マーパ甲子園って完売したの？うれのこってるの？

＞↑
長谷工がそんなこと言うわけないで。
どこに住んでもみな同じさ。

>181
車両ね。
阪急も古い車両は似たようなもんですよ。
確かにエアコンは良いかもｗ

阪急もギャンブル関係なら園田があるし一緒なのにｗ
駅に停まると風向きによっては家畜臭してるじゃないですか。
ま、センタープールや園田競馬の事を言えば毎日やってるわけではないですがね。

価格が高いところが住みやすいところではないと思いますがね。

今日mapaの見学に行きました。ここ最近はかなりの売れ行きのようです。
ららぽーと向かいのロイアルアーク狙いだった客が、最終的にmapaに流れてきている
ようで。ロイアルアークの方が仕様低く（ペアガラスでない。天井低等）、価格は
mapaの方が安い、ならば当然mapaを選ぶでしょう。
これまで10箇所以上見ましたが、mapaはコストパフォーマンスは良かった。
特に、折上天井、天井高、ゆったりした玄関ポーチがいいですね。

残り住戸の一覧をもらいまいましたが、
Ｃ棟は４階以上は残り３戸、Ａ等も同じく、全体でも残り40-50戸ぐらいでしょうか。

＞184さん
すいません、残り戸数がひじょうに気になります。
Ａ、Ｃ棟が3戸ずつならＢ、Ｄ棟の方がたくさん（約20戸づつ）残っているということですか？

住宅情報HPより（7/13更新分）

価格 2700万円〜6980万円
最多価格帯 3000万円・3200万円台(各5戸)
専有面積 76.53m2〜155.54m2
間取り 2LDK〜4LDK
販売戸数 56戸
(A棟13戸、B棟11戸、C棟11戸、D棟21戸)

http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?JJ_GA=tiles.FJ010C01C0000...

Ｃ棟、Ａ棟は４階以上がそれぞれ３戸で、１〜３階はそこそこ残っています。
Ｃ棟全体で残り１３戸、Ａ棟で１０戸。
Ｂ１は５戸、Ｂ２は４戸、Ｄは１０数戸といったところでしょうか。
Ｃ、Ａ、Ｂ１は眺望のいい高層階が人気のようですね。

>186
その情報ずっと変わってないので意味無いですよ。
更新はされてますが、数字は変わってないです。

>188
変わってますよ
89: 名前：匿名はん投稿日：2005/06/30(木) 22:19
isize 住宅情報より
6/29情報提供
価格 2700万円〜6980万円
最多価格帯 3000万円台(8戸)
専有面積 76.53m2〜155.54m2
間取り 2LDK〜4LDK
販売戸数 63戸

みなさんどうもありがとうございます〜
皆さんよくご存知ですね、住民なのに私は情報ぜんぜんありませんでした。
と同時に安心しました。あと一割弱ってとこですね。
さぁ完売に向けてラストスパートだぁ！

>190
一割強の間違いじゃないの？
表に出てる数字が本当ならの話だけどね。

本当は１００戸以上残ってるという話ですよ。完売まではあと２年はかかるのでは。。。

１８４の方がおっしゃってるｍａｐａのほうが価格が安いというのは単なる値引き販売ではないのですか？
私の友人がｍａｐａを最近見に行ったのですが、2回目に行った時に価格の１０％以上の値引きの話がでたらしい。
結局友人は買いませんでした。値引きしないと売れないマンションは信用できないとの事でした。

193の友人さんはやっぱり値引きをしてもらいにmapaにお出かけになることでしょう。

視線…そりゃぁ〜意識しすぎとちゃいますか？
まだ管理組合もなく、住民同士での顔なじみはごく限られているので
どの人がどの時点でどういう経緯で入居したか、そんなんわかりませ〜ん。
ほとんどの住民は、早くお仲間が増えてほしいと、思ってるんやない？

値引き…都会の大規模マンションや流行のタワーマンションで、
ある時期から値引きが始まるのは、最近の傾向だと、新聞や雑誌にも書いてあるし
自由経済の世の中、大半の人は織り込み済みちゃいますか？
値引きする業者が信用できへんなんて…そんなん今どきフツーや思いますけど。

