マーパ甲子園って完売したの？うれのこってるの？

お願いがあります、実は私どもはこの地域のものではありませんでしたので
詳しい経緯が分からないまま購入いたしました。
マンション建設にはどこででも反対運動はあるんだ・・という軽い気持ちでおりました。
近隣の方々のおうちの垂れ幕の内容をみても今ひとつ意味がわかりません。
なので簡単にごくごく簡単に説明していただけませんか。
正確がズボラーなので○○のページをご参照・・・などど薦められてもあまり読む気がしないので、
どうぞ簡単に教えてください。

＞60様
　以前の用途地域は何だったのですか？競輪場と言う事は知っていますが。
＞61様
　それなりの理由とは何ですか？
　私が聞いた所によると6月中には和解して垂れ幕も外される予定だとか。これ以上長引かないといいとは思っていますが。

＞６２様
６２様の場合は、もう購入したのだから、楽しく前向きに住め
ばいいと思いますよ。このページも見ずに【仲良く】でいいコ
ミュニケーションを築いてください。
ただ、この購入前のＨＰでは、長谷工の合法の範囲内なら何を
やっても悪くないという姿勢は糾弾されても、仕方ないと思います。
どうか、気を悪くなさらないでください。

＞64様
　ありがとうございます。
　

>63さんの言う通りでしたね。

本日、反対ののぼりや垂れ幕が全てはずされたみたいです。
ここで反対運動を煽る部外者の発言があっても無視してください。
嘘かどうかは、実際に現場を見に行けばわかる！

これからＭａｐａ購入をお考えの方、安心してお越し下さい。
一気に売れますよ。

長谷工は、お金を使ったのでしょうが、
とにかくのぼりが無くなって良かったですね。

お金だけの問題ではありませんよ。
お金だけの問題なら、こんなに長い間反対運動なんてしません。
Ｍａｐａに住む人たちと今後仲良く生活して行きたいから、のぼりをおろしたのですよ。
長谷工がどうかなんて、住んでる人たち同士には関係ありませんから。

長谷工にはむかつくが、住んでいる人達は、殆ど良い人ですよ。
まあこれだけの戸数ですので、例外もあるかもしれませんが。

校区が複雑ですが、公園で南甲子園小学校のお子さんと仲良しになりました。
この近隣のおうちのお子さんだったらと内心ドキッとしましたが、どうか
親子ともどもよろしくお願いします。1丁目がとても風通しの良い町になることを
願っています。

いい人悪い人なんて、個人の主観の問題だから関係ないですね。
ただ、のぼりによって出来ていた溝は無くなったので、70さんみたいな心配をしなくていいのは嬉しいです。

長谷工はお金をどれぐらい使ったのでしょうかね？

・・・・・・

日曜日に見学しましたが、反対ののぼりが無くなっただけではなく、
「円満解決しました」と近辺住民の住居に掲示がありました。
具体的な内容は当事者でないとわかりませんが、反対住民の方が「円満解決」と
自ら表現しているのですから、周りはそれを信じるしかないと思います。

それなのに、お金をどれだけ使ったかどうかなんて聞いてる人は
何が目的なのでしょうかね。
そこまで知りたいのなら、近辺住民の方に直接聞いてみてはいかがでしょうか。

近所の住民ですが、
あの異常な反対には首をかしげていました。
私は反対運動には参加してませんでしたが、競輪場、教習所があったときよりかなり環境がよくなっている
と思います。
競輪場に通う人はマナーの悪いひとが多く、タバコのポイ捨て、痰を吐きとばす、はずれ券は捨てる、
立ちションはする等などいい事無しって感じでしたし、
500世帯を超えるマンションに住む人の車の排気ガスがどうだとか交通量がどうだとか・・・
教習所で1日中走り回ってる車のほうがよっぽどひどかったと思います。
まあ被害者意識が強すぎるような気がしてました。
このたび、解決したということで大変うれしく思います。
ただ小学校区が違うというのが残念ですが・・・
子供達を通じて、住民同士仲良くなれればいいなと思ってましたから。
みなさん仲良くしてくださいね〜

