パークタワー勝どきミッド/サウス

>23548

あなたこそわかってない。コロナ対策の金融緩和で金利は政策的に抑えていたけど、それが抑えられなくなったということで市場は動揺している。

まだまだ各国中銀は超絶緩和中だし政府もアホみたいに金ばら撒いてます。

>23552

それでも金利が上がってるってのが問題。そして各国中銀で金利上昇容認発言。まあ、これ以上ジャブジャブできないし。

>>23539 匿名さん

宅建業法の何条に違反するのかな？

おとり広告と一緒でしょ。

米国10年債が1.5%で高いって騒ぐのがおかしい。長期でみてみなよ。まだ異常な低金利。テスラとか一部ハイテクからリアルな企業にマネーが回るだけ。

貯金してるだけで住む気のないマンションの文句言っても置いていかれるだけ。

誤字だらけなのに気になるのかな(笑）。

>23566

絶対値ではなく上昇に転じたってのがポイント。株もそれに反応したわけだし。

>>23558 匿名さん
頑張って空売りしてね！

なんで住宅の掲示板で株の言い争いなんかしてるんですかね？

>>23560 匿名さん

春が近いから湧いてきたんでしょ。

不動産相場って株価と相関あるからね。金利はローンに影響もろあるし。

値上げってときに株価下落。きついっしょ。

>>23508 匿名さん
源泉徴収票見せて収入高い人はあとあとローンを巡るトラブル少ないから優遇する。当たり前のことでしょ。自分が売る側ならそうするでしょ？
MR行くと、どこどこ銀行と仲良いとかでかい声でイキってる奴いてウケる。ローン通るか通らないか。現金で払えるか否か。源泉徴収票出せば一発で済む話でイキるひ必要ないのにね。

もうゼロ金利で下げる余地もなし、いくらお金をばら蒔いても、景気は良くならず、インフレに成らない事が証明されてしまった。

駅上マンション、毎年、都心に近い物件に住み替えるサラリーマン。地方から都心へ。これ全てがデフレの現象。どんどん都心に価値がなくなっている。

物の価値が無くなっている。クリック１つで量産、サブスクリプション、シェアオフィス、、

資本主義の限界です。経済対策がもう打てない。

こんな目先の株価で一喜一憂する貧乏な人は買わないで欲しい
ここは一流の人間しか住めないマンションですよ

>>23532 匿名さん
その通り、期間三年以上のコールオプション。
んで、買うならそのオプション料はマンション代に充当できる。
この手付金はめちゃくちゃ安い！
金融リテラシーある人は見逃さないよ。

＞現金で払えるか否か。源泉徴収票出せば

源泉徴収票はローン審査の為だから、キャッシュだと提出不要だよ。大手だとキャッシュ購入で本当にお金持ってますかなんて失礼なことしないし。

間違いなく渋谷駅の上にもマンションが建つでしょう。高くてびっくりですが、よく考えると、、昔の勝どきと同じ値段じゃんっ！？

となる。

今マン喫がホテルみたいでタダ同然だから、マンションの未来はヤバいかもよ。　買っちゃうと行動が制限されるでしょ。人生そこまでみたいな。厳しいよ。

>22568

オプション行使したらロスは10%でなく投資に対しては100％だけどね。

>>23565 匿名さん　
アベノミクスからマイナス金利で資産価値は上がり続けてる。
上がってないの俺の給料と貯金の価値だけ。

どんどん家賃もマンションも時計も車も高くなって、ふざけんな！！
俺は真面目に働いて貯金してるのに横から横に流すだけの汚れた投資家が儲けてんのは許さん！
俺の住んでる街は老人だらけでシャッター街、湾岸はブランド着た子供連れファミリーがうじゃうじゃ。
ふざけんな！！暴落しろ！！

面白い人きた。

公共の福祉って知ってます？

平和に行こうや、平和に

オプション料の考え、全く同感。

3年も先のCall Option料がたった10%、それもここまで現時点で人気ある物件、登録しない理由が思いつかない。そりゃ、平均倍率3倍超えるのは当然。

株式投資なら、3年以内に10%の下落がFloorになってて、Upsideは無限大になっているなんて、ありえない。これが実需（長期保有も可能）も兼ねているならなおさら登録あるのみ。

今からでも間に合う一番安い部屋でいくらですか？

米国債券ゼロクーポンで、確実に元本を保護し、確約された30年後の3倍で資産を形成した方がいい。

我が家は代代ニートで、誰も仕事をしていない。お金は福利の3倍でどんどん増えて続けている。

ローンを払い終えた30年後、このマンションの値段は三倍になってますか？　なってないでしょ。　だったら、米国債券を買えばいいよ。元本保証で3倍なんだから、俺みたいにずっとネガしてても大丈夫。お金はどんどん3倍で増えていくから。

アメリカに仕事をさせて、戦争で日本を潰してもいいよ。元本保証だから。アメリカが死んだら終わりだけどね。戦争で勝てないでしょアメリカに日本は。だったら日本に投資なんてヤメヤメ。　

お金なんて息しているたけで保護されて増えていくよ。

米国債券に住めたらいいな！

ほんといい歳したネガは、お金に困ってないだろうな。ネガしてるそんな余裕ないもんな普通は。

>23581

日本でも買えるよ。為替リスクはあるけど。

>>23581 匿名さん

マンションは住めるのよね。
それに金は使うことに意味があるのよ。
投資なんて転売ヤーとおんなじ。

>>23571 匿名さん
はいはい

日経平均、長期金利はマンションには密接に関係があるのでまだマシですがマンションコミュで債券の情報は誰も欲していません。
ネガの方がまだ見ていて面白い。
そもそも不景気でもないし米国債買うなら同じく保証されてる地方債の方がまし？

やはり月島とは違い勝どきにはグロス1億の壁が存在するんやな

>>23587 eマンションさん

CGPやべー笑

＞地方債

利率が一桁違うよ。

>>23587 eマンションさん
CGP坪５４４万円かぁぁーー

じゃあおれのPTKは坪６５０万円かな。
もう勝ち確定しちゃった。

CGP上がりすぎだろ

>>23588 名無しさん
CGP良いですよね
三井不動産！？

１件の個人が売りに出したその値段でぜんぶ売れるわけないじゃん(笑)　内覧終わって値下げ要求の嵐だよ。実際は、ぜんぜん売れないよ。

人気の中古物件は仲介業者に登録してる待ち行列の間ではけちゃう。表に出てる時点である意味売れ残り。チャレンジ価格でしょ。

23587がだしてるのは、湾ナビによると、成約価格ですよ。売り出し価格ではない。

都内の不動産は危ないよ。地震や戦争の足音ですぐに価値がなくなっちゃう。
大空襲と大震災とか100年で二回もゼロ円になっちゃった。。不安定。

成約だとしても1件じゃ、法人や個人の相対取引でいくらでも操作できるし、湾岸全体はとくに怪しいよ。件数が少ないんだよね。

実際。売りに出して売れるのかね？　

ＣＧＰ南東だと40階以上にならないと眺望抜けない。
ちょっと上がり過ぎでは。

TTTからの買い替えを考えましたが、現在の方が眺望、日当たりがいいので断念しました。仮住まいの期間も長期になるのも、懸念材料ですし。