ちょっと気が早いかも知れませんが、2009年に９５０戸のマンション群が二子玉川駅前多摩川沿いに東急により計画されています。どの程度の価格帯になるのでしょうか。かねてからそのあたりに永住マンションを探していました。
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
[スレ作成日時]2006-09-25 21:38:00
コンランはどういう評価なんでしょう？恥ずかしながら六本木ヒルズ行ったことありません・・・
なんか、インフレームのすごいタワーができそうだね。
コンランの家具の写真集もってるけど好きなデザインたくさんあります。洗練されていて無駄がないっていうか 大人の現代的かつ普遍的なデザインって言う感じ。丸の内とか新宿にコンランショップあるからみてみるとイメージつかめる。でも二子玉川のあのごちゃごちゃした感じがどのていど洗練されていくかお手を拝見。
えー？本当にこんな感じ？もっとセンスいいのかと思ったのに。ビル風すごそう。考えてるのかな・・・デザイン考えてるときに見た目だけじゃなく住み心地・・・・。あり得ないんだけど。価値下がりそう。
>価値下がりそう。
それこそ、あり得ないんだけど。
うわー、どんなのが出来るのが楽しみ。ホテルも全部コンランかな？・・でも工事期間が２００７〜２００９って。
246号のカミナリ族の梁山泊にならない様な道路設計を望みます。
下丸子みたい、、
コンランって有名？（恥ずかしながら知りません）
有名じゃなくても、内容をセンス良くして欲しいです。
工事かなり始まってるようですね。
駅近くの結構新しいマンション、どうするんだろう・・・賃貸で取り壊すのかな？
東急ハンズ、早く再開してくれ〜
コンラン、って名前だけだよ。
コンランって聞いて引いてきたwww
楽しみにしてたのに〜
コンラン？欧米風のいろいろなデザインを寄せ集めたような、アイデン
ティティ無さそうなとこでしょ。
欧米風というか、イギリスの会社ですよ。”風”じゃなくって、本物です。
マンション自体の話題はないの？
マンションの話ではないが
今ロータリーがある所に、高層建ての駅ビルができるらしい。
東急プレッセが中に入るとか。楽しみ〜。
マンション予定は更地になってました。もうすぐ基礎が始まりそうです。このペースだと販売は年末位になるかなぁ
早く発売してほしいなぁ。
買えるかどうか知らんけど。
意匠は凝らないで欲しい…
高くなりそうだからね〜
新新価格！（笑い）
360ですが、訂正です。駅ビルができるのは、ロータリーの所ではなくて
以前、プレッセがあった所だそうです。
昔、東光ストアって有ったけどそこのこと？
「太陽にほえろ」で、Ｇパンが殉職した回にここ出てきた。
マメ知識だから覚えといてwwwww
坪単価どれくらいになるんすかね。
気になって仕方ないのですが、
高いんだろうなぁ
北向きは流石に400オーバーは無いであろう。。。
販売はまだまだ先〜
太陽にほえろのGパン・・・・世代限定ですね（笑
>>366
太陽にほえろ、懐かしい〜。毎週かかさず見てました。
しかし、残念ながら、良く覚えていません。
それにしても、東光ストア、なんて初耳です。なんだか歴史を感じますね。
駅前にあった、プレッセと言うのは、東急系列のスーパーで
その跡地に、駅ビルができるらしいですよ。
テナントも、いろいろ入りそうだし、益々便利になりそうですね。
あの場所に東光ストアができる前は、玉電の始発ホームでした。
玉電ですか〜、写真でしか見たことがありません。
ふたこは、更に変貌を遂げて行くんですね。
ドラマは固有名詞まずいので「光ストア」ってことになってました！（ワラwwwwww
でもＧパンはここで死ぬ訳ぢゃ無い……
殉職回だけいつものブルージーンズではなく真っ白な上下だったことも
付け加えておこう。。。
話は変わりますが、ホテルが出来るそうですが、あそこに何故ホテルなんでしょうか？
用賀に有るし・・・
ホテルは要らないな〜
玉川側に高い建物林立したら、
二子玉川の（既存の）価値崩壊は間違いないでしょう。
多摩川を望むのどかさと、そこそこのおしゃれっぽさの
バランスがよいところだったのですが、これでは
町田あたりと何が違うのか？という話になってしまいます。
ヤンキーや浮浪者も飲み込むただの郊外商業集積地です。
住宅街としても、瀬田や上野毛に、落ち着きを求めて
住んでるような人にはマイナスですね。
東急のセンスの悪さが出てしまった。東急がうまかったのは
80年代までですね。
この周辺のほかの住宅地でいうと、やっぱり新町3丁目、
上用賀の一角と、駒沢2丁目付近、深沢7-8丁目あたりが
比較的よさが残っていると感じます。
なんで新町なんかに行かなきゃなんないの？
上用賀は、砧の清掃工場あるし、高速走ってて空気悪いし。
そもそも、野村がプラウドで、既に景観壊してるし、あと２、３建ったって
林立と言う程ではないし、変わんないよ。
でも、花火見えなくなるのは辛いかな。東急さん程ほどにしてね。
>>377
新町も上用賀も全く知らないでしょ。イメージだけでえらそうなこと
書かないほうがいいよ。朝も夜も雨も晴れもいろんな時間帯に
ちゃーーんと見て歩かないと、町なんて分からないよ。
新町3丁目本当に歩いたことある？
坪単価知ってる？ほとんど出物もないけど？誰住んでるか知ってる？
よくある不動産の雑誌のライターとか全然分かってないよね、、、、
メディアなんか信じてちゃ簡単に巻き上げられるよ。
自分の目で確かめないと。いい住宅街は、（地元の人以外には）
人知れず存在したりするもんよ。
上用賀も広いんだよね。大使館や大病院がある一角は地盤も頑強で
お屋敷ばかりだよ。だから一角って書いたでしょ。これは清掃工場からも
高速からも離れたところよ。
清掃工場の煙はむしろ二子くらい離れたところにちょうど「着弾」
するんですよ。これ常識。
あと、イメージだけでなく、データもちゃんと見ようね。
国分寺崖線でも、地盤強固でもないので、正しく認識してください。
地震・災害に弱く、標高も低い。
まぁ、世田谷の豊洲って感じですか。液状化にご注意。
新町・上用賀（特に北のほう）共に地盤も強いです。
http://i-gis.city.setagaya.tokyo.jp/homepage/data/shareimage/hazard_ta...
