パークタワー勝どきミッド/サウス

>>15321 匿名さん
利息分になると一次取得層は新築買うメリットさらになくなるな。
買い替えで特別控除使える人には関係ないけど。

>>15350 通りがかりさん
マンマニ氏の部下が買ったよね。本人はここじゃないし、夏に契約終えてる。

一件の売買について何を慌ててるの？くだらない。　先月から7000人が減ってる方が影響大きいでしょ(笑)

港区も10件に2件が空き家になってるね。
23区、来年が修羅場になりそうだ　苦笑

>>15353 匿名さん

田舎に実家あったら東京いる意味ないよなーってまじで思う。見栄っ張りくらいじゃないの？

>>15354 匿名さん
いい物件を見極めないと、空き家だらけのマンションになっちゃうね、

合コンで、神奈千葉埼玉の「実家です。」
が最強らしい。田舎育ちで都内マンション買った人が赤面して、凍りつく。

まぁ、俺も実家埼玉だけど、小学生の時から毎日、原宿に通って、竹下通りのコロコロコミックの部屋で、ミニ四駆のコース使ってた。

渋谷と原宿は、小学生でもう飽きた感じ。以後、何も見たいと思わなかった。

>>15358 マンション検討中さん
そんな人が勝どき買うの？

>>15352 匿名さん

マンマニさんここじゃないんですね。
ポジショントークじゃなく、おすすめってこと？

マンマニ一味が無抽選マウント取ってただろ
マジムカついたわ。

マンマニはさいたま新都心。

>>15361 匿名さん
無抽選ならいいんでないの。

>>15362 匿名さん

そうなんですね。なんか良かったですね。

>>15363 マンコミュファンさん

確かに笑

マンマニさんのツイッター情報から判断するにここ以外考えられない。ここじゃなければ、購入したといいながらも、結局どこも購入していなかったということになるが、さすがにそれはないだろう。マンマニさんのツイッター記載の購入マンションの販売時期、抽選時期、抽選内容、男気オプション付与等々の情報すべてが、ここを指しているのは明白。

>>15363 マンコミュファンさん
無抽選部屋が埋まってたから俺の部屋が2倍率ついたかもしれないだろ。ある程度均してるんだから。

投資で無抽選となるような人気のない部屋を押さえてどうするんだろうね。幕張の完成在庫になっちゃったところも買ってたでしょ。

>>15351 匿名さん

だよな。パワカペアローンも封じられる。
俺のこと無知だ、恥ずかしいだ言ってた奴見てるか？
そっくりそのまま返してやるよ。

パワカぺアローンＮＧになったの？ざまぁだな。

>>15370 匿名さん

すまん、語弊があった。ペアローンフル活用で1000万控除の想定が利息分だけになる。

やっとここも、さいたま新都心と比較させて頂けるようになったか。

埼玉の地盤が強い。伴い、福島の避難民が地元の祭りを埼玉でやるほどに強い。東京もそうならなきゃいいが。。

マンマニの新都心の倍率はどれくらい？

この掲示板に埼玉情報引っ張ってこないでください。
埼玉語りたければ、埼玉掲示板に行ってね。

マンマニが必死に火消ししてるけど、ガセならPTK買ったって風説にしとけばむしろ都合良いはずで、逆効果になってるの気づかないのかね。
抽選すり抜けた嬉しさでウキウキで公表しちゃったのが全てでしょ。

自分の影響力使ってブログで高倍率おすすめ住戸に誘導しつつ、自分は倍率低い部屋ゲット。ゲットしたあとにドヤ顔で種明かし。
抽選落ちた人から恨まれて粘着されても仕方ないことしちゃってる。