お金で円満解決よかった

東京国立のマンション訴訟は、販売側勝訴、近隣住民側敗訴の判決が
先日確定しましたが、この影響もあるでしょうね。
住民側は戦っても無駄とあきらめたのでしょう。

>>75
>>77
この段階になってそういうことをいわないでも・・・
ともかく将来に向かってよい関係ができますように。

近隣の皆様方、今後は同じ南甲子園１丁目の仲間としてどうぞよろしくお願い致します。
校区が甲子園浜小学校なので、たとえばドリームハウスさんなんかは地域の行事どのように参加されていますか？
子ども会や八町会などこのマンションはこれからどのようになっていくのでしょうか。
甲子園浜小の区域にもそのような活動があるのか全くわかりません。
もし、八町会として入ることになるのであれば私は積極的に参加させていただきたいと思っています。
もちろん子ども会なんかの育成者も頑張りたいと思います。
今小さい子どもも大人になるまで長い期間あります。
わが子もよそ様の子もまた近隣のお子さんも、みんなすくすくと育っていけるようにと願っています。
どうぞよろしくお願い致します。

B2棟って売れてるの？ 夜の明かりがさみしいように感じます(>_<)

あれこれ反対理由を書いたチラシを周辺にポスティングしといて、「円満解決しました」の一言の掲示で終わっていいの？
どう解決したか知りたいな・・・。
長谷工に営業妨害と脅されたわけではないでしょう。

＞↑
そうだね・・・
でも、もういいやん。前を向いていこうね！

>80
まだ、６０数戸残ってる。みたいだし、偏った残り方してるんじゃないかな。

残り44戸です。キャンセルもあるかもしれませんが。
中階〜上階の㎡の大きい住戸が残っています。
4000万超えるのでなかなか手ごろな額ではありません。
売れ行きが滞っているのはそのせいです。

今週末に初めて（今更ながら）現地に行ってみようと思ってるんですが
高額物件しか残ってないんですか…
海の見えない部屋ならお値段はどうなんでしょうか？
先日、資料請求したら新聞広告が2枚送られてきたので
全然詳細がわかりません（涙）

>84様
確かに上層の広い部屋は高額ですから早々簡単には売れないかもしれませんね。
仕方ないです・・・
それにしても、500世帯がもう住んでるとは驚きです。
その割りには、人の多さを感じませんので、いい感じですね。

>85様
海の見えない部屋・・・Ｂ２棟しかないです。
Ｄ棟でも海は見えるそうですよ。
一度現地に行ってみるのが絶対いいです。
結構まばらに空き部屋があるように思えますので、高い部屋ばかりとは限らないと思いますよ。

＞85様
　私も資料請求した時はとても淋しい思いをしました。その気持ちはよく分かります。
　でも反対に誰にでも高い資料を送っていたら、経費がかかり購入者にとってもいい事はないとその時は思う事にしました。
　MRに行けばしっかりした資料を貰えるのでご安心を。
　私が頂いた5月末の資料では60戸弱のお部屋が残っていましたが、その時のお部屋のお値段を少しだけ書いておきます。
　参考になればいいのですが…。売れていたらごめんなさい。
　A棟C棟共に海の見えない下のお部屋なら、3100万ぐらいから。
　B2棟は3200万台。
　D棟は3000万台からありました。
　私も購入を決めました！週末楽しんで下さいね。マ−パが85様の生活スタイルに合う事を願ってます。
　

＞８６さん、８７さん
ご丁寧にありがとうございます。
書き込んだ後、マーパからメール便がきてました。
紹介されていたお部屋は１２Ｆ前後で、どれも３８００万〜…
「これは週末行っても無駄足かも」と思ってたんですが
お二人のレスを見て、俄然行く気になりました！
お天気悪いみたいですが、行ってきまーす。

isize 住宅情報より
6/29情報提供
価格 2700万円〜6980万円
最多価格帯 3000万円台(8戸)
専有面積 76.53m2〜155.54m2
間取り 2LDK〜4LDK
販売戸数 63戸

http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C0000...

