マーパ甲子園って完売したの？うれのこってるの？

本物件は、現物を見ることができるので、
野村不動産、積水ハウス、近鉄不動産、神戸製鋼のマンションと
実物同士で比較してみて下さい。グレードの差が良くわかります。

もし、差異を感じないのであれば、建物の差は感じないとのことなので、
気に入った物件を購入すれば良いと思います。

後は、共益費や長期修繕計画が問題ないかよく注意しましょう。
駐車場代が安いところは、積立金が不足する恐れがあります。
共益費が安いところは、まず共益費の金額が先にあり、
その範囲で、維持管理を行うことが常です。

118さんのコメントは悲しいですね。

なんだか荒れていますね。
だいたい、スレッドのタイトル自体　あおってる感じが否めません。
＞マーパ甲子園って完売したの？うれのこってるの？
答えは勿論、まだ完売してないですよ。
私も含めて購入した方は竣工と同時に完売しないのなんて「想定の範囲内」のはずです。（もう古い？）

【仲良く】の方はいい雰囲気なのに。
この板はmapaの購入を検討している方の書き込みでしょうか？それとも面白がってあることない事書き込む人ようなのでしょうか。

ただの情報交換の板でしょ？
荒れるのはすぐムキになる住人が書き込むからでしょ？
情報交換なんだから良い悪いあって普通なんだけどねぇ・・・。
仲良くは住人同士の閉鎖的コミュニティでしょ？荒れるほうがおかしい。
っつうかあんなもんここでスレ立てしないで自分らでどっかよその掲示板借りてやってれば？と思うけどね。
ここはあくまで物件購入のための掲示板だって理解できないんだろうね。

123さんへ
仲良くのほうは購入者と近隣の住民専用のスレではないのでしょうか。
スレを見る限りでは購入者専用という感じがします。
少しでもマイナス発言があるとスルーしたり消去依頼をかける。
それでは、スレッドの意味がないんじゃないのでしょうか。
検討されているかたは当然、良い所・悪い所が知りたいわけだし
購入者ばかりであれば当然、雰囲気は良いじゃないでしょうか。

先日見に行きましたが、普通でしたね。
だいたいの間取りは一見広く見えるが、廊下が長いのでメリットが半減。
120m^2台の間取りはは妻が見に行く前から家事動線が悪いと言ってたので検討外。
立地は良いほうだと思います。
共有施設は充実してるが、総世帯数から考えると若干スペースが狭い印象がある。
価格は安い。

こんな感じです。
我が家としてはその後に見たマンションのほうが惹かれたので現在はそちらで検討中です。

ここの住人ですが、別にいろいろ言われてもいいんじゃないかな。
実際に多くの家族は気に入って購入してる事実はあるわけだし。
これだけの人が住んでるのに魅力無いマンションなわけないし。
普通のマンションなら、とっくの昔に完売してるほど売れてるわけだしね。

気に入る気に入らないは個人の自由。
万人が良いというマンションなんて存在しないわけだし。
ここのマンションを批判している人が選んだ他のマンションが良いとは限らないしね。
来てみて気に入れば買えばいいし、気に入らなければさよならというだけ。

良いところもあれば悪いところもある。
それもどのマンションでも当たり前。
自分のスタイルに合ったマンションを買えばいいだけの話し。

実際に購入して住んでる人間から言わせれば、ここは良い悪い考えて総合的に良いマンション。

購入者は現状ただでさえ売れ残り。
で悪く言われると将来的な価値が下がることを心配し悪い部分を書かれると噛み付く。
例え事実であってもね。
批判してる側は本心から思ってるの半分、値下がりしてほしいから難癖つけてるの半分と
いったとこか。
どっちもどっちだろうね。

こんなところで書かれた事ぐらいで評価の落ちるマンションなら、そこまでの物件なんでしょう。
事実かどうかが、ここに書きこまれた文章で分かるはずがない。
事実だなんてここでは証明できないからね。
「住民」って言葉すら証明できないんだから、情報の証明なんて無理でしょ。

