横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「シティタワー武蔵小杉ってどうですか?パート5」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-09-18 21:09:16

シティタワー武蔵小杉のレスが1000件になっていたので、パート5をつくってみました。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ:パート4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/419078/
    パート3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/375777/
    パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/364614/
    

所在地:神奈川県川崎市中原区 中丸子2番1他、市ノ坪449番3他 
交通:JR横須賀線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、湘南新宿ライン(宇都宮線・横須賀線)「武蔵小杉」駅から徒歩4分
   東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分 、JR南武線「武蔵小杉」駅から徒歩7分
   JR南武線「向河原」駅から徒歩8分
間取り:2LD・K/3LD・K 
専有面積:54.66m2~71.78m2 
売主:住友不動産株式会社
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社


[スムログ 関連記事]
【武蔵小杉界隈②】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.13】 
https://www.sumu-log.com/archives/2852



こちらは過去スレです。
シティタワー武蔵小杉の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2014-06-15 21:32:57

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  1. 201 匿名さん

    別に住友の肩を持つわけじゃないけども、彼らも慈善事業でやってるわけじゃないでしょうに。
    高く売れそうと思ったのなら値上げするのもビジネスとして当然のことだし、
    購入者のことを考えていないとか、アンタ何様だって思いますけどね…。
    それとも、ネガキャンをすることで値下げを狙ってるということですか?

  2. 202 匿名さん

    早々と武蔵小杉駅や川崎駅周辺の再開発に着手し、安い坪単価で供給したのが三井。豊洲なんかもそうだよね。
    三井がいなければ小杉や川崎が注目されることもなかった。
    住友は開発の終盤にひょっこり甘い蜜を吸いにやってきてとにかく少しでも高く売ろうとする。
    ビジネスとして当然というが傍目には三井のほうが企業として魅力的だよね。
    別に三井の信者ではないですよ(笑)

  3. 203 住まいに詳しい人

    自らラゾーナやららぽーとを作り、街の資産価値を向上させる三井と
    グランツリーの棚からぼた餅狙いで売り渋ってる住友じゃ確かに格が違うと思います。

  4. 204 匿名さん

    東京24区のコピーを造ったスミフ
    武蔵小杉の実態を的確に示したその点で
    リアリティに溢れ素晴らしい。

  5. 205 匿名さん

    >197,202,203
    だよねぇ・・・。
    スミフにはポリシーつうか「まちづくりしてやろう」的な前向きな信念を感じない。

    「もっともうけてやろうぜぇ うへへ」しかない

  6. 206 匿名さん

    りえとのていっしゅ
    いまだに配ってるもんな
    ここ完売するのは8年後だ

  7. 207 匿名さん

    三井はリーディングカンパニーで立派だけど、住友は会社としての利益重視でそれはそれでいいんじゃないかな。まちづくりしない会社はダメ!という決めつけはどうかと思う。

  8. 208 匿名さん

    間取りとか物件はいいけど
    限界までお金稼ぐのがスミフだからね
    街づくりはないよ。
    おんぶにだっこ
    スミフが開発した街ってあるの?

  9. 209 匿名さん

    せめてリエト完売してから
    売ればいいと思う。
    なんか面倒くさい

  10. 210 匿名さん

    リエトとシティタワーをだらだら売り続ける

    これが住友のベストな売り方なんだろうな。

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  12. 211 匿名さん

    住友にまちづくりなんて期待しすぎ。まちづくりして成功しているのは三井と三菱だけ。住友にはむり。

  13. 212 匿名さん

    期待なんかしてないよ

  14. 213 匿名さん

    グランツリーを取り囲むこれらの物件ほど立地的に恵まれた物件もないでしょ。
    秋に開業するグランツリーに来る人達にも注目されることになるわけだから、
    急いで売る必要がまったくない。

  15. 214 匿名さん

    高値で指値して買ってくれる人をじっと待つ。
    心臓に毛が生えていると言われるスミフスタイルですからね。

  16. 215 匿名さん

    >>213さん
    そっち裏側ですよ
    恵まれてない。
    取り囲むこれらの物件ってw
    外国の方ですか。

  17. 216 匿名さん

    表側はブラウドタワーと言いたいの?

  18. 217 匿名さん

    スミフが開発した街って・・・
    たしかに無いような・・・?