長谷工マンション建設問題を考えるコーナー
http://www21.ocn.ne.jp/~zouri/newpage305.htm

反対運動が解決したのに、このホームページを見るとまだ反対運動をしてるように思える。
知らない人が見たら、反対運動が未だに行われているように見えるので問題ですな。
残り住居の売れ行きにも関わるので、何とかしてほしいものです。

解決？したとはいえ、普通の感覚してたら買えんな。
マンションが良いか悪いかではなく、釈然としない。
長谷工みたいなご都合主義に同調してるみたいで胸くそ悪く買う気せん。

そうかな？
ゴーストマンションが近所にある方が治安的に嫌じゃない？
円満解決しましたって事はみんなで良い町にしましょうって事だからきっと住みやすい町になって行きますよ。

>92
反対押し切って作るからゴーストマンションなんじゃない？
正直91さんみたいな理由で見送った人多いと思うよ。
解決って言われても表面的なことにしか聞こえないしさ。

反対って言っても近隣全ての住民が反対してた訳ではないですよ。
近隣の中には、なぜ反対運動をしてるのか分からないという住民もいましたから。
表面的も何も、仲良く良い住環境を築いていく方が良いに決まってるからね。

えっ？
じゃあ、91さんも92さんも一度は購入検討したって事ですか？
もったいないです。。。
こんなに良いマンションなのに…。これは私の勝手な意見ですが。
西宮でこんなマンションなかなかもうでないですよ。資材高騰してるし、子供が増えて規制かかってる地域多いし。
和解したんだから、そこにこだわるなんて。。。

>94
マンション建設で反対運動してないとこもあるでしょ？
そういうことあれば購入意欲がわかないって人も実際少なくないでしょ？
反対されてるのが近隣住民全員でないにしろ、長年住んでる人はほとんど全員反対してるって話ですし。

>97
反対運動してないからってマンションが建つのに反対しない周辺住民なんていないんだよ。
みんなそうでしょ。
そのへん忘れるないでほしいな。
反対運動してようがしてましが、良く思われてはいないんだよ。
でもそれも最初の話しであって、建ってしまって人が住めば仲良くしていかなければ生活していけないんだ。
それが嫌なら、住める場所なんてこの日本にはないね。
ここのマンションの場合は長年住んでる人なら、余計に住環境が以前に比べて良くなったと思ってもおかしくないけどね

>97
だいたい、長年住んでる住民がほとんど全員反対してるっていう情報自体が嘘なので正確に書いてほしいな。

>98
何をムキになってるんでしょうかね？
反対してるかどうかでなく、反対運動をされた。しかも報道にまで掲載されたとなれば
心情として購入意欲のわかない客もいるってことを言ってるだけですよ。
何も買うのが悪いとか否定してるわけじゃないでしょ。
>99
マンション隣接住民64世帯77人とでも書けば気が済むのかな？

長谷工云々もあるけど、このマンションは駄目な部分が多く
客観的に見てもお勧めできないですね。
甲子園駅まで徒歩圏、梅田に近いのはいいけど・・・・

×安普請
　→一軒あたりの、開口が狭い。
　→フローリングが２重床でない。
　→長い廊下。少ないエレベータ。
×大規模すぎる
　→管理組合がまとまらない。
　→いい加減な人がいても、目立たないため荒れる。
×家族構成がばらばら
　→ライフスタイルが違人々同士がもめる。
×安価な維持管理費、修繕積立金
　→一時金が必要になったときに、修繕が困難に。
×周辺環境の悪さ。
　→野球のたびに毎回、近所がタイガースファンでごったがえす。
　　特にパークの駐車場がなくなり、民間駐車場を探す車のうろうろが
　　増えましたね。
　→野球の帰りとバッティングすると、下車不可能。
×教育環境の悪さ。
　→荒れた学区。私学にいかなければ、まともな教育が受けられない。

住めば都ですよ。

安普請ってよく言われますが、それを言う人は３０００万台の物件でどの程度なら満足するんでしょうね
私はこの安普請でも十分満足出来ますけど（苦笑）
防音はかなりしっかりしてるし、甲子園駅は殆どの電車が止まってくれるから通勤も非常に楽ですよ
阪神の試合もそういうものだと思えば、気になりませんし、変化があって楽しいですよ
１０２さんが満足出来るマンションぜひ教えて欲しいです

