体でのランキングにしちゃうと、平均坪単価200万円とかのエリアが人気になるわな、そりゃあ。

>>27066 匿名さん
平均で5倍超えると予想。

宝くじマンションとなりつつあるな

くじ運を高める方法を教えてください

>>27070 匿名さん

朝4時起床。玄関掃除。水風呂。日の出時に伊勢神宮の方を向いてお祈り。

勝どきのちょい前の広くて眺めのいいタワマンもあるのにどしてこっちなの？イメージ動画効果？外国人ばっかで盛りすぎなような

そんな中、機関投資家がホテル鉄道株を売り抜ける。（笑）　最後はマジックのように個人しか残らん。

なんで株価が下がっているの？　説明できる人いますか！？

下がってない。毎日毎日上がり続けるわけがないだけ。
PTK入居の頃には遥かに高いところにいってるよ。

昨日今日の株価下落は、緊急事態宣言で休業要請も検討されていることからの景気下振れ懸念。

ここは緊急事態宣言が出て、去年と同じように強い制限がかかった時にモデルルームクローズするかが焦点かな。クローズしなければ去年は別の理由ってことが疑われる。

>>27063 マンション検討中さん
住み心地はBTT、リセールはPTK。
豊洲は、現時点であれだけ、街が完成されて、今の価格なので、今後急激に価格が上がることはないのでは？

>>27073 匿名さん
おいら機関投資家だけど、別にホテルや鉄道売り抜けないよ。

>>27078 匿名さん
投資家じゃない投資家かぶれの素人さんばっかりですから。

>>27076 匿名さん
日銀が買わなかっただけ
何も知らないのな

湾岸エリア

良いですね
住んでも良し
サイクリング・ウォーキングで散策も良し
先日行った豊洲ぐるり公園もサイクリング最高
なので都心3区
特にどこへ行くにも便利な中央区の湾岸エリアに
魅力ある

今日のような天気最高な日の豊洲エリアへのサイクリング・ウォーキング
時には銀座へのサイクリング・ウォーキングでショッピング・食事
仕事の時は職場への便利さを感じ

そんなライフを楽しめる
ワクチン接種がほぼ終わった頃
日々を楽しみたい

株の乱高下


株は上がり下がり
その繰返し
長い目で見ると徐々に上がるだろう
一喜一憂しながらの株人生30年www

日本には世界を知ったポジティブパーソン
世界を知らない元来のネガティブパーソン
その比率が変わったら日本の未来はみえてくる

人は人
日本人も人
本来素晴らしい力を持った民
国家・地方公務員も人
政治家も人
間違いもする
間違いに気付き反省し、迅速に対応かがポイント
否定ばかりせず前向きに考えたい
明るい未来の日本のために

不動産も同じだと考える
そして
株よりも安定しているのかもしれない

>>27080 匿名さん

実は日銀が買っても
対して変わらない
日銀の日々の売買は限られている

日本には
素晴らしい世界に誇る企業が・知識が・経験が、そして
技術がある

全体でみると
残念ながら日本はマイナス評価がある

その中で
例の方が世界と闘う商社を購入したり
技術を持っている製造関連・電気関連が注目され買われている

不動産でいえば
もし下がっても特に東京は
世界から注目されている中で
回復も早いと考える

>>27083 口コミ知りたいさん

世界からは大して注目されていませんが相対的にあまりにも日本の資産は安い。消去法で行くと当然買いでしょう。何しろ東芝の企業価値(上場市場)でたったの2兆円。そりゃ買いが入るわな。

含み益2000万の家を買うってこんな気持ちなんだ
まだ買えてない人は抽選頑張れ
「上」で待ってるぞ

>>27085 マンション検討中さん

なんかあなたこそ頑張ってって思う。

平均倍率6倍は行きそうだな

含み益
　　　　実現できず
　　　　　　　　　　含み損

勝どきより内陸の方が住みやすくないですか？
人形町とか美味しい店いっぱいで最高ですよ！
同じ値段払うなら内陸でしょ。

>>27089 マンション検討中さん

人形町にはリゾート感がないからダメだね

PTKのリゾート感！！を超えるものが内陸にはない。

>>27089 マンション検討中さん

人形町は坪いくらですか？

ここは竣工時出来上がったものを見て欲しくなる人が多そう。北仲みたいに。

思い出した。
TTTも、含み益が幾らになったって皮算用書き込みがスレに溢れてたけど、
竣工前にリーマンショックが起こった。

>>27091 匿名さん
400

本日午前１０時ごろ。向かいのタワマンの影もすっかり短くなってます。

>>27092 匿名さん
北仲と違って、勝どきに地縁がない人は一生目撃せずに終わるぞ

>>27095 匿名さん
きたねぇ花火だ

ぜんぶマンションってｗ　すごいなｗ

>>27093 匿名さん
TTTの竣工は2008年1月です。なのでリーマンショック
の前ですね。購入者は3000万から5000万円の宝くじに当たったような感じですかね。

ものすごい中古の売り数だったけど？ｗ　大損でしたね。