シティタワー武蔵小杉ってどうですか？パート5

まちがった第二期四次

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

唖然

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70.58平米って、中住戸のBタイプだよね。
それが8千万超え？
上層階だとしても、うーん。

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利益取ろうとしすぎ。
あり得ない価格設定だ。

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三井のツインタワー完成まで放っておく気ですかね…

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70.58m2
7,490万円
坪単価397万円

400万円目前

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>>691
まちがえた。8,490万円だった。
あまりにも高過ぎて、思わず。

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超割高物件だな。

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階層がわからないと判断つかないのでは...
確か５０階超えはもともとこんな値付けだったように思います。

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ウケる

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第一期の価格は、49階のB2タイプ（南中住戸、70.58平米）で、7190万円だった。
南角住戸は72.35平米だから今回の販売対象外。

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有吉散歩で放送されたから？
んな訳ないか

住特取得に対する贈与非課税枠増大への布石。
都落ちの金持ちターゲットに切り替えたか。

長期戦上等ですね。

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さすがスミフさん、検討者をビックリさせるのがお好きですね。腰抜かしそうです。

ちなみについていく自信はございません。

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>>697
申し訳ないですが贈与云々以前に神奈川県内の土地を売って3000万贈与したら手元にお金が残らないです。確か第一次では県内地元からの住み替えが半数だったんですよね。

現在の購入希望者をいったん切り捨て検討者層を入れ替えさせる気でしょうかね。ならば自由が丘か田園調布の駅前でティッシュ配れよって話なのだが。

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オレオレの被害者じゃないけど、かなりの現金持ってる親って結構いるもんで。

来年には
「父ちゃん武蔵小杉でマンション欲しい」

「わかった非課税枠目いっぱいの３千万、嫁所有権半分にして嫁の実家からも３千万贈与してもらいなさい」

「はーい」

って輩が出てくるのだろうか・・・

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価格公示消えた。もう完売？

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ここで話題になっちゃったから、慌てて消したのかも。
どうせ、すみふさんもここみてるんだろうし。

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しかし…プラウドの立川といい、地域の基準値を破壊する単価設定が連発してますね。

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坪単価300万超えるの超えないの言っていたあの頃が懐かしい（遠い目）

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ほんとだ
坪４００万円消えとる。

シーンとなるシンボル。

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少なくても
数十人が確認した価格
消えちゃうんだよ

それがここの限界
品位がない

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後に今が武蔵小杉バブル時代と語り継がれる時の代表作になりそうですね。

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シーンとなる坪４００

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70㎡で坪400すか・・・ムサコで。。
さすがスミフ・・・！笑

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これから先、抱えられる物件が余程少ないとみえる。
新川崎もそうだけど仕様だけみたら、こんなにすんの？って思う物件が多くなりました。

タイミングを逸すると10年は待たなきゃならない、今のご時世…

デベも商品確保するの必死になるわね。

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>709
板橋区とか東京の北東側など安いところは安いですよ。
現実を受け入れてください。

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>>710
ここが400届くなら北口の三井ツインタワーもアベノミクスが破綻しない限り間違いないでしょうね。
武蔵小杉ではここ数年絶妙のタイミングで三井と住友の物件が交互に出てきては値を上げ続けてますから。

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>>711
安いところはもっと安くなり歴然とした生活環境の差が出てしまう。
みんな上を向いて歩きたいんですよ。

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>>707
ずっとそう言われ続けておりますが着実に上がっております。
三井住友銀行は武蔵小杉駅前だけでどれだけ投資したのか考えればこれほど安心なエリアもないって話です。

住友不動産
シティハウス
リエトイースト買収
シティタワー

住友商事
リエトクラッシー

三井不動産
パークシティSFT
パークシティMST
パークシティGWT
計画
北口ツインタワー2本
エルシィNECビル跡地
三角タワー

これ全部同じ銀行の融資案件です。プロを信じましょう。

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坪400なのか。
こりゃ絶対に手を出しちゃいかんな。

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は？
三井とスミフが交互？
どれとどれが交互だったの？

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>>716
パーク2本のあとGWTまでの間に震災がありリエトイーストの転売があった。みずほ投信の売値は150億で単純に1戸平均3000万弱だけどスミフが買ったから暴落させずに済んだ。
で、スミフがシティータワーの1次を売りに出したあとでGWTのキャンセル住戸がそれより高値を付け、今回シティータワーがまたさらに上げてきたっぽい状況。

なんだか2社で競りをやっているかのような展開だと思った。

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すみふは2020年の東京オリンピック前にやっと完売するくらいの考えだろう。

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Musacoの邸宅（マンション）はいま、
異次元の舞台（ステージ）へ

マンションポエム風

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>>718
スミフはWCT以外は5カ年計画ですよ。もしかしたら第二のWCTって位置付けでオリンピック直前ぐらいまで売る気かな？

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そろそろグランツリーの情報は無いかしら？

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グランツリーにボーネルンドが入るみたいですね。
子供が大好きなので目の前にあるマンションに住みたいと大はしゃぎ。

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グランツリーがだいぶ出来上がってきましたね！
もう開業日って決定したんですか？

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シティタワーの外観、めっちゃかっこいいですね！？
目立ちそう…
グランツリーもだいぶ出来上がってきたようだし、今週末に様子を見に行ってみようと思います。

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このスレ賑わってますね！

話題があって売れてるってこと。

プロも注目してるんですね♪

確かに13路線はすごいね。

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営業の方の話だと、武蔵小杉エリアNo.1物件に見合うよう、外観とエントランスに力をいれてるみたいですね！

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>>723

上から見ると屋上庭園がキレイですよ

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ここまで利便性高くて駅近物件、大規模物件はもう出てこないでしょうね…

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>>723
11月頃オープンみたいです。
家にアルバイト募集の広告が良く入ります。

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電車に乗りながら見てましたが、まわりのタワーマンションに比べて、ここってひと回り大きいですね！
50階以上のマンションもなかなかなさそう…

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>>730
1番お高いのは日本最高層を謳った59階のミッドスカイタワーですね。あんまり高すぎるのも恥ずかしいからちょうど良いのでは？
横幅は1番広いです。

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客も「売ってくれ！売ってくれ！」という感じなので住友が強気になるのも仕方ないんじゃないかな。
それにしても高くなったなあ。

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>>729

情報ありがとうございます！

クリスマスシーズンは街が
イルネーションで綺麗になりそうで
楽しみですね！

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地震と津波対策考えて湾岸エリア避けてますが、首都圏で交通利便性が高くてグレードも高いってなると、ここしかないですかね。
さすがに１億とかいったら買えませんが3LDKで8000万くらいなら…どうだろう。都内で同条件ならまず格安にだろうし。
住宅ローン組めるかが心配です。

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なんか火消しがすごいっすね・・・

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