>102
このマンションだけの問題は少なく、西宮や甲子園に住む条件が入っている。

> ×安普請
> 　→一軒あたりの、開口が狭い。
> 　→フローリングが２重床でない。
> 　→長い廊下。少ないエレベータ。

実際に住んでるが何の問題もない。
なのに何の問題があるのかな？

> ×大規模すぎる
> 　→管理組合がまとまらない。
> 　→いい加減な人がいても、目立たないため荒れる。

何もまだ始まってないのに予想で話すな。

> ×家族構成がばらばら
> 　→ライフスタイルが違人々同士がもめる。

２ＬＤＫや１ＬＤＫの販売がある小規模マンションと一緒にするな。
どちらかというと家族構成が近い住人が多い。

> ×安価な維持管理費、修繕積立金
> 　→一時金が必要になったときに、修繕が困難に。

住人の数が少ないマンションよりもマシ。

> ×周辺環境の悪さ。
> 　→野球のたびに毎回、近所がタイガースファンでごったがえす。
> 　　特にパークの駐車場がなくなり、民間駐車場を探す車のうろうろが
> 　　増えましたね。
> 　→野球の帰りとバッティングすると、下車不可能。

試合の日でもマンション周辺の車が増えた感じはない。
臨港線と甲子園筋の交わる九番町の交差点中心だけだね。
別にこの物件に関してだけの話しでない。
甲子園駅を利用する物件は全て同じ条件。
嫌なら、甲子園に住む必要なし。

> ×教育環境の悪さ。
> 　→荒れた学区。私学にいかなければ、まともな教育が受けられない。

これも、この物件だけの話しだけではない。
嫌なら西宮市民になるなと言うこと。

>104
3000万台程度の物件で満足できるってことは別に賃貸でいいんじゃない？
普通に考えてある程度皆が満足できる程度のマンション探そうとすれば4500万以上
出さなきゃ無理だろうね。
まぁ、安普請でも十分満足出来るって人だけが購入する分にはいいんじゃない？

>106
あなたは4500万以上のマンションをお探しの方ですか？
そうですよね？3000万台の物件なら賃貸の方がましとおっしゃっているのですから。
なら、3000万台中心のこのマンションの掲示板に、わざわざ書き込まれるのですか？
そう言う話しは「なんでも雑談板」か「マンションなんでも質問」の方でやっていただけませんか？
利用規約に反する行為になり、削除対象になりますよ。

＜投稿削除基準＞
１６・　物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの。

3,000万円台のマンションの仕様と4,500万円のマンションの仕様に
大きな差があると思っている人がいるんだ

このスレに限らないけど、マンションの欠点書き連ねる人って何が目的なんでしょうね。
この掲示板見る人は、マンションを実際に購入した人や検討している人が参考に見ているのだと思うけど
購入した人にとっては不愉快極まりないし、検討する人にとってはそれが正しい情報ならいいけど
102さんの書き込みなんて主観的な意見ばっかりで全然参考にならないし、
マンションだけでなく甲子園の土地そのものを否定してますしね。(つまり周辺住民でもない)
嫌なら掲示板を見なければいいだけなのに、何故そこまでして書き込むのか教えてほしいです。

>107、109
マンション購入をする際に欠点を知っておくのが購入検討の糧にならないとお考えの方たちですか？
それとも欠点を書かれて購入意欲を削がれると何かお困りですか？
通常3000万台の物件にはそれなりの理由があるからその価格帯なんですよね？
それを理解されないで購入を考えたり、安普請では満足できないレベルの人には
勧められないとの意味で書いてるだけに見えますよ。(私には。)
購入した人にとって不愉快だとの意見ですがそれこそ主観以外のなにものでもないですね。
別に購入した人、入居した人こそ不愉快に感じるくらいなら見に来なければいいだけですよ。

こういった掲示板の一番の利点は各々の考え方、見方、情報を持ち寄って
自分の参考にできることなんですよ。
良い意見だろうと欠点だろうと
それを不愉快だからとかとの潰してしまうのはいかがなものかと思いますが。

＞109さんへ
私も110さんと同じ意見です。実はマーパの住民です、違っていれば「実はこうですよ」と
実態をご説明いたします。なので特に不愉快とも思いません。
正しい情報だろうが間違った情報だろうご本人が確認して決定すればなんの問題もないです。