ours（アワーズ）契約者　Part2

中古購入を検討しています。
こちらは大型犬を飼えるのでしょうか？

補足です。ドーベルマン2頭です。

購入検討してます。
車が1台あり駐車場が確保できるのかが心配です。駐車場の空きや空きなしの場合の予約などあるのでしょうか？
ご存知の方いれば教えてください。

>>124
駐車場について
月極は数台空きがあると聞いたことがありますが、詳細はコンシェルジュへ問い合わせれば、
教えていただけますよ！
一台目は空きがあれば、すぐ申し込みできます！

来客用は月の利用回数が決まっていますが、
こちらは一週間前から受付です。
結構、人気があるようです。

８１２号室は売れたのでしょうか？

大人のアレルギーやアトピーにいい病院、北区都島区で教えて下さい。

掲示板の意味ない

サイクルポート当選することはなさそう。
お金100万でも支払うのでサイクルポート譲ってほしい…。

掲示板みてると工事がうるさいだなんだと書いてますが、小さい子供達を19時過ぎてもマンションの下のちょっとしたスペースで遊ばせてワーキャー叫ばしてる方がよっぽどうるさいと思いますよ。
それに駐輪場がないからといってこちらの市営住宅の駐輪場に勝手に停めたり、しまいには、駐車場で子供が遊んでるのを親はほったらかしで車に傷つけても知らんふり…
常識のない方々ばかりが住んでおられますね。

旭化成じゃないかも知れないけど、ここは土台大丈夫なんでしょうか。

会社が違うから関係ないなんて事は無いと思います。業界の常識は世間の非常識。。。

>>130
マンション下のちょっとしたスペースで遊ばせるってアワーズの公園の
こと南側のキッズパークのことですか？

確かに声がうるさいだけでなく、ボール遊びやスケータなど迷惑行為も多く、公園以外マンション内でもやりたい放題好き放題ですから。

子育て世代８割なので仕方ないと諦めてます。

市営住宅に自転車停めてるのは駄目ですね。

同じ人でしょうから今度見かけたら注意して名前聞いてコンシェルジュに
言って下さい。

アワーズの同じ住民でもうんざりすること多いです。

でも常識ない人ばかりでもないです。

ですね。
少しずつかもしれませんが、改善するために、
何かあれば、マンションのコンシェルジェさんにおっしゃってください。

はい。
世帯数が多いと、いろいろ思うこともありますが、悪いことばかりでもないと思っています。

他の方も言われているように、キッズパークで遊んでる子供の声や遊び方がひどすぎると思う。
日が暮れてもキッズパークで遊んでる子の親は何も注意しないのか？
むしろ早く帰ってくると邪魔だから丁度いいとでも思ってるのか？

ですが、それ以上に
子供がいくら騒ごうが、人の迷惑を考えずに走り回ろうが「子供だから仕方ないじゃん」って感じで
何も注意・躾しない「程度の低い親」が、このマンションには多すぎるように感じます。

子供のうるさい声を聴いて「賑やかやな～」と感じる人もいれば、騒音としか感じない人もいます。
子供が走り回っていたら「子供は元気だな」と感じる人もいれば、ただの迷惑行為としか感じない人もいます。

子供だから何をしてもいい訳ではありません。
子供が騒ぐのは仕方ないとは言いつつも、迷惑をかけているのは事実なので、他人への配慮をもっと考えるべきです。
他人に極力迷惑をかけない、不快な思いをさせないよう、注意・躾していくのが親の責任です。

