BEACON　Tower　Residence [豊洲×東雲×有明]　Part8

CTT安いな〜〜！

CTTは坪２８０万円〜でしょ。
平均坪３００万円以上はすると思うけど。
もとからありえないと思っていた、平均坪３５０〜４００万円はないというだけのような。
値段見て全然安くないって書き込みが溢れるだろうね。

下限２８０万円が安いか？

残念ながら坪平均が280万だよ

坪平均280万とは、記者会見で言ってないよね。
聞いた人達が、計算して言ってるだけで。

記者発表で

「豊洲タワーの坪単価よりも高くも低くもない（＝同じ値付け）」

と言い切って、その後で証拠の価格を出したのに、まだあがくか・・・

竣工が同じ時期だから価格帯も同じだよ。
三井と住友で張り合うわけがない。

10％値下げ希望。
であれば考えます。

豊洲駅4分のCTTが坪280万
豊洲駅15分　辰　巳　駅９分のベーコンとほぼ同じ。
微妙、まじで泣きそうです。

>>29
ここ買った人はベーコンなんて呼び方しないんだよ。
今日もネガ乙だね。

２９

ＣＴＴにも書いてた

ここは平均坪２５０位なのに？
低層階では２２０万台もあったと書いておきます

多分ＣＴＴは７０㎡位の部屋で６０００万前後位なんでしょうね？
ここよりはかなり高いと思いますよ

普通に高いじゃん。

そろそろＣＴＴも買えない人達に注目されそうかね？

確かにTOTで８０００万円以上の部屋はほとんど無かった。
CTTも南西、南東角部屋と高層のプレミアルーム以外は、同じ価格なのかもしれない。

豊洲タワーと同じ価格といういみです

ここに限らずこれから売り出しを実施する東雲の物件は辛いですよね。
これから地価どんどん上がりますよーだからここは高いんですよー
とは言えなくなってしまいましたからね。
このことからも、仕様がいいこの物件は最後のいい物件になるかもしれませんね。

CTTが平均２８０万円はありえないような気がするけど…。

豊洲タワーと同じ価格？
内廊下だけど免震じゃない。
ガラスウォールだが工期短縮で建設コスト押さえた。
そういうこと？

＞３７
発展と高値更新を夢見て疑わなかった城東湾岸民には辛い現実かもしれないが、
傍からみれば、これでも高いというのが正直な感想。
なんとなくサブプライムローンに踊らされた米国の債務者とオーバーラップしてしまいます。
http://www.dai3.co.jp/rbayakyu/20th/times/news140.htm

同じ値段6000万円で出ていた場合
君なら、どれを買うね？

BEACON23階中住戸東向き70平米3LDK
CTTサウスタワー24階中住戸東向き70平米3LDK
TOT22階中住戸東向き70平米3LDK
PCTタワーA26階中住戸東向き70平米3LDK

いずれも向きは一緒、ちょうど中層階の中住戸平米数一緒
BEACON買う奴がいるとは思えない・・・

高層角部屋の設定にして、もち都心ビュー

>>40
豊洲ならシエルタワー
東雲ならＷコンかな

>>40

同じ坪平均価格だった場合ね。

>>40
豊洲ならキャナルワーフタワーズ
東雲ならアップルタワー東京キャナルコート

＞４４さん
わざと？？面白かった（笑）

＞４０
俺ならＢＴＲかな？
特に東側なら辰己公園の緑にＴＤＲの花火と海が一望出来る
他じゃ見えない眺望に価値がある
ＣＴＴはどう見ても安っぽい造りなので嫌い
カーテンウォールなんて単純な壁施工方法だからね
豊洲ならＴＯＴが一番いいんじゃないかな？
西側なら文句なしに仕様低いけどＰＣＴかな？

別に、東雲の東側の眺望なら
ｗこんでもキャナルファーストでも良いと思う。
駅から遠い、三菱地所や丸紅といったブランド力も低いＢＴＲに拘る必要はない。

そのWコンも地所なんだけどね（笑）

>>47
丸紅ってブランド力があるんですか？
ブランド力があるっているのは普通業界でもせいぜい2〜3番までじゃないでしょうか。

>>49
「ブランド」を誤解してないかい？　今一度、辞書引いて学んでください。

>>49
言わんとすることは分からんでもないが
客観的に考えて三菱地所（Ｗコン）と比べると有楽や長谷工（BEACON）は相当劣る。
丸紅（キャナルファースト）も知名度や一般人から受ける企業イメージは、有楽や長谷工より遥かに上。
分かるよね？マンションを検討するような社会人なら。
駅からの距離も
Ｗコン＞キャナルファースト＞ＢＥＡＣＯＮ
もっと言うと眺望（東側の）も
Ｗコン＞キャナルファースト＞ＢＥＡＣＯＮ
キャナルコートへ行けば分かるはず、
南側だけでなく、東側から見ても微妙にＷコン＞アップル＞キャナルファースト＞BEACONの順で並んでいる（というかずらして作ってある）
だから、東側でもベランダに出たり、窓に近づくと、
アップルはＷコンが、キャナルファーストはアップルが、BEACONはキャナルファーストが視界に入って邪魔になる。

