東京ベイシティタワー　Part3

いずれにしても、ここは将来にわたって再開発が予定されており、資産価値は維持されるね。

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厳しく見積もっても下がることはないでしょうね
でも個人的には間取りの良さで興味があります

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下がらないしまだ上がる上限が見えないとこもいいですね
資金余力あれば買いたいけど。

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10年後に買った値段で売れればいいのではないかな。もちろん、永住する人もいるかもだけど。

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ここ、間取りはいいですよね。

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>>779
近隣タワマンと直接競合しますよ。

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>>775
直線距離でも新駅は泉岳寺より遠い。

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知り合いに聞いたら、だいたい９分前後らしいよ。

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今のところ、新駅までのアクセスはこのイメージ図が一番分かりやすいのでは?
http://www.classy-club.com/shibaura/evolution.html

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新駅は徒歩13分じゃなかった？

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>>785
それはデマですよ。この掲示板の情報を鵜呑みにすると、残念な思いをするのはあなたですよ。

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何度も13分だと言い続けている人がいるみたいですね

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新駅まで、結果的に何分になるかは現時点でわからないけれど、確定的に13分といっている人は、いったい何が目的なんですか？

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>>788
普通に考えると、
ここが新駅に近くなるのは嫌な立場の人でしょうね。

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別に競争してるわけじゃないんだからここが駅に近くても困ることはなさそうなのになんで？

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>784
この航空写真イメージ図、完成型を想像できます。これを見ると13分どころじゃないですね。
JRを全部オーバークロスして国道15号に出て、開発エリアに入り直して新駅へ行くことになるから15分以上確実。
シーズンテラス緑地から延びる歩道橋は2020暫定開業時にはできていないだろうね。利害調整複雑で。

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>>788
目的云々というか事実を言ってるだけでは？

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>>791
2020年かどうかは知らないが
シーズンテラス緑地から延びる歩道橋が、できるのは確実だから。13分も掛からないな。

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芝浦中央公園から延びる歩道橋経由だと遠回りになる。
距離を測ると約900mなので、不動産表記上は12分だね。

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新駅効果を期待して買うわけだから、開業時に整ってないと意味ないでしょ。駅はできたけどぐるっと遠回り。そこから先はマンションの劣化との追いかけっこ。これじゃこの物件の魅力って何なの　ってことになりはしませんか。

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>794
近道ってどのルート?

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新お化けトンネルがきちんと再開発地域内の道路に接続するのであれば、新駅の北口と思われるところまで700m、9分ってところか。

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>797
暫定開業時それはないですよ。楽観視しないほうがいいですよ。

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新お化けトンネルの方が先にできるに決まっているだろ。既に工事始まっているんだから。
公園からの歩道橋の方が後回しになる。

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新お化けトンネル工事始まってませんよ。都市計画決定もまだですから。苦し紛れのウソはやめにしましょう。

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新駅できれば便利になるって、期待しすぎなんだよ。しょせん芝浦は裏側。後回し。

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>>800
はじまってますよ。区道の旧海岸通りへの延伸部分は都市計画決定されていませんが。
基本的な知識がないのなら、この話に口を出さない方がよいのでは?

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JRが自社の敷地の中を南北方向に仮道路整備してるだけです。東西方向は手がついていません。基本的知識ってどんなこと？

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>>804
それって、新駅開業までにお化けトンネルが出来ない事の説明になっていないよね。

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もう始まってるっていう点はどうなんですか？ウソなんでしょ。

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>>806
何がいいたいの？どうしたいの？
自分で調べたら？

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毎週末のネガは高輪の人ってこと？高輪の人のフリ？

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ケープタワーの中古と迷ってます。ケープタワーの分譲時の坪単価って相当安かったんですね。

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>>792
徒歩13分という確定した事実があるんですか？

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ケープタワーは耐震構造だよ。GFTに流れ出すって。

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売り急ぐだろうから、ケープタワー購入のある意味チャンス到来かも。

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そしたらケープの売却物件が増えて中古狙いの人にとって良いことじゃ？
耐震<制震<免震 じゃないってことをちゃんと理解出来ている人もいるでしょうし。

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>>806
ウソつきはお前だよ。単にネガりたいだけならもう出てくるな。
鬱陶しい奴だ。

高輪橋架道橋下部の区道については、39mのボックスコンクリート躯体の先行施工と、事前準備工として27mの工事桁の架設が既に行われている。

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>>806
ウソを言うなら出てけ〜

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>>806
ウソつき、子供かお前は

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>>809
ケープの分譲時の価格は安かったので
中古で高く買ってあげれば売主が喜んでくれると思います。

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ケープの中古を買うぐらいならGFTでいいと思うのだが。。

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じゃ、ＧＦＴとＴＢＴなら？

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>>818 とすれば、そのように貴方が思っているだけでいいでしょう。他人の価値選択に口出す必要は全くないです。それとも誰かに聞かれましたっけ？しかも、CTともGFTとも無関係の板で。

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ケープいいよね。買い易そう。

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>>821
まあでも高いよね、田町から結構あるし

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ケープは相当激しく揺れたらしい。地震保険適用された住戸もあるって話を聞いたことがあります。

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ケープは安かったけれど抽選倍率が高すぎてなかなか買えなかったんだよ。
ミニバブルで価格が高騰した状況で三井は会員期から価格を維持したので最後の旧価格物件と言われていた。
倍率30倍とかざらだったし、最終期は140倍以上の部屋もあって多くの人は玉砕した。
今でも2~3割アップで売れるので買った人は宝くじをあてたようなもの。

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