ネット上ではこの物件の話題と距離を置くか、もういっそ公言したうえでこの物件を語るかどちらしかないかも。

>>15377 匿名さん
ほんとこれ。

ブロガーなんてフォローしなきゃ良いのに

相続対策の話も怪しいぞ
判例出るかもよ
税理士ってそんなに敷居高いかな

>>15377 匿名さん

本当にここなのだろうか。
第1希望で倍率3だった部屋狙ってたとしたら含み損やばいだろ。そこまでしてここ買う理由彼にあるのだろうか。そりゃ○雲よりはいいかもだけど。そもそも○雲は売り抜けられるのだろうか。マニアだから損得は気にしないのか。高倍率チャレンジからの当選ではないから恨まれることはないだろうけどそこまで買いたい理由があったとは思えん。虎ノ門なんじゃないかな。新都心はないだろ。

パーコー虎ノ門の板でマンマニが買ったという話が出ると消されるのはなぜ？

やはりパーコー虎ノ門なのか…

ここ数年の物件で確実に値上がりするだろう案件は、パークコート虎ノ門のみ。
小石川とか勝どきとか煽るだけ煽って手を出さず、実は選んだ物件は虎ノ門。

マンマニやるやん。

パークコート虎ノ門って資料請求もしてないのに資料何度も送ってきて苦戦してると思ってたんだけど。マンマニの目の付ける物件ってこんなのばかり。

さいたま新都心かと思ってた！
虎ノ門買えるお金があるんだね

>>15385 匿名さん

虎ノ門なんですね。いつの間にか都心なのですね。

焦って連投するぐらいなら、まず先にYoutube動画を消しなよ…

これ以上の物件はしばらく出ないと言っていたので、
ステアリ、ブランズ豊洲、勝どき、亀戸クロス、新都心のどれかだろ。今までのリアクション見ていても、この中のどれか。

動画で口が滑りすぎてるから誤魔化したいならとりあえず消しな
虎ノ門は10倍超え抽選なんてなかったから

買った瞬間3000万儲かる部屋があったと言ってたから、都心広めやろな。

マンションマニアさんがパークタワー勝どき買ってたら嬉しいですけど本当のところはどうなんでしょうね。前回は豊洲と見せかけて結果東雲だったし。パークタワー勝どきだと信じたい。

ずいぶん前から、さいたま新都心　だったような。。。

東雲は住民が嬉しくてポロっちゃってバレたんだよね…

値上がりは新都心でしょうね。東京はムリ。
古い企業の株式がぜんぶ売られてゴミのような価格になっているのと同じ。

どのマンション買おうが、別に。
ローン通らないからどの物件も買えてないと思うよ。
住宅ローンも、貸し出す人の選別厳しくなってきてるからね。

皆さんパークコートの販売会場行ったことないんだろうな　笑
ちょいとそこらの属性じゃ、門前払いされるよ。

必死だな！！これに懲りたら一期二次はあおるような真似はやめろ。
桃レジみたいに淡々と情報だけのせてりゃ良いんだよ。

大阪と東京行き来しやすい三菱名古屋説どうなんだろう。動画でも一言も関東と言ってないから可能性ある？フェイクでさいたま新都心虎ノ門かフェイクなしならパークタワー勝どきか。