子持ちの親１人１人が、そうゆう意識を持たないと何も改善していきませんし、小さい子供の親というだけで
白い眼で見られる状況になりかねません。

小さい子供をお持ちの方は、常に「人に迷惑をかけているかもしれない」という意識をもって行動してください。

その通り ！

あと親子、友達同士で廊下いっぱいに横に広がって話ながら歩くので、

通路通れず、迷惑です。

ちょっと周りを見る気遣いを！

エレベータシャフト外壁の養生テープの数を見ると、なんだか他人事の様に思えなくなってきた。。。

注目するのは「ひび割れ」と「ゆがみ」。コンクリートの乾燥によるひび割れは、新築後２～３年で発生し、その後収束するのが一般的。しかし５～１０年経過し、ひび割れが新たに発生したり進行したりする場合は、構造や基礎に問題が生じている可能性がある、と指摘する。
ソース：http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20151022-00000154-mai-soci

キッズパークもそうですが、廊下でも自転車にのったりスケーターで走り回ったり先日は妊婦さんや小さい子供さんにぶつかりそうになっていてハラハラしました。

あと入口やポストの所に座り込んでゲームしたりお菓子食べたりしているので困ります。

市営住宅の方々にもご迷惑おかけしているので保護者の方も気を付けていただきたいです。

廊下に数台の自転車、スケーター、数年使ってないベビーカー、

ゴミ、見た目汚く通路も狭い

廊下におかずに家の中に入れて下さい。

くい工事不正、アワーズは大丈夫でしょうか？

ばれないから偽装が当たり前になってるらしいじゃないですか

もし…と考えると不安で

旭化成だけでなく他の会社でもやってるから

調べる方法はないのでしょうか

>>139
もし、杭打ちデータに偽装があったら・・・と考えると不安ですよね。
エレベータ内の掲示板に、当マンションには三井住友建設・旭化成建材は関わっていない、との張り紙がありましたが、これらの会社が関わっていないから大丈夫、なんてもはや思えませんよね。きっと建設業界では杭打ちだけではなく、色々なデータの改ざんがあるのかなと思っています（ちゃんと施工した気でいるから、データは二の次みたいな）

しかし、単純に関係各所に問いただした所で、建築関連資料を見返して正直に報告するような真摯な会社は無いでしょうし、何らかの状況により不正が発覚しない限りは、素人の私たちに知る術は無いと思います。
結局、このマンションの杭打ちはちゃんとしましたよ～って事を担保しているのは杭打ちのデータなので、そのデータに不正がある事を指摘できない限りは施工側は不正を認めないと思います。今回、旭化成建材で次々に不正が発覚したのも、マンションが傾き、内部調査をせざるを得ない状況になったからボロボロと出てきただけで、何もなければ告白する会社なんて無いでしょう。
杭打ちに関して調べる方法とすれば・・・私もよくわかりませんが
杭打ちの施工データが当マンションにあれば、専門家に依頼して調査してもらう。もし施工データが無いなら理事会を通して販売会社へ情報開示の請求を行い、杭打ちデータを開示してもらって専門家へ調査を依頼する・・・とかですかね？
この方法だとお金が掛かるので、住民の賛同を得なければなりませんが。
まぁ、わからない事を気にしながら過ごすのもつらい事なので、マンションが傾いてない限りは、心の平穏を保っておくのが最善かな？と、しゃくに感じながらも思ってます(^^;

午前の出庫、渋滞酷くないですか？
隣が稼働し始めてからと同時に渋滞が目立つようになりました。
朝、出庫するのですが、道路がひどく渋滞してて、リモコンゲートから出れず、最悪です。
誘導員のを配置しているのは良いですが、誘導の方法を見ると、工場から道路に出る方を優先させ、一般道路側の車を強制的に停車させている様に見受けられます。
普通に走って流れているにもかかわらず、誘導員は走行している車を強制的に停車させています。
警察の交通誘導なら仕方ないですが、何の権限で一般道路を優先せずに誘導しているのでしょうか？
抗議の電話を入れたいのですが、どこにも電話番号見当たらず、直接誘導員に言ったらいいんですかね？
それとも、マンションの管理人経由で苦情という形で連絡入れた方が良いのでしょうか？
後者の方が、後々記録にも残るでしょうし、その方が良いかも知れませんね。

