THE TOYOSU TOWER Part10

>>702さん
一般的なサラリーマン家庭が「便利な場所にある新築タワーでお洒落な暮らしがしたい！」
と思ったら湾岸じゃ豊洲しかないのが現状だし
その限られた現況の中で「少しでも地震に対し優位な状況を！」と思ったら免震もアリだと思うよ
702さんが言うようにその考え方は根本的に間違ってるのかもしれないけど
リスクマネージメント的に間違ってないと思う

つーかお洒落とかの言葉に突っ込み無しね

698です。
皆さんご意見ありがとうございます！
…で値段的にはやっぱり似たり寄ったりの範囲なんでしょうかね？

>>703
＞一般的なサラリーマン家庭が「便利な場所にある新築タワーでお洒落な暮らしがしたい！」
＞と思ったら湾岸じゃ豊洲しかないのが現状だし

「一般的」というのも語弊があるんだろうけど、湾岸に拘る必要は全然ないし、
仮に海に近い場所というなら、大田区も価格的にはサラリーマンがターゲットだよ。

たまには他の地域のスレやモデルルームも見てみるといい。
豊洲の物件だと、視点が偏るよ。

土壌汚染なのにお洒落。
足立ナンバーなのにお洒落。
枝川のそばなのにお洒落。

おおよそお洒落とは程遠い住民層しか思い浮かばないが。
世間一般でお洒落と言われている地域を思い出してみ？
どれだけ広告代理店の洗脳を受けているかに気づくから。

お洒落の言葉に突っ込みなしって言ったのに(笑)

てか大田区や足立区あたりなら一般サラリーマンにも手が届くだろうけど
「便利な場所で」「お洒落な」が抜けてると思うんだよね
お洒落ってのには突っ込まれたとおり賛否両論だろうけど
そもそもお洒落ってのはメディアが作り上げた幻想でしかないので
そのメディアが煽ってるうちは豊洲はお洒落でいいと思う
メディアが手を引いたらただの銀座から近いだけの埋立地だけどね

>>704さん
TOTは上層階の広くて高い所(坪単価ではなく絶対値段で)しか残ってないよ
CTTもTOTも両方一日で巡れるから一回MR行ってみるといい

>>708さん
新しいキャラ、おめでとうございます。なかなか良いと思うのでぜひコテハン作って、その路線でいけるとこまで頑張ってください。

>>709さん
私は車で通るたんびに、大田区の大森あたりのちょっと引っ込んだ高層マンションなんぞは面白い（＝良い）なぁと思ったりします。

豊洲はオリジナリティをもって、このまま発展すれば良いし、値段が高くなりすぎた人は「メディアが気付く前に新地を買う」のが賢い選択かと。

現時点の世間のイメージは土壌汚染地域ってところじゃない？
しかも妙に朝鮮人の多い。

赤勝て、白勝て、どっちも負けろ、負けた狸はぶっ殺せ！
いやぁ〜、１０年前に豊洲を知っていた人には、驚く程の変容ぶりですね。

書込を見ていると、ほんとうに注目されている地域だなぁと感じます。


「豊洲」の生活環境（今住んでいるところよりも、２割物価が安い！）、都心にはない郊外型大型商業施設が多い。
これからＴＯＴ地区もＣＴＴができたりと、住民の生活水準平均も上がることだろう！？
（＝少なからず。生活圏の環境も変化すると想定）

街角では、日本語の他に、韓国語、中国古語が飛び交う、デパートの中、
いやはや、たまに驚きはある物の生活するには良いところだとおもいますよ、豊洲！

豊洲は坪２００万までの街だなとつくづく思う。
つまりPCTまでだね。
冷静に考えれば考えるほどTOTを買った俺は高値掴みしてしまったと思うよ。
焦りすぎちゃったなぁ・・・。
やられちゃったよ。
牛久との違いは通勤時間が短いことだけだな。でもこれから混むからなぁ・・・。
あと牛久よりひどいのが、土壌汚染だろ。これはもうどうしようもない。
もっとじっくり他の地域を選べばよかった。悲しい。

今年の流行語は
豊洲(笑)

>>714さん
私も高値掴みしてしまいました…
朝凪橋の向こうが枝川なのはどうしようもありませんね…
注目されているのは仕方がないと思ってあきらめるしかありません…

グランアルト　175万/坪
PB、TFT　170万/坪
SCT　190万/坪
シエル　200万/坪
PCT　240万/坪
TOT　280万/坪
CTT　300万/坪

