〔契約者専用〕ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー

この三連休はリニューアルも手伝ってか、人人人のハーバーランドでした。

私も行きました。AEONらしい感じでしたね。照明や色、配置であんなに雰囲気が変わるんだなと思いました。スーパーは広過ぎて少し不便さを感じる部分もありましたが慣れれば大丈夫かな。

イオン南にも言ってきたけどウミエの方が良かったよ。

私も同感です、ウミエのほうが他のお買い物もできて絶対に便利ですよ。
ハーバーはますます人が集まりそうですね。

ナイトプールいいですよ！^ ^

http://kobe-journal.com/archives/1065951402.html

今年も花火を堪能しました！
このマンションを買って本当に良かったって思う瞬間です。

今年の花火は昨年より迫力ありましたね、毎回15000発あげて欲しいですね

花火って見上げるのか見下ろすかどちらが綺麗なんだろう？

民泊どうなりました？

昨日の台風、風が強くてマンションが船のように揺れて船酔いのような感じになりました。
気持ち悪かった。

>>933 入居済みさん
北側は網戸が外れたり室外機が倒れたりと報告があった模様です。

7階東向き56.17mが5500万円ってどうでしょうか？
新築時の価格ご存知ですか？

>>935 検討中さん
数割アップして売り出してるんだろうな。

ここにあった価格情報は、
1F～5F　AB東　1LDK　56.17平米　3238万円

これに2階上がった分加味して3500万円くらいか？

と仮定すると、2000万円上乗せ？？

>>937 検討中さん
そんなに安くはなかったと思うけど。
たしか4000アラウンドだったような。

とすると、2年落ちで1500万円上乗せ。
３７．５％増しか。
売れたらいいね。

>>935 検討中さん
その価格で買ったら大馬鹿者になりますよ。

確かに
パークハウス神戸駅前と比べると
いいかもと思ってしまうが、
新築価格を知ると馬鹿らしくなる

リスク取って早い段階で買ってるんだから、その後相場が上がれば売却益が出ても当然だと思うけどね。

売却益は乗っててもいいが、
5500万円が相場かどうかやな

2つの簡易査定サイトで調べたら、どちらも4000万前後と出ますね。
昔と違って今は簡単に相場が分かってしまうから、こういう突拍子も無い価格での成約はほぼ不可能じゃあないかな？

６Fの隣の６８．１平米の部屋が５５８０万で出てますね。室内写真からは未入居に見えるので転売かな。

４０００万円が５５００万円になるか、
ウヲッチしましょ。

>>946 匿名さん
これまでの売買履歴からは、4000万が5000万にはなってますよ。

>>945 匿名さん

未入居ではないようですよ。
ただセカンド利用だったようですから室内はきれいみたいですね。
もうそろそろハーバーランドにも飽きてきたセカンドハウス所有者の売りが出てきてるんだろうな。

ここは神戸駅からのアプローチが悪すぎる。
深夜は歩道橋しか通れない。
24時間車いすでも簡単に渡れる綺麗な通路があればいいのだが・・・

皆様の予想通り価格変更

7階東向き56.17mが5500万円→→→5200万

先ほど10分前、神戸新聞本社前（キリン）前で
かなり強い雨と風の中、ビル風であおられた20代カップルに対し、
ちょっとよろけて接触しただけなのに、かなり強い言動で罵声を浴びせて怒り、
詰め寄っていた65歳前後の夫婦がいました。
ちょっとひき気味に見ていたところ、私達と同じマンションに入ってこられました。
品位のかけらもない、すごく残念でした。

と他物件の方がおっしゃっております

まぁ、ちょくちょく見かけますね、そーいう方は。

未だに妬みレスされるマンションって凄い！

同じパークハウスでも中之島とは雲泥の差。

台風の時にマンションが揺れて住人が酔うと聞いたけど、それってここが埋立地で地盤が緩いからですか？

本日は湊川神社の武者行列で13時より15時10分頃まで通行規制により
マンション駐車場に出入庫できないことは、だいぶ前より告知されていました。

武者行列真っ最中の14時13分頃、白色ベンツＡクラスのクルマが現場に停車し
警察官にここのマンションの駐車場に入庫するので行列を止めるようにと
運転者である30代女性が警察官にくってかかっていた。
いかにも成金で偉そうにされており、明らかに後続車両の通行も妨害していました。

仕方なく、行列を止めて駐車場のスロープを降りていきました。

何様なのでしょうか？恥を知れと思いました。

周辺水没してますが大丈夫でしょうか？

資産価値は急降下するのでしょうか？

テレビで映ってましたね。

気になってるのですが今回の台風で浸水したのでしょうか？

やはり・・・　
台風、高潮、地震、塩害被害etc
地に足がつく、と、言う先人の教えじゃないけれど

塩害で鉄筋がサビサビになって、
南海トラフでヒビが入り、
その後くる60mクラスの津波で倒壊ということにはならないでしょうね？

周辺は確かに雨風すごかったですが、ハーバーランドタワーは全く問題ありませんでしたよ。
逆に今回の台風でも大丈夫なのであれば、これから来るほとんどの台風や水災も大丈夫だと安心しました。

今回の台風で免震構造によるものか、
強風でゆっくり揺れて、船酔いしました。

成金なのか、自己顕示欲が多く排他的な人が多いのか共用部でお会いしても気分を損なう人が多いです。
そんな人に限って業務用スーパーで買い物、乗る車は高級外車。なにか違うような気がします

>>966 住民板ユーザーさん1さん
タワマンの場合、基本住民同士は希薄ですから挨拶を交わさないのが普通です。

自走式の地下駐車場は浸水したのでしょうか？

＞＞968：入居予定さん
地下駐車場も全く浸水、水害はありません。皆さま心配性ですね。

制震ダンパーの件、管理組合から通知がありません。
状況をご存じの方、いらっしゃいますか。。

総会で該当しないって言うてましたよ

そう言っとかないと資産価値が。。