東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2025-12-19 01:03:38

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークタワー勝どき ミッド/サウス

<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 23501 匿名さん

    >一人一戸の登録制限

    これ形だけじゃない。法人は社員個人で登録しちゃったりして。

  2. 23502 匿名さん

    2次からは個人と法人とで2口申込も不可と言われました

  3. 23503 匿名さん

    社員が一口ずつでしょ。

  4. 23504 匿名さん

    >23502

    区長に貢いじゃうような会社。真に受けるなんて。

  5. 23505 匿名さん

    >>23504 匿名さん
    どういう事?今でも便宜はかってるって事?
    ならコネがなきゃ当たんないじゃん

  6. 23506 匿名さん

    法人名義もダメ夫婦もダメ、同居してない親とかもダメで1部屋縛りです。

  7. 23507 匿名さん

    申し込みが、法人の事務所ばっかりになってるんしゃない? 勝どきタワーと同じだ。

  8. 23508 匿名さん

    >23505

    三井は露骨に客を選ぶ。某物件ではVIPなのか、営業総出で駐車場までお見送りなんてのに遭遇した。

  9. 23509 匿名さん

    とにかく抽選突破しないと買えない。
    今回外れたらサウスになってしまう。

  10. 23510 匿名さん

    虎ノ門がオフィス一体、六本木ヒルズも(笑) ビルズ族に憧れた昭和世代なのは分かるが、ちと冷静に考えて、若い起業家だって乱交パーティーしただけで今は住んでないだろ。 
    結婚してその場所は無しだぞ、子供の命の教育は? 子供はどこで走るの? (笑)  

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  12. 23511 匿名さん

    フェラーリなんて世界の99%の人が特に気にせず必要ないと思っている。しかし、お金があると持ってみたくなるんでしょうね。

    つまり、タワマンは、趣味嗜好品なんですよ。

  13. 23512 匿名さん

    >>23510 匿名さん
    PTKよりどっか田舎か郊外に引っ込んで暮らす方が良いですね!
    どうか伸び伸びとお子様を育ててください、

  14. 23513 匿名さん

    さすがに検討が終わったであろう人が未だにこの板に粘着しているって事が人気の表れだね

  15. 23514 匿名さん

    >>23508 匿名さん
    営業総出では無いですが、他の三井物件でプレミアムフロアを検討してた時は管理職の人が必ずご挨拶&お見送りしてくれました。

  16. 23515 匿名さん

    いや、子供は伸び伸び田舎で育てないとダメだよ。 今は本人の意志が尊重~なんて都合のいいこと言ってもダメだから。 子育てだからね。

  17. 23516 匿名さん

    鬼滅の刃が空前のヒットなのは、大正時代の生活に今を重ねる人が多いからで、ビルの隙間で暮らすような東京のマンションの暮らしにみんなうんざりし、問題を感じている証なんだよ。

  18. 23517 検討板ユーザーさん

    鬼滅の刃のテーマは家族だね。

  19. 23518 匿名さん

    >>23516 匿名さん
    凄い分析力ですな ははは

  20. 23519 匿名

    >>23506 匿名さん
    同居してない親はいいだろww
    他人じゃん

  21. 23520 匿名さん

    >23516

    嘘ってもろバレだよね。二世代住宅ならぬマンションで二世代お隣さんって普通にあるのに。

    今のマンションもお隣さんともう一つ先、表札同じ名前でデザインも一緒。親子か親族なんだろうな。

  22. 23521 匿名さん

    都会で生活したくない!!!
    鬼滅の刃に今を重ねてみてるから!!

    ちょっと意味がわからないw

  23. 23522 匿名さん

    >>23519 匿名さん
    それが本当にダメです。

    お申し込みは1家族様1住戸までとなります。別世帯、別住所でも同様でございます。

    かなりキビシイ!!

  24. 23523 匿名さん

    YouTubeのネコ動画あるでしょ。去勢されて伸びきったネコ。同じだよ。ビルの隙間の試験管baby、命を知らない。おまけに去勢されてエサが取れない。もう戦争に行かせるだけの子供だよ。 

  25. 23524 匿名さん

    >>23523 匿名さん
    頭おかしいのか?

  26. 23525 匿名さん

    別世帯なら家族って自己申告しなければバレないじゃない(笑)。戸籍謄本提出するわけじゃないし。

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  28. 23526 匿名さん

    来週末の抽選会に向けてみんな色々な思惑があるんだから、察してあげたら?

