パークタワー勝どきミッド/サウス

>>10450 匿名さん

オプションかどうか分かるようになってないの？不親切すぎるな

>>10447 匿名さん
街力の低さを共用施設で補いつつ、他には替え難い眺望があるからこそ開発前の湾岸でも買ってくれた人がいるわけで、
街力が上がる期待もないのにこの眺望とかほんとただの罰ゲームだよね…

以前はオプション表示していたけど最近してないところが多い。せめてオプション表示とモデルルームのオプションリストは渡すべきだよな。

インターフォンの玄関カメラはすでにこの板で取り上げられてるけど、玄関照明の人感センサーもオプションなんて気づきにくい。

>>10453 匿名さん

特に買い替え層は、無意識に当然付いているだろうという目で見ちゃいそうだし危険だね

コロナ対策というならきちんとオプション表示して営業との不必要な会話は減らすべきだよね。

都心に一番近い湾岸は、ここか竹芝
それは、間違いない
だからマンションだらけになったのかな
土地が空いてて、地下鉄できりゃ建てるわな

小さな土地にたくさん戸数を稼げて、タワマンの方が売りやすい。今後、ずっとタワマンでしょう。儲かるもうかる。

しかーし、都内でマンションが「タワマンしか選べなくなった時」に、気づくよ。　

「俺は貧乏じゃねーんだから、タワマン勘弁しろよっ！　クソがっ！」　

価値観が壊れます。

>10454

その通り。実は買い替え検討で、他物件でオプション表示してなかったんで、これはオプションだろうなってのは聞きまくってたんだけど、最後に営業が玄関の人感センサーもオプションですとポツリ。盲点だった。

なのでここでは最初にチェック。

>>10457 匿名さん

儲かるというか、容積率一杯に建てるのは、当然でしょ
それが、土地の最有効使用なんだから
立地が良くて容積率余ったマンションは、建て替えられってるよ

>10457

アベノミクスの規制緩和でタワマンラッシュ。問題も出てきてるし政権変わったらどうなるか。とりあえず菅首相の間は続くだろうけど。

戸建ての営業さんは、一軒売るのに２年もお客様の自宅へ通うからね。そういう意味で価値がぜんぜん違うよ。

>>10447 匿名さん
貧乏人が背伸びして、資産価値が下がらない物件、資産価値が下がらない物件と、あれこれ考え過ぎて行き着く部屋。

生活の質を下げ、人生つまらなくするだけ。

>>10447 匿名さん

ただ、ソファ座って先ず見える景色が、
ほぼ同じ高さの対面マンションのベランダ
から丸見え位置なら、
そんな景色はそもそもいらない。
コンクリの方がいいかも。

マンションは、買った人の方共有施設や駐輪場、税金など、細かく支払いがあって、賃貸より借りてる感が強い。マンションに買うってのは存在しないわけだ。

都内でマンションが「タワマンしか選べなくなった時」に、気づくよ。　

「俺は貧乏じゃねーんだから、タワマン勘弁しろよっ！　クソがっ！」　

価値観が壊れます。

>>10463 マンション検討中さん
とすると、そもそもそんな悪環境の物件を買うなって話になるね。

>10450

モデルルームの写真を細かくとって、入居してからモデルルームでオプション表示がなくついていたので標準だと思ってました、つけてくださいってやったら勝てるかな。

>>10466 匿名さん

眺望を重視しない購入層もいるって事だよ。
そういう層にとってみれば、
外から丸見えの環境の方がよっぽど悪環境って事。

>10462
その通りですね。

浜辺美波が石川県？すずちゃんが静岡？川口春奈が長崎だっけ？　東京全滅ですね。まったくダメ。エアコンフィルターのランプが常に「真っ赤」汚い空気の東京が、干からびたゲスゲスしか産まない現象をよく表しています。

