パークタワー勝どきミッド/サウス

>>23387 匿名さん

それはないけど（笑）
窓の風切り音が凄い。
換気口からもごーぉぉ鳴ってる。

今日みたいな日は駅直結の有り難みを感じますね。

港南　(笑)

天気悪い日はテレワークです。住むところが駅直結でも、駅から会社までは直結ちゃうからな。

>>23391 匿名さん
都心のオフィスビルなら大体直結になってそうだが

ここ買う人、新橋勤務でしょ。

>>23393 匿名さん

そんな狭い商圏のはずないだろ笑

>>23392 匿名さん

私はオフィスも直結。たまの出社も楽。

>>23378 マンション掲示板さん

だから、、、勝どきが欲しいのではなくて、ptkが欲しいの。

雨に濡れずに会社に行けるって役員車並の生活かもな。

>>23397 匿名さん

庶民にはラストチャンスってことです売れてんのかな？

>>23397 匿名さん

まさにそうですよ。
今もすでに家とオフィスの両方が駅直結なんですが、地下車止めに社有車がくる代わりに、地下鉄車両が来てくれる！と云った感じ。到着は早いし、余裕持って出発しなくていいし。（もちろん社有車の方が良い点は多々あったけどその分高いからね。）

歩く距離はあんまり変わらないし、一歩も外に出ない点は本当に病みつきになる、というかなってます。オススメします！

駅直結マンションが売れ残ってるのって勝どき以外ありましたっけ？

>>23400 匿名さん
そもそも駅直結って数えるくらいしかない。
年に1、2棟くらいじゃない？

地下に高層に、、追いやられ感がすごいな。休日は、美味しい空気求めて郊外へ通うんだろうな(笑)

相変わらずの買い煽りや無理ポジが酷いな。

3次はそんなに必死にならなきゃならんほど失速したのかい？

それともサウスへの繋ぎ？

>>23403 匿名さん
なんで大人気で売れると気分が悪いの？
自分が住んでるところに満足してれば他所は気にならないと思うんだけど？
ネガの方たちはなぜ他人の価値観に文句を言って自分の価値観を押し付けるの？

駅直結もいいけど、地下車寄せにタクシー呼びつけられるのも便利。帰りも住戸まで地下から直通だし。セキュリティもバッチリ。

ネガ、ポジどうでも良いけど、結局三次申し込みますか？
私はグロス低いところですが、チャレンジします！

決め手は駅直結と星野デザインと地域NO1物件。サウスが値上げしてもしなくても、関係ない。

3次も登録するし、サウスも登録する。
もちろん、1次で角部屋は確保している。
北仲と同じく美味しい物件だよ。

自分も一次は全力で角部屋確保、2次は複数NGで外したけど3次もサウスも買えるなら買います。
ここは複数NGになってしまったけどフラッグが再開したら全力でいきます。