    私は正々堂々一番欲しいところに(玉砕覚悟で)突撃予定!どこかは言わないけど、一番人気らしい・・・・

  29. 23527 匿名さん

    >>23523 匿名さん
    東京は日本で1番子供が多いんですが、
    東京の子供に対してそんな事を言えるって!!
    田舎で伸び伸び暮らし子育てし閉鎖的環境に身を置くとそういう考えになるんですね。

  30. 23528 匿名さん

    登録制限あったのに高倍率って後でやるための振りでしょ(笑)。

  31. 23529 匿名さん

    >>23525 匿名さん
    別世帯の家族が別日来て申込みはOK
    別世帯の家族の分も今登録させて下さい!はNG
    って事かと!

  32. 23530 匿名さん

    >別世帯の家族の分も今登録させて下さい

    これは他人名義の登録になるからどこでもダメ。

  33. 23531 匿名さん

    バレたら全て無効だけど。

    1. バレたら全て無効だけど。
  34. 23532 匿名さん

    実需でハズレ続きの人を救済するつもりはあるようです。
    お金持ちはオプション感覚で、2024年入居で手付10%ならPTKは超お買い得に見えちゃういますから。

  35. 23533 匿名さん

    >実需でハズレ続きの人を救済するつもりはあるようです。

    不満を収めるためのポーズかな。裏では何でもありの三井だもの。

  36. 23534 匿名さん

    不正はダメといってきちんとやってるなら区長の件、説明するよね。

  37. 23535 匿名さん

    外国人への資産課税、期限制限を。

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  39. 23536 匿名さん

    抽選当たらないと買えないけど、
    妥協するくらいならサウスでいいやって3次まできて、
    どんどん値上げになったけどサウスが今より高くなる気がして妥協しようか悩んで禿げそう。

  40. 23537 匿名さん

    お昼ごろ受領していたらしい、来場予約のメール、ランチしてたからチェックするの遅くなったんだけど、さっき確認してみたら、もう満席になってる!

    お祭りか?

  41. 23538 匿名さん

    サウスを下げる理由が見当たらない。

  42. 23539 匿名さん

    >23531

    これ、本当にやったら拓建業法違反。広告して販売している以上あ棚には売りませんはできない。当選確率上げるために一戸しか購入するつもりがないのに家族名義で複数個登録するのは党zン排除されるべきだけど、複数戸購入するつもりで、かつ、支払い能力があるのに排除したらアウト。

    もしかして、もう需要食いつぶして、これと値上げを理由に売れなかった理由にするつもりか。

  43. 23540 匿名さん

    >23537

    はいはい。しばらく前から金曜日の子の時間だよ。本気で予約するつもりならお昼食べてる場合じゃない。

    煽り乙。

  44. 23541 匿名さん

    ちょと若葉ちゃん誤字が多すぎ

  45. 23542 匿名さん

    >>23539 匿名さん

    あいにく倍率は引き続き高いそうです。

  46. 23543 匿名さん

    >>23540 匿名さん

    金曜日のお昼の時間に決まってたんですね。気づいてませんでした・・・もっと早く教えて!
    まあ、もともとサウスでもいいかと思ってるから、1期3次はダメ元で登録してみたかったなぁくらいだったんで。当たればラッキーみたいな。まあ、しょうがないか。

  47. 23544 匿名さん

    ここにいる人、誰も申し込まないでしょ。

    株価が下がると、ステマが沸くね。

  48. 23545 匿名さん

    金利も戻してるしね。

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  50. 23546 匿名さん

    >>23545 匿名さん
    なんで金利上がってるかわかっての?
    インフレとアフターコロナで景気回復を市場はみてる。
    PTKはハイテクグロースじゃないよww

  51. 23547 匿名さん

    株は駄目っぽいぞ。
    この1週間ぐらい動きわりと見てたけど、頼みのダウが天辺ぽいからね。
    日本株取引の7割は海外投資家だぞ。

  52. 23548 匿名さん

    >>23547 匿名さん
    あなた株投資してる?
    わからないなら恥かくだけだよ。
    米国の金利上がったって騒いでるけどコロナ前の方が高いしトランプ時代は3%近くまで上がってパウエルにトランプガチ切れしてた。そこから株どうなってる? 金利は不景気で下がり景気が良くなると上がるのですよ。ただ先進国はもう借金漬けなのでインフレ退治の利上げが出来ない。だから資産が膨張していく。