志村けん、岡江さん、コロナで分かったけど、持病が多すぎですね。東京の空気と食べ物のせいで、原因不明の病気になり過ぎです。

マンション、埋立地、駅、そこの人、もう全部が汚いんですよ。
田舎には風邪もインフルエンザも存在しないの知ってました？？　

私は　みなさん全員に田舎をお勧めします。

ダンボールを一つ、店に運びます。ダンボールの表面に白い粉が付いてます。　これがもう、猛毒なんです。身体を壊します。二度と体から出てきません。　

丸見え対策がコンクリ立ち上げって　笑
不透明のガラス手すりにしろよ。

丸見えが減ってもなくも、
今度は囲まれ感が増すから悪手だろ。

眺望があるか、丸見えか、囲まれてるか、
これらは同じ話じゃない。

誤魔化すなって　笑

>>10473 匿名さん

不透明のガラス手摺なら光は通すから明るくなるね。

>>10473 匿名さん

南側だとそんなに明るさ気にする？
ちゃんと日は当たるしな。
全部がコンクリだったらイヤだけど
誤魔化しになるって程の大騒ぎする程の事かな？
個人的には全然気にならんよ。

>>10475 マンション検討中さん

あなたは気にならないかもしれないけど、個心的に気になる人もいるから掲示板で話題になるのだと思うよ。

>>10437 匿名さん
このバルコニーで北向は100%やめた方がいい
嫁が家出する

>>10477 匿名さん
コンクリでも南向きなら居心地いいよ
バルコニーまで光が入るし暑くない。
バルコニーでガーデニングもできる。

北向きなら絶望だからやめた方がいい。結婚してるなら嫁のストレスが知らない間にたまってしまう

>>10476 匿名さん

話題だけならいいけど、攻撃性をもって非難して熱くなるのは全面ガラス派だよな。
まあ、晴海にあるような前景が運河で広々としてるなら
全部透明ガラスが絶対いいけど、
それにしても外から見ると生活感丸見え。
メリットデメリットそれぞれだよな。

>>10479

DTやTTTと壁ドンのコンクリ手すり部屋は

眺望が悪い、丸見え、囲まれる

３つの輪が重なるの　むしろレア

ガラスが透明か不透明かの話ではない

不透明でも丸見え回避できて採光とれるならOK

論点ずらすな

コンクリの立ち上がりがあると
雨だれで汚くなる

PCTもそう

タイル張りしてるなら別だが
吹き付けだろ

なおさら

>>10480 匿名さん

むしろ論点ずらしてるのはあなたの方では。
他のマンションの評価なんかどうでもよくて
ここのマンションの手すりの問題じゃないの。
論点を、勝手に自分の論点にすんな。

>>10481 匿名さん

ガラスだって向こう側が汚れたら
なかなか掃除できねぇぞ。

>>10471 匿名さん
あなは何でこの板にいるの？
人まで汚いは言い過ぎでしょ。

>>10482 マンション検討中さん

みんなの論点をずらしてるのはおまえだよ。

コンクリは暗いって突っ込まれてるんだよ。
目隠しするならコンクリである必要がないって突っ込まれてるんだよ。
透明なガラスなら丸見えとか意味不明の話し出すんじゃねえよ。
そもそも丸見えのダサい部屋に住むんじゃねえよ。

って言われてるんですけど？

10484

頭なでなでする時代は終わりました。汚い所に住んでいるので、汚い人と言いました。正真正銘に汚い所にいるので汚いのであって、悪口に該当しません。　早く田舎へ引っ越してください。

>>10480 匿名さん

つまり、どこを見てもマンションや雑居ビルや焼却場煙突や高架上幹線道路しか見えなくて、すぐ目の前は汚い人の部屋や洗濯物しかなくて、バルコニーがコンクリで囲まれてて暗くてジメジメするってことか。

たしかにレアケースだな。

>>10485 マンション検討中んさん

ここまで高層マンションに囲まれてんだから
いろいろな選択があっていいでしよ。
透明ガラス全面だと丸見えになる部屋も多いのは
明白じゃないですか。
意味不明は、あ　な　た　。
全面ガラス、半分ほどコンクリ
三分の一ほどコンクリを部屋で選べていいじゃないですか。
何を、熱くなってるのか全く不明。