部屋の位置や間取りやカラーの選択が好きにできた時期に、定価で買うか
そういったことに重点をおかず、少し(？)お安く買うか
それぞれのご家庭の都合や、価値観の違いの問題やないでしょうか？
購入するかどうかを、他者に摩り替えるのはおかしいんやない？

>196
>197
視線なんて感じないですね。
自意識過剰なのでは？
実際どのへんで感じたのか教えてほしいのですが？
私は198さんの意見に激しく同意しますねえ。

そもそも、マンションの価格なんて、全体のコストに利益を多めに載せて、各部屋に割り振ってるだけ、
デペ側が、憶測で売れるであろう値段をつけているので、部屋のコスト+利益＝価格とはなってない
おそらく、全体の８割が売れた状態で製造コストはペイできてるので、
あとは、いかに早く完売して販売コストを押さえて利益を上げるかてことが、現場販売責任者の考えだと思いますよ。
売れ残り物件の、管理費は販売会社持ちです。
ゆっくり売れば売るほど、人件費、管理費、広告宣伝費がかかってしまいます。
完成物件を買うならば、値引きがあって当然とおもって買いに行ったほうが良いのでは？
その代わり、選択余地が少なく妥協する所が多くなると思いますが。

今の世の中、値引きが無いのは、医療費ぐらい？
車だって、新車発表会当日から、サービスとか、発売記念とか言って、値引きしてるんですから

⇒198、199
同一人物だろ！
時間帯からして、15分後の書き込みなんて自作自演！

500戸もあるマンションで、どこの住居がいつ入居したかなんて
隣の人ぐらいしか把握してないと思いますよ。
まだ管理組合もなく、ほとんどコミュニティも無い状況ですし
毎週まだ引越しが普通にされてる状況ですから、いちいち意識してたら大変です。
キャンセルされる方は残念ですが、私は値引してでも仲間が増えるほうが嬉しいです。

>>201
ＩＰでも何でも調べてみろよ！
ちなみに俺は199だけど198じゃないぜ。
分からないのに書き込むなってーの。

＞201サマ
198です。“俺”やない“私”です。
たまたま目が覚めてしまったので、変な時刻に書き込んだまで…。
青田買いせず、マンションが建ちあがってから買おうと思い、
間取りやカラーの選択の余地がなく、でも値引きされなかったお宅が
何となく解せないのかもしれへんけど、
それかて、自らそのタイミングを選んだわけだし…。

値引きの話だって実際の実際は本当かどうかはわからないことですよね。
だから私んちの3500万円は定価で購入してよかったと思います。
人との出会いと同じくこの部屋ともご縁だと思って満足しております。

新しく引越して来られた方＝値引き購入された方て決め付けるのは良くないですよ〜
諸事情で入居を送らせている方も居られるでしょうから。（＾−＾）

明らかにmapa関係者が繰り返し意図的な書き込みを繰り返している（笑

最近好調とのうわさのmapa。
このまま頑張って早期完売を目指してください。

販売の方はこんなところで遊んでいる暇があったら
営業しなさい。

ひぇ〜、私まで「mapa関係者」にされちゃうんかしら？
掲示板って、摩訶不思議なとこやね…。

＞205サマ
値引きのことを“ヒドイ！”って思うのは自由やけど、
その条件で買った人に冷たい視線は、おかしいんちゃいます。
そういう売り方したほうに向けるならいざ知らず…。

建設反対派が、購入者を業者と同一に見たんと一緒やん！

7月23日（土）、24日（日）棟内モデルルームオープン！　　即入居可！
毎週オープンしている・・・

オープンとは、その日開いているという意味なのです。

それは、苦しい弁明ですね〜

弁明も何もどうでもいいやんそんなしょうもないこと。
どうでもええわ。
あほくさ．．．

平日は、モデルルーム一般公開してないのでは？
表の案内係の警備員さん見かけないし

どうでもいいことですがね。
オープンの意味をどう取るかの違いでしょ
つ込むネタが切れてきたのかな。。。

もう、このスレやめたら？あほらし。

↑おまえがやめろ

実はまだ１５０戸も売れ残ってるって本当ですか？

>219
またそのネタか．．．もう飽きたよ。
過去レスでも読め。

同じネタはいらん！
もっと違ったネタないのか？
同じ事を何度も何度も．．．つまらんね。

購入希望者も多いことですし、値引き情報の交換がしたいですねぇ。

去年、購入を考えていた者です。
秋に、106㎡の海の見えない角部屋について、
値引きの電話がかかってきました。
希望の部屋ではなかったのでお断りしましたが・・・。

