シティタワー武蔵小杉ってどうですか？パート5

東京24区のコピーを造ったスミフは
武蔵小杉の実態を的確に示したその点で
リアリティに溢れ素晴らしい。

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>197,202,203
だよねぇ・・・。
スミフにはポリシーつうか「まちづくりしてやろう」的な前向きな信念を感じない。

「もっともうけてやろうぜぇ　うへへ」しかない

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りえとのていっしゅ
いまだに配ってるもんな
ここ完売するのは8年後だ

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三井はリーディングカンパニーで立派だけど、住友は会社としての利益重視でそれはそれでいいんじゃないかな。まちづくりしない会社はダメ！という決めつけはどうかと思う。

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間取りとか物件はいいけど
限界までお金稼ぐのがスミフだからね
街づくりはないよ。
おんぶにだっこ
スミフが開発した街ってあるの？

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せめてリエト完売してから
売ればいいと思う。
なんか面倒くさい

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リエトとシティタワーをだらだら売り続ける

これが住友のベストな売り方なんだろうな。

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住友にまちづくりなんて期待しすぎ。まちづくりして成功しているのは三井と三菱だけ。住友にはむり。

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期待なんかしてないよ

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グランツリーを取り囲むこれらの物件ほど立地的に恵まれた物件もないでしょ。
秋に開業するグランツリーに来る人達にも注目されることになるわけだから、
急いで売る必要がまったくない。

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高値で指値して買ってくれる人をじっと待つ。
心臓に毛が生えていると言われるスミフスタイルですからね。

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>>213さん
そっち裏側ですよ
恵まれてない。
取り囲むこれらの物件ってｗ
外国の方ですか。

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表側はブラウドタワーと言いたいの？

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スミフが開発した街って・・・
たしかに無いような・・・？

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>>216
たぶんパーク信者だよ。
アリオには、さんざんけちつけた癖にね。

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再開発地区の内部ではなく、端に位置していることは利点だと思ってます。

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デベはだいたいそうだが、特にすみふは売り方がいやらしい、鼻につく。

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今後も見合いの心配がないからね。

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温室化対策はどんな感じでしょう？

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>>221
南向きか西向きですね

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東は見合いでしょうか？

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北は見合い。東は南東角は抜けてるかな。

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>222
Low-E ガラスとやらの効果次第
<http://www.ct-musashikosugi.com/equipment_savingenergy.html#gel2>

MRに簡単なデモがありました。
確かに放射熱は低減されていましたが、実利用経験者の声のお聞きしたいところです。

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マンションに囲まれて、一番マンションたたくさん見れるのは、パークタワーです。

日本人の集団的な感覚が味わえますよ

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222　遮熱、あるとないでは全然違います。
　　　ダイレクトウインドウで、low-Eなしの西とかありえない。
　　　あってもつらいけど。数か月のことだし、西は夕方の空最高だから。
　　　南は、日が高いので意外と何とかなる。
　　　

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>>227
パークタワー？新川崎？

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日が高くても南のダイレクトウインドウは暑い気がする。

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>>230
カーテン引けばいいさ

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タワーは、北でも明るいからいいんだっていうけど、やはり北はやはり北だと思ったことある。
しかもここの南って、ベランダしっかりあるので、洗濯物日光に充てられるので気分いい。加えて、見合いがないとなると南が高いのは妥当な気がする。

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>232
いくら南とはいえ、
妥当な高さとは思えないくらい高いですよね。

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南東と南西はどちらがいいでしょうか？

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南東は階数によっては、見合いがあるのでは。

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南東の東は東京タワー、スカイツリーが見えると営業マンが言ってました。西の富士山を選ぶか悩ましいところ。

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富士山は、冬しか見えないです。
しかし、西は、夕焼けきれいだし、雲が日に照らされて幻想的です。
特に、ここは、さえぎる物何もないので。

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売れ線は南西か。普通は南東が一番人気だが、ここは完璧に南西は抜けてるからな。
後は暑さ対策だ。

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今現在、高層は7460万円～でした。
低層は、今買えないんでしょうか？

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南以外は、買う気しない。

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低層は、今販売予約していないんですよね？
誰か知っている方、教えて下さい。

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高層階の角部屋がいいが完売だった。。。。
角の風呂前のバルコニーが良かったのに。。。

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>>241
第一期で10〜19階は販売済みですが、それより下の階はどうなんでしょう？

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買いたいけど高すぎる、ちょっと前の二子ライズより高いんだもん考えちゃう。

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>>239

高層の7460万は、南向きのことですか？

北、東、西の高層階もそんなに高いのですか？

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>>244
ライズよりははるかに安いでしょ、いい加減なこと書いちゃダメだよ。

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>>240
田舎者だね。
南側なんて開けているものの眺望は良いとは言えません。
逆に北側の方が都心が見えて良いと思いますよ。

そもそもタワーの南側なんて暑くて生活できませんよ。

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南は最低条件でしょ。
他の方角なんて考えられない。
眺望以前の問題。

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>245

値差が以前の通りなら
　http://ameblo.jp/haruboo0/entry-11793574422.html
南＝東、西＋200=北+500

239さんの部屋タイプはどれなのだろう？

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7450万、南東か南西の高層でした。
7780万に値上がるかも。
営業マン売る気なし。むかつく。

武蔵小杉はあと3つタワーマンションできるで、待った方が良さそう。

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低層は、億になるそうです

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営業マン、今全く売る気ありません。
この間取りで、億で売りたがっていました。

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値段がわからないのに、次々申し込みが入るんだって。だから、もう売りたくない。もう少し待って億で売りたい。
売りしぶりしてます。

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