マーパ甲子園って完売したの？うれのこってるの？

最近、購入者掲示板

【仲良く】Ｍａｐａグリーンラグーナ甲子園　その4【情報交換】(121)
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/1042/

は、荒れ模様ですね。５００戸以上の大規模マンションはいろんな人が住んで
いるから、もめることも多々あります。修繕積立、管理費を考慮すると１５０件
ぐらいが丁度良いと思います。

購入を検討している方は、その辺もよくご注意下さい。

>343
業者か？(`皿´)ウゼー！
じゃあ150件なら絶対に荒れないんだな？
保証できないこと書くな！
150件もいれば十分、変なやついるに決まってるやろ！頭つかえ！

>343
それだけ、注目されてるって事ですよ。
別に書き込みする人＝住民って訳じゃないんだし。
それに、住民は関心があるから書き込みするんですよ。
いいじゃないですか〜活発で！
どこかのさっぱりのスレと比べたら...

>343
20件くらいのマンションで、変なやつが一人いる方が悲惨だな。
150件が丁度いい？根拠も無いのに良く書くなあ。
普通、150件もあれば約600人くらいは住んでる計算だぜ？
600人もいれば、いろんなやつが住んでるに決まってるだろうが。
修繕積立？そんなもんはデキの良いマンションとデキの悪いマンションでも変わってくんだよ。
人数少なくて、デキの悪いマンションに住んでるのが一番悲惨だ。
どこの業者だ？

>344,346は必死ですな。
掲示板への書き方をみると品がないのが良くわかります。住民ですか？
150件でも荒れる場合はあるでしょう。確立の問題です。
件数が少ないほど、問題ある家庭と同じ団地に住む確
立が少ないただそれだけです。

みなさんもうすぐ売り切りますよ〜〜
住みよいマンションですからどうぞご入居お待ちしています。

>347
まあ、字を間違えてる時点で説得力はないがｗ
確率の問題？どんな確率だね？
あ、確立されてるんだっけ？ｗｗｗ
意味わかんね・・・
まずは漢字の勉強を！

ふふっ、ほんとだ。

>347
そりゃ、誤字してれば>>344に頭使えって言われても仕方ないね。
（−ι−З）ナームー

>347、読んだら内容から、推察つきますが、
短い文章なんだから、誤字を確認してから投稿しましょう。

>349〜351は、低俗な返答はやめましょう。
また、住人のレベルが低いと言われますよ。

大規模団地にも小規模団地にも、それぞれ長所短所があるのだから、
いろんな意見が出て良いのではないですか？

低俗な返答してるのは住民さんではなく通りすがりの方々。
煽りを入れるとすぐきちんとした意見で書き込みするのは住民さん。
向こうのスレは常識的な意見でなかなか正常だよ。

暇な人って多いんですね・・・(苦笑)

　　　　　,一-、
　　　　 /‾　l |
　　　　■■-っ
　　　　´∀｀/
　　　 __/|Y/＼.
　Ё|__　| /　　|
　 　　　| У..|

なこたぁある

マーパですから。。。。。

>358さん同意です。

自分の購入した物件に自信があれば、
人が何を言おうと気にならないと思うのですが、
必死になって荒らす人の投稿を見ると気の毒に思います。

>314
もっともらしい意見述べてるけど、この状況どう思う？
存続する事について、どう思う？
毎日毎日このスレをチェックして...が、書き込みない...
楽しいか？

何時の話？

>360
毎日毎日このスレをチェックして...が、書き込みない...
楽しいか？

楽しい

ENJOY?

うんち

バーカ！！

残２２戸

90平米以下の安価な価格のものは、いいと思いますが、
グレードを考えると、
100平米を超える高額物件は買う価値なしだと思います。

昨日、広告が入っていましたよ。
売出し戸数が、34戸だったと思います。
物件概要を見たら、価格帯が、2700万円で掲載されていました。
最多価格帯も3000万円となっていました。
ここに掲載されているのは、現在の売出し住戸が対象になっています。
安い部屋がたくさんあるみたいですから、いますぐ電話しましょう！
（昨日の広告だから、間違いなくありますよ。もしなかったら、広告が虚偽表示になりますから！）
早いもの勝ちだよ。

2700万円なんてありませんよ。
会社の同僚が、この前にモデルルームを見に行って3300万円以上の部屋しかなかったそうです。

2700万円とか3000万円台の部屋ばかりが売出されているなんて考えにくいでしょ。
もし、広告の内容が369が書き込んでいるようなことであれば、客寄せの為に残っていない部屋を記載しているんじゃないでしょうか？