実際に値引き交渉している人はこんなとこに、書き込まないでしょう。
すぐ、誰かわかってしまうから、後々の交渉に影響してしまうし。

交渉にあたっては、ご自分の価値観で交渉されるほうが、いい結果出ると思いますよ。
人と同じだけとか、人より安くと言う気持ちもわかりますが、
販売するほうも、探り合いで値引きも小出しにするでしょうし、ズバット希望価格言われた方がいいのでは
（もちろん、はじめは希望価格より低めでですよ。＾＾）

ロイヤルアーク甲子園のＭＲがオープンしてからマーパの販売はかなり
好調との事

>すぐ、誰かわかってしまうから、後々の交渉に影響してしまうし。
たくさんの人におんなじこと言ってるから、
込み入った商談していなければ誰か特定するのはムリ

ロイヤルアークのＭＲがオープンしてからＭａｐａが好調なのは納得。
淡い期待もあったのでしょうが、同じようなスタイルのマンションならＭａｐａが上ですから。

マンションは青田買いなので当たりはずれがありますが
特に両方とも施工主が当たりはずれの差が大きいとこですから当たりと分かっているマンションを買うのでしょう。

結局、10年もすれば築9年と築10年のマンションですから、ロイヤルアークが新築だとしても最初の1年目だけの差でしょう。
10年もすれば、立地の差が如実にあらわれてるでしょうねえ。
マンション買うなら10年後、20年後の事も考えて決断してほしいですね。
値引きなんぞせんくても、このへんのマンションの中じゃ立地は抜群だよ。

設備や新築という言葉に騙されるやつは買わなくていい。
10年後、20年後に家族と楽しい生活を送りたいやつだけ買え。

私は値引き交渉しましたが、断られました。
販売は長谷工ですが、事業主の許可がないと出来ないみたい。
長谷工的にはロイヤルアークもあるから値引きしてでも早く売り切りたい所ではあるみたいですが、
部屋の見学者数をカウントしていて事業主は最近強気に出てるみたいです。
結局何度かの交渉の末、私は定価で購入しました。
ここに書き込みされてる方にはバカにされそうですが、気に入りその価値はあると思ったので後悔ないです。
ですので、値引きがあるのかどうか私には実際分かりません。
私が思うに値段設定は確かに失敗しているようには思います。
購入検討の方はどうかチャンスを逃さないように。遅くなればなる程、条件の良いお部屋は売れていくと私は思います。

本当にお馬鹿さんですね。
あれだけ、値引きが当たり前にされているマンションなのに売れ残りマンションを定価で買ったんですか？
条件の良い部屋といっても売れ残っている部屋じゃないですか。もったいない！

交渉は上手にね！うまくやればBMW3シリーズが買えるよ！私の知り合いは上手でした！

>229
別にあんたの金じゃないんだからいいじゃん。
人がどう使おうと勝手な話しだね。
他人の金の使い方に興味を示しているあなたが一番お馬鹿だｗ

>230
ＢＭＷなんかいらね。
あんたじゃなくて知り合いってとこが寒いねｗ
うちの知り合いがとか友達がとか、所詮自分の話でないのに悲しいねえ．．．

マンションの価格は、自分が満足していればそれでいいと思います。
先に定価で購入した人は、気に入った間取りキッチンの高さや建材の
色を選べたので、よいではないですか。

これから、購入する人は、それらの制限がある分、お安く購入できる
可能性が高いので、これまた良いと思います。

これから購入される方は、自転車の置き方、ゴミの捨て方、犬の買い方、
来客駐車場の台数など、使ってみてわかる部分を良く現地見学して購入
した方が良いでしょう。（これだけ、大規模だと、誰がやっているの
かわかりにくく、１人がやりだすと、みなやりだすので、モラルの維
持が大変です。）あと、上下で空いている部屋があれば、上で走って
みて、下の部屋でどれくらい音が響くか確認しておいた方が良いですよ。

