| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）、東京都港区芝浦4丁目16-31（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩13分
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分
山手線 「品川」駅 徒歩17分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
171戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上30階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月竣工済み
入居可能時期：2016年08月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
東京ベイシティタワー口コミ掲示板・評判
-
781
匿名さん
-
782
匿名さん
-
783
匿名さん
-
784
匿名さん
-
785
匿名さん
-
786
匿名さん
>>785
それはデマですよ。この掲示板の情報を鵜呑みにすると、残念な思いをするのはあなたですよ。
-
787
匿名さん
何度も13分だと言い続けている人がいるみたいですね
-
788
周辺住民さん
新駅まで、結果的に何分になるかは現時点でわからないけれど、確定的に13分といっている人は、いったい何が目的なんですか？
-
789
匿名さん
>>788
普通に考えると、
ここが新駅に近くなるのは嫌な立場の人でしょうね。
-
790
匿名さん
別に競争してるわけじゃないんだからここが駅に近くても困ることはなさそうなのになんで？
-
-
791
匿名さん
>784
この航空写真イメージ図、完成型を想像できます。これを見ると13分どころじゃないですね。
JRを全部オーバークロスして国道15号に出て、開発エリアに入り直して新駅へ行くことになるから15分以上確実。
シーズンテラス緑地から延びる歩道橋は2020暫定開業時にはできていないだろうね。利害調整複雑で。
-
792
匿名さん
>>788
目的云々というか事実を言ってるだけでは？
-
793
匿名さん
>>791
2020年かどうかは知らないが
シーズンテラス緑地から延びる歩道橋が、できるのは確実だから。13分も掛からないな。
-
794
匿名さん
芝浦中央公園から延びる歩道橋経由だと遠回りになる。
距離を測ると約900mなので、不動産表記上は12分だね。
-
795
匿名さん
新駅効果を期待して買うわけだから、開業時に整ってないと意味ないでしょ。駅はできたけどぐるっと遠回り。そこから先はマンションの劣化との追いかけっこ。これじゃこの物件の魅力って何なの ってことになりはしませんか。
-
796
匿名さん
-
797
匿名さん
新お化けトンネルがきちんと再開発地域内の道路に接続するのであれば、新駅の北口と思われるところまで700m、9分ってところか。
-
798
匿名さん
>797
暫定開業時それはないですよ。楽観視しないほうがいいですよ。
-
799
匿名さん
新お化けトンネルの方が先にできるに決まっているだろ。既に工事始まっているんだから。
公園からの歩道橋の方が後回しになる。
-
800
匿名さん
新お化けトンネル工事始まってませんよ。都市計画決定もまだですから。苦し紛れのウソはやめにしましょう。
-
801
匿名さん
-
802
匿名さん
新駅できれば便利になるって、期待しすぎなんだよ。しょせん芝浦は裏側。後回し。
-
803
匿名さん
>>800
はじまってますよ。区道の旧海岸通りへの延伸部分は都市計画決定されていませんが。
基本的な知識がないのなら、この話に口を出さない方がよいのでは?
-
804
匿名さん
JRが自社の敷地の中を南北方向に仮道路整備してるだけです。東西方向は手がついていません。基本的知識ってどんなこと？
-
805
匿名さん
>>804
それって、新駅開業までにお化けトンネルが出来ない事の説明になっていないよね。
-
-
806
匿名さん
もう始まってるっていう点はどうなんですか？ウソなんでしょ。
-
807
匿名さん
>>806
何がいいたいの？どうしたいの？
自分で調べたら？
-
808
匿名さん
-
809
匿名さん
ケープタワーの中古と迷ってます。ケープタワーの分譲時の坪単価って相当安かったんですね。
-
810
周辺住民さん
>>792
徒歩13分という確定した事実があるんですか？
-
811
匿名さん
ケープタワーは耐震構造だよ。GFTに流れ出すって。
-
812
匿名さん
売り急ぐだろうから、ケープタワー購入のある意味チャンス到来かも。
-
813
匿名さん
そしたらケープの売却物件が増えて中古狙いの人にとって良いことじゃ？
耐震<制震<免震 じゃないってことをちゃんと理解出来ている人もいるでしょうし。
-
814
匿名さん
>>806
ウソつきはお前だよ。単にネガりたいだけならもう出てくるな。
鬱陶しい奴だ。
高輪橋架道橋下部の区道については、39mのボックスコンクリート躯体の先行施工と、事前準備工として27mの工事桁の架設が既に行われている。
-
815
匿名さん
-
-
816
匿名さん
-
817
匿名さん
>>809
ケープの分譲時の価格は安かったので
中古で高く買ってあげれば売主が喜んでくれると思います。
-
818
匿名さん
ケープの中古を買うぐらいならGFTでいいと思うのだが。。
-
819
匿名さん
-
820
匿名さん
>>818 とすれば、そのように貴方が思っているだけでいいでしょう。他人の価値選択に口出す必要は全くないです。それとも誰かに聞かれましたっけ？しかも、CTともGFTとも無関係の板で。
-
821
匿名さん
-
822
匿名さん
-
823
匿名さん
-
824
匿名さん
ケープは相当激しく揺れたらしい。地震保険適用された住戸もあるって話を聞いたことがあります。
-
825
周辺住民さん
ケープは安かったけれど抽選倍率が高すぎてなかなか買えなかったんだよ。
ミニバブルで価格が高騰した状況で三井は会員期から価格を維持したので最後の旧価格物件と言われていた。
倍率30倍とかざらだったし、最終期は140倍以上の部屋もあって多くの人は玉砕した。
今でも2~3割アップで売れるので買った人は宝くじをあてたようなもの。
-
-
826
購入検討中さん
-
827
匿名さん
>>824
それが事実かどうかは知りませんが、ケープタワーに限らず、あっても不思議じゃあ無いと思いますが。
震度5強の揺れでしたから、個人住戸内の高価な食器破損したり壁紙が破れてしまうこともあったかも知れません。その場合、住民としては、その損害を支払続けた保険を適用して保険金（建物ではなくて家財が対象）を受け取りたい、と当然思うでしょうね。一部の壁紙の破れであったとしても「部屋全部を取り替えないと新旧がチグハグになる」と住民が主張し、保険会社もその主張が極端に不当なものでなければ認定し、結果数十万程度の保険金（家財総額と保険金額によります）が下りた可能性は容易に想像出来ます。都心のマンションでは普通にあった事でしょう。
因みに、「建物の主要構造部（柱、壁、梁など）」は共有部分なので、個人が保険金請求は出来ません。
-
828
匿名さん
-
829
匿名さん
ケープも初期は、そんなに倍率高くなく普通に買うことができた。そのとき買ったひとは先見の明があった。
-
830
匿名さん
>>828
キャピタルは、ケープより劣る印象。やはり東急より三井がいいのかな。
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