日経3万で買った過去のマンションを例に検証ると、軽いショックでも君の資産マイナス1.5億円、自殺レベルだと思うよ。　慎重にやりな。

日経3万で買ったマンションは過去に全滅しているが、今回の懸念は、売る相手がいない、ということかな。　

東京タワーは北西の住戸から見えるのですか？
部屋位置次第でしょうか。

過去の日経3万と現在の違いわかってますか？
金利もドル円も全く違う。
当時の大卒初任給や最低時給もかなり低い。家賃も当然低い。

今は企業の益利回りや不動産利回りが高いのに現金や国債が超低金利で超絶バブルなんですよ。資産バブル現金バブルの状況がやっと解消に向かうところ。

>>23411 マンション検討中さん
西ばバッチリ見えますよ。

>>23413 匿名さん
北西のクの字部分に近い部屋は見えないでしょうか？

世帯数に対する駐車場設置率ってどの程度でしたっけ？

さすが、横浜北仲以来と云われるだけあるね。

個人的には横浜北仲以上だと思うけど。

鉄板すぎて文句の付けようもないというのが正直なところでしょ！反論求む！

>>23417 匿名さん

新橋勤務なら買ってた！

>>23418 匿名さん

青山勤務　買った！

>>23401 匿名さん

駅直結マンション売れ残りって、とってもレアってことかな。

このマンション、具体的にどこらへんが仕様低いんでしたっけ？

気持ちの悪い投稿ばっかだなここ。

契約者とデベしか既におらんやん。。

1パターンの買い煽り商法、いつまで続けるの？サウスまで？

>>23421 匿名さん
天井も高いし仕様低くないですよ

>>23417 匿名さん
確かに北仲とここが同じ価格で売ってたらこっちを買うわな。

>>23423 匿名さん

下層階はそうでもないよ。
廊下なんて2100しかない。

北仲は言うても横浜、勝どきは中央区ですからね。

ここに千葉県勝浦市と同じ人口が住まわれる。(笑)　比較論で言うと、ここは恐ろしいほど貧しい。

映画の飛んで埼玉で、横浜と中央区は同じグループでした！　

もう埼玉の中央区の方が高いよ。街の近代化が雲泥の差。

質問です。

同じく勝どきの駅を最寄り駅とする晴海フラッグが一時休止の状態ですが、晴海フラッグの販売がいずれ再開された場合、勝どきの市況はどのようになるのでしょうか？

と言いますのも、従来は、同じ駅を最寄り駅とする晴海フラッグとここが同時に販売されていた想定であり、相互影響話も推測されましたが、現在はコロナの影響で晴海フラッグが休止されている状態であり、つまり、今後、従来計画通り販売再開された場合に、どのようになるにかと思い。

>>23415 マンション検討中さん
北西のクの字に近いところは東京タワー見えないかもしれません。遠いところであれば、半分見えます。でも、あまり語られませんが、東京タワーよりも、まだ見ぬ築地再開発の建物がいい眺望になると思ってます。

見えないでしょ。

マンションと小学校とか作ってる時点で中央区の近代化は、終了ですね。着々と大宮に通う痛勤タウンになってきてる(笑)　

イオンスーパーが必要だし、ファッションセンターしまむらも来ます。　頑張ってくださいね！

都心向き側でも運河が見えるんですね。浜離宮の緑も。

サウスに価値ないとか言ってる奴ほどサウスが売り始めたら買うんだよな

ハルミフラッグ再開されたら、どっちがいいんだろうね？お互いの影響も気になる

>>23433 匿名さん
ありがとうございます。こちらの画像はどこの眺望ですか？

>>23436 匿名さん
はい、この写真は30階ですが、水辺、緑も感じられますね。あと、シミュレーションにはありませんが、たぶん汐留方面の夜景はかなり素晴らしいものになると思います。

夏は西日にプラスして、水辺に反射した光も入りそう。

きらきら☆彡

MRでいろいろ眺望イメージ画像みたけど、北東角ならスカイツリーと東京タワー両方見えますね。駅南の再開発でタワマン建つとスカイツリーは見えなくなるだろうけど、それはそれで駅周辺が綺麗になるから良いです。