売り出し価格こんな感じであってますか？

今年のキーワードはむしろ「高値掴み」。

とたんに静まり返っちゃったもんな、ここ・・・マジだったわ（涙）

CTTがどうも価格を下げてきたらしいよ。
板盛り上がってる。

CTT正式価格発表されたらしい。
＠240〜からあるらしいね。

TOT購入者＆デベ涙目〜

この板の皆様は慣れている件なので問題ないと思いますが改めて書かせていただきます。
CTTが坪300超えできなかったことは土壌汚染、足立ナンバー、枝川至近である豊洲の限界だったということでしょう。

土壌汚染→豊洲で今最もホットな話題と言えるでしょう。
さらなる汚染が発覚したことは市場移転が白紙化される公算が高まっただけではなく、
今後、豊洲・枝川地区住民の平均寿命の低下、高い発ガン率として現れることでしょう。

足立ナンバー→ステータスを重視する人やオシャレさんならば必ず避ける要素です。
なんといっても中央区、千代田区、港区に移住するだけで防止できるのですから。

枝川→世間一般の人は当然のように避ける要素ですが、電通の韓流ブーム（笑）に洗脳された皆様ならば問題のないのでしょう。

ということでレスお待ちしています！

↑　まあそんなところだ概ね合っている。

枝川は北朝鮮だけどね。あの学校も朝鮮総連のもので、北朝鮮の理念教育を続けてきた。
幼少よりそういった教育を受けた住民が、あそこにはたくさん暮らしている。

おかげで「テポドンの標的にはならない」というメリットはあるかもしれない。

じゃここが豊洲で一番高い物件なわけだ！
「高掴み」とか貧乏くさい発想だよな。
私は自分が買ったマンションが地域で一番高くて嬉しい。
「あのトヨスタワーってのが一番高いらしいよ〜。」って噂されるのは悪い気分じゃない。

数年後の中古流通で真の価値が分かりそうだけどね。

「中古下落率豊洲No.1」候補は、ここしかない。
当然、新築で買った連中は、デベにのせられ高値掴みしてしまった見る目のない人達。

バブル崩壊が起きたのだから、それでもTOTよりも高くする強気デベなんていないでしょ。バブル崩壊後の価格にしてはかなり強気な価格だと思いますがね。

２、３丁目の開発計画、２街区交通広場裏手の再開発、豊洲〜新豊洲方面の将来性、品川や汐留以上に広大な開発が楽しみな土地がたくさんあります。地下鉄（８号有楽町線）・ゆりかもめの延伸・高速道路等の整備も進められれば豊洲の価値はさらに上がります。
２０１０年秋に新滑走路が増設され国際線・深夜便が増発する羽田空港まで、今でさえリムジンバス２７分・４００円ですよ。新豊洲の新高速入り口を利用すれば、１５分で行くことができます。さらに臨海高速鉄道も羽田空港まで既設の貨物線を使用する新線計画（東京テレポート駅から枝分かれし、羽田空港を通過し横浜方面まで延伸します。）も進むでしょう。東京駅まで９分と合わせ、都心でこんな便利な場所はないでしょう。豊洲市場移転がダメになってもかえってトラックの渋滞がなくなり、大規模業務用高層ビルができれば、この一帯は大手町・丸の内を凌ぐ東京の最都心となり、２０１５年〜２０５０年頃には繁栄を極めるでしょう。
ＴＯＴ購入を考えている人は現地を早く見て下さい。売り切れ寸前ですよ。

