住人の友達はマンションの中に入るのも初めてなのに鍵持ってくるんだね。遊びに来る前から鍵をわたせるなんて素敵な友人関係ですね〜。
もしかしてあなたのお部屋のお話ですか?お友達からお金とるなんて、凄いですね!
民泊話題がでると、決まって必死に否定する人いるけど、それって明らかに不自然。民泊やってるやつがビビって掲示板チェックしてるんだろうなぁ。
ちなみに我が家にも外国から友人きましたが、民泊と思われないために、そして民泊扱いで友人が嫌な思いをしないために一人でマンション内をうろつかせませんでしたよ。友人なら当たり前の気遣いでしょ。
私もスーツケースもって出張行きますが、疑われたら正々堂々と説明すればいいだけで、何とも思いませんね。
民泊って会ったこともない人をお友達と呼ぶことから始まるんですね〜〜。
な、なんかすごい人がいますね…
民泊にものすごい執念を感じる
うちも実家の親のどちらかが死んだら、私は実家に帰って、ここの部屋を民泊にしたいです。
賃貸よりもうかりそうな気がします。
賃貸と違って自分も花火とかで泊まりたいときは泊まれるし、民泊兼セカンドが理想、
民泊&セカンドか。考えたこともなかったけどありかも。管理費が民泊でまかなえたら、維持費なしのセカンドって感じだもんね。かんがえてみようかな。
買えない癖に・・・
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
心に余裕がない住民がいるのは間違いないようですな。
[No.832~本レスまで、個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
同じ階の部屋が民泊に使われています。
何度かアジア系の旅行者に遭遇したことがあり、先日ついに話しかけて、聞いてしまいました。
もちろんその旅行者の方はこのマンションが民泊禁止ということを知らないので、住人ではなく旅行者であることと、オーナーに部屋を借りたということを教えてくれました。
管理会社には連絡しましたが、対応はしてくれないようです。
市役所に通報すればいいのでしょうか?
ありがとうございます!
明日通報してみようと思います。
管理会社が対応しないのはおかしいでしょ。あの担当って理事会の時はきちんと対応しますって言ってたし。
管理組合のポストに何号室がやってるのか投書してください。
ていうかここで部屋番号晒してほしいくらいです。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
その民泊募集のサイトはどこですか?それも聞いて、サイト運営者にも民泊禁止のマンションだと知らせるべきです。
一つの考え方として民泊の根絶を目指すやり方の逆の考え方もあるのでは?
民泊を管理組合からの許可制にして、宿泊代の一部もしくは予め月料金を管理組合に(修繕積立金として)収めるやり方とかどうだろうか?
施行後に所有者がもし無許可で民泊したら罰金を管理組合に払うようなペナルティを課すとか。
そうなれば許可を受けたオーナーは堂々と民泊経営ができるし、チェックインはコンシェルジュカウンターですればいい。
タワマンは修繕費が年々高くなるので考えようによっては住民にも十分恩恵があるし、押してダメなら引くって考え方必要かなって思い投稿してみました。
ホテルの立地条件に建つだけに何れこうゆう問題は早かれ遅かれ発生すると思っていました。
三菱地所と管理組合がしっかりスクラムを組み民泊の抑止力にならない限り規制するのは難しい。
修繕補修費の問題は別にキチンと括りを設け受け入れるというのも一つの解決策だと私は思います。
ところで837さんって通報したのかな?
民泊を認める法案出るんじゃなかった?
緩和方向と聞きましたが。
[No.842~本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
初めて投稿します。過去のスレッドを読むと民泊に関するものが多く、このマンションではすでに禁止されるようになったには理解していますが、そもそもどうしてみなさんそこまで反対して排除しようとしているのでしょうか。私も将来セカンドハウスとして民泊しながら使えれば理想だと思っています。資産価値が下がると仰いますが、完成以降民泊がされているこのマンションを売却する時に買い手がそれを理由に買わないとか値段が下がるといった事があったのでしょうか。ネットで中古物件と賃貸物件の数を見ると、このマンションの資産価値が下がるとすれば賃貸物件が多いのに借り手が少ないのが原因です。現状売却物件は少ないです。むしろこのマンションは賃貸が付かない空室の民泊を認めた方が民泊したいという買い手が増えて資産価値が上がると思います。
>>848 さん
民泊断固反対の立場の住民です。
(三菱地所レジデンス)
購入時 居住専用マンションとして売っていると説明する。
鍵渡時 民泊禁止マンションですと説明する。
(管理組合)
民泊は認めないスタンスです。
禁止する旨を管理規約に加筆し明確にします。
この状態で何故疑問を感じるのか不思議です。
848さんは規則などくそくらえと思われる方ですか。
(賃貸と民泊の違い)
賃貸 賃貸者の本人確認が必須。だれが住んでいるか管理組合も把握出来る。
民泊 誰が泊まっているか、貸主さえ解らない場合もある。
セキュリティを考えても、全然違います。
もしご自分の本宅がマンションとして、隣の部屋が国籍すら解らない人が日替わり状態で、嫌ではないのですか?
