中目黒アトラスタワー

１６６番犬うぜー
また消えるぞ、お前は社会適応性にかけるから、まじめに単純作業でもしていなさい。

管理人さんお願い

番犬をココと一緒に消してください。お前何様なんだ？
あっ番犬様だ。

良識ある人＝番犬

1LDKも発売されるのですかねー？
ちなみにボクの予想は低層階の1LDKで30〜40で3900万〜と見てます。
甘いですか？

>>161
　池尻大橋（春には完売？）

ここの方が完売早いでしょ！？

３０〜４０㎡で3900万ってことは、
坪４３０〜３２０万　平均坪３７０くらい
この値段くらいで販売して欲しいですね〜
ほんとに

どうなんでしょう、実際のところは？？？

そうなんだあ、安くなりそうなら人気化してしまいそうですね。
いっそ＠500万円ぐらいにして倍率下げてもらいたいところ

もう坪５００ではうれないでしょ、この物件。
去年じゃあるまいし。
でも坪３００万代は思ったより安い。
間取りはいつ分かるのだろ？

代官山アドレスの中古相場が坪単価700万円だからなぁ…。

173は子供の意見だよ
現実を見た方が良い、価値のある場所は値下がりしていない。
駅近は値上がりするんじゃないかな

同感。
勝手に安い価格を想像しても意味はない。

みなさん、坪いくら位を予想してます？

坪４５０で売って下さい。

坪単価500万円ぐらいでしょうね。

坪４００〜５００に一票。

まあ、池尻が坪400万以上で売ってますからね・・・
450万から、と見るのが、妥当でしょう。

あちらより、高速道路がない分、条件も良いし、中目黒のほうが
若干とはいえ池尻よりも良い場所ですから。

ここ買ったとして、住めるのは単身のうちだけだな。
子育て環境には向かないから将来間違いなく、買換えなくてはならない。
投資用にも向かないし、セカンドで買う人か、税金対策が中心だろうな？！
検討してる人いるの？

パークタワー目黒の中古が坪単価600万円…。

別に、買えるなら買っておけば損の無い物件でしょ

話が戻るが

ここは、子育てに向かないっていう土地（環境）では無いとオモウ。

ここら辺は、よい家庭人が多い。とオモウ。

幼稚園・小学校も、洗練された名門が多い。とオモウ。

買い替えは、自由ですが、

ここは、むしろ、都内では、子育てに、適している、と言ったほうが良いとオモウ。（＠＠）

公園も、多い。

代官山も近いので、渋谷区の室内プールが安い。

おけいこ・お塾も、近くに、よい教室が多い。遠くから、わざわざ通ってくる。

話がとぶが、池尻は、かつて、排気ガス（空気の汚染）が、都内のワーストに　ランキングされていたとオモウ。

池尻はかなり坪単価下げたみたいですね。
７０００万程度の部屋は大きいところで１０００万くらいの下げ幅。
それを加味すると、平均４００（低層部３００後半〜高層部４５０くらい）と見るのが一般的と
思いますが、どうでしょうか？

楽しみにしていたのに、茶筒のようなデザインが残念です。

なるほどーーーー、茶筒ねえ、うまいなあ。

ほんと、この茶筒、なんとかならないかな〜
昭和のタワーマンションみたいだな〜

ここと比べると住友不動産のガラスのタワーが、とてもかっこ良く見える〜

タワーマンションは高いほど良い、と思ってましたけど、言われてみると外観は気になりますね!!
茶筒マンションって言われたら住みたくなくなりました。

ここは、地元の期待もあっただろうに、茶筒は、がっかりだろう、元気だせよ。

N社の東五反田のタワーの外観は良いね。３月、価格が気になる。どっちがお高い？

五反田の方が、高かったりして。

それにしても、この春おこる、
もう始まっている？城南地区のタワー戦争、
結果が楽しみですな。

きっと、勝ち負けがはっきりでるのではないかな？

どう思います？？？

そこのところ、整理してみよう。
茶筒の周りに　どんなタワマンありますか?
東五反田と池尻、ほかにもありますか?