こういうことは、よくあることじゃないんですか？

マーパって結構、価格高くないですか？その割りに大型でファミリー向けって感じするので
高級感ないし。中途半端と思います。

371さんの指摘のように、割高だと思います。
この辺の中古(築5年未満)の坪単価は、95万円ぐらいなので、
それくらいの資産価値しかないと思います。

■新築時
80平米(約24坪)*120万円/坪＝2880万円

■中古
80平米(約24坪)*95万円/＝2280万円

３〜５年後、中古で出回ったときの価格は、容易に想像できるね。
近くのルネも大きく下げたよ。
>372の言うとおり、資産価値はsageで十分やね。

>374
別に売らなきゃ何の関係も無い話しだｗ
資産価値がどうとかこうとか、転売する気なら最初からMapaなんて買ってないってｗ
あ・ほ・ク・サ・ｗｗｗｗ

mapaに限らずマンションはどこも値下がると思うが。
ただ阪神間は地価が上昇局面に入ったので、
広く近畿一円でみたとき、mapaというか甲子園一帯は値下がり率は
他地域に比べると低いでしょう。
南大阪や神戸以西はがた落ちだし、西宮でも名塩はまだ土地が値下がってる。

臨港線側道から見たら、巨大戦艦のよう。
住む人の気がしれんね。

戦艦に住んだらヘンかな？

>377
まあ、とりあえず住んでみろ！
話しはそれからだ！

マーパは、売出しが22戸の様子ですね。369さんが書いていた34戸と比べると戸数が少ないようですが、
12戸も売れて一番安い部屋が売れていないんでしょうか？
370さんの意見も含めて、どれが本当の情報なのか、わからないですね。


http://www.mapa533.com/project.php

巨大マンションだと簡単に完売といかないんでしょうね。
いい場所でいいマンションが建ってきてますからね。
やっぱ値引き狙いでしょ！

虚偽で価格を調整しているのでは？ないものを売り出しとして扱うのはどうかな〜。
それとも、値引きをして2700万円で売りますよ〜って言う意味？

あと、22戸のために新しくチラシを作成する費用がもったいないだけじゃないのかな。
2700万円の部屋を求めてきたお客さんにはもう売れましたって言うことにするのでは？

2005/09/21更新住宅情報
http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C0000...
販売戸数:A棟3戸、B棟3戸、C棟8戸、D棟8戸
2700万円〜6980万円
3000万円・3200万円台(各3戸)

っていうことは、安い部屋は確かに売出されているわけですね。
今日でも、モデルルームに行ってみよ〜

本当に安い部屋残ってるのかな？
住宅情報誌って嘘多いからねえ。
もう無い部屋が平気で載ってるマンションとかあったし。

この連休でｍａｐａの引越しが結構ありましたね。
着実には売れていってるみたいです。

引越しも多かったけど、見学者も多いよね。
この３連休で何組をお見かけした事か。
調子上がってきましたね。
ロイヤルアークのついで見学者かな？

age

ウソの広告を載せるな！
安い部屋なんてなかった！！

もう程度の低いことは辞めって〜
そういう業者だったってことで、わりきればいいじゃない

＞391
どこのマンションもやっているといっていますが、どこのマンションが具体的にウソをついているのですか？広告の見方が間違っているっているのは、どこが間違っているのですか？
否定をするのであれば、親切なあなたに教えてもらいたいのですね。

いよいよ店じまい、閉店セール、とかいろいろあるでしょ。
厳密に言えば騙しかもしれないけれど、皆が当たり前のように承知の上の広告言葉って。
残り少ない物件のためにいちいち広告刷り直しあるわけないでしょ。

違う物件ですが、竣工済みのマンションを見に行ったのですが
残っているのは現地ＭＲの部屋だけと言われました。２戸あったけれど売れてしまったと。
次の日に新聞チラシ入ったのですが、残りまだ２戸とのっていました。
３９３のおっしゃるように、印刷しなおすのは無駄なので前と同じチラシ入れたのでしょうね。
広告を鵜呑みせず現地で確かめることが大切ですね。

>392
説明するまでもなく>>393さんと>>394さんの言う通りだ。
まあ、頑張れ！

縮尺があっていない浴槽、天井高。
７ｍ台でワイドスパンだなんて。。。ウソ八百だな。

あのぉ
物件が残ってるとか残ってないとか議論されてますがお客さんと交渉中の部屋は押さえられててオープンにしないので
交渉決裂になればまた売れ残りとして復活するみたいですよ
残り物件がないといっても諦めずまめにキャンセルないか聞いてみては?
私は今回、見に行って最初は希望の物件なかったんだけど、確認してもらったらたまたまキャンセルでたとろで
買うこと出来ました。
めちゃくちゃラッキー
そういう訳で残り物件の数って増えたり減ったりしているので一概には確定できないみたいだ
私も契約はできたがローン本審査とおらなければこの部屋もまた来月にはキャンセルででますよ