49です。
誰も、長谷工や有楽がブランドだなんて言ってませんよ。
丸紅がブランドだとかいう人がいるから面白いご意見だなあと思っただけですよ。
そうカッカしなさんな。

この国には「一流」や「ブランド」がいいっぱいあって平和だ罠

人は最優先すべき判断基準を自分の中に持っている。

それを都合良くコントロールしようと画策するのが、
デベと代理店の仕事。

私は議論とは関係ない第３者ですが、私にとっては丸紅はブランドです。
日本を代表する企業の一つだと思っています。
私って変なんでしょうか？

>>56さん
価値観は人それぞれ違いますから変ではないと思いますよ。

ブランドとか良く分からないけど、
俺はここの遊び心が好き。
今は、夜空に桜の花びらが光ってるよ。
正月には”祝”の文字、クリスマスには星。
6月には、テルテル坊主が、逆さに吊るされないかな〜と密かに期待してる。
建設中のマンションでこんなことしてるのは始めて見たよ。
ここの周辺に住んでる人は、みんな思ってるはず。

有明は大変かな？
他人事でも心配です。

三菱地所はブランドだが、さすがにWコンがブランド高いと言われると違和感あるよ。
やっぱその会社の代表作になる物件で、ブランドに匹敵する価格で販売されたマンションでないと、ブランドイメージがかすむよ。
コンクリートの強度や構造面で免震のビーコンのほうが建物が長持ちするし、高層は免震のほうが住みやすい。
実績面では、大成のタワーもそれなりのブランド。
何よりデザイン的に排ガスなどの汚れが目立たない野も長期的な優位性となろう。
そういった意味では、Wコンはキャナルコートの誕生を象徴するマンションだが、それとマンションの資産価値とは別のような気がする。

トヨタホームが苦戦しているように、特定分野での企業イメージが全分野で通用するわけではない。
プロ野球を目指すものが、スポーツの名門をけって学問の名門に入らないのは、一人の例。
どこの企業もやったことが無いようなニュービジネスならいざ知らず、住宅の分野だよ。
ブランド面では厳然とした差があるのは事実。
特に各社が自分のマンションブランドを掲げる物件は、やはりそれなりの担保された品質が感じられる。
まぁ、ここは校外物件のイメージがある有楽土地にとっては誇れる物件の一つだと思いますよ。
そういった意味では手抜きは無いかと思っています。

倉庫に囲まれた原野に、ぽつんと２棟だけ建てられたWコン

イオンが出来、タワーが建ち、水辺公園が綺麗に整備され東雲が発展し尽くされた後に誕生する
BEACON　Tower　Residence　同じ価格帯で販売されるわけがないｗ

設備やブランドの問題ではないよ。条件が全く違うのだからｗ

Ｗコンは20000㎡、Ｂeaconは6000㎡規模からいって違う。

そんな時代にそんな場所にたてられたマンションにブランドとかの話されても。
普通、満を持して建つのがブランドマンションだから。
規模が大きいほど質を維持するのは難しい。

へーBEACONよりも、ｗコンの方を買いたいと思う人も結構いるんですね。
まぁ、私もそんな一人ですが（笑）

>>62
>BEACON　Tower　Residence　同じ価格帯で販売されるわけがないｗ
>設備やブランドの問題ではないよ。条件が全く違うのだからｗ
確かに。
しかしその価格と仕様・立地が釣合っていないから売れていないｗ
売主の都合・希望でビジネスが進めんで行けば、これほど楽なことはないｗ

マーケティング力が弱いだけだと思いますよ。
いずれにせよ、自分達で見込み客の発掘、アプローチできないから、他物件が集客したときしかチャンスがない。
契約する気がある人ほど周辺物件も参考までに比較すると思うし。
CTTは相当高値を覚悟して待っていた人が多いだろうから、ビーコンは買えないことはないだろうし、安い中古希望はここかえないだろうし。

たしかに有明が一番販売厳しいでしょ。
どう考えても思惑での買いが多そうだし、少ない定住志向は取り込み終わっているだろうし、次の大型物件も控えてるし。
値段も結構高かったよなぁ。たしか、レインボーブリッジ〜お台場〜都心ビューが見える角部屋が９０程度で軒並み９０００万円以上はしてたし。
うーん、どうするつもりだろう？

とりあえず、覗いてみました。さすがに人がいなさそう。

結構暇人おおいかも