クレストプライムタワー芝

麻布十番や西新宿、二子玉川もあるけどちょっとエリアが違うかな。

マンション用地が残ってないとか言いながら、
次から次へと出てくるね。

次から次へとはいっても、
何年も前から計画されてた再開発のタワーが多いからね。

とても良い物件とは思いますが、換気塔が心配です。みなさんは、いかがですか？

>>202

「換気塔」って何ですか？

首都高速中央環状品川線の換気塔が、近くに建設予定のようです。

池尻大橋なんて…目の前じゃん！？

首都高速中央環状品川線の換気塔の予定地って、

道路挟んだバルスストアの隣ですよね。

なんか、いやな予感。

換気塔って、その住所、わかりますか、
地図で見ています。住所が分かると助かります。どのあたりなんですか?

>207
中目黒換気所は目黒区中目黒１ノ４６３ノ10の敷地１７７２平方㍍に建設する。規模は鉄筋コンクリート造・鉄骨造地下11階地上５階建て延べ９２２１平方㍍（高さ54㍍）

ちょうどバルスのマンションの並びですね。
それっぽい空き地があります。

>208さん

どうもありがとうございます。地番ではなくて住所だと、わかりやすいのですが。現地がまだ、行った事がなく、バルスも分かりません。どこでしょうか？

皆様、私、いろいろつまらないことをお尋ねしていますが、おゆるしください。

その首都高は、新宿のほうから、池尻のジャンクションのあたりを通って、山手通りの下かなんかを、通るのですか？
どういう風に、首都高ができるのですか？

中目黒は、首都高の換気塔（煙突みたいなのですか？）と、近いなんて、ぜんぜん聞いていなかったです。何本か、建つのですか？１本ですか？

空気は、どうなるのですかね？

中目黒に、そういう換気塔ができるとなると、何か他に良い交換条件って、あるものなのでしょうか？（区民の施設など新築されるとか、良い話もあるのですか？）

換気塔もそうですが、

そもそも山手通り（環状６号線）と駒沢通りという
東京の大きな幹線道路に面した敷地なので、
排気ガスなどは、もともとすごいのでは？

現状でも洗濯物とかは外に干しておいたら、夕方にはすすけるだろうし。

何のためにインターネット使ってんだか。
その程度自分で調べりゃいいだろうに。

中央環状線
http://www.c2info.jp/sinagawa.htm

排気塔
http://www.c2info.jp/smooth/ecology.html

>夕方にはすすけるだろうし。

そんなわけねーよ。

この物件、購入を検討したいのですが、この掲示板を見ても、いくつか気になる点があるようですね。さらに、心理的には大変気になる点として、「物件名はどうなるのだろう」という点もあります。旭化成だから、「アトラスタワー」になるのでしょうか？旭化成関係者には失礼になってしまい、申し訳ないのですが、「アトラス」ないし「アトラスタワー」というのは、少なくとも、高級マンションのブランドとしては、全く認知されていないと思います。したがって、せっかく中目黒駅前という稀な立地ながら、「アトラスタワー中目黒」などになってしまったら、物件の価値が下がると思います。私の知人で、十分な資金力等もあり（デベロッパーにとっては典型的な「上客」になると思われる顧客属性の方）、真剣にマンション購入を検討している知人も、同じようなコメントをしていました。なにも、「プラウドタワー」や「パークタワー」である必要はないのですが、せめて、特定のブランド名を含まない物件名にした方が良いと思います。

ザ・中目黒タワー

って付けるのはちょっと…

そんなこといったって、
旭化成のブランドは、アトラスなのだから、
当然アトラスタワー中目黒なのでは？

かっこ悪い外観といっしょで、
旭化成はアトラスを一番だと思っているのでしょうから。
逆にそうでないと、他のアトラス物件に失礼な気も、、、

今になって、所詮旭化成だということに気づいたYO（>_<）

>209さん

ここの首都高（中央環状品川線）は全面地下道ですから、高架道のような大きなデメリットが
ない代わりに換気所は必要になります。高さも54メートルなのでそれなりの高さになると思います。（マンションの15〜18階相当？）
場所は駒沢通りと山手通りの交差点の近くに1本だけ建ちますね。
↓地図
http://map.yahoo.co.jp/pl?sc=3&lat=35.38.17.902&lon=139.42.06....