別に値下げしてほしくて批判してるなんて事はないでしょ・・・矛盾してる。
買いたいマンションけなしても得にならないからね。

こんなとこで信憑性に欠ける情報聞かずに、現場に行って自分で見て聞けということだな。
楽して良い物件には巡り会えないだろうし、他人の意見なんて他人の主観だから意味がない。
他人が良いと言うから買う、悪いと言うから買わないというのであれば、ここを読んで決めればいい。

購入を検討してる人へ「大量の情報に惑わされず自分の意見を持て！百聞は一見にしかず！」

先週末に初めてマーパを見学しました。
大きい＆広いですねぇ〜
モデルルームを数戸見るだけで1時間かかりました…（疲れました）

ところで、モデルルームを見学された後日に
担当者から電話で連絡ってありましたか？
私の今までの経験だと、当日か翌日あたりには
「先日はありがとうございました。いかがでしたか？」
と電話があったのですが、こちらの担当者からは
電話がありません。
見込み無しと思われたのかな？

＞130さん
私も電話無かったですよ(苦笑）
一度目は実家の母と平日に。2度目は主人と行ったのですが、両方ともなかったです。

確かに他のMRへ行った後は必ず電話がありましたね。
私の担当者だけかと思っていました。

＞１３１さん
レスありがとうございます。
１３１さんは入居されてるんですか？
電話はかかってこないんですね、ちょっと安心…
実は自分の体調がよくなかったのと、子どもがぐずって
モデルルームもサァーッとしか見てないし
最後は資料だけもらって「検討します。」って
さっさと帰ったものですから…
もっかい見学しに行こう。

>私も含めて購入した方は竣工と同時に完売しないのなんて「想定の範囲内」のはずです
これってなぜですか？

そういわれれば不思議なコメントですね。
そんなに住み心地がよくって、すばらしい物件で、しかも価格も抑え目なんだから、
「完売して当然」と思いたいのが普通じゃないのかな。

不思議なコメントですか？
どうしてそのように考えてるかというと
mapaより先に竣工した物件（リビオや鳴尾ネバーランド他）が完売していなかったからです。
mapaに比べてはるかに戸数が少ない分、竣工後も残るのは想定の範囲内（しつこい？）
当時は反対運動も解決していなかったし、すんなり完売するとは思っていませんでした。

でも購入したのは我が家の希望を満たしていたからです。

販売センターの場所もあまりよくなかったし
竣工してからのほうが実物見れて
いいかもしれませんね

西宮って高いですね〜。宝塚辺りまで行けば戸建でも買えちゃいそう。
マ−パはお値段が手ごろなわりに広くていいですね。
上層階は景色が良くてマンションの醍醐味ですね。
悩んでます。宝塚は環境良くてローンは楽になるからな〜。
マ−パの購入悩んでる方はどんな感じですか？

モザイクの南側を東西に走る道に面した住宅群に掲げられた黄色い旗は、残っているのですが、
あの地域とはまだ交渉中なのでしょうか。

>138
部分的に反対運動が残ってるなんて事はありないので、忘れてるだけなんでしょ。
だいたい北側が文句言って残ってるならあり得そうな話しだが、南側なら訳わかんね。
気になるなら、その黄色い旗の家の玄関のチャイム鳴らして聞いてみるといいよ。

幸せの黄色い旗なんちゃってｗ

>140
それいただき！ｗ

住民の方たちは仲良くされてるようで、いい感じみたいなんですが、阪神ファンじゃないと、
かなり居心地悪そう・・・別スレも立ててとっても盛り上がってるみたいだけど、ちょっと
このコミュニティに足を踏み入れるのには勇気がいるな・・・今調子がいいだけに、
優勝しようものなら大騒ぎしそう。どうしよう・・・

