KACHIDOKI THE TOWER（勝どきザ・タワー）ってどうですか？Part.10

結局は、タワーマンション買うことが馬車馬のように働くことより意味があると思えるかどうかという価値観の問題なんだよね。そこまでしてタワーマンション欲しいか？と自問自答すると、落ちてよかったかなと思わなくもない自分がいる。

うちは嫁が泣いた...慰めにケーキ買ってったんだが拳でペッシャンコにされた(´・ω・`)

>>423
とは言っても同じ条件で比べるとそこら辺の中古マンションよりKTTの方が安いという矛盾。

金融緩和政策で資産インフレを通じたデフレ脱却が進んでるわけだから自宅マンションぐらいは早く買っとくにこしたことはない

>>426
そんな嫁なら別れたほうがいいかと。

>>426
私はあなたの境遇に泣いた．．．

いや、嫁も凄く楽しみにしてたから落胆が大きかったんだよ。
これまで社宅で友達はみんな買ってたから、けっこう肩身も
狭かったらしく。待望だっただけにね。俺もだけど。
なんとか二期頑張りたいよ

>>431
どうしても欲しいならやはり営業に猛プッシュでしょ。
で、抽選にならなさそうな部屋を紹介してもらうのが堅実ですね。

一期二次販売でどの部屋が売り出されるのかはいつわかるのですか？

>>431
ティアロどうぞ。

DTは一次一期のキャンセル部屋が先着順で結構出てるから、ここもそれなりの数のキャンセルが出るでしょ。
営業に出たら連絡してもらうように頼んどけば？

まじですかスカ！連絡します

>>435
DTキャンセル出てなかったけど。
もう手付金払ってるからこのタイミングでキャンセルしないでしょ、普通。

>>433
７月中旬位とＨＰに書いてありますね。
この物件がどのような売り方をしているのかわかりませんが、どうしても購入したいのならまずは営業と密に連絡を取る事ですね。
このサイトで書きこまれる事よりも営業からの情報が一番確かですので。

手付金ってのはDTのことです。
こっちはまだそこまで行ってないからキャンセル待ちもいいかもしれませんが、抽選のところは既に次点以降の順位も決まってますからねぇ。

>>435
住友売り方と三井の売り方全然違うからＤＴの事はよくわからないけど、１期１次でのキャンセルってそのまま２次の販売に付け加えられるだけだと思いますが。先着順販売にはならないと思います。

>>440
ということは、三井では先着順というものは無いということですか？

>>440
三井のパークシティ大崎では、北側の土地に想定外の競売があり
北向きの部屋の契約が一時保留されて
その為のキャンセルも出たはずなのに、先着順の募集はありませんでした。

>440
1期1次で販売したものを2次として販売なんかできないでしょ？
販売済みを新規販売としたら違法だと思うけど。

1期1次のキャンセル住戸が2次に回ることはありません。
当選者、次点の人もキャンセルした場合は同タイプの部屋を落選した人に営業が個別に連絡をし斡旋をするか、先着順住戸として販売されるのが一般的です。

オリンピックが決まってなかったら、坪30万は安くなってたのかな。

>>443
それ、担当営業からもそう言われました。
第一期にキャンセルや未登録があれば落選者の意向を確認した上で必要な場合は再抽選をやるって。
だから契約まで確認できない。

>>444
いつも思うのですが、一般論として
当選者が辞退した場合に
営業が次点に斡旋したかどうか、確認の方法って無いんですよね。
別な上客に斡旋してしまっても次点者には分からない。当選者や契約者の名前は個人情報になるから。

>>447
営業の匙加減でそこら辺はいくらでも細工できるけど、そればれた時がとんでもないネガティブイメージに繋がるから大手は流石にやらないんじゃない？

のらえもんさんがやってくれたみたいに当選番号をネットで公開すればいいのにね。なんでやらないんだろう。

ごめん、とらえもんさんだったｗ

444さんのコメントのとおりだと思います。

今回の場合一次販売で抽選にならなかった部屋含め500人が契約する権利を得ただけにすぎません。一般的な話ですが、この方々が今後さまざま々な理由でキャンセルされた場合は先着順になります（2次販売にはまわりません）。単純にやっぱ必要ないや！と言う人も居れば、なかには借入可能額の限界で事前審査には通過したものの事前審査の条件で提示した手付金が用意できない場合、なかには本審査時の健康状態の告知で重大な疾病が発覚して保証組合からNGとなり（健康状態の告知は融資日から遡って6ヶ月以内しか有効期間がありませんから今健康でも2016年秋に健康かどうか誰もわかりません）諦めざるを得ない可能性もあります。ですのでどうしても購入したい方は、キャンセル時期によっては間取り変更やカラーセレクトが出来ない可能性もありますが、営業にいくつか希望を伝えておくことが重要だと思います。