私はセカンドを持つ身分ではないので、ここを居住地にしています。
住んでいれば資産価値は別問題です。
規則違反を是認する方が隣人なのは、私はお断りしたいです。
>>849 居住者さん
ご意見に100%同意します!
848さんは、このマンションでは圧倒的に少数派の意見ではないでしょうか?総会で3/4以上決議を経て規約の改訂が行われたのが、何よりの事実です。ン十年先はどうなるか分かりませんが、当分の間はここで民泊するのはあきらめ、最初から民泊を容認する所を求められた方が良いと思います。
マナーの何かをわきまえないような輩の多いC国やK国の人には、ウロウロして欲しくはありません。
>>851
>>マナーの何かをわきまえないような輩の多いC国やK国の人には、ウロウロして欲しくはありません。
激しく同意します。ウロウロするのumieだけにしてほしいです。
↑それでも最近嫌気を感じています。
民泊の寛容的な人は、メインとしてるんでいないセカンド需要または民泊で儲けようとしている人では無いですか?
民泊をしたいと言う買い手に買われるくらいならば、空室のママの方がずっと安心でしょう!
マナーの悪い旅の恥はかき捨ての連中が、火災を起こしたりガス爆発(どこかの国のお家芸⁉︎)を起こしたら、それこそ資産価値大暴落間違いなし!!
なんとなく。
very close to shopping center "Kobe umie"
と書かれていて、地図のエリアがモロかぶってますね。
場所を明かさないようにしているということは、民泊禁止なのをわかっていてやっているわけで、質が悪い。
ここの掲示板も見てヒヤヒヤしてるんじゃないの。
以前問題になってた中華系シンガポール人unoってここでは民泊やめたんだろうか??
857さん=855さんかはわからないが、ハッキリとした根拠がある訳ではなく、「なんとなく」だったらうちのマンションだと特定はできない、つまり「そうですね、うちのマンションですね。」とは断言はできないんじゃないですか?
>>849 居住者さん
規則は守るべきです。民泊に反対する方のお気持ちも理解できます。ただ、資産価値を維持するためという理由に疑問を感じるまでです。「資産価値が下がってもいいから宿泊客のような得体がしれない人がセキュリティエリアの中に入るのが嫌だ」という理由ならよくわかります。そしてそういう人が4分の3以上入れば規則は変更され、変更された規則は守られるべきです。もし、資産価値が下がるから反対するという人がいたら誤解ではないですかと言いたかったまでです。
なんだろう。民泊じゃないのかって疑問を必死で潰しに来る人の意図がわからん。
民泊反対なら、疑わしいものに対して、証拠もないくせに疑うなでなくて、
証拠を探そうという気になるはずなのに。
となるとそういうこというやつって、民泊してるやつが
ビクビクしながらこの掲示板見て、嫌疑がかかると
第三者のふりして必死で注意をそらせようとしてるとしか思えないね。
淋しいマンションすなぁ
神戸の象徴的なマンションなのに~ 投資で購入した人が多いのですかね。
無理して外おるのも痛いよ。
ハーバーランドでカウントダウン花火かなんかしてました?
なんか12時になった瞬間どーんて音がしてましたが、南向きの我が家からは見えませんでした。
そんな案内なかったけど、あるなら来年は外に行ってみたいです。
どなたか知ってたり、見た方いたら教えてください。
去年はありませんでしたが、今年は神戸開港150年イベントとして行われたのではないでしょうか?
帰省先で、「ゆく年・来る年」にいきなり映ってビックリしました!
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
たぶんこのことでしょう。
東向きの我が家ではバッチリ見えました!
蓮の近くのところから花火していましたよー。
今年だけなんですね。 毎年やってくれたらいいのにな!