>143
考えすぎですね。
阪神ファンじゃないと居心地悪いなんて事はありませんな。
まあ、甲子園球場の近くなので、阪神ファンが多くても不思議ではありませんが。
優勝して、大騒ぎしようものなら自分の首を絞めるようなものですから、節度はわきまえると思いますよ。
コミュニティも別スレ立てる気の配りかたしてるので問題なしですね。
だいたい優勝すればマンションでなくて甲子園でバカ騒ぎするでしょうが、警察も慣れてますよ。
ま、気の回しすぎというやつですね。

んで後どれくらい残ってんの？

いっぱい！

>102さんへ　住民じゃないから内部的な事分からない
　　　　　　けどちょっといい？近所のものです。

×家族構成がばらばら　→ライフスタイルが違人々同士がもめる。
　　●学生マンションじゃないんだから絶対にどのマンションでもいえる事

×周辺環境の悪さ。
　→野球のたびに毎回、近所がタイガースファンでごったがえす。
　　特にパークの駐車場がなくなり、民間駐車場を探す車のうろうろが
　　増えましたね。
　　●競輪場と教習所だった頃の方が環境最悪！競輪の客はガラ悪いし
　　　飲んでるし、ゴミは道路に捨てるし、マンションの１Ｆは空き巣
　　　によく入られてるし（これは競輪の客関係ないかもゴメン）
　　　毎日朝から晩まで教習所の車が出入りする。
　　　野球の時なんて、教習所の中の校内教習は中止され、そこが全部駐車場。
　　　車のクラクションや全員阪神行き＆帰りなのでウルサイしガラ悪い。

　→野球の帰りとバッティングすると、下車不可能。
　　●確かに大変な瞬間もあるけど、不可能は言い過ぎ。
　　　ヤバイ瞬間に帰ってくるのは年に１〜２回ぐらい。
　　　そんなに毎回タイミングよく帰ってくる訳じゃない
　　　ヤバイ時でも西出口は裏から出してくれるし、
　　　東出口は別の改札がある。いつもより２〜３分遅く
　　　なるだけ。
　　
×教育環境の悪さ。
　→荒れた学区。私学にいかなければ、まともな教育が受けられない。
　　●よくわかんないけど、これも言い過ぎじゃない？
　　　高校まで公立でも、まともな子はまともだし、東大や京大に
　　　進んでいる子もいるでしょ。確かに進学区でもないけど。

　皆様、言い合う気はなかったんだけど、ちょっと地元をけなされて
熱くなりすぎたかな・・・失礼しました。荒らす気は無いので許してね。

>137さんへ
　私も西宮と宝塚悩みました。西宮は１年ほど前から１１件
西宮と芦屋、宝塚でＭＲを見ました。
　総合的に見て値段と物件のバランスから５月にマーパに決めました。
さすがにあの黄色い旗を見た時は悩みました。
　長谷工も裁判で決着はついたし、あの旗も下げて頂く事で合意しま
した。住民の方かなりの裁判費用がかかったので、長谷工は裁判費用を
もつ事で合意して頂く事になってますと言ってました。
　旗がなくなればいぃとは思ってないですが、色々な悩みをのけても
このマンションにしてよかったなと今では思ってます。

>>145
電話ないの？
自分で電話して聞けばいいのに。
それとも聞けないの？
こんなとこで聞いても本当の数かどうかわかんないのに変な人だなあ。
>>146
いっぱいじゃわかんないよ。
具体的な数字を教えてね。
嘘の数字を書きこむと・・・

>149
営業に電話で聞くほうがあてにならんて。

>150
なんだそりゃ。
ここに書きこまれるネタなんて適当やで。
じゃあ住宅情報誌の情報でも何でもいいんじゃない？
どうせ適当だよ適当。

今、東京の世田谷区に住んでいます。昔西宮に２年ほど１人暮らしをしていたときに、まだ出来ていないマーパの
広告を見て説明会に行ったことがあります。割と広い割には価格も安く良いかなと思いましたが、気になって
掲示板を見ればかなり売れ残っている様子。あと少ししたら関西のほうで家かマンションを購入しようと
思っていたのですが、やはりマーパは購入するには考えさせられるのでしょうか？
事実ファミリータイプは好まないのですが。子供はうるさいし美観も損ねそう・・・。

