BEACON　Tower　Residence [豊洲×東雲×有明]　Part8

高層角部屋の設定にして、もち都心ビュー

>>40
豊洲ならシエルタワー
東雲ならＷコンかな

>>40

同じ坪平均価格だった場合ね。

>>40
豊洲ならキャナルワーフタワーズ
東雲ならアップルタワー東京キャナルコート

＞４４さん
わざと？？面白かった（笑）

＞４０
俺ならＢＴＲかな？
特に東側なら辰己公園の緑にＴＤＲの花火と海が一望出来る
他じゃ見えない眺望に価値がある
ＣＴＴはどう見ても安っぽい造りなので嫌い
カーテンウォールなんて単純な壁施工方法だからね
豊洲ならＴＯＴが一番いいんじゃないかな？
西側なら文句なしに仕様低いけどＰＣＴかな？

別に、東雲の東側の眺望なら
ｗこんでもキャナルファーストでも良いと思う。
駅から遠い、三菱地所や丸紅といったブランド力も低いＢＴＲに拘る必要はない。

そのWコンも地所なんだけどね（笑）

>>47
丸紅ってブランド力があるんですか？
ブランド力があるっているのは普通業界でもせいぜい2〜3番までじゃないでしょうか。

>>49
「ブランド」を誤解してないかい？　今一度、辞書引いて学んでください。

>>49
言わんとすることは分からんでもないが
客観的に考えて三菱地所（Ｗコン）と比べると有楽や長谷工（BEACON）は相当劣る。
丸紅（キャナルファースト）も知名度や一般人から受ける企業イメージは、有楽や長谷工より遥かに上。
分かるよね？マンションを検討するような社会人なら。
駅からの距離も
Ｗコン＞キャナルファースト＞ＢＥＡＣＯＮ
もっと言うと眺望（東側の）も
Ｗコン＞キャナルファースト＞ＢＥＡＣＯＮ
キャナルコートへ行けば分かるはず、
南側だけでなく、東側から見ても微妙にＷコン＞アップル＞キャナルファースト＞BEACONの順で並んでいる（というかずらして作ってある）
だから、東側でもベランダに出たり、窓に近づくと、
アップルはＷコンが、キャナルファーストはアップルが、BEACONはキャナルファーストが視界に入って邪魔になる。

49です。
誰も、長谷工や有楽がブランドだなんて言ってませんよ。
丸紅がブランドだとかいう人がいるから面白いご意見だなあと思っただけですよ。
そうカッカしなさんな。

この国には「一流」や「ブランド」がいいっぱいあって平和だ罠

人は最優先すべき判断基準を自分の中に持っている。

それを都合良くコントロールしようと画策するのが、
デベと代理店の仕事。

私は議論とは関係ない第３者ですが、私にとっては丸紅はブランドです。
日本を代表する企業の一つだと思っています。
私って変なんでしょうか？

>>56さん
価値観は人それぞれ違いますから変ではないと思いますよ。

ブランドとか良く分からないけど、
俺はここの遊び心が好き。
今は、夜空に桜の花びらが光ってるよ。
正月には”祝”の文字、クリスマスには星。
6月には、テルテル坊主が、逆さに吊るされないかな〜と密かに期待してる。
建設中のマンションでこんなことしてるのは始めて見たよ。
ここの周辺に住んでる人は、みんな思ってるはず。

有明は大変かな？
他人事でも心配です。

三菱地所はブランドだが、さすがにWコンがブランド高いと言われると違和感あるよ。
やっぱその会社の代表作になる物件で、ブランドに匹敵する価格で販売されたマンションでないと、ブランドイメージがかすむよ。
コンクリートの強度や構造面で免震のビーコンのほうが建物が長持ちするし、高層は免震のほうが住みやすい。
実績面では、大成のタワーもそれなりのブランド。
何よりデザイン的に排ガスなどの汚れが目立たない野も長期的な優位性となろう。
そういった意味では、Wコンはキャナルコートの誕生を象徴するマンションだが、それとマンションの資産価値とは別のような気がする。

トヨタホームが苦戦しているように、特定分野での企業イメージが全分野で通用するわけではない。
プロ野球を目指すものが、スポーツの名門をけって学問の名門に入らないのは、一人の例。
どこの企業もやったことが無いようなニュービジネスならいざ知らず、住宅の分野だよ。
ブランド面では厳然とした差があるのは事実。
特に各社が自分のマンションブランドを掲げる物件は、やはりそれなりの担保された品質が感じられる。
まぁ、ここは校外物件のイメージがある有楽土地にとっては誇れる物件の一つだと思いますよ。
そういった意味では手抜きは無いかと思っています。

倉庫に囲まれた原野に、ぽつんと２棟だけ建てられたWコン

イオンが出来、タワーが建ち、水辺公園が綺麗に整備され東雲が発展し尽くされた後に誕生する
BEACON　Tower　Residence　同じ価格帯で販売されるわけがないｗ