>>15396 匿名さん

こういう人いつか逮捕されそう

>>15371 匿名さん

パワカのペアローンで需要確保してたのに、これ封じられたらグロス高いの新築マンションは厳しくなるな。
消費冷やしちゃいかん気がするけどな。

飛ぶよｗ　こんなマスクの数より多いマンションの小部屋　価値なんてあるわけないじゃん。　坪100でもそんなもん、坪500でもそんなもん、値段なんてねーの。

>>15400 匿名さん

レベル上げて。

2019年の高値で掴んだ人は助からないだろうなー。次はもっと安くなる。

>>15402 匿名さん
2020の方が高いよ。現実見なよ。

統計データでは2019年がバブル期を超えた日本史上過去最高値でしたね。
2020年の方が高いというデータはまだないですよ。

>>15404 匿名さん

今2020年なの。終わらないと統計データは出ないよ。
まぁ実態は既に2019年超えてるよ。統計データ待つとか遅すぎるよ。

それは、センスないです

>>15406 匿名さん

現実逃避笑

今後200年ぐらい減り続ける人口を、まったく無視するのも辛いだろｗ　

人が減りだした瞬間、マンションの価値はゼロになるの。　人が減り出したら、価値とか意味不明でしょ。　意味がないんだよ。　人の数より多いんだから小部屋がｗ　

>>15408 匿名さん

既に人口減ってるけど、不動産上がってるのはどう説明する？

それは価値の話じゃないよね。マネーゲームの話だよ。

人が減って、マンション乱立は　ベクトルが逆行ｗ　４倍速でやばし。　
ぜんぶ無視しちゃうの？

>>15410 匿名さん
マネーと価値は別なんだ笑

毎日、毎日、どんどん周りの人が減っていくニュースの中で、耐えられるわけがないよ。精神的に。一気にくるよ。人が減り出したらゲームは終わり、逃げないと。

>>15412 匿名さん

日本の国土だと人口半分くらいでちょうど良いよ。
ヨーロッパくらいで良い。
東京も空いてて住みやすくなるよ。

大量の空き家ｗｗ

>>15414 匿名さん

今も空き家問題あるよ。

空きマンションの上に空き部屋　の横に空きマンションｗ
人を足算しても埋まらない恐怖、新古も強制的に空き部屋へ。

妄想してる方がいますね。
一棟持ちで空室に困ってるんでしょうね。

本当に人口減っていくのでしょうか？
移民が増えるし、移住してきた人は沢山産むでしょうし。自分達の頃より遥かに多くの外国人のお子さんが学校にもいるし、テレビも外国人ばかりですし、本当に人口減るんですしょうか？

移民は増えないよ

ここの竣工一年後、大井に３路線駅直、商住宿業複合開発の最強タワマンできるみたいね。
北向きは超都心ビュー。抽選外れてヨカッター笑笑

移民、が簡単に都心タワマンの部屋を買えると思いますか？

大井？都心通過飛行機で時々ニュースになる街ですね。

>>15421 匿名さん

移民は高度人材だよ。大企業が給与規定を変えて多額の報酬を払えるようにしてるから、タワマン買うかは別にして賃貸需要はあるわな。

君たちは何の話をしてるのですか？

>>15422 匿名さん
アメリカがバイデン大統領になるみたいだから、優秀な人はアメリカに行っちゃうんじゃない？

話変わりますが、勝どきの賃貸需要は結構あります。勝どきのタワマンを貸し出してますが、賃貸に出すと2週間くらいですぐ決まります。医者だったり、経営者のシニア夫婦、外資系勤務のDINKSなど。賃料が結構高いので、最初は決まるか不安で、複数の不動産に依頼したら、ほぼ同じタイミングで両方から借りたい人が出てきて、どっちに貸すか困ったほどでした。PKTは駅直結だし、将来的に賃貸に出してもすぐ借り手がつくのは間違いない。

>>15425 匿名さん
マンション評論家Sは湾岸の賃貸について逆のこと言っていたけどどっちが正しいの？

>>15421 匿名さん
都心は難しいけど勝どきならすぐ買えるよね。駅上の物件がいっぱい売りに出てるし。

都心4区以外のタワマンなら戸建てにするわ。

>>15426 匿名さん
そうなんですね。物件にもよりますし、タイミングとか色々変数があるので、一概にどっちが正しいかは言えないですが、あくまでも一経験談ということで。

今年の6月頃から、都心のマンション価格は高騰。
特に中古タワマンは酷い。
マジでバブル突入かも。

>>15425
良くも悪くも勢いがあって注目されてるエリアだからね。
買うのは憚られるけど一回タワマン住んでみたいって人も少なくないだろうし、
建物のクオリティからも小金持ちの虚栄心を満たすにも事足りる。
実際に住んでみて気に入って買って住みついちゃうパターンも多いと聞く。

もちろん将来的にどうかは分からない。
周辺の再開発は相変わらず活況でこの先20年は安泰だと感じてるけど、
風評含めて災害一撃で評価が激変するエリアってことは肝に銘じておいたほうがいいと思う。
まあ震災後も市場の風評も武蔵小杉騒動も喉元過ぎればってのはあるけどね。

水没ハザードマップど真ん中３メートル水没、小石川一丁目なめとんか

三井レジさん、見てるんやろ？敗者復活頼んます。落ち込み過ぎて死にたくなってきちゃう

>>15433 匿名さん
素朴な疑問なのですが、そんなに落ち込むくらいなら何で無抽選住戸を選ばなかったのですか？

>>15433 匿名さん
欲かいて倍率つくとこ突撃して負けて死にたいとか、分裂症過ぎて怖い。

>>15431 匿名さん

>小金持ちの虚栄心を満たす
これに尽きるなあ。この小金持ちがMKTのすべて。
9000万くらいに天井あるんだよな、この層。

＞15425

私も勝どきの不動産屋にヒアリングしました。
賃貸需要高いエリアの様です。賃貸幅によって借りる層の需給変わってくるけど（高層階高級賃貸家賃50万、1LDKで15万とか)、それぞれ需要高いと言われた。

>>15437 マンション掲示板さん

勝どきの方が月島より賃貸相場は高そう。タワマンのおかげで高額の賃貸が多い感じ。

逆に月島駅周辺は、築古のマンションや個人経営のアパートも多いから意外と安い物件が出て来たりする。
月島駅周辺や晴海一丁目はUR賃貸も多いし。
転勤サラリーマンは、家賃補助の兼ね合いと学校が近い、地方から持ってきた大型サイズの車が駐車出来るかもポイントか。
https://suumo.jp/chintai/jnc_000061847838/

>>15420 匿名さん
マウント？大丈夫ワイはまだ余力あるので大井町も買えるｗｗｗ

電卓をぶっ叩くおまいら。人を足算しても空き家が埋まらない。人口減少より問題なのが、年代の偏り。下の図を見てほしい。２０代が半分しかいない。

フラッグ購入者の平均年齢が５０歳前後、つまり、いま主体となっている第二次ベビーブーム世代のおまいらの持つマンションを、売りつける相手が一人もいないわけだ。　頑張れ。

人口減少による超絶空き家＋購入層激減による販売不振＝　おまいら絶滅

>>15440 匿名さん

どこも空いててええやん。
東京混みすぎやねん。

年寄りは、維持費の安いマンションに住みたい。

人口減ったら暮らしやすくなるよね。
内需が減るのが問題なら、国外相手に商売すれば良くね？

追い打ちあり、その半分になった若者の大半が長男長女のみ、持ち家あり。　恐ろしいほどの壊滅をもたらす><　頑張れ。

>15438

素人なんだろうね、不動産のこと。
勿論物件によりけりだけど、月島の方が賃料単価勝どきより高いよ。
（パークタワー勝どきの賃料はわからないけど）

不動産屋に聞いてね。

>>15437 マンション掲示板さん
このグレードのマンションの1LDKでその賃料ですか？

>>15420 匿名さん

詳しく知りたく。教えて。
抽選外れたものです。

50万払うなら、港区パークコート、3A＋番町低層、などの3LDKが借りれますね
ｗ

>>15440 匿名さん

論破した気になって、悦に入ってる姿が、正直、客観的にみて、、、キモい。人口は減るが、先人が勝ち取ってくれた財産は、しばらくは受け継がれていく。結局、都心近郊は現状維持だが、それ以外が価値減少。コロナで地方移住する人は、限定的。
ただ、勝どきはイマイチなんで。。
5年後に、答え合わせをしよう。

せっかく第一期で買えたと思ったら、すぐに住宅ローン減税改悪報道で、テンションが下がった奴多そうだな。やっぱり4年のリスクは大きすぎると感じる。