欧米では、新年を迎えると花火を打ち上げる事が多いのでは?
日本では新年は厳かに迎えるとされていますが、神戸では賑やかに迎えてもいいかもしれませんね!
旧正月の南京町は、爆竹バンバンが当たり前なんですよね?
神戸新聞によれば、神港に新たなウォーターフロント計画が発表されました。
そこに商業施設とホテルに加え150m級の高層分譲マンションも建つそうです。
京町筋のどんつきなので、歩いて居領地に出掛けるにも便利だし
第一突堤にある「蓮」みたいに、マンション内で温泉も楽しめるかも知れません?
花火大会の特等席は奪われますが、ウォーターフロント全体の活性化に繋げて欲しいものですね。
>>870 住民板ユーザーさん1さん
私も南向きの住民なのですが、その日は「帆船みらいえで迎えるカウントダウンセイルクルージング」に参加してました。
31日午後14時に出航してからスタッフから聞かされたのですが、神戸港がゆく年くる年のカウントダウンに出ると言うことと、数ある候補地の中から最終選考で開港150周年なので選らばれたみたいで、花火打ち上げも極秘やったらしいです。
テレビで放送された時は、写ると思ってみんなペンライトで振ってたのですが、実際写っていたのは船だけでした。(花火の手前の緑の電飾の船です)
この界隈にはこれ以上のマンションは建たないと信じていただけにショック!!
たぶん旧居留地界隈という意味でしょう。市が規制かけたみたいですから。
居留地が徒歩圏内なんて魅力的ですね。
ところで、いつ頃に完成するのですか?
様々な開発はいいけど、神戸の景観や統一性が無くなってごちゃごちゃするのは嫌だなあ。
まとまった土地の再開発だから、その点は大丈夫でしょう。
ここって販売元さんから具体的な地盤沈下対策について何か説明がありましたか?
私が聞いたところでは埋め立て地に高層建築物を建てた場合、沈下防止の為に柱の周りに予め穴を開けておき
その穴に膨張する樹脂を流し込み建物を浮き上がせ沈下した部分を上に持ち上げるらしいのですが
嫁に聞いても分からないみたいで・・・
何方か詳しい方はいらっしゃいませんか?
地盤沈下したら運が悪かったと諦めるしかないよ。
地盤沈下についてですが、基礎工事で打ち込んだ杭は十分固い地層(岩盤?)に達しているので、埋め立て地であっても沈下の心配は無いと思います。大林の技術力は信頼できるのでは。以前、どこかで問題になった杭の打ち込み不足については検査記録でも問題なかったと確認されてますよね。
>>890 匿名さん
そうですね。部屋の一年点検も的確に対応
して下さり、大林 信頼できると思いました。
最近 住民増えてる気がするのですが、特に30才〜40才ぐらい。気のせいかな。
今日は湊小学校の卒業式らしく
紋付き袴姿の小学生を見かけました。
格好は見るからに、チビ***。
通学路でうれしそうに撮影する父兄。
やはりここは柄が悪いです。
公立に通わせるのは良くないと思われます。
チビヤ〇ザ
この辺で環境を期待しても無理です。
最近は小学校の卒業式で和装が流行ってるの知らないの?
普通な事だけど、世間を知らない人にはそう見えるんだ。
、いうには終わりませんでした。
淋しい限りです。
ショボい桜。
子供が年中になり、そろそろ小学校をどうするか迷っています。幼稚園はインターナショナルスクールに通っていますが、英語が話せるようなレベルではありません。インターと言っても日本人ばかりだとそんなものでしょうか。
このマンションで公立じゃない小学校に通われている方いらっしゃいますか。男の子なので甲南か関学を考えていますか、マンション内でそういう制服の子を見かけなくて。そもそも小学生にほとんど会ったことがありません。紺ブレに帽子の制服っぽいお子さんは見かけたことあるんですが、あれはどこかの制服なんでしょうか。甲南、関学以外でもインターなど情報があったら知りたいです。主人も私も関東の出身であまり詳しくなく、もっぱらインターネットであれこれ調べています。
甲南はワンランクちがうので
通学頑張って関大ですね。
仁川はどうですか?