空気の汚さが致命的なんです。シャープの空気清浄機のランプが「真っ赤」です！　あなたたち都会の毒で死にますよ。

>>10488 マンション検討中さん

何言っても結局はクソマンw

倍率下げ工作が激化してきましたね

>10491

まだ、その時期ではないから客観評価でしょ。

今まで気にしてなかったけど　ツインパークス見たら2棟が対面しないように、上手くずらしてた
なんか素晴らしいと思ったよ

とりあえずバルコニーのコンクリドンが嫌ならトライスター型のサウスは選ばなきゃ良いのね。

気になる人はKTTのバルコニー見れば参考になるんじゃない？

>>10494 匿名さん

ミッドの話をしているのですが

埼玉の女とかさ、マンションにいたらイジメようぜ　面白いから　（笑）

映画のとんで埼玉みたら面白かった。

>>10495 匿名さん
ミッドは透明タイプ、またはお見合う部屋は曇りタイプのやつでしょ？

草でも食っとけとか言われるの？

>>10498 匿名さん
これはザ東京タワーズ（TTT）ですが、ミッドはこんな感じの透明タイプです。

>>10498 匿名さん
こちらは勝どきザ・タワー（KTT）ですが、同様のトライスター型のサウスはこんなイメージになるかと思います。

外も内も囲まれてると精神的にキツそうだね。

夫婦仲も悪くなりそうで。そりゃあ嫁も断固として反対するわけだ。

>>10498 匿名さん

コンクリの立ち上がりがあるんですよ。部屋によって３段階ほど。

埼玉の女は、だいたいデカイ水筒とか持ち歩いている　取り上げちゃえばいいよ　(笑)　前も言ったけど。

見方を変えるとこれで坪420万、オプションなど色々含めて450万。

安いどころか高いだろ。

>>10501 匿名さん
KTTの方のバルコニータイプは、周り囲まれるとか以前の問題じゃないか？

何でこんな牢獄みたいにしちゃうの？

>>10501 匿名さん

壁ドンに下からコンクリートにょきにょき、んでもってマンクラ待望のパーテトールタイプだから、真の監獄つうか、プライバシー感が得られますな。

>>10506 匿名さん
まだ決まったわけじゃない。

同じトライスターでも、技術は進歩してると思う。

>>10507 マンション検討中さん

真の監獄知ってるんだ。

凄い人気。注目度ナンバーワンの物件ですね

>>10508 匿名さん

ここは監獄タイプが最適では。

対面に高層マンションがあるのに
スケスケガラス張りのベランダなんて
はっきりいって趣味悪い。

>>10512 マンション検討中さん

いやだから不透明ガラスにして採光性を高めた方が良かったのでは？という議論なんだけど。
ちなみにスケスケガラス張りの部屋もあるようですよ。

サウスの監獄タイプのバルコニーは嫌だな。

気持ちが鬱々としてしまいそう。もって1時間が限界。

>>10514 匿名さん
あの形、間取りも殆どがクソなんよ。

クソという程でもないと思うけどな
高い買い物だから要求も高くなるのだろうけど、湾岸に求め過ぎなんじゃないか

スミフみたいなピカピカのバルコニーをカットした、ダイレクトウィンドウがお好みか？

>>10516 検討板ユーザーさん
バルコニーをカットしたってどういう意味？

>>10512 マンション検討中さん
せめてこういった不透明でも採光が取れるタイプにしてほしかったですね。。

トライスター型のサウスは絶望的。

ミッドも部屋によっては息苦しい生活を強いられるな。

ここなら湾岸に拘る必要は無し。

以上

>>10514 匿名さん
イメトレして今のうちから目を慣らしておきましょう。

>>10514 匿名さん
今から十分にイメージしておくと、後々の思い違いってのは少ないと思うよ。

>>10520
こんなの巨大な都営団地に住んでるようなお向かいさんこんにちわ状態だな。。。DTより所得層が高い人が住むことになるので、お向かいに気分的にはマウントできるのはせめてもの救い。

