THE TOYOSU TOWER Part10

＞１６２さん
もっと高齢者も買ってます。
年齢４８歳、一部上場企業部長、年収１９００万、国立大学経済学部卒、横浜出身。家族5人、海外勤務経験5年、中央区本社勤務。家内はかつての美人。息子はフリータ。同居の親は、最近痴呆気味。

ここのマンションはオプションで間取りを選べる部屋が限られていたので（低層は無理）
低層は最初から3LDKの子育て家族をイメージした間取りでしたよね？
少し上に上がるとリビング広めの2LDK。
なので、間取りによっても住む層が様々だと思いました。
我が家はファミリー3LDK購入なので（低層）ご近所さんは同じような世代の方かな？
と期待してます。（近所づきあいしたいので）

>178さん
私も色々中古物件を見せてもらいましたが
やはりONされた金額と仕様がイマイチ好きになれませんでした。
挙げて下さった点は、条件に合っているので参考になりました。
ただ、もう色などが選べないということがありますね。
これはGWにじっくり考えてみようと思います。
ありがとうございました。

＞No.179さん
私も緑がパンフレットのようになることを祈りたいのですが。
子供はこれからなので、緑のある物件にとても惹かれました。

＞No.180さん
こちらの掲示板を読む限り、
ご契約されていらっしゃる方に対して、とても良い印象を受けました。
落ち着いた生活を求めたいので、そういうのも大事かと。

皆様、色々な意見ありがとうございました。

お隣の価格が発表になりました！

>>184
お隣にも数多くの光が点灯しますね。

こっちの方がスペックが高くてこの値段
ここにしといてよかったでつ

そうですね。同じ坪単価にショックもあるみたいですが、DWなのにシングルガラス？
TOTの角部屋は３重ガラスで中住戸は２重ガラスですから、目に見えない部分で違いを
感じてます。
何よりも、契約済みの皆さんの人柄がよさそうなのが嬉しいです。
我が家は初めから転売目的はないので、ちょっと高かったとは思ってますがキャンセル等は
考えていません。

>186
そうかな？キャンセル出そうな勢いだよ！

>188
ありがとう。心配してくれて(笑)

皆さんスルーで。

我が家も住友にしないでここを契約して正解だと考えてます。
いまどき、免震でも無く、オール電化でも無く
バルコニーが無いなんて、外観もオフィスビルみたいだし・・・ありえません。
三目通りに面してるのもかなりマイナス評価。
商業エリアに高層が建設されたり、駅のツインビルに阻まれて
レインボーブリッジも見えませんよね多分。

>187さん

>何よりも、契約済みの皆さんの人柄がよさそうなのが嬉しいです。
>我が家は初めから転売目的はないので、

我が家もキャンセルする予定は全くありません。
昨夜、日経サテライト見て、その後掲示板も見ましたが
「こっちで良かったねー」と、主人と言っております。

夜に現地を見に行かれたことありますか？
先日夫婦で確認しに行ったのですが、VIVA前にある通りは
夜になってもトラックが行き交い、うるさかったのですが、
トヨタワ前になるとホント静かでしたよ。
通学地域ってこともあって、車の通行量も少ないし、
通ってもスピード制限があるので、環境としてやはりこちらが好きです。
それにお隣はIH（←主婦には重要）＆免振じゃないし。

緑の事を考えたり・・と、お隣物件とは違いも多々あるので、
結局、建物＆仕様に違いがあるので、あとは好みの問題でしょうね。

免振→免震ですね。

> 昨夜、日経サテライト見て、その後掲示板も見ましたが
> 「こっちで良かったねー」と、主人と言っております。

昨日出た新しい情報は「坪単価」で、IH云々は以前から分かっていたことだと思いますが、
なんでそれだけで「こっちで良かったねー」となるんでしょう？

豊洲という立地に環境を求める層などそもそも検討対象としませんし、
駅徒歩6分より4分の物件、外廊下より内廊下の物件、のほうが普通に資産価値大です。
湾岸埋め立て地域の超高層タワー免震など、眉唾技術もいいところです。

これでTOTの坪単価が低ければ、両者は「どっちがいいか」といった比較対象になりますが、
これだと単純に販売価格は同じなのに中古価格で明確な差が出るだけですよ。

193さんの
豊洲という立地に環境を求める層などそもそも検討対象としませんし、
駅徒歩6分より4分の物件、外廊下より内廊下の物件、のほうが普通に資産価値大です。
湾岸埋め立て地域の超高層タワー免震など、眉唾技術もいいところです。

これって「私は粘着質の暇人です」ってアピールでしょうか（笑）
だったら、何で来るのか？
は釣りだからよいとして

駅徒歩２分の違いは気にならない。
どうせエントランスから玄関までさらに２，３分かかるしね。
でも、大通り面かそうでないかは気になるなぁ。
基本的に住民しか通らない道路か、誰でも通る道路。
たった２分で資産価値大？逆の意味でそうかもしれません。

外廊下より内廊下。
これは今のところ内廊下が人気ですが、住む人の意識にも寄るでしょうし
CPTによく行きましたが、あのCPTの内廊下でも私個人はダメ。
カーペットの匂いと、昼でも薄暗い感じ。ホテルライクな高級感は確かにありました。
でも、角部屋でもない限り窓を開けても、風が室内を突き抜ける感じはありません。
サッと換気をしたい時に、窓とドアを開けて換気ができるのは
資産価値に変えられる実用性があると思います。

免震はないよりあるほうが当然よいでしょう。地震の際に建物に与える耐久性も違ってきます。
制震や耐震は「うんと踏ん張る」力。免震は「逃がす力」です。

タワーの高層は風が強いから、気楽に窓を開けられません。
ましてドアまで開けて外廊下に風を通したら他人が迷惑します。
タワーではない外廊下とは、条件が違います。

免震は欠点もあるので、絶対的な安心はできませんよ。

１９３さんの内容は一般論としては間違ってないと思いますが、１９４さん必死すぎｗ

195さん
キャナルワーフタワー36階で
気軽に窓を開けてましたけど・・・36階は高層ではないのでしょうか？
内廊下でしたけどね。
195さんは高層階にお住まいになった事があるのでしょうか？

それに、ドアを開放するのではなく、サッと開けるだけです。

免震は
絶対的な安心ではなく、相対的な安心です。
欠点もあれば長所もある。当たり前の事でしょう?

欠点の方が大きいなら根拠を示すべきでしょう。

>>196
免震があっても安心できないのに免震が無い高層マンションはいったいどうしたらいいんだ・・・

198です。比較中で書いてしまいました。

194は私ですが、193よりは説得力ある内容で書いたつもりです。
まあ、見る人の判断に任せます。197のような人もいると言うことですね。

ただ、一般論としてではなく、CTTよりな観点で書いてあるのは否めません。
そもそも、２物件の比較に一般論を持ち込んだ上に、豊洲批判前提？

意味不明。