設備やブランドの問題ではないよ。条件が全く違うのだからｗ

Ｗコンは20000㎡、Ｂeaconは6000㎡規模からいって違う。

そんな時代にそんな場所にたてられたマンションにブランドとかの話されても。
普通、満を持して建つのがブランドマンションだから。
規模が大きいほど質を維持するのは難しい。

へーBEACONよりも、ｗコンの方を買いたいと思う人も結構いるんですね。
まぁ、私もそんな一人ですが（笑）

>>62
>BEACON　Tower　Residence　同じ価格帯で販売されるわけがないｗ
>設備やブランドの問題ではないよ。条件が全く違うのだからｗ
確かに。
しかしその価格と仕様・立地が釣合っていないから売れていないｗ
売主の都合・希望でビジネスが進めんで行けば、これほど楽なことはないｗ

マーケティング力が弱いだけだと思いますよ。
いずれにせよ、自分達で見込み客の発掘、アプローチできないから、他物件が集客したときしかチャンスがない。
契約する気がある人ほど周辺物件も参考までに比較すると思うし。
CTTは相当高値を覚悟して待っていた人が多いだろうから、ビーコンは買えないことはないだろうし、安い中古希望はここかえないだろうし。

たしかに有明が一番販売厳しいでしょ。
どう考えても思惑での買いが多そうだし、少ない定住志向は取り込み終わっているだろうし、次の大型物件も控えてるし。
値段も結構高かったよなぁ。たしか、レインボーブリッジ〜お台場〜都心ビューが見える角部屋が９０程度で軒並み９０００万円以上はしてたし。
うーん、どうするつもりだろう？

とりあえず、覗いてみました。さすがに人がいなさそう。

結構暇人おおいかも

全くいませんね。
あ！自分だけですか

市場が重い雰囲気なのは間違いありませんが、

港南の初期も
お台場タワーの時も
豊洲の最初の頃も
「なんで、あんなとこ買うの？？」
みたいな発言多かったですね．．．．

結果を想像して買うのもよし、結果を見て後悔するのもよし、人それぞれの人生でしょう。
古い過去の感覚での地域偏見をクチに出す人ほど、冷静な将来予測はできません。

素晴らしい。昔この地区を買った人も、買った当時は色々考えたでんでしょうね。

>>72
その再開発の波に乗り遅れた地域に何を想像しても「妄想」でしかない。
100歩譲って「幕張」あたりと肩を並べられれば、良しとするしかないでしょうな。

幕張あたりは、ここにかたをならべればよし

港南の初期も
お台場タワーの時も
豊洲の最初の頃も


いずれもプチバブルで過大評価された所だと

プチバブル期でさえ評価されない東雲・有明って一体・・・

３時過ぎでしたが、ＭＲのぞいてきました。

７、８組くらいいましたね。

残りは６０ちょいでしたね。

>>79
あと残り１割くらいですか。
やはりここの価格は魅力的ですね。
CTTがTOTと同価格という発表をしても
坪２９０万ならば、坪４０〜６０万も高いのですから。
３０坪なら１２００万から１８００万も上がってしまう。
それでいて免震ではない。

タワー＆免震で選べばここの優位性に気づくはず。
今でも頑張っているとは思うけど、
７月で発売１年。それまでに売れたらすごいな。
そういえばローン契約案内きましたね。
イベント目白押しです。

免震やオール電化みたいな小手先の仕様に騙される人も多いんだよな。
郊外のマンション選びみたいだ。

>>80
買えないくせに必至ですね（　笑　）

このマンションはホント魅力ありますよ
眺望やデザイン性など
でも自分には街の雰囲気が合わなかったかな

このマンションはMRオープン前から期待していました。
もちろん第一章(会員期)から見てきました。

やはり一番の売りは価格です。
これで仕様と設備が標準レベルなら半年もかからず完売してたでしょう。

更に今、唯一の売りである価格でさえ、市況悪化の中、妥当性が疑問視されています。

MRオープン前の加熱ぶりに販売サイドが判断を誤ったため、今の不振があるのです。
(実質的な未契約住戸は100戸を超えていると聞きます。)

ここで改めて販売体制の立て直しを行い、先に進む事を祈っています。

>>81
だまされたんだ・・・
がんばれ。生きていればいいことあるさ。

ＣＴＴ坪３００出すよりこっちに決めるかな。
ＢＴＲの方が坪単価に対し妥当かと思うので・・・

設備、仕様、標準的と思うが？

高いと先入観が災いして、CTTがめちゃくちゃ安く感じる。

＞８７
ならＣＴＴ買いな！

ビーコンの免震、オール電化、眺望、カフェ、とCTTのDW、豊洲駅４分をマンション価格にどう反映させるか？
基本的なコンセプトは似ている！

東雲と豊洲、ハセコと住友
比較しても意味ないと思うけど。