| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
550戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上31階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年07月下旬予定
入居可能時期：2016年10月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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553
匿名さん
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554
匿名さん
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555
匿名さん
普通のサラリーマン云々おっしゃる551さんはどこを買うんですか？
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556
匿名さん
有明にするつもりです。職場がテレコムセンターなんで。
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557
匿名さん
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558
匿名さん
551です。どこを買おうが555には関係ない。俺は豊洲4分であろうとも普通のサラリーマンが8000万クラスのファミリータイプ買うのはきついねと言っただけ。
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559
匿名さん
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560
匿名さん
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561
匿名さん
晴海三井は関係ない気が。。。新豊洲三井の話ししましょっ！
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562
匿名さん
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563
匿名さん
7月中旬に販売延期なんだね。
デベの1期1次売り出しの最低ラインが高いのか、はたまた思ったように要望書が集まってないのか。
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564
匿名さん
普通のサラリーマンの基準が分かりませんよ。それこそどこを買おうが551には関係ない。
って言われちゃいますから冷静にいきましょうよ。
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565
匿名さん
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566
匿名さん
>563
前にskyzの販売があったから、通常の物件より見通しは立つはず。それが遅れるわけだから、要望書の集まりが期待通りじゃないんでしょ。
しかも、この期に及んでイベントで客寄せしてる状況だし。
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567
匿名さん
周りが値上がりするのを待ってるのかもね。
売りやすくなるだろうし。
普通にあっさり完売すると思うよ。
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568
匿名さん
売り渋りってことかな。ミニバブルのときに、それで販売を先送りしてたらリーマンショックが起って、こけたケースもあるけどね。デベって学習機能ないみたい。
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569
匿名さん
シムラゴウチ不動産さんのブログでワンダフルプロジェクトの記事が出ていますね。
写真が豊富で参考になりました。
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570
匿名さん
消費者も賢くなって、売り渋りなんてされたら、ボイコットするくらいしないとだめかもね。
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571
匿名さん
清水が新川崎でやらかしちゃったし、デベも三井、三菱、野村、住友と揃ってやらかしちゃってる。影響あったのかな。
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572
匿名さん
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574
匿名さん
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575
匿名さん
浦安は液状化対策してないんじゃない？戸建てだし、杭打ちもしてないんじゃないかな。
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576
匿名さん
すみふが三ツ沢で杭の深さが足らなくて、住民から指摘されても１０年も放置なんてことしてたよね。
ここって、アフターサービスの対応ってどこなんだろう。すみふだったらヤバイ。
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577
匿名さん
JV物件の場合、どのデベが何を担当してるか確認は必須。デベによって、得意、不得意があるし。
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578
匿名さん
タワーマンションだと検査も厳しいから大丈夫なんじゃない？
基本的に設計は大臣が認可するから、そこで設計ミスは分かるはず。
施行ミスも遅くても施行中に見つかるはずだけどな。
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579
匿名さん
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580
匿名さん
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581
匿名さん
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582
匿名さん
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583
匿名さん
清水が新川崎でやらかした件も、亀裂が入って見つかったわけで検査で見つかったのではないし。
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584
匿名さん
団地型なら仕方ないんじゃない？そこまでコストかけられないし。
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585
匿名さん
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586
匿名さん
武蔵小杉では、クラックの入ったプレキャストコンクリート使って問題になったし。
清水の品質管理ってそんなもの。
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587
匿名さん
それって、中小だともっとヤバいってことじゃない？
スーパーゼネコンより品質的に優れた中小ってあるの？
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588
匿名さん
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589
匿名さん
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590
匿名さん
中小なんて、もっとぼろぼろだよ。
バレなきゃいいと思ってる。崩れてからバレるという仕組み。
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591
匿名さん
三ツ沢って竣工１年後には棟と棟の間の手摺がずれていて、住民が指摘していたのに10年も放置。
杭が支持層に達していなかったわけだから、その間に巨大地震に襲われていたら倒壊していたかもしれない。
人命軽視の会社。韓国の沈没船の船長の罪と同じレベル。
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592
匿名さん
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593
匿名さん
>>583さん
>清水が新川崎でやらかした件も、亀裂が入って見つかったわけで検査で見つかったのではないし。
>>589さん
>清水はスーゼネの中でもトラブル突出
清水建設のスレの中でも多くの事例がありますね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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596
匿名さん
>>594さん
とにかくBAYZは
売価だけでなく、
ランニングコストも高過ぎる。
買った途端に７５平米で
毎月６５０００円以上の維持費付き。
ローン以外に毎月６５０００円。
修繕積立金は２０年で４倍。
汚染土壌埋め戻しの説明義務も含めて
リセール時のリスクが大きすぎますね。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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597
匿名さん
596さん65000円連呼するあなたも存在も、同じくですがね。
東建の悪い評判もJVですし注目物件ですからベイズは大丈夫でしょう。
どこで買っても当たり外れはあるわけで、まだ外れる可能性は引くそうですよ
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598
匿名さん
他の物件と比較したら激安なわけで、結局ベイズを選ぶ理由になっちゃうんじゃないですかね（笑）
２期からも値上げでしょうし。
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599
匿名さん
そもそも６５０００円という数値も怪しいもんだよね。
まぁ、他の物件より安いのならそんなに気にする金額じゃないだろうし。
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601
匿名さん
買えないなら、さっさと諦めて千葉に行ったらいいのに。
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602
匿名さん
普通の感覚からしたら買う気がない場合はスレから去って行くと思います。
高い高いと言って粗捜しをしているのは手の届く範囲に落ちたら買いたいのか、東京建物に個人的な恨みがあるのですか(笑)
素直になって「価格を下げてくれれば買えます」って言えば可愛げがあるのになあ～。
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