＞231
なんでそんなに、あなたは敏感に反応するのですか？
よっぽど、ｍａｐａに思い入れがあるんでしょうね！

>233
どうだっていいじゃんそんなこと。
そう思うなら思えばいいし勝手にどぞｗ
つまらんからつまらんと書いてるだけ。
定価で買った人間がそんなに面白いか？
しょうもない．．．

>232
ありがとうございます。そうですね。どこで自分が納得するかですよね。私はやはり自分の好きな間取りと色を選びたいのでmapaはあきらめます。大きな買い物ですから妥協したくない事を改めて気づかしていただきました。本当にありがとうございます。

>235
232です。実は、私も購入を考えたのですが、
既に明るい色のフローリングが選択不可能でしたのであきらめました。
建具の色で、マンションの雰囲気は激変するので、大事ですね。
いいマンションが見つかりますように！

私もフローリングの色は気に入らなかったのですが、反対に購入しました。
その理由はそのうちリホームする事になると思ったからです。
実家のマンションは10〜20年目でリホームラッシュでした。
10年経てば、壁紙がはがれてきたりフローリングも畳も傷んでくるし、新しい内装の流行りが来ます。
住む人の生活スタイルもかわりますしね。例えば子供が大きくなったとか結婚したとか。
そう言う意味ではマ−パはお部屋が広いので、かなりイメージチェンジが可能で飽きずに住めそうと思ったからです。
御自身の全ての条件を満たすマンションは皆無ではないかと私は思います。待てば待つ程時期を失いかねません。
建築資材の高騰の波は確実にきています。
頭金等の準備が出来ていて購入出来る条件が揃ってらっしゃるなら今は買いの時だと私は思います。

なんか、不動産会社の営業コメントみたいですね。

オイラもそう思った

>237
どんなに理由をつけても最初から気に入った色のとこには勝てないでしょ？
気に入った色のとこに住んでリフォームの時も気に入った色にすりゃ問題ないじゃん。
わざわざマーパにしなきゃなんない理由はないんじゃない？
「自分の好きなとこを買う。」これが一番でしょ。安い買い物じゃないんだし、
気に入らないものをあれこれ理由つけて我慢するのはバカバカしいからね。

＞２４０さん
その通り！

>238
別に好きにとればいいんでないの？
>239
オイラって・・・( ´_ゝ`)寒いよ
>240
設備に騙されて買うやつは損するだよなあ・・・
まあ、自分の好きなとこをどこでも買って下さい。
バイバイ！
>241
あんたもバイバイ！

おお！荒れてるなあ！
こんなクソスレ荒れてもいいかｗ

>242
設備に騙されてって・・・。
だったらマンションなんか対象外でしょ。
高い金払って自分の好みじゃないもの買う物好きも中にはいるんだろうけどね。

＞だったらマンションなんか対象外でしょ。
意味不明

>244
好みも何も、設備なんて３年もすれば時代遅れのものばかり。
今の時代は設備は日新月歩、設備なんて年々良くなっていくものだ。
10年もすれば、こんな古くさい設備は嫌だなって思うもんだ。
実際、今の時点で築10年のマンションを見ればそれはわかる。
そんな設備に騙されず、環境や立地をメインに考えるべきだと言っている。
最初の数ヶ月楽しいだけの色の問題ぐらいで、あとの何十年を無駄にしたくはないな。

>246
10年も経てば立地や周辺環境の条件も変わると思うがな。
結局全て物事割り切って購入してる人間なかりでないってこと。
そういった価値観で購入を考える人間もいることを否定されてもねぇ。
(私なら246さんのように損得勘定するんなら長谷工には手出しませんけどね。)

まぁ、価値観は人それぞれだから縛りつけるなって言いたいだけ。

＞246、242
同じ人でしょ？
客観的に見て、あなたが反論しても他の人の言われている内容の方が、正論だと思います。
あなたの価値観を否定しませんが、過剰な擁護は墓穴を掘るのでは・・・。