私は今住んでるタワマンは抽選対象で申し込んでもいませんでしたが、同様の理由により先着順となっていたところを購入しました。
つたない知識ですが、ご参考になれば。諦めるのはまだ早い！？

蓋を開けたらこの人気？
あのネガキャンは倍率下げ工作か近隣デベの嫌がらせとしか思えん結果だ

500世帯もいるのだから、キャンセルの一つや二つ軽く出るでしょ。

ホントですね。
同感です。
冷静に考えれば湾岸エリアで立地は頭一つ抜けてるよ。
環状2号線、BRT、築地再開発、これからさらに価値があがるだろうね。
倍率低い部屋狙うべきだった。

上がっても坪300前半くらいが限界では？
それ以上出すなら内陸のいい場所買えるよ。

KTTカッコいいよね。でも、もし築地再開発で隅田川沿いにタワーマンションが建ったら、そこからKTTを眺める方が良い景色なんじゃないか、と何気に思った。

>>452
スカイズでわかったように
大手のデべが何社も集まって売主になれば
寄ってたかって売れるって事でしょう。

築地にもっと優れたマンションができたら、移れる人は移ればいいと思いますよ。ローンを払いながら現金も増やせばいいのでお金さえあれば買い替えは可能です。

じゃあ次はベイズかな？
って書くと江東区がーってお叱り受けそう

>457
JVの販売力というより、便利な物件を売れる価格に設定したことが好調の要因でしょうね。

＞＞449
のらえもんさんの倍率写真を全てアップしていただき、そこから、キャンセル住戸を探るしかないように思います。私は抽選に立ち会ってないため、写真なしです。です。

キャピタルゲインでますか？

私も抽選に立ち会いましたがあまり人は来ていないものなんですね。なんか高倍率の抽選の時は関係ないのにドキドキしました。

おお、、随分進んでしまいました。
結局一期のキャンセル待ちはありそうでしょうか？
そもそもありませんか？
嫁を元気づけたいので通常ケースで教えて下さい！

464さん

通常ケースだとキャンセルは0ではないと思いますよ。
500戸もあるので、想像ですが10戸位はでるのではないでしょうか。

465さん
ありがとです！
またがっかりさせるとあれなので
嫁には内緒にして営業マンにお願いしてみます。
上手く行けば嫁も元気取り戻せるかも

>>462
でるでしょ。どのくらい出るかは未知数だけど。

>>466さん
どの住戸タイプを希望されていたか分かりませんが、1期で売り切った住戸タイプって、限られてますよね。
まだ、きぼの住戸タイプで売り出してないフロアを1期2次で希望したらいいのではないでしょうか。

>>465

キャンセルでても、権利はその部屋を申し込んだ人に行くよ。
期待は２次に移した方が良い。

キャンセルなんてほとんどでないのにね。みんなほしがってるから抽選なのに。

>>466
可能性が有るような事を言ってる人もいるけど、現実問題は
サッカー日本代表が決勝リーグに進出するよりもずっと低い確率です。
スパっと諦めた方が幸せになれる。

ここの他に、小規模、中規模と20くらい物件周りしましたが、ポツポツとキャンセル住戸の案内が来ます。
中には二回完売御礼が出た後に、キャンセルの案内が来た物件もあったくらいです。

ダメ元で営業に頻繁にコンタクトしてはどうでしょうか？
営業も人の子なので、欲しいという熱意には答えてくれる可能性は高いと思いますよ。
倍率一倍の部屋も多いので、先着順のキャンセル住戸も数戸は間違いなく出るはずです。
希望の間取りだと良いですが。

470も471も、さては抽選に外れたことがないね。流れで登録してしまってキャンセルをする人はいるから、キャンセルは出ますよ。営業がその方を選んで斡旋してくれるかは、その方次第ですが。
日本が決勝リーグに進む確率は知りませんが、もしその確率が3%程度と仮定すると500戸の3%で15戸出ても珍しくはないです。
もちろん2次の販売住戸も沢山あるので、2次で買えばいいと思いますけど。

当選したからと言って、契約する訳ではないみたいだね。当選してからどうするか考える人が大半みたい。
次点でも買えるよ。