私の希望としては、
・通勤時間帯は城北通り側を優先的に出庫
・やむえない場合は、一般道を優先的にし、交通の妨げをしない
です。
私は右折出庫ですが、左折の人はもっとひどいと思いますがいかがでしょうか？

誰も書き込まない＝渋滞してない＝何とも思わない

さざなみから引っ越そうか思ったけどダメやねここ

普段思っていることやわからないこと書き込んでも、誰からも
回答なく寂しく全く意味のない掲示板ですね。

悪口書き込んでると言われたり、批判されたり

アワーズでのいい話も何もないしね



そうなのかな

>>144
まぁ、こうゆう掲示板ではいい話よりも悪い話の方が出てくるものだと思います。
しかも外部の掲示板ですしね^^;
自分としてはだいぶ前にあった、マンション内でのパスワード付きポータルサイト
があれば、まだ交流のきっかけになるのかなぁ？と思っていましたが・・・。
あれが無くなってしまったのが残念です。
理事会も無駄な経費使うぐらいなら、マンション内のポータルサイトを復活させて
くれないかなぁ～

アワーズの皆さん、メリークリスマス！
楽しい夜をお過ごしでしょうか？
いえ、別に西洋カブレな訳でもクリスチャンでも無いんですけどね（笑）

なんか最近この掲示板を見てて、楽しさを感じられないので、なんだかなぁ～と思いまして。

勝手気ままな事を言うと、
マンション内でも、面倒くささをあまり感じない程度に交流が持てたらなぁ～とは思いますね。
ファミリー向けマンションなので、理事会も色々イベント等をしていますが、子供向けのイベント
がほとんどなので、たまには大人向けの企画もして欲しいなぁ～とは思いますがどうでしょうか？
子育て世代が多い中で、こんな事を言うとひんしゅくを買うかな？
一つの意見という事で^^

ＮＨＫの契約締結の封書きました。

まだ契約してません。

このまま受信料の支払いがないと裁判所を通じた法的手続きを
実施しています、とあります。

迷っています。

>>No.147

基本、「受信者から契約申し込みの意思表示がなければ、契約は成立しない」との判断を東京地裁が下しています。

そもそも、裁判するにしても確実に裁判で認められる確率は、
契約してない人＜契約していて滞納してる人
になるのが妥当かと思います。
わざわざ、時間、お金、人を費やすのですから。
https://sites.google.com/site/nhkhack/home/sosho

視聴しないのであれば、支払う事も必要ないかと私は考えます。
※個人的な意見です。

早速書き込みありがとうございます。

私もネットで調べたり、周りの人に聞きましたが、

確かな事実はなく今この時点で契約すれば、 今からの

未来を払っていけばいいけど、裁判になれば過去の分まで

さかのぼるとか

人によってはＮＨＫぐらい払ったらとか、ＮＨＫ払うのが嫌なほど

稼ぎが少ないのとかも言われます。

受信料払ってないことは世の中的にはタブーなんでしょう。

お花見一人千円高い

アワーズクラブの積立金たまってるから、

一度クオカードか何かで還元して

アワーズクラブ積立金一年で２４０万もたまるけど

何につかってる？

うちは子供いないからｲﾍﾞﾝﾄ参加できるの少ないし

夏祭り、お餅つきぐらいでつまらない

敷地内でスマートフォンを落としてしまったのですが、
お子さんがコンシェルジュまで届けてくださったそうです。
どなたかわからないので直接お礼を伝えられず
この場をお借りして書き込みさせていただきます。

とても感謝しています、ありがとうございました。

＞＞No.149
・お花見一人千円
提供される内容が不明確なので高い？安い？の判断材料が無いから判断着きませんが、普通に夜店等での金額を考えると安いとは思いますよ。

・アワーズクラブの積立金還元
それも手ではあるとおもいますけど、入会時期が一緒でない場合は？って話になるんですよねー。
元は”コミュニティーの積み立て金”なので、余りにも余るのであれば”全員が参加できるような行事で還元（無料）”でも良いかと思いますね。

