契約済みさん
[更新日時] 2024-10-02 16:47:11
ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー契約者専用スレッドです。
有意義な情報交換の場になればと思います。よろしくお願いします。
所在地:兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4(地番)
交通:JR神戸線「神戸」駅(南口)より徒歩7分
総戸数:345戸(他に管理室等)
間取り:1LDK~3LDK
専有面積:55.95m2~124.16m2
売主:三菱地所レジデンス・近畿菱重興産・三菱倉庫・安田不動産・山陽電気鉄道
施工:株式会社大林組
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
[スレ作成日時]2014-06-13 18:28:52
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目75番4(地番) |
交通 |
東海道本線(JR西日本) 「神戸」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
345戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上36階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年10月中旬予定 入居可能時期:2015年12月中旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]近畿菱重興産株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 神戸支店 [売主]安田不動産株式会社 関西支店 [売主]山陽電気鉄道株式会社 [販売代理]有限会社プレイス・ワン
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 神戸ハーバーランドタワー口コミ掲示板・評判
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1001
匿名さん 2019/08/09 05:56:18
近すぎると 見える角度の 風景がいまいちなんだよね。あとマンション内が 価格と比較して かなり安っぽい。いや 価格相当かな。完成した神戸タワーと比較しないと わからないけど。そのへんが 中古がうれない理由かな
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1002
住民板ユーザーさん1 2019/08/24 00:32:01
いま、エントランスに民泊で利用したらしき
スーツケースを持った外国人グループが出てきました。
ここは民泊が多いですね。
管理組合は何ら対策を取らないのでしょうか?
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1003
住民板ユーザーさん1 2019/08/24 01:53:17
リゾート感ある場所なんで仕方ないですね。賃貸で入ってる外国の方も多いのでその家族かも知れません。
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1004
住民板ユーザーさん1 2019/08/24 14:53:10
1003さん
賃貸入居者ではありません。
明らかに民泊です。
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1005
住民板ユーザーさん1 2019/09/06 12:38:47
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1006
住民板ユーザーさん1 2020/02/16 04:12:28
好みにもよりますが…オンリーワンって意味では今でも神戸タワーには負けない気がしませんか?神戸タワーも10年経ったら中古同士の勝負になりますし…。たくさん所有されている方は別ですが、ハーバーランドタワーの継続所有が賢い選択かなって考えてます。
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1007
入居済みさん 2020/02/16 05:32:30
神戸タワーも買ったけど細部比べるとここのコストカットとチープさには辟易。海が近いからか劣化が激し過ぎ。ベランダもボロボロ。
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1008
もと住民 2020/02/16 09:44:26
台風で怖い思いをしこの度ウチはあちらに移ります。内覧した限り何もかもが新しく進化してるように感じました。
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1009
住民の人に質問したいさん 2020/02/16 14:34:59
確かにあらゆる面で良くなってますね。。
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1010
住民板ユーザーさん7 2020/02/17 08:41:29
賃貸で入ってますが春から移ります。大規模改修まだ先なのに防水剥げたり酷いですね。
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1011
マンション住民さん 2020/02/18 05:43:37
十年一昔と言いますが五年経てばいろいろ良い建材に代わっているんでしょう。仕方ないですね。
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1012
入居済みさん 2020/02/20 22:23:24
ここまで海に近いマンションは珍しいしそこがウリと思う。引き換えに劣化激しいのは仕方ないですね。
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1013
住民板ユーザーさん 2020/03/14 15:43:21
>>1009 住民の人に質問したいさん
右側…パーティションが低く無いですか?
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1014
住民板ユーザーさん1 2020/03/15 10:09:03
評論家も言ってますがパーティションが上まであるのは醜悪らしいですね。安マンションに多いとか。。残念
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1015
隣マンションの住人 2020/03/15 10:21:43
アンパンマンションはパーテーションより床の剥がれの方が気になります。
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1016
マンション住民さん 2021/01/30 09:36:13
コロナ禍で皆さん元気ですか~?去年は花火なくて残念でした。理事会とかカオスだったようですが。このマンションどーなっていくんでしょう。中高層の東向きはやっぱり最高ですけどね(*^^*)
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1017
住民板ユーザーさん1 2021/01/31 02:01:22
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1018
入居済みさん 2021/04/04 23:56:10
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1019
住民さん5 2022/02/18 09:35:28
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1020
住民さん2 2022/08/09 09:55:03
理事会大変だったみたいですね。
もう大丈夫ですよね。
色んな人がいるからね。
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1021
住民さん7 2022/08/22 06:38:59
>>1020 済んでいないオーナーが理事会役員になるとどうしようもないですね。実にひどい理事会運営だったな。次に期待するとこ大。役員に自薦立候補することはいいのかな?住民さん2さん
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1022
住民さん2 2023/11/29 10:01:33
やはり現に居住する人しか役員になれない条項は必要なのですね。自己の為に動く人は遠慮いただきたいです。
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1023
住民さん2 2024/10/02 07:47:11
>>役員になり手がないとか、色んなケースがあるとおもいますが、このマンションは自己の利益の為に何かしら行動したい人がいると言う噂があります。理事長になられたら不幸の始まり。要注意
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-03-08 06:50:57fujisawa(男性・入居済み・回答したくない)
アンケート回答日:2022/03/07
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購入物件
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ザ・パークハウス神戸ハーバーランドタワー(新築・2LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/564298/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443234/
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住まい環境について良い点、残念な点
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スーパー、ドラッグストア、家電量販店、ホームセンター、クリニック、などの生活利便施設が徒歩5分以内に充実している。
最寄り駅まで徒歩7分と少し遠い点が弱点
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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共用施設は大型物件であればあるだろうと思われるものは一通り揃っている。
ゴルフをする人にはゴルフレンジがあるので利用価値が高い。
駐車場の出入口はマンション地下のため、雨の日はとても便利。
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周辺環境について良い点、残念な点
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大型ショッピング施設が目の前にあり便利だが難点として土日は交通量が多い。
飲食店はジャンルを問わず、徒歩圏内に100件以上あるので便利。
但し、高級店は少ないのが難点
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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JR、市営地下鉄、神戸高速、阪神、阪急、山陽電車が利用できるので鉄道で出かけるのにはとても便利。
車の利用には最寄のICまでは10分程かかるので便利とまではいえない。
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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幹線道路沿いではないため、平日の交通量は少なめなことは良い点。
商業地のため、土日祝日は人、車ともに多い。
パチンコ店や飲み屋の類は近隣にないため、治安は悪くはない。
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管理面で良い点、残念な点
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管理費が相場が安い。
その理由として管理費以外に駐車場などの収入が大きい。
これまで管理費会計から、一部修繕積立金会計に回すことができている。
24時間有人管理であり、特に残念な点はない。
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このマンションの最も良い点
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新築時の購入者はマンション価格の上昇から相当な含み益を得ている。
投資目的で購入した人が多く、竣工後直ぐに売りにだして失敗したと後悔している人が多数いるのではないか。
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このマンションの最も残念な点
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どこのマンションでも一定数はいるが、決められたルールを守らない住人はこのマンションにも存在している。
賃貸ではないのでルールを守らない人に退去の強制はできないことが歯がゆい。
(※管理担当より)
当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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坪300万台
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坪400万台前半
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16.4%
67票
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