乗り換えがありますが…
みなさま、情報ありがとうございます。
須磨浦小学校は知らなかったので早速色々しらべました。
学費が高い割には進学実績があまり良くないのが気になりました。
学校hpにある進学実績の数字が一見良さそうに見えたんですが、
よく見ると過去7年間の累積が書いてあるのがなんだか怪しい気がして。
仁川も調べてみました。良さそうですね。関学と雰囲気が似ているかんじがします。
お受験はあまり難しそうではないのでしょうか。
情報があまりありませんでした。
甲南は主人の職場の方が行ってらしたとかで、小学校から行かせる方は熱心な方が多く
優秀な子は中学から他の私学に行かれると聞きました。
そのおしりあいの方の息子さんも大学は慶応に行かれてますし、
悪くないかなとも考えています。
大教大付属は校区外で無理なんですね。残念です。
まだもう少し時間があるので考えてみます。
ありがとうございました。
ルール違反する人ってダメだよね。
>>905
これこそプライベートの侵害です。
NSNが問題になっている昨今、個人が特定されるこんな画像はアップするのは速やかに消去ください。
管理組合を通すか?、またはコンシュルジュさんを通して対応してもらって下さい。
住人の皆さんが、いつこんな形(画像)で個人攻撃されると思ったら怖くて仕方がありません。
それに、ルール、ルールって・・・
モデルルームじゃあるまいし、人が住むってのは生活するって事だと理解してあげて下さい。
ある程度の決め事は必要でしょうが、あまりにも四角四面ってのは息が詰まってしまいます。
夫婦と同じ様に、共同体での生活には片目を瞑るのも大切な事だと私は思います。
>>907 マンション住民さん
ベランダから落下物が落ちて実際に事故が起こったでしょ!
幸いケガが無くすんだけど一歩間違えれば死亡事故にも繋がりかねないのでベランダには物を置いたり干したりしないようにって管理組合や管理会社からお知らせありましたよね!
あなたのような無責任な方が後悔先に立たずになるんでは?
もしも死亡事故になって落下物から身元が判明したらその賠償額は半端ないですよ!
確りと認識されてルールを守っていただきたいです!
>908さん
激しく同意いたします。
高層マンションに住む場合、最低限守らなければならないルールを守り、住民同士はもちろん周辺にも配慮が必要です!
まして、何度も注意されているのですから!
当然の事がわからない非常識な人が増えてるよなあ・・・
ここは3,4年で資産価値激減しそうだな
まず、全国的にマンション供給が過剰になってきていること。
さらに最近のスレを見ると修繕積立金の高騰が他のタワマンにまして予想されること。
埋立地と海近であることが災害ならずとも、思いの他日常されさる強い風による劣化など不安が拭いきれないこと。事実、フラット35SではBプランの5年優遇しか受けれなかった物件ということは、客観的に耐久性をそこまで保証できないということ。
また、先に書き込みがある民泊の件のようなことがつづけば風評が広がりそうなこと。
近くに大型タワーマンションが計画されていること。
本当にここが優良物件だったら、フラット35はAプラン(10年優遇金利)が受けれたはずですよね。
フラット35のBプラン(5年優遇金利)しか受けれなかったのだとしてたら、そうではないということですかね。
住宅金融支援機構の長期優良住宅の基準を見ると
劣化対策と防錆措置の基準に達していない。
耐震等級が2級以上に適合していない。
ということが理由みたいです。ちょっと劣化が気になりだしました。
最近ネガティブな話題を挙げるかたいますよね。
ここなんて優良物件でしょう。一般人の人はこの物件を羨ましいと思ってるはずなんですけどねー。
自分で今住んでいるマンションのことを匿名掲示板でけなす発言をして、
なおかつ同じマンションに住む人にwwなどとつけて失礼な物言いをする方は住人ではなく荒らしでしょうし、
もし万が一住人だったとしたら、お近付きにならないほうが無難な危険人物ですね。
>>920さん
わたしも同じ意見です。
分譲時検討スレの時から犬の絵文字を使って執拗に書き込みしていた変人がいましたからね・・・
今は三井パークホームズスレを荒らしているんだと思います。
要は他人の楽しみや幸せな書き込みが買えない者には面白くなくて妬みから嫌がらせ書くんだと思います。
イズミヤ跡のイオンスタイル、いいんじゃないでしょうか!
毎日買い物が便利で楽しいものになりそうです!^ ^
>>922 住民板ユーザーさん1さん
同感です!
待った甲斐があったと言うか、イズミヤ時代よりも高級感がありますね。
お土産物も結構間に合いそうですし。
後は、長続きしてほしいものです!