北区でも、、かなりの激安なんでビックリしましたね。

北区でも安いのは駅から遠いからですね、、気軽に歩いていける距離に買い物施設等ないので、、自転車必須の地域です

最近中古購入して入居したものです。家に招いた人は一様に、豪華なマンションと褒めてくれますよー。またみんな笑顔で挨拶してくれて、雰囲気がいいとも。実際の購入価格より、相当高く買ったように、見てくれてます。実際は一般庶民ですが、ギリギリでも、北区ブランドは大きいようです☺︎庶民ですが、少し背伸びしたい、コスパ重視の方には、これ以上の物件は今ないと思います。
あれば教えて欲しい、自信がありますよー。
コスパではですが.....

中古の値段が凄く上がってるんですけど、北区バブルの恩恵ですかね？買った値段より高いんじゃ、、って驚きです〜アワーズ凄いですね！

>No.156さん
おそらく、購入当初がほぼ底値のであり、景気が上昇してきているからでしょう（一般庶民である私は身に感じませんが--;）。今となっては金利１％切るのもザラではないですが、新築購入時にも変動金利は１％切ってましたしね。

確かに、固定資産税も変動ありますが、（５年減税措置分を加味しても）少し値が上がってましたよ。

駐輪場以外での駐輪、やめてほしいです。
知人に大阪らしいねーと言われて恥ずかしかった。
ベランダの喫煙マナーが云々のアンケートがあったばかりですが、こちらも改善してほしいです。

駐輪場足りないし、使いにくすぎるのも問題ですよね

物理的な問題とマナーの問題は別だと思います。
これから長く暮らしていく事を考えると、色々な面でマナー向上していかないといけませんね。

まだ小さい子どもが自転車で眠ってしまった場合、サイクルポートの方は問題ないと思いますが、サイクルラックの場合は子どもを乗せたままですと、重みで傾き非常に危険です。
かといって、子どもを先に降ろすのも通路を他の自転車も通り危険です。
そういった場合は一時的に外に置かせてもらうこともあります。
前の方もおっしゃっているように、駐輪場の使いづらさに問題あるのは間違いないと思います。

子供乗せ自転車だと重すぎてラックにうまく入らなかったり、ドアにキーをかざして開けるのも子供がいるとバランス崩しそうで大変です
子育て中の人には厳しい設計だと日々感じます

南口の玄関の駐輪、ほんと多いですよね。
５分～１０分程度の一時置きならまだいいと思いますが、ずっと置いている人が多すぎます。管理室で撤去するぐらいの強い態度が欲しいです。
駐輪場が少ない、とか使いにくいから指定場所以外へ駐輪するのは仕方ないという言い分は、ものすごく低俗な人間の言い分だと思います。入居してから駐輪場が削減された訳じゃない。議論と改善の余地はあると思いますが、最初から分かっている事ですよね。

あと、歩道での子供のボール遊び、マンション内で自転車に乗る、ペットを歩かせる等々、管理室は禁止していると言いながら、指摘しないと注意しないし改善する気ゼロですね。
管理室は全て事なかれ主義に徹しているように見えます。そんな態度で管理しているなら、もっと管理費減らせよと言いたいです。年寄りのアルバイト感覚ならすぐに辞めて頂きたい。
ルールを守らせる為にもっと罰則を設けるべきです。
ルールを守れない世帯はマンションから出て行って欲しいです。皆がルールを守ってこそ気持ちよく住めると思うのですが。ルールを守らない人が多すぎます。さすが大阪人、と言われても仕方ないですね。

駐輪場が使いづらいなら、改善するように具体策を持ってもっと働きかけたらいいのに。
何もしないで堂々と開き直られたら、子育て世帯に配慮しようという気持ちも薄れます。ファミリータイプのマンションと言いますが、公的施設ではないのだから住民は平等ですよね。