    ネガが世紀末思考で暴落を切望しても世の中は必ず良くなっていくし、未来は発展する。

    ネガネガさんは田舎や郊外ではなくもう北朝鮮にでも亡命しなよ。

  53. 23549 匿名さん

    >23546

    国債は市場で取引されていて、長期金利はリアルタイムでウォッチできる。ローンの金利もそれを参考に設定されてるから見てないと。

    2月末の長期金利の上昇を受けて3月の固定のローン金利上がってるよ。

  54. 23550 匿名さん

    >23546

    国債は市場で取引されていて、長期金利はリアルタイムでウォッチできる。ローンの金利もそれを参考に設定されてるから見てないと。

    2月末の長期金利の上昇を受けて3月の固定のローン金利上がってるよ。

  55. 23551 匿名さん

    >23548

    あなたこそわかってない。コロナ対策の金融緩和で金利は政策的に抑えていたけど、それが抑えられなくなったということで市場は動揺している。

  56. 23552 匿名さん

    まだまだ各国中銀は超絶緩和中だし政府もアホみたいに金ばら撒いてます。

  57. 23553 匿名さん

    >23552

    それでも金利が上がってるってのが問題。そして各国中銀で金利上昇容認発言。まあ、これ以上ジャブジャブできないし。

  58. 23554 匿名さん

    >>23539 匿名さん

    宅建業法の何条に違反するのかな?

  59. 23555 匿名さん

    おとり広告と一緒でしょ。

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  61. 23556 匿名さん

    米国10年債が1.5%で高いって騒ぐのがおかしい。長期でみてみなよ。まだ異常な低金利。テスラとか一部ハイテクからリアルな企業にマネーが回るだけ。

    貯金してるだけで住む気のないマンションの文句言っても置いていかれるだけ。

  62. 23557 匿名さん

    誤字だらけなのに気になるのかな(笑)。

  63. 23558 匿名さん

    >23566

    絶対値ではなく上昇に転じたってのがポイント。株もそれに反応したわけだし。

  64. 23559 匿名さん

    >>23558 匿名さん
    頑張って空売りしてね!

  65. 23560 匿名さん

    なんで住宅の掲示板で株の言い争いなんかしてるんですかね?

  66. 23561 匿名さん

    >>23560 匿名さん

    春が近いから湧いてきたんでしょ。

  67. 23562 匿名さん

    不動産相場って株価と相関あるからね。金利はローンに影響もろあるし。

  68. 23563 匿名さん

    値上げってときに株価下落。きついっしょ。

  69. 23564 検討板ユーザーさん

    >>23508 匿名さん
    源泉徴収票見せて収入高い人はあとあとローンを巡るトラブル少ないから優遇する。当たり前のことでしょ。自分が売る側ならそうするでしょ?
    MR行くと、どこどこ銀行と仲良いとかでかい声でイキってる奴いてウケる。ローン通るか通らないか。現金で払えるか否か。源泉徴収票出せば一発で済む話でイキるひ必要ないのにね。

  70. 23565 匿名さん

    もうゼロ金利で下げる余地もなし、いくらお金をばら蒔いても、景気は良くならず、インフレに成らない事が証明されてしまった。

    駅上マンション、毎年、都心に近い物件に住み替えるサラリーマン。地方から都心へ。これ全てがデフレの現象。どんどん都心に価値がなくなっている。

    物の価値が無くなっている。クリック1つで量産、サブスクリプション、シェアオフィス、、

    資本主義の限界です。経済対策がもう打てない。

  71. 23566 マンション検討中さん

    こんな目先の株価で一喜一憂する貧乏な人は買わないで欲しい
    ここは一流の人間しか住めないマンションですよ

  72. 23567 検討板ユーザーさん

    >>23532 匿名さん
    その通り、期間三年以上のコールオプション。
    んで、買うならそのオプション料はマンション代に充当できる。
    この手付金はめちゃくちゃ安い!
    金融リテラシーある人は見逃さないよ。

  73. 23568 匿名さん

    >現金で払えるか否か。源泉徴収票出せば

    源泉徴収票はローン審査の為だから、キャッシュだと提出不要だよ。大手だとキャッシュ購入で本当にお金持ってますかなんて失礼なことしないし。

  74. 23569 匿名さん

    間違いなく渋谷駅の上にもマンションが建つでしょう。高くてびっくりですが、よく考えると、、昔の勝どきと同じ値段じゃんっ!?

    となる。

  75. 23570 匿名さん

    今マン喫がホテルみたいでタダ同然だから、マンションの未来はヤバいかもよ。 買っちゃうと行動が制限されるでしょ。人生そこまでみたいな。厳しいよ。

  76. 23571 匿名さん

    >22568

    オプション行使したらロスは10%でなく投資に対しては100%だけどね。

  77. 23572 匿名さん

    >>23565 匿名さん 
    アベノミクスからマイナス金利で資産価値は上がり続けてる。
    上がってないの俺の給料と貯金の価値だけ。

    どんどん家賃もマンションも時計も車も高くなって、ふざけんな!!
    俺は真面目に働いて貯金してるのに横から横に流すだけの汚れた投資家が儲けてんのは許さん!
    俺の住んでる街は老人だらけでシャッター街、湾岸はブランド着た子供連れファミリーがうじゃうじゃ。
    ふざけんな!!暴落しろ!!