>152
東京にずっと住んでる方がいいよ。世田谷でいいじゃん。

うーん　そうなんだけど僕の奥さんが浪速っ子で是非関西地区で住みたいと。
僕の会社も大阪が本社なので　それもいいかなって思ってたんだけど。
匿名はんさんはマーパに現在住んでらっしゃるんですよね。
あんまりお薦めではないのですか？！

ここに掲示されてるかたがたは皆さんマーパにお住まいの方？！
どーもそーじゃないよな感じですよね。
ただ　ご近所さんの反対運動がなくなったのは知らなかった。
僕が説明会に行ったときは凄かった。
and駐車場が不便なのはやっぱ大型マンションだからなのでしょうね。

>155
そんなに気に入ってないなら買わない方がいいよ。

＞155
駐車場が不便だと思うのは高層階のＣ棟とＤ棟あたりかな？
でもＡ棟Ｂ棟にとっては近いよ、本当に説明会行ったの？
本当のマーパ住民より。

>159
気に入った人間がマンション買ってるんだからマイナスなんてないに決まってるｗ
当たり前の事を書き込むなってーの。
最初から足使って見に行けばいいに決まってるやん。

当たり前のことをえらそうに・・・・

他のマンションのスレを見ても分かると思いますが、いくら気に入って入居した人でも
マイナス面があるなら正直に書き込むと思います。
契約時は気に入っても、入居してから初めて分かるマイナス面もあるし。
同じ長谷工の某マンションは隣室の音が響いて施工ミスではないかという話や
ペット飼っている人のマナーが悪いとかの話題で議論してますしね。
とりあえず設備面や住民の雰囲気、夜間の騒音などは実際の住民に聞くのが一番だと思います。

ただ立地の良し悪しに関しては主観的な側面が強いから、
住民がいいことしか言わないのは仕方ないと思うけどね。
立地に関しては自分自身が実際に見て判断するしかないでしょう。

>148様
　お返事ありがとうございます。
　宝塚の友人が西宮は便利だけど環境は宝塚と言っていたから宝塚もいいのかな？と思っていたのですが、
　やはりマ−パはどう見ても良い物件のような気がしていて悩んでます。
　土地柄的にそう変わるものなんでしょうか？今から子育てするには環境も重視すべき問題ではあると思っています。
　友人が言うほど宝塚っていいのかな？同じ総合選抜制だし…。
　

一度買ってしまったら、おいそれと買換えって訳にはいかないので悩みますよね〜
宝塚か西宮か・・・他のスレでも激論されてますけど、好みの問題かなとも思います。
土地柄ってライフスタイルを大きく左右しますので、重要だと思いますよ。同じ西宮にしても、
マーパの辺りと苦楽園や夙川のエリアではだいぶん感じが違うしね・・・
建物本体の良し悪しももちろん重要だし、どこに重きを置くか、難しいところです。

あ

＞157の匿名はんさまへ
一応　施工途中のマーパ（モデルルームは勿論）のを見物に行きました。そのときの地元住民の反対運動が
激しかったのを鮮明に覚えてます。ただ　建ってからは東京に住んでるので１度も見てないのが現実です。
でも　すごくお洒落な感じで（モデルルームは）、こっちよりも良い印象だけがあります。
なにぶんわかんない事が多いので僕自身びびってんのかな？！

>>166
昔話はもういいよ。
反対運動なんてとっくにケリがついてるし、今更の話しなので気になるなら見に行きましょう。
同じような事を繰り返し聞いても意味ないですよ。
聞くのであれば実際にＭａｐａの何が聞きたいのか具体的に聞きましょうね。

今日は素盞鳴神社の祭りです。
mapaのお子さんたちも学校が終わってから遊びに来てくださいね。

夜店やってますよ。たくさんこどもたちがやってきますよ。
すでに提灯もかざってあります。
ぜひいらっしてください。