具体策とは？
では具体的にどんな策があるのか教えて頂けますか？
以前、駐輪場のドアの半自動化ですら見送られましたので、子供が大きくなるのを待つしかないと諦めています。

私も、半自動化希望のアンケート出しましたが、見送られてしまい、残念でした
今の悩みはサイクルポート全く当たらないし、子供達が成長したら自転車置き場が確保できない事です
そんなこと、契約時に分かってて当然なのかも知れませんが、正直なんの説明もなかったので、住んでから分かりました。
場所柄、1人1台は自転車置き場が欲しいです
新しく自転車置き場を作る余裕もなさそうだし、
諦めるしかないのでしょうかね

中古物件サイトにこちらのマンションがあり、覗いてみました。
少しだけ遡って読みましたが…ごちゃごちゃしてるマンションなのかな？と印象を受けました。
せっかく素敵なマンションなのに…
けど本音はそんなものなんでしょうね(>_<)
自転車置き場が少ないとのことですが、敷地内にこれから建設されるような土地もないのでしょうか？みなさん言われるよう、とても不便ですよね。

南側にとまっている自転車って見ていると、住民の人もいますが、
住民の家に遊びに来た子供の友達やママ友、ラウウンジで行われている催しや習い事？に来た人も多いです。
その時は２０台は停まっています。
夜になるとなくなります。

住民では朝買い物に行って取り敢えずまた外に出るからっ
て毎日停めてる人もいます。

自転車もそうですが、私は子供が共有地、廊下やエントランスをスクーターや自転車に乗って遊んでることが気になります。

それと玄関前に荷物や不要物？置いてる人何を考えてるのか腹立たしいです。

>169さん
自転車もそうですが、私は子供が共有地、廊下やエントランスをスクーターや自転車に乗って遊んでることが気になります。
→これはダメですよね。人身事故起きたら誰がどの様に対応するか？なんてわかりきっているはず。子供であれば親ですし、親自身はもちろん自分。それでもって、ご近所さんと揉め事になっても住み続けることはお互いに精神的につらいと思いますけどね。引っ越しすればよい金額で購入してないわけですし。
”私だけは大丈夫主義”なのかもしれませんが。

それと玄関前に荷物や不要物？置いてる人何を考えてるのか腹立たしいです。
→”人の振り見て我が振り直せ”
ではありませんが、他で同じような事をされているマンションを見たとき、本人はどの様に感じるのでしょうか？
『駐輪場代をケチっているんだね』
『元々住む前から駐輪場状況（数や場所）が分かっているのにナゼ？』
『エレベーターで車両を持って入られたため、狭くて一緒にエレベータに乗車できなかった』
『友人が遊びに来た時に
　”ここ分譲なんだよね？”
　”大阪らしい”
　”モラルないの？”
　という目線』
自分がやっている本人だから、そういう風に捉えられるのは当たりまえ。
周りの人たちは住民一括りで見られているという認識がないのでしょうか？
憤りさえ感じます。

ルールもそうですが、
『モラル』
を考えるべきではないのでしょうか？

※ちなみに私は見かけるたびに口頭で本人に注意しています。ですが、毎回同じ人が同じことを繰り返すばかりです。

＞周りの人たちは住民一括りで見られているという認識がないのでしょうか？
＞憤りさえ感じます。

とても共感します。
新築入居で6年程経ちますが、最初の頃よりも自転車も玄関先の荷物も悪化しているように感じます。
時間が経つとどうしても『慣れ』が出てきてしまい、少しくらい…これくらい…とだらしなくなるものですが、これから先も長く住むのですよ？
今一度、マンションとは？不動産とは何か？を考えてみて下さい。

しかし先日、エレベーターで気持ち良く挨拶してくれる子どもさんがいて、とてもなごませてもらいました。
大半はきちんと暮らしている住民なので、より良いマンションになってほしいと思います。