>>23440 匿名さん
間取りはミッドの何タイプですか？

スカイが3期一次114戸を一斉販売

>>23444 マンション検討中さん
北西の面のクの字から離れている辺りとだけお伝えします。詳しくはモデルルーム行けば、色々見られますので。

トライスターって自分のマンションが眺望の邪魔になりますよね。

トライスターはそもそも角部屋増やして、角部屋って響きだけで寄ってくるやつらにプレミアム価格で捌くための、売り手側の都合の産物だからね。

やはり、株価がめっちゃ下がってますね。
ここ坪200~400が真空地帯だから、一瞬かもな。

>>23449 匿名さん

やっぱり株が下がると嬉しいんですね！
自分が幸せではないとネガネガになり他人の幸せを喜べないし、
他人の不幸が何より大好物になってしまいます。

PTKが売れまくり資産価値が上がるのは意味がわからないし許せませんよね？

>23449

今日の下げ要因は何？

実需はずっと住むのだからローンを完済するだけ、一方、転売ヤーは全滅した方がいいでしょ。しゅくせいだよ。しゅくせい。

あ、まさか、みんな転売ヤーなの？

TTTからの大量流入は何なの？　築15年は急いで逃げなきいけないの？　理由は？

実需でも、売る必要が生じることもある。高値つかみは危険。

TTTも安く買えてPTKも１次で買えた私は幸せ者です。乗り換え万歳。勝どきLOVE。PTK最強！！！

タワマンは修繕積立跳ね上がるから10年過ぎたら住まいサーフィン必須。ここはうまく乗り換えできるか。

あー、これは転売ヤーだわ。

恥じた暮らしだ。
育ての親の国元が怪訝、東京で浪人暮らし。
ひと昔前なら死罪。
国元から捕史が来て斬られる。

>>23456 匿名さん

でもTTTの方が仕様良いよね。

>>23460 匿名さん
外廊下はヤダ。

>>23460 匿名さん
そう、標準でキッチンはジーマテック、リビングの天カセ付

そうは言っても、駅直結星野デザイン商業施設オフィス併設リゾートのPKT最強

オフィスはダメでしょ。
仕事と切り放さないと。

会社から会社へ　営業マンか！

うちの家は中学校の近くで、窓を開けると合唱コンクールの歌声が少し聞こえる時があります。　ゆっくりした休日の過ごし方を勉強した方がいいですよ。

オフィス下駄で公開空地はサラリーマンだらけ。
賃貸仕様です。

子供連れのママさん達で公開空地が占領されるくらいならサラリーマンだらけになるほうがまだいいな。

スーツ着てるだけで、中身は埼玉とか千葉の関係のない人達ですよ。なんで家の下にいるの？　キモ　苦笑

子供連れはあまり喫煙しないが、サラリーマンが集まる理由は喫煙じゃないの？

おはようございます。

虎ノ門ヒルズ以降、オフィス・住居・商業施設の一体開発は典型的な街づくりの成功ケースです。

今の勝どきに大した魅力が無いからこその現時点での安価な坪単価設定ですが、今後の周辺再開発含めた街の発展イメージを持てるかどうか。

築地や晴海と共に大きく発展していくであろう源泉は結局人の集まり。森ビルは〇〇ヒルズとして一体開発による街づくりで平日休日問わず賑わいを創出してますね。

昔の勝どきに大した魅力が無かったからこそ、TTTが安かったわけで。
TTTの後に色んな再開発で今の勝どきが出来上がっています。

高くなったとは消去法でタワーならここしかないんだよなー

サラリーマンが集まらないと
ましな商業施設の期待ができないよ。

>>23471 匿名さん

そうですね。TTTの時は本当に何もないですからね。10年近い我慢ができるならTTTで正解だったのかもしれませんね。

ただ、本当の発展はこれからだと思います。

駅中心に様々な再開発計画が目白押しですよね。
年々街が発展していく、その中心にこのPTKが位置付くということでしょ。
だからこそタワマンなど色々なものに囲まれてしまうのですが、まあそれも人気者の証ということでご愛嬌。

>>23474 匿名さん
何も無かったところに先見の明があったかは分からんが住めるって凄いよな
その不便さの代償がでかい

>>23474 匿名さん

人が増えて廃れた街はないからね。
近隣の飲食店もUberとかで繁盛しそうだよね。

>>23475 匿名さん

比較の問題だけど、不便とは言ったって駅徒歩5分くらい。
下手に東京都心3区以外に住む方が不便ですよ。

それにTTTを一次取得された方は今ではありえない坪単価で手に入れられた訳ですし、それを元手にPTKに乗り換える事もできるし。
私は当時買える環境になかったので、検討すらしてませんが、良い選択だったのではないでしょうか。

一方でPTKへの買い替え組が多数いるのも良く分かります。
地元の多くの方に支持されてるというのは心強いですよね、PTKとしては。

正直三次の値上げは辛いけど、ここ数年マンション探してきてこれ以上の物件は自分にはないです。
三次行きますが、納得のいかない部屋に申し込む気はないので、今回も外れたらサウス行きます。

オフィスが下にあるのは、歓迎ですけどね。
人が集まるんですから。商業施設はお金落ちなきゃ廃れます。オフィスがあるんならその辺も安心。

>>23474 匿名さん
TTT後の今もタワマンしかないよ。。。。。。。

>>23477 匿名さん
ここは都心ではなく臨海部です。
中央区がそう説明してます。

オフィス下敷き嫌だな。独身ならいいけど、見ず知らずの人が多数マンション建物、
公開空地を歩きまわると子育てできません。
虎ノ門はオフィス街でしょう。ここはオフィス街を目指す？

>>23480 匿名さん
行政区の話だよ。
何にでも噛み付く豊洲民の悪い癖だな。

>>23480 匿名さん
それって中央区がエリアの特色を説明する際に便宜上臨海部って表現しただけでしょ！
さも中央区役所が勝どきは中央区ではありませんって断言したみたいに書き込むよねw

ここってエントランスSuicaで開くのかな？

>>23481 匿名さん
駅直結のここは賃料も高くてオフィス勤務者の属性も良いと思います。むしろ賃料安くて周辺にオフィスがあるエリアの方が危ないですよ。昔そう言う場所で喫煙禁止エリアなのに公園や建物裏で隠れて喫煙するサラリーマンが後立たず問題になった例を知ってます。

ここ地権者どのくらいの割合でしょうか。

>>23484 匿名さん
鍵メーカーさんの仕様を見る限りはスマホ等へアクセスコードを付与できそうですけども