  19. 218 匿名さん

    >>216
    たぶんパーク信者だよ。
    アリオには、さんざんけちつけた癖にね。

  20. 219 匿名さん

    再開発地区の内部ではなく、端に位置していることは利点だと思ってます。

  21. 220 周辺住民さん

    デベはだいたいそうだが、特にすみふは売り方がいやらしい、鼻につく。

  22. 221 匿名さん

    今後も見合いの心配がないからね。

  23. 222 匿名

    温室化対策はどんな感じでしょう?

  24. 223 匿名さん

    >>221
    南向きか西向きですね

  25. 224 匿名さん

    東は見合いでしょうか?

  26. 225 匿名さん

    北は見合い。東は南東角は抜けてるかな。

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  28. 226 匿名さん

    >222
    Low-E ガラスとやらの効果次第
    <http://www.ct-musashikosugi.com/equipment_savingenergy.html#gel2>

    MRに簡単なデモがありました。
    確かに放射熱は低減されていましたが、実利用経験者の声のお聞きしたいところです。

  29. 227 匿名さん

    マンションに囲まれて、一番マンションたたくさん見れるのは、パークタワーです。

    日本人の集団的な感覚が味わえますよ

  30. 228 匿名さん

    222 遮熱、あるとないでは全然違います。
       ダイレクトウインドウで、low-Eなしの西とかありえない。
       あってもつらいけど。数か月のことだし、西は夕方の空最高だから。
       南は、日が高いので意外と何とかなる。
       

  31. 229 匿名さん

    >>227
    パークタワー?新川崎?

  32. 230 匿名

    日が高くても南のダイレクトウインドウは暑い気がする。

  33. 231 匿名さん

    >>230
    カーテン引けばいいさ

  34. 232 匿名さん

    タワーは、北でも明るいからいいんだっていうけど、やはり北はやはり北だと思ったことある。
    しかもここの南って、ベランダしっかりあるので、洗濯物日光に充てられるので気分いい。加えて、見合いがないとなると南が高いのは妥当な気がする。

  35. 233 匿名さん

    >232
    いくら南とはいえ、
    妥当な高さとは思えないくらい高いですよね。

  36. 234 匿名さん

    南東と南西はどちらがいいでしょうか?

  37. 235 匿名さん

    南東は階数によっては、見合いがあるのでは。

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  39. 236 匿名さん

    南東の東は東京タワー、スカイツリーが見えると営業マンが言ってました。西の富士山を選ぶか悩ましいところ。

  40. 237 匿名さん

    富士山は、冬しか見えないです。
    しかし、西は、夕焼けきれいだし、雲が日に照らされて幻想的です。
    特に、ここは、さえぎる物何もないので。

  41. 238 匿名さん

    売れ線は南西か。普通は南東が一番人気だが、ここは完璧に南西は抜けてるからな。
    後は暑さ対策だ。

  42. 239 購入検討中さん

    今現在、高層は7460万円~でした。
    低層は、今買えないんでしょうか?

  43. 240 匿名さん、

    南以外は、買う気しない。

  44. 241 購入検討中さん

    低層は、今販売予約していないんですよね?
    誰か知っている方、教えて下さい。

  45. 242 匿名さん

    高層階の角部屋がいいが完売だった。。。。
    角の風呂前のバルコニーが良かったのに。。。

  46. 243 匿名さん

    >>241
    第一期で10〜19階は販売済みですが、それより下の階はどうなんでしょう?

  47. 244 匿名さん

    買いたいけど高すぎる、ちょっと前の二子ライズより高いんだもん考えちゃう。

  48. 245 物件比較中さん

    >>239

    高層の7460万は、南向きのことですか?

    北、東、西の高層階もそんなに高いのですか?

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  50. 246 匿名さん

    >>244
    ライズよりははるかに安いでしょ、いい加減なこと書いちゃダメだよ。

  51. 247 匿名さん

    >>240
    田舎者だね。
    南側なんて開けているものの眺望は良いとは言えません。
    逆に北側の方が都心が見えて良いと思いますよ。

    そもそもタワーの南側なんて暑くて生活できませんよ。

  52. 248 匿名さん、

    南は最低条件でしょ。
    他の方角なんて考えられない。
    眺望以前の問題。

  53. 249 匿名さん

    >245

    値差が以前の通りなら
     http://ameblo.jp/haruboo0/entry-11793574422.html
    南=東、西+200=北+500

    239さんの部屋タイプはどれなのだろう?

  54. 250 購入検討中さん

    7450万、南東か南西の高層でした。
    7780万に値上がるかも。
    営業マン売る気なし。むかつく。

    武蔵小杉はあと3つタワーマンションできるで、待った方が良さそう。

  55. by 管理担当

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