東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京ベイシティタワー　Part3」についてご紹介しています。
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東京ベイシティタワー　Part3

物件比較中さん [更新日時] 2014-08-21 23:17:42
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東京ベイシティタワーのPart３です。
引き続き物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
引き続き、よろしくお願いします。

前スレ　Part2：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
　　　　Part1：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58537/
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分 、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 、山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社


[スムログ 関連記事]
高浜橋北詰に見るタワー文明の勃興(1)序章～北東サイド編
https://www.sumu-log.com/archives/1544



こちらは過去スレです。
東京ベイシティタワーの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2014-06-11 12:19:16

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東京ベイシティタワー口コミ掲示板・評判

  1. 393 匿名さん

    >>386
    リストレジデンス、グローリオが完売。

    インプレスト、東京ベイシティ、ＧＦＴ

    どこがお得なんだろう。　

  2. 394 匿名さん

    インプレスト、GTF共に田町開発のみの恩恵なので、今見えてる開発で終了。
    ベイシティはまだ見えてない開発あるから将来期待はできそうですね

  3. 395 匿名さん

    みんな品川タワーレジは眼中にないの？？

  4. 396 匿名さん

    それぞれ坪単価いくらなのかな？

  5. 397 匿名さん

    ＧＦＴのＭＲ玄関前でティッシュ配りしてるのは見苦しいな。
    超一流デベの港区タワー物件なんだから、
    あんなセコい真似するのは自ら商品価値を下げるだけだ。
    スミフの販売ポリシーから言えば売れ残ったらむしろ、
    もっと高く売れるぜﾋﾋﾋ位の勢いなんじゃないの？

  6. 398 匿名さん

    GFTのティッシュ配ってたよ？

  7. 399 匿名さん

    新駅徒歩13分じゃ強気で売れないんだろう。はずれ物件。
    むしろ物件から田町よりの旧海岸通りの囲いの土地をオフィスじゃなくてマンションにすればいいんだ。

  8. 400 匿名さん

    確たる証拠がないのに徒歩13分というのはやめませんか？フォレストパークも形になってきて、いい感じですよ。

  9. 401 匿名さん

    13分ってワーストケース&実質時間であって、不動産徒歩表記上は10分以内になる可能性も結構高いと思いますよ。
    だから１期で見送ったのをだいぶ後悔してます。。。

  10. 402 周辺住民さん

    意地でも13分にしたい方がいらっしゃるようですね。目的は何でしょうか？

  12. 403 匿名さん

    １期の値段で買えてたらはずれじゃなかったですね。

  13. 404 匿名さん

    ここ転売目的しかいなそうだから、しかも売りに出すタイミング被りそうだから、買い時によっては惨状ですね。
    それに徒歩10分以上かつ周りは生活感ない。
    数年後にここ買いたい人本当にいると思います？
    リセールは相手がいて初めて成り立つものだから。
    リセールがうまくいくかどうかは売る側じゃないんだよ。

  14. 405 周辺住民さん

    ここ転売目的しかいなそうだから
    ⇒何でそんなこと言えるんですか？相当数の購入者にアンケートしたのですか？

    数年後にここ買いたい人本当にいると思います？
    ⇒それは数年後にならないと誰もわからない。

    結局妄想の世界の話で批判しているだけに聞こえますが。

  15. 406 匿名さん

    >>401
    グローバルフロントの方が安くて近いじゃない。

  16. 407 匿名さん

    転売目的で買った人がほとんどです。

  17. 408 周辺住民さん

    根拠を教えて下さい。

  18. 409 匿名さん

    ここは立地のわりに高すぎます。

  19. 410 周辺住民さん

    ではここの立地だと坪単価どのくらいが適正だと思われますか？

  20. 411 匿名さん

    ここはそんなにいいですか？読んでると嫌気がしてきます。

  21. 412 匿名さん

    >>409
    ここ1、2年で周りに何ができるか知らないようだね。例えば、スーパーとか。

  22. 413 匿名さん

    転売目的ではありませんが。。。

  23. 414 周辺住民さん

    検討スレでいいと思っている人がいて嫌気がしてくるって…　このスレ見てみんなが悪い悪いと書き込んでいるのを見たいのですか？

  24. 415 匿名さん

    もう残りって低層しかないんだよね。買えなかった奴らの怨さとしか思えない

  25. 416 匿名さん

    高層階を高値掴みしちゃった人たち後悔してるんじゃないですか。将来性とかに過剰に期待して。

  26. 417 匿名さん

    >>416
    嫉妬しなさんな

  28. 418 匿名さん

    私は実需で買ったけど、長く住もうとは思わない。

  29. 419 匿名さん

    スーパーできるってホント？

  30. 420 匿名さん

    日曜恒例のネガまつり続いてますね

  31. 421 匿名さん

    GFT、インプレスト見に行った人、どちらが良かったですか。

  32. 422 匿名さん

    インプレストは論外でしょ。

  33. 423 匿名さん

    ここの意見に左右されるような人は買ってませんよ。
    執拗に下げたり悪くいう人の目的はわかりませんね。

  34. 424 ご近所さん

    >>419
    スーパーで思い出したが、ハナマサが来週末で休店。
    としあえず1年間を予定としているが、あちこちの店舗を整理縮小した経緯もあり
    本当に再開してくれるんだろかと疑心暗鬼．．．。

  35. 425 匿名さん

    貴重なスーパーが閉店するのは痛いですね。

  36. 426 匿名さん

    スーパーなら
    直ぐ近くにイオンバスの停留所があるから
    イオンで買い溜めするのがオススメ。

  37. 427 匿名さん

    >>422

    なんで論外なの？

  39. 428 匿名さん

    ただでさえスーパー足りないのに、あれ以上減るのは辛いな。。。

  40. 429 匿名さん

    イオンバスは高浜橋渡った新幹線ガードを抜けたところが乗り場で毎時０３分と３３分発。

  41. 430 匿名さん

    インプレストはデベがマイナー。

  42. 431 物件比較中さん

    四期はどのくらい販売するんですかね？三期は2戸だったからな〜。

  43. 432 匿名さん

    注意深く見てないとね。

  44. 433 匿名さん

    ４１９でしたか、スーパーができるって話はどうなりました？どこにできますか？　

  45. 434 匿名さん

    >>430
    デベってそんなに重要ですか？

  46. 435 匿名さん
  47. 436 匿名さん

    重要ですよ｡
    将来住み替えで売却する場合､分譲会社がメジャーかどうかで値段が大きく違ってきます。

    仲介会社の販売力と相まって、ブランドはものを言います。

  48. 437 匿名さん

    >>436
    自分が中古を買う立場になって
    聞いたことがないような分譲会社が売ったマンションを買いたいかどうかですよね。

  50. 438 匿名さん

    名前に勝る立地力があれば話は別ですが。
    名を知らないデベが、なぜか駅前の一等地や由緒ある地域の土地を仕入れて販売した場合でも即完売します。

    見極めが大事です。

  51. 439 匿名さん

    ４３５さん、ありがとうございます。
    興味深いレポートです。４分３０秒間、食い入るように見ました。３回も。
    １分３０秒のところの風景と駅を重ね合わせる画面では、ここも確実に背景の街一部ですね。

    いいせん行くかもね。

  52. 440 匿名さん

    中古の場合はむしろ施工会社が気になるね

  53. 441 匿名さん

    インプレストは坪単価いくらですか？

  54. 442 匿名さん

    参考まで。ここの施工は９位、インプレストの施工は何位？

    https://www.sumai-surfin.com/producer/press_090821b.php

  55. by 管理担当
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