  78. 23573 匿名さん

    面白い人きた。

  79. 23574 匿名さん

    公共の福祉って知ってます?

  80. 23575 マンション検討中さん

    平和に行こうや、平和に

  81. 23576 匿名さん

    オプション料の考え、全く同感。

    3年も先のCall Option料がたった10%、それもここまで現時点で人気ある物件、登録しない理由が思いつかない。そりゃ、平均倍率3倍超えるのは当然。

    株式投資なら、3年以内に10%の下落がFloorになってて、Upsideは無限大になっているなんて、ありえない。これが実需(長期保有も可能)も兼ねているならなおさら登録あるのみ。

  82. 23577 検討板ユーザーさん

    今からでも間に合う一番安い部屋でいくらですか?

  83. 23578 匿名さん

    米国債券ゼロクーポンで、確実に元本を保護し、確約された30年後の3倍で資産を形成した方がいい。

    我が家は代代ニートで、誰も仕事をしていない。お金は福利の3倍でどんどん増えて続けている。

  84. 23579 匿名さん

    ローンを払い終えた30年後、このマンションの値段は三倍になってますか? なってないでしょ。 だったら、米国債券を買えばいいよ。元本保証で3倍なんだから、俺みたいにずっとネガしてても大丈夫。お金はどんどん3倍で増えていくから。

  85. 23580 匿名さん

    アメリカに仕事をさせて、戦争で日本を潰してもいいよ。元本保証だから。アメリカが死んだら終わりだけどね。戦争で勝てないでしょアメリカに日本は。だったら日本に投資なんてヤメヤメ。 

    お金なんて息しているたけで保護されて増えていくよ。

  86. 23581 匿名さん

    米国債券に住めたらいいな!

  87. 23582 匿名さん

    ほんといい歳したネガは、お金に困ってないだろうな。ネガしてるそんな余裕ないもんな普通は。

  88. 23583 匿名さん

    >23581

    日本でも買えるよ。為替リスクはあるけど。

  89. 23584 名無しさん

    >>23581 匿名さん

    マンションは住めるのよね。
    それに金は使うことに意味があるのよ。
    投資なんて転売ヤーとおんなじ。

  90. 23585 匿名さん

    >>23571 匿名さん
    はいはい

  91. 23586 名無しさん

    日経平均、長期金利はマンションには密接に関係があるのでまだマシですがマンションコミュで債券の情報は誰も欲していません。
    ネガの方がまだ見ていて面白い。
    そもそも不景気でもないし米国債買うなら同じく保証されてる地方債の方がまし?

  92. 23587 eマンションさん

    やはり月島とは違い勝どきにはグロス1億の壁が存在するんやな

    1. やはり月島とは違い勝どきにはグロス1億の...
  93. 23588 名無しさん

    >>23587 eマンションさん

    CGPやべー笑

  94. 23589 匿名さん

    >地方債

    利率が一桁違うよ。

  95. 23590 匿名さん

    >>23587 eマンションさん
    CGP坪544万円かぁぁーー

    じゃあおれのPTKは坪650万円かな。
    もう勝ち確定しちゃった。

  96. 23591 匿名さん

    CGP上がりすぎだろ

  97. 23592 名無しさん

    >>23588 名無しさん
    CGP良いですよね
    三井不動産!?

  98. 23593 匿名さん

    1件の個人が売りに出したその値段でぜんぶ売れるわけないじゃん(笑) 内覧終わって値下げ要求の嵐だよ。実際は、ぜんぜん売れないよ。

  99. 23594 匿名さん

    人気の中古物件は仲介業者に登録してる待ち行列の間ではけちゃう。表に出てる時点である意味売れ残り。チャレンジ価格でしょ。

  100. 23595 匿名さん

    23587がだしてるのは、湾ナビによると、成約価格ですよ。売り出し価格ではない。

  101. 23596 匿名さん

    都内の不動産は危ないよ。地震や戦争の足音ですぐに価値がなくなっちゃう。
    大空襲と大震災とか100年で二回もゼロ円になっちゃった。。不安定。

  102. 23597 匿名さん

    成約だとしても1件じゃ、法人や個人の相対取引でいくらでも操作できるし、湾岸全体はとくに怪しいよ。件数が少ないんだよね。

  103. 23598 匿名さん

    実際。売りに出して売れるのかね? 

  104. 23599 匿名さん

    CGP南東だと40階以上にならないと眺望抜けない。
    ちょっと上がり過ぎでは。

  105. 23600 匿名さん

    TTTからの買い替えを考えましたが、現在の方が眺望、日当たりがいいので断念しました。仮住まいの期間も長期になるのも、懸念材料ですし。

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