http://i-gis.city.setagaya.tokyo.jp/homepage/data/shareimage/kikendo_3...
いろんな意味で、二子玉川は住処を買って住むにはあまり適した
場所じゃないと思うよ。
旧新玉線の駅でいうと、一番落ち着いていてきれいなのは
桜新町なのは間違いない。（あくまでも比較の問題）
戸建派、ファミリー派の落ち着きどころはだいたいここ。
但し物件がそんなにないので、とりあえず最寄の隣駅・用賀も
同じくらい人気。とりあえず、三茶・駒沢の駅出たらすぐの喧騒は
避けられる。
二子玉川はターミナル。有象無象の人間がすれ違う町。
ゴミが落ちてようと気にしない「通り過ぎるだけ」
「遊びに来ただけ」の人が多すぎる。好き好きだけど、
急行が停まって駅前に大きな商業施設のあるような町には
住みたくない。
377さんの言うとおり、地盤や、町の歴史から言って、
商売人でもない限り、人の住むところじゃない。川岸なんて。
1000戸って言えばこの辺では超巨大物件。用賀低層物件より
当然ディスカウントされた坪単価で出てくると思う。ターゲットと
その規模がまるで違う。
それでも私は買わないが。
一人もんとか、若いカップル向けだろう。
でも、子どもができて、病院・保育園・幼稚園・小学校なんか
考え出したらきっと後悔する。
おお、なぜに新町の話になってんの？
しかも三丁目って言ったら、わずか数ブロックの超ローカル話。
知らないのも無理はない。確かにここ1,2年また今風デザイナー
お屋敷の立替が目立つね。物件は普通の流通ルートに乗ることも無く
瞬間蒸発。
弦巻もいい感じのところあるよね。一部地盤が（自粛）
新町1丁目、2丁目はまた3丁目とは別世界。これ本当不思議。
ニコタマ駅前の再開発物件にコーフンしてるような方たちに
新町三丁目の話なんかしてあげなくてもいいよ。
彼らはニコタマのほうが偉いと思ってんだから。いや好きなんだから。
そういう人たちもいるんだって。
スレ違いだ。話を戻そう。
もう、ネガキャン始めてるの？
>>376，378
３７７ですが、私は桜新町、用賀、上野毛と、20年に渡って移り住んでます。
仕事で、上用賀は行く機会がありますし、新町には友人が何人もいて
詳しいつもりですが・・・。
その上で申し上げてます。
私自身は、ふたこはショッピングの街としか映らないので、単に興味が
あるだけですので、悪しからず。
新町って、その名前だけじゃ、どこの町よ、って感じ。
中町もそう。どこ？って。
あっ、そこに住んでる方見てたらごめんなさい。
新町も、上用賀も昔は土地がやすかったから、広い敷地が確保できて
大きな家が建てられただけ。深沢や、上野毛のお屋敷とは格が違うね。
上用賀なんて、昔は田んぼや畑ばっかりだったけどな〜。
玉電走ってた頃だけど。その頃でも上野毛や、深沢は軍人さんのお屋敷や
別荘が建ち並んでいて、別格だったな〜。
スレ違い！
くだらねー
今更、上野毛や深沢がいいところだとしたり顔で言われても、
引かれるだけ。しかし別格かというと、、、んなこたねだろ。
387は別格「だった」って書いてるよ。
余計にだからどうしたって感じだけどさ。
ブランド比べ格比べ。みんなそういうの好きだねー。
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6498万円 |
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3LDK |
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60.25m2～70.13m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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未定 |
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1LDK～3LDK（1LDK、2LDK、2LDK＋サービススペース（納戸）、3LDK） |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