ま、書きこまないけど読んでる人たちがどう思うかだから、いいんでないかな。
いろいろ書いてあることが選択の参考には少なからずなるでしょ。

>246
理屈っぽいのはいいが「日進月歩」くらい書けるようにしような。

俺ならいつ自分が死ぬかもわかんないのにちまちま10年、20年先のことまで考えて
自分の好みも我慢してせこせこ暮らすのはやだな。

>246
さんにとっては「日新月歩」で正解だよ！
設備設備っていちばんたくさん言ってない？

＞246さん
　目の付け所がシャープ！
　246はほんまに墓穴を掘った。

>246
だったらやはりマンションは対象外だね。
そこまで考えてる人がマンション購入はありえない。
ここまで考えて住宅購入するなら戸建でしょ。

話は変わりますが、ここのマンションってお買い得なんですか？
住民の方々の評価はどうなんでしょう？

ずばり買い得！！住み心地最高！！！

>255様へ
具体的な内容を教えていただけると幸いです。

話しをまとめると、

・現時点の住民は、
⇒色の変更ができた。間取りの変更ができた。◎満足！

・これから探す人は、「色の変更・間取りの変更ができない。部屋も選べない！」
⇒現状だと×××　不満足！
⇒値引きをたくさんしてもらう。（実際にしてもらえている）◎満足！

これで全て、解決でしょ！
現状だともったいないから、値引きをいっぱいしてもらったら、254さんもお買い得なはず！
あとは、あなたの交渉次第ですよ！

＞257
「あなたの交渉次第」って言い方をする必要はないと思います。
そんな言い方をするから、また他の人の神経を逆なでするんですよ・・・。
でも、257さんの言っていることが、まとめるとそんな感じかな？と思います。
別の意見もあると思いますが、こんなところじゃないですか？

　それにしても・・・、このマンションって本当に話題性高いよね。
入居が始まってもう４ヶ月たつのにねぇ。

　結局購入しなかった人は気になって、掲示板を覗いたりしてる。
ＯＯが嫌だ！ＸＸが私には合わない！とか言いながら、後ろ髪
ひかれてるんだろうねえ。
　自分が決断して「買わない」事を決めたけれど、居住者の評判が
予想以上にいいのでちょっとひがんでる部分があるのかな。

　ってエラそうに言っている私が上記の該当者。
第一期に申し込んだけど、悩んだ挙句にキャンセル。でも気になって
ず〜っと見ていた。購入した人たちが羨ましかったけど、反対運動が
あるし最悪！大型過ぎて管理組合がまとまらないし大変そう！なんて
自分に言い聞かせてた。

　今年、完成した建物を見ていいじゃん！って購入を即検討。
４月に購入しました。

　西宮、宝塚、芦屋で２０件以上物件を見てきたけど、他より「いい！」
って思う部分が多かったのよね。他の物件を買った時に「マーパなら・・・」
って一生思うんじゃないかって怖さもあったし。

　今は満足。

　

>259様
凄くこのマンションの良さが分かる文章ですね。
このマンション関連のスレだけ３種類もあるのは何故かと思っていましたが、そういう理由があるのですね。
完売したの？売れ残ってるの？っていうこのスレは、良くも悪くも気になる人が立てたスレなんですね。
確かに完成した後にスレッドが新しく立つって珍しいですもんね。
とにかく>>259さんのレスで謎が解けた気がします。
ありがとうございました。

反対運動あったから、荒しやら煽りやらが多くて３スレにもなっただけでしょ。
別に物件そのものは価格相応の普通のマンション。
さして騒がれるまでもないレベル。

＞261
その通り！
別に意味で、話題になった物件だからね〜

>261さんへ
>反対運動あったから、荒しやら煽りやらが多くて３スレにもなっただけでしょ。
　それも一理ある！

>別に物件そのものは価格相応の普通のマンション。
　価格相応！個人的にはより少し安い気がするなぁ。
　アレを「普通」というには少し無理がある。規模や
　共用設備からして、普通より上じゃない？

>さして騒がれるまでもないレベル。
　でも実際に騒がれてるし、261さんも騒いでるうちの一人では？
　気を悪くしないでね。

　私も>259さんの内容にチョット共感したかも。
　購入者でもないのに私もこのレス見てるから。

>263
わかりずらかったかな？
「反対運動なければ騒がれもしなかったマンション」と言いたかっただけです。
「普通」で無理あるのかな？東京から越してきたけどこれぐらいの構造と仕様は並だったけどなぁ。
ここらの物件はまだあまり知らないから、なんとも言えんが。