>>728
> 地下鉄（８号有楽町線）・ゆりかもめの延伸・高速道路等の整備も進められれば

すべて構想だけ出たものの、具体化は凍結でしょ？

> ２０１０年秋に新滑走路が増設され国際線・深夜便が増発する羽田空港まで、今でさえリムジンバス２７分・４００円ですよ

そのバス、どこから出ているの？

> 東京駅まで９分と合わせ、都心でこんな便利な場所はないでしょう。

どうやると９分で行けるの？　乗り換えあり？

豊洲はそんなに無理しないと魅力がない街なの？

>>７２８
都心でこんな便利な場所はないでしょう
⇒そもそも都心ではく、ただの都内郊外地区。

大手町・丸の内を凌ぐ東京の最都心となり
⇒これは笑える、もはやパロディーの域。

デベの営業も顔負けの厚顔無恥ぶり。

７２８は豊洲住人としても赤面するような表現だ。
多分、褒め殺しで逆効果＝ネガキャンを狙っているのだろう。

ＴＯＴは、環境よし。

ＴＯＴは、売り切れまじか。

緑が多くて、言うことなし。

ＴＯＴは、住む人もよし。

ＴＯＴは、安全よし。

ＴＯＴは、目立たないのがいい。

掲示板初心者ですが、ずっと拝見しておりまして、たいへん不思議と言うか、わたしは購入者ですから、擁護というか、自分で納得しているのですが、
検討者でも契約者でもない、なんやらよくわからない「匿名」の方たちが
なぜにそんなに必死に書き込みをするのか、まったくもって理解に窮するのです。
一番必死に書いておられて、頻度が高いのがその匿名の方たちなのです。
ほかの掲示板もそうなのでしょうか？申し訳ないけど、そんなにたくさん書かれているだろうに私はまったく、納得できるものはなく、むしろ、立場上贔屓目に見ているせいもなく、契約者と称する人の方がまっとうな事を書いておられます。
匿名の方はある人が言うように反論もされずに、ただ同じ事をがーがーとわめきたてているだけです。街宣車でがなりたてる右翼と変わりません。
高値掴みだ、涙目契約者と言うのは勝手ですが、既にほとんど成約していると聞いております。完成前にこれだけ匿名の方たちの言う見る目のない人が多くいるなら、中古になっても、同じく見る目のない人が買っていかれるのだと思います、であれば、値崩れなど日本経済の崩壊と連動して起きるならまだわかりますが、まったく根拠のない戯言。匿名の書き込みがなければよほど有益でしょうにと思うのです。

738さん
もっともなご意見です。
ただ、煽りが全くないのもこれまた寂しい。私のマンションなどは、完売まであと数戸とわかったとたんに、それまで雨あられと浴びせられていた誹謗・中傷がピタリと止まりました。
スレのランキングも下がるいっぽう、今ではあの荒らしの日々がなつかしい。
でも、また煽ってくださいとも言えませんしねえ。

＞739

同じ思いです。
「高値つかみ」
「眺望」
「値引き」
一人か二人とは思いますが、
暇な人がいるもんだと思いました。

>>738
他の掲示板？　この掲示板がこれでも一番まとも。
他の掲示板での豊洲の扱いなど、契約者には直視できないよ。

芸能人でも政治家でも、有名人が何か失言すると、完膚なきまで叩かれるじゃない。
全然自分と関係なくても、興味もって、間接的にでも叩きに荷担するのが大衆だよ。
メディアも散々持ち上げて、一気に落とすのが得意わざ。

豊洲もそれと同じ。メディアが持ち上げ、大衆が興味を持った街なんだよね。

>>714=>>716なのは自明なのでどうでもよいとして…

私も発想が貧困きわまりない707の哀れな頭に善意で答えて上げましょう。

>>
土壌汚染なのにお洒落。
>>

で、土壌汚染がどこの度の場所か理解していますか？
また、土壌汚染が関東地区でどれだけ発生しているか理解していますか？
また、あなたのロジックでは土壌汚染が無い、自然豊かな田舎が「お洒落」と言う事になりますが理屈説明できますか？

>>
足立ナンバーなのにお洒落。
>>

足立ナンバーに変更しなければ済む話ですね。
ま、そもそもそんなもんにこだわる人間自体がご自身の知見の無さをさらけ出しているだけですが。

>>
枝川のそばなのにお洒落。
>>

あなた（だけ？）が気にするそのデータで具体的数値をあげれますか？あげられませんね。
もっと論拠をもとに発言しなくてはまともな頭になれませんよ。
ま、それはおいておいていたとしても、４方がどのような状況ならあなたは満足するのでしょう？
あなたのようなレベルの人間の間で交わされる風評で、４方の風評がよいところは関東には存在しないのでは？

もう少し頭使いましょうね。

石原知事、築地の豊洲移転変更に含み

2008.5.24 03:12
　築地市場（中央区）の移転予定地（江東区豊洲地区）の全体の約３割から有害物質が
検出され、多額の汚染対策費が必要とされている問題で、石原慎太郎知事は２３日、定例
会見で「予算のことも含めて、これから現在地（築地）での再整備も検討の主題になるか
もしれないし、ならないかもしれない」と移転計画の根本的な変更の可能性について、含
みをもたせる見解を示した。

　築地市場の移転問題をめぐっては１９日の専門家会議で、都が豊洲の移転予定地で再調
査を実施した結果、約４２００カ所の地点のうち約１５００カ所で有害物質が検出された
ことが判明。これを受けて汚染対策費は当初の約６７０億円から約１３００億円に倍増す
る見込みとなっている。

>>742
なるほど、貴方なりに言い分があるわけですね。
筋は通っているようにも見えますが……それにしても必死ですねえ。

>>742
さすが、煽られた購入者が書く文章は真剣味が違いますね。

ＴＯＴは、いい物件だ。

ＴＯＴは、いうことなし。

ＴＯＴは、資産価値にぶれがない。

ＴＯＴは、完売間近。急げー。

ＴＯＴは、安全だ。土壌を食うバカがどこにいる。もぐらでもあるまいし。

ＴＯＴは、デベ・建設会社が信頼できる大手５社。

ＴＯＴは、もういうことなし。そう、住民もいうことなし。