＞397
業者うざい！
そんな都合のいい話しを演出しないで下さい。

変な話が続くから、マーパの業者が介入してくるんですよ。
もっと建設的な交流をみんなでしましょう！

うそと思われてもこれほんとの話!
ごめんね
まぁ業者というのはほんとかも
ただし、10年以上前の職業だけどね

確かにキャンセル物件は出るよね。
表向き完売って書いてる物件から、キャンセル出たのでどうですか？
ってＭＲに行った３ヶ月後に連絡来たことあったよ。
３ヶ月も待つほどの物件ではなかったので、断ったけどね。
だから、どうしてもその物件気に入ったならキャンセル待ちは良い案だ。

図面じゃなくて、広告に掲載されてる間取りはあくまでも参考なんよ。
青図を見せてもらえばすむ話しだけどね。
まあ、業者には騙されないようにね。
ちなみに、ここの物件は基本的にハズレ無しの優良物件だ。

　あぁ私もＭＲを１０件以上回ってマーパを買った訳ですが、
完売になったけどキャンセル出たのでどうですか？とか
速達でキャンセル物件でましたとか３件くらい来ましたよ。
　キャンセルに期待しすぎない方がいいですが、意思を伝えて
おくのはいいと思いますね。

売れ残りのマンションに、キャンセルもなにもないだろ〜に。
キャンセル待ちじゃなくて、空いている部屋を検討しろよ〜
完成しているマンションは、銀行の本審査を先に済ましてから、契約をしているはずだから
あまりキャンセルを期待しても無駄っちゅうの。

あと１７軒です。クリスマスまでには完売！！

完成して半年経つのに、まだ売れ残っていたの。もう管理組合もできたんじゃない？

半年って言ったって550戸近い大規模マンションですからねぇ・・・
こんなもんじゃないですか？

>407
　同感。

住民ですが、この３連休も結構な人数の方がマンション
見にきてましたよね。くじらもマンション内をウロウロ
してたし。

契約後、ローン本審査もすんなり通ったとしても引渡しまでただでさえ2ヶ月かかりますし、
ましてや買い替えの人なんか予定どうりいかない人もいるのでなかなか埋まりきらないんでしょうね
いいマンションなのにね

410さんは、なんか業者の方のような言い方をされますね。
この前、同じような話を営業マンから伺いましたよ。

＞４０３同感

最近は青田売りでも事前審査後じゃないと契約しないしね。

・・・・

って、くだらんレスが３つ続いてますが、
450レスが付く前に、完売するでしょう！
さよなら〜♪『マーパ甲子園って完売したの？うれのこってるの？』

あと１０戸だ。
早くしないと。

間もなく完売。よかった、よかった。管理組合発足のお知らせも出ていました〜。

昨日も今日も引越しあり！！
あと数軒だそうですよ。

毎週末新聞に広告が入ってましたが、とうとう今週末はなかったですね。
そろそろ完売が近いのかな？

早く祝♪○○と書きタイね！

残り住戸８戸！！
静かで住み心地Goo!!

残６戸！！

まもなく完売。Ageときまーす。

残４戸！！　年内完売か？

あと４戸ですか！うれしいな！管理組合の役員も多数の立候補者があったとか。ホントにいいマンションです。

大幅値下げが期待できるので、希望者は急げ！！

もうないかも。

近くのマンションのＭＲに行くと、マーパさんは高いから売れ残ってます。
なのでうちは値段を下げたんですよ〜、とおっしゃってました。
私はマーパの雰囲気は好きですけど、価格がちょっと高いですよね。
売れ残ってる部屋の・・・だって６０００万近くしませんか？
ＤＭはたくさん届くんですけどね。

仲良く・・・のところで、ラグーナコートでは遊ばないのがルールみたいなことが書かれていますが
私はマンションを見に行った時に担当の方から、「ここでは野球してもかまわないし、鬼ごっこもＯＫ！
お子さんはめいいっぱい遊んでくださいね！」と言われましたよ。
そういう風に思って入居された方は、驚きなのでは？と思いますが、そうではなかったんでしょうか。

大規模マンションゆえにいろんな使い方の人がいるので、難しいですね。
子供のために、ソファ、芝生が、くたびれるのは仕方がないことだと思います。
意識のギャップで大変でしょうねぇ。

あと２戸！！

ラグーナコートの使い方はこれからいろいろなルールができることでしょう。
何せ今の段階では組合が発足していませんのでみなさんそれぞれ心に思っているだけですから。
長谷工さんは現状を伝えただけでしょう、現に野球もしている子どもいますから。
ただ、今後それが可能かどうかはわかりませんよ。
なんにせよ、住民の憩いの場であることには変わりありませんのでどうぞみなさんご購入よろしく！

さっきキャンセルにつきラスト1邸でましたハガキがきたよ。
¥５０００万のお部屋だったから、¥６０００万の
お部屋は売れたのね〜
もう時間の問題ですね、完売まで。
我が家はムリです…

ラスト１戸！！
もうすぐ祝完売？

え？どこの部屋ですか？
モデルルーム見に行ってわりと気に入っていたので
気になります。

おそらくＣ棟の角部屋です。

今週末で、販売センターも閉鎖です。

気になるなら、直接電話されてみては＾＾