実際真面目に情報交換して検討しているレスだけ集めたら
３スレもあるけど２００レス前後でしょ？
それぐらいのレベルのマンションでしょ。

なんやかんやと盛り上がるスレだな。
反対運動なければ騒がれなかった？
ここよりひどい反対運動はいくらでもあるんだから、それだけが理由でないだろ。
まあ、長谷工のマンションだからどうせデキも悪いと思っていたら、住民大満足で面白くないんだろうがな。
東京じゃどうか知らんが、所詮関西は地方なんだから比べるなよｗ
たかだか、ＢＢＳのレスごときでマンションのレベルを測るなよ・・・かなわんな。

>266
レスのみで判断してませんよ。実際MR見てますし。
他物件検討中ですが他物件と双方評判を見てるだけです。

普通余程のことでもない限り新築住んでて文句は出まい。
マンション住んで文句が出るのは２，３年過ぎたころですよ。
それくらいの知識はここ最近の購入者なら持ち合わせてますよ。

mapa購入者の掲示板では、ペットの飼い方等、
いろいろ問題が発生していますね。

超大規模マンションは、多様な人が住んでいるので、
やめておいた方がいい好例です。

入居してみないとわからないものですが、
mapaに限ったことではないと思います。

＞269さん
　いろいろ問題が発生しているとのことですが、そんなに深刻な問題ありますか？
　ペットの飼い方で規約違反のお方はただいまお一人だけです。
　他にどんな問題があると掲示板に書かれていますか？
　どうぞみなさんMapaの掲示板にお越しいただきご確認のうえお買い求めください〜

>268
食いつくも何も私が感じたことを書いたレスに噛み付いてきた人に返信してるだけですがね。
検討除外？
>他物件検討中ですが他物件と双方評判を見てるだけです。
ちゃんとレス読んでます？

２６８です
すいません・・・やっぱり気悪くしたみたいですねえ・・・
別に喧嘩するつもりないんで（苦笑）
２７２さんみたいな人は客観的に見てると滑稽ですよ
いいマンション見つけて下さいね

はぁ？　とか　レス読んでます？　とか
本当にムッキーになっているひとどこのスレでもいますね。
ホント笑えるわ・・・・

>273
お互い様に見えますよ。マンションについての書き込みに対して
>>268
はただレスだけ読んで感じたことを書いた単なる無駄レス。(マンションについて話してない)
行き過ぎると
>274
のようなただの荒しか煽りと変わらないよ。

272さん、
>268、273
このタイプの書き込みはスルーするのが一番ですよ。
レスでは下手に出ているのを装い、喧嘩するつもりはないとか気悪くしたらごめんなさいとか
書いておきながら、滑稽だとか言い放ったり他人を小馬鹿にしたレスですから。

こういった掲示板ではあまり知られていないようですが、
昔からネット上にいるイイ子ぶりっ子タイプの荒しですので下手にレスを返さないようにしましょう。

　数名の方がやりとりされてますが、そろそろやめましょう。
話題変えましょう！って言うても話題が無いかな・・・。

　週末は相変わらず、見学者が多くて営業マンの方がお客様連れて
歩き回ってますよね。うちの隣まだ売れてないみたいなんですが、
エレベーターの前だからかな・・・？

昨日の新聞折り込み広告の、下のほうの細かい字の所の「今回販売戸数」が
５６戸になっているけど、半端な数字だし、これが今残っている戸数なんかんぁ〜？

というわけで、うちの知り合いをマンションに連れてきたら気にいって購入しました。
９月に入居です。
「色々あったマンションらしいけど売れ残ってるのは分からないなあ。」
と言いながら購入してました。
大阪から引越しです。
ちなみに大阪の人をここのマンションに来させると、みんな良い反応しますね〜。
値引きについては知りませんのであしからず！
あ、釣りネタではなく本当の話なので、粘着ご勘弁を。

>279
そりゃ、友人の新居をけなす人はいないですよ。
それでも、ロイヤルアーク甲子園フローレス（ららぽーと前）
より良いと思いますよ。

>280
　マーパもロイヤルアークも見たけど、断然マーパ
ですね。
　しょーもない仮定の話ですが、同時期に売り出されてたら
マーパの方がではないですか？ 又はマーパとロイヤルアーク
の順番が逆なら、ロイヤルアークを決めてしまった人は・・・。

　人生色んなタイミングですね。どちらの購入者でもないのに
失礼な事言ってすみませんでした。