>>10520 匿名さん
ハイサッシがどうとかの以前の話だなこりゃ。

>>10521 匿名さん
バルコニー床は吹き付けだし柵のコンクリ部の仕上げもここより雑だったよ。

>10517

ダイレクトウィンドウだからバルコニーがないってこと。ここも角部屋のリビングはそうなってる。

>10524

ウレタン塗装では。実家の築45年のマンションがそう。

新築分譲で長尺ビニールシートじゃないって初耳。

>>10518 匿名さん

郊外の物件と比較してもね。。。

>>10496 匿名さん

おまえは逮捕だな。

DTの部屋は寝室のバルコニーだけ柵みたいになっててプライバシーが保たれるけどリビングはダイレクトウインドウになっている。あれが良いのかも

>>10521 匿名さん
これどこ？隣の部屋との境がなんで上下開いてるの？建設途中？まさかこれで売られているわけじゃないよね？

>>10530 匿名さん
怒られるよ（笑）
未来のご近所さんになるかも知らないのに。

>>10530 匿名さん
これが現時点での勝どき最高峰！

我らが勝どきザタワーです。

ここのサウスが同じ鹿島のトライスターだから、造りなどは非常に参考になるかと。

>>10530 匿名さん
この当時のマンションはコストカットが酷いのよ。

今はこんな事は無いからサウスは期待して大丈夫。

>>10530 匿名さん
勝どきビューはもっと酷いよ。

だから駅直でも10年経った今も売れ残ってる。

おいおい、今の方がコストカットひどいぞ。
最たるものがこのパークタワー勝どきだから。

トライスターだとバルコニー手すりの下段がコンクリになるの？ここの物件も同じとは限らないのでは？

>>10534 匿名さん

確かに、勝どきビュータワー、仕様がひどい。賃貸混在だし。
駅直結でこれだけ売れ残っているのも珍しい。

>>10536 マンション比較中さん
多分やってくる。

前住んでたけど、あれだと本当に暗くて圧迫感あるんだよね。それが嫌で引っ越したぐらい。

もしサウスがKTTと同じ仕様なら、低層で足元の緑が見えるマンションの方がよっぽどマシかな。

>>10517 匿名さん

パークシティ東銀座みたいな凹んだ住戸
ルームのみバルコニー付けて、リビングはダイレクトウィンドウにする、リビング畳数稼ぐ為の荒技です
窓の掃除はできません

>>10539 匿名さん
そんな名前のマンションある？

>>10534 匿名さん
駅直同士で低レベルな争いしてどうするの？

個人的にはインターホンのカメラ無しも衝撃的だったけど、それ以上にバルコニーの仕様は萎えた。

周りコンクリの建物に囲まれててなお、部屋のバルコニーさえもコンクリを意識せにゃならんなんて。ウチは妻に決定権があるし、いくら駅直といえどもまぁ無理だな。犠牲にする物が多過ぎる。

>>10540 匿名さん

間違えた
ややこしいな
シティタワー銀座東だ
武蔵小山でも同じですよ

>>10541 匿名さん

立地的に眺望期待できないから、コストカットに全振りしたんでしょ。ここ安いからな。

>>10462 検討板ユーザーさん
ほんとそれ
側から見てて不思議でならない

出来ない子に合わせたからだよ
2700戸も売れるかいな
ブロガー頑張れ

>>10542 匿名さん

あースミフのみんなの憧れ湊アドレスか。

>>10541 匿名さん

意識しなくてもいい部屋もあるんだから、そこを選べばいいのでは。

>>10521 匿名さん
これ見たらサウスはやめた方が良いんだなって結論に至った。

サウスは本当にKTTと同じバルコニー周りの収まりになるんですか？

上がミッド